[請益] 自住沒有差是怎麼說？

看板home-sale作者 (Never Stop)時間6年前 (2018/07/13 19:09), 編輯推噓41(41推 0噓 59→)
留言100則, 44人參與, 6年前最新討論串1/2 (看更多)
有一句話我一直感到很疑惑，就是每次聊到買房買貴時，朋友總是會說自住沒有差。首先 我不是要諷刺他，因為他確實不是投資客。但就我的認知，現在房價跌假如當初他買一坪 的價格比我貴5萬好了，我現在買的持有成本不就比他低，每個月該繳的貸款也可能少了 快一萬。這不就是差距嗎？為什麼會沒有差，請各位解答我的疑惑。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.155.23 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1531480159.A.F9D.html
推
07/13 19:10, 6年前 , 1F
因為未來的事沒人知道，萬一漲了呢
07/13 19:10, 1F
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07/13 19:11, 6年前 , 2F
你的假如兩個字已經回答了你自己的問題
07/13 19:11, 2F
推
07/13 19:12, 6年前 , 3F
從2005年我開始看板就一大堆人每年說明年會崩盤
07/13 19:12, 3F
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07/13 19:13, 6年前 , 4F
到現在也沒看到崩盤在哪
07/13 19:13, 4F
推
07/13 19:13, 6年前 , 5F
你要看一坪跌五萬要多久 一天 一年 可能有差 5年 10年
07/13 19:13, 5F
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07/13 19:13, 6年前 , 6F
可能就沒什麼差了 況且 要買得到同一間呀
07/13 19:13, 6F
推
07/13 19:19, 6年前 , 7F
你都說假如了，那如果沒有呢？
07/13 19:19, 7F
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07/13 19:20, 6年前 , 8F
還有這句話其實比較像在說，漲了你也不會賣，跌了你也沒要
07/13 19:20, 8F
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07/13 19:20, 6年前 , 9F
賣的概念吧？
07/13 19:20, 9F
推
07/13 19:20, 6年前 , 10F
看是幾萬的房子阿，一坪100萬跌5萬還是一坪20萬跌5萬
07/13 19:20, 10F
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07/13 19:20, 6年前 , 11F
就可以出手 也可以空手 反正都在賭 ：）
07/13 19:20, 11F
推
07/13 19:21, 6年前 , 12F
如果真的看的那麼準，其實去玩股票賺還比較快
07/13 19:21, 12F
推
07/13 19:21, 6年前 , 13F
感覺跟買股票沒賣不算賠有87%像
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07/13 19:21, 6年前 , 14F
如果是一坪20萬的還是早點買比較實在，不是每個人都住
07/13 19:21, 14F
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07/13 19:21, 6年前 , 15F
家裡，租金也是錢
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推
07/13 19:22, 6年前 , 16F
自助沒差，早買早享受，不買房老了要住哪
07/13 19:22, 16F
推
07/13 19:23, 6年前 , 17F
誰知道往後個8年10年，甚至20年會發生什麼事，還是那句話
07/13 19:23, 17F
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07/13 19:24, 6年前 , 18F
凡事量力而為，人生才幾十年租或買自己開心就好了，不要
07/13 19:24, 18F
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07/13 19:24, 6年前 , 19F
租了又一直想買，或買了整天怕跌，這種根本沒事搞自己而已
07/13 19:24, 19F
推
07/13 19:24, 6年前 , 20F
自住有差! 買貴才有尊嚴啊 XD
07/13 19:24, 20F
推
07/13 19:25, 6年前 , 21F
10年後 少子化會有非常大的影響 如果是考慮非市區 又
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07/13 19:25, 6年前 , 22F
可以等 真的不用太早買
07/13 19:25, 22F
推
07/13 19:26, 6年前 , 23F
凡事自己要有判斷力，別整天聽ABCDE講一堆，人家買跟人買
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07/13 19:26, 6年前 , 24F
，結果套住繳不出來被斷頭又在那哭哭。或者人家不買自己也
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07/13 19:26, 6年前 , 25F
搞不清楚狀況跟著喊不買，等到後面貴的不想買或買不起也在
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07/13 19:26, 6年前 , 26F
那哭哭
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推
07/13 19:29, 6年前 , 27F
比她晚買未必可以買到一樣的物件
07/13 19:29, 27F
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07/13 19:31, 6年前 , 28F
就跟鴻海200元一堆人勸你買一樣，跌了就領股息沒差
07/13 19:31, 28F
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07/13 19:34, 6年前 , 29F
因為之後漲一百倍，回頭看時，買貴的部份只是零頭
07/13 19:34, 29F
推
07/13 19:36, 6年前 , 30F
自住會買就是有需求 一年跌五萬又如何
07/13 19:36, 30F
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07/13 19:36, 6年前 , 31F
這個需求就是值五萬一坪啊
07/13 19:36, 31F
推
07/13 19:55, 6年前 , 32F
貴的五萬就當買尊嚴 尊嚴無價 所以自住沒差 XD
07/13 19:55, 32F
推
07/13 20:13, 6年前 , 33F
買貴不自我安慰會悲憤而終
07/13 20:13, 33F
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07/13 20:24, 6年前 , 34F
假議題
07/13 20:24, 34F
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07/13 20:30, 6年前 , 35F
就機會成本的問題而已，因為你沒買也是要租，
07/13 20:30, 35F
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07/13 20:31, 6年前 , 36F
一坪買貴5萬，比你多5年買，40坪多200萬
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07/13 20:32, 6年前 , 37F
但如果他五年前不買，五年的租金可能也要百來萬
07/13 20:32, 37F
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07/13 20:33, 6年前 , 38F
萬一一住10年，換算租金也許就要200萬，而這時就是看10
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07/13 20:33, 6年前 , 39F
年後的房價如何了，如果一樣總價跌200萬，那真的沒差
07/13 20:33, 39F
還有 21 則推文
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07/13 23:44, 6年前 , 61F
四百萬，而這四年租金扣個120萬好了，我不就現省下來兩
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07/13 23:44, 6年前 , 62F
百多萬。所以我就不懂這句話的意思是什麼，神奇的是連電
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07/13 23:44, 6年前 , 63F
視上的名嘴也都說自住沒有差。
07/13 23:44, 63F
推
07/13 23:52, 6年前 , 64F
重點不是跌幾萬是跌幾%
07/13 23:52, 64F
推
07/13 23:54, 6年前 , 65F
要平均一年跌超過3% 且還要買的到
07/13 23:54, 65F
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07/13 23:55, 6年前 , 66F
買不到或沒錢買就點點點
07/13 23:55, 66F
推
07/13 23:58, 6年前 , 67F
跌幅最高的雙北來看好了
07/13 23:58, 67F
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07/13 23:59, 6年前 , 68F
07/13 23:59, 68F
推
07/14 00:02, 6年前 , 69F
你去年沒買 真的就別提勒
07/14 00:02, 69F
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07/14 00:02, 6年前 , 70F
新北來看
07/14 00:02, 70F
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07/14 00:03, 6年前 , 71F
台北是前年
07/14 00:03, 71F
推
07/14 00:05, 6年前 , 72F
如果加貸款利息 真的不一定
07/14 00:05, 72F
推
07/14 00:20, 6年前 , 73F
當你需要錢拿去貸款的時候再說沒差…
07/14 00:20, 73F
推
07/14 00:49, 6年前 , 74F
如果不會投資理財的能力夠可以買房，買自己力所能及的價
07/14 00:49, 74F
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07/14 00:49, 6年前 , 75F
位，世事無絕對
07/14 00:49, 75F
推
07/14 01:35, 6年前 , 76F
新竹現在就是這樣 自住最大宗3房 兩年前你不買 現在你加
07/14 01:35, 76F
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07/14 01:36, 6年前 , 77F
價也買不到啊 建商現在只蓋2房 三房自住不容易釋出
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推
07/14 03:44, 6年前 , 78F
仲仲話術阿
07/14 03:44, 78F
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07/14 04:37, 6年前 , 79F
她覺得沒差就沒差 反正不是自己的錢
07/14 04:37, 79F
推
07/14 08:20, 6年前 , 80F
買貴了 安慰自己說法而已
07/14 08:20, 80F
推
07/14 08:42, 6年前 , 81F
假如50年後房價一折 你要50年後買房嗎？
07/14 08:42, 81F
推
07/14 09:37, 6年前 , 82F
自住沒有差是這樣看的 你買正常點區段 我用新竹東區舉例 一
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07/14 09:37, 6年前 , 83F
坪買20 共50坪 狂跌兩成差不多了吧 一坪虧4萬 共200萬
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07/14 09:37, 6年前 , 84F
說真的 租金我忽略給你啦 200萬就大概進口車變國產 十年
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07/14 09:37, 6年前 , 85F
一年少出國一次就有了 其他好處我都不講 吃喝玩樂不手軟
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07/14 09:37, 6年前 , 86F
出國玩一次十萬無所謂 省下來加一萬買中華電就很痛苦 搞
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07/14 09:37, 6年前 , 87F
不太懂欸
07/14 09:37, 87F
推
07/14 09:38, 6年前 , 88F
因為就算房價跌了 頂多當作繳租金繳掉了，而且你的比喻
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07/14 09:38, 6年前 , 89F
差很大！一坪貴5萬要價差到3-400萬 等於房子起碼要60坪
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07/14 09:38, 6年前 , 90F
起跳！
07/14 09:38, 90F
推
07/14 09:46, 6年前 , 91F
所以…你買到便宜的了嗎？？？買到再來說有差吧
07/14 09:46, 91F
推
07/14 11:23, 6年前 , 92F
跟死了沒差同義。
07/14 11:23, 92F
推
07/14 15:32, 6年前 , 93F
因為房版各個預測房價崩盤神人，當然覺得有差囉！你講沒
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07/14 15:32, 6年前 , 94F
差一堆人就7pupu!
07/14 15:32, 94F
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07/14 15:34, 6年前 , 95F
阿就駝鳥心阿
07/14 15:34, 95F
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07/14 15:37, 6年前 , 96F
可能他是說。他買貴 你沒差吧
07/14 15:37, 96F
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07/14 21:58, 6年前 , 97F
這跟買iphone心理一樣啊
07/14 21:58, 97F
推
07/15 00:45, 6年前 , 98F
這句話是說給不會計算投資，也只想買到房的人，早
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07/15 00:45, 6年前 , 99F
買早享受，晚買享折扣的意思。
07/15 00:45, 99F
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07/15 11:40, 6年前 , 100F
你也太多假如
07/15 11:40, 100F
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