Re: [心得] 三房是不是不敗物件

看板home-sale作者 (生活藝術大師 ￾ N)時間5年前 (2018/07/20 19:02), 編輯推噓5(502)
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※ 引述《zhi5566 (協志 5566 最棒)》之銘言: : 最近板上一股格局風 : 九成都是在討論三房 : 新竹這邊三房物件現在也是沒太多選擇 : 建商目前都集中火力攻兩房 四房熱度小 : 這樣可以說三房物件(一般25-30)是不是難跌易漲 在房價高到大部分的人買不起前. 三房是主流. 不過這個買不起是指"真的"買不起,而不是下層買盤說的買不起. 也就是說,當靠爸媽出錢也買不起的時候,剛性需求才會大量接受兩房. (台灣年輕人買盤大半都有靠父母親支撐...) 例如香港,香港三房因為過了總價額,所以我記得3x坪很可能只能貸款7成. (它們是階段性貸款,越高金額貸款額越低) 所以你要準備的現金太可怕,就算香港GDP高台灣一倍香港人也買不起. 你要你爸媽隨便拿出個兩三百萬港幣現金,太困難了. (還是買老屋....新屋香港人是不用想,除非你要買到超偏遠的山上去) 但是目前台灣還沒這個問題. 就算是台北也都還沒這個問題. (中南部就更不論,中南部房價翻三倍,三房還是依然是主流) so....目前台灣主流還是三房,四平八穩,屹立不搖. 但是四房大幅衰退,目前感覺已經完全被兩房甩到很遠的地方去... 不過四房衰退主要是非必要性的關係... 跟生活型態的改變,娛樂型態的改變有關... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.238.68.203 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1532084577.A.816.html

07/20 19:15, 5年前 , 1F
公設比也有關係 四五房以上 買方會感覺室內空間差太多
07/20 19:15, 1F

07/20 19:16, 5年前 , 2F
三房40坪 室內28坪 差12 四房60坪 室內42坪 差18將近20坪!
07/20 19:16, 2F

07/20 19:17, 5年前 , 3F
所以中南部有四房需求的會乾脆買透天 都是實坪
07/20 19:17, 3F

07/20 19:45, 5年前 , 4F
中肯,推
07/20 19:45, 4F

07/20 19:46, 5年前 , 5F
其實都是實坪的意思還有內含電梯樓梯啦
07/20 19:46, 5F

07/21 00:52, 5年前 , 6F
菲哥
07/21 00:52, 6F

07/24 15:47, 5年前 , 7F
07/24 15:47, 7F
文章代碼(AID): #1RKS5XWM (home-sale)
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