[閒聊] 南部買房馬上變股神

看板home-sale作者 (把拔~我想買GTR)時間6年前 (2018/07/02 23:53), 編輯推噓45(48推 3噓 45→)
留言96則, 44人參與, 6年前最新討論串1/2 (看更多)
幫正妹朋友規劃（小魯只懂高雄） 她目前有80萬現金 我建議她高雄買ㄧ間150萬的房子， 頭期50拿出來；花30裝潢、整修、買平價家俱 $15000 租給小家庭 這樣ㄧ年收18萬。 年費用： a.銀行利息不到2萬 ；還本金的部分跟老爸撒嬌ㄧ下就有，不用計。 b.折舊ㄧ年3萬，很多了。 c.不繳稅 d.過年送1,000水果禮盒 a+b+c+d =5,1000 180,000-51,000= 12,9000 129000/800000=16.13% 投報率很高，跟老巴差不多，但限小資族。 因為第二桶金還是建議買股票或投資自己（整型）。第三桶金再來繼續買房 最後南部是很神奇的地方， 500萬的房子 租15,000 幹== 180萬的房子也租15,000 150萬的房子...租12,000 ㄧ定有人會覺得租金太高，真的滿高的... 但就有人會租！我也是覺得問號問號 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.13.210.80 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1530546830.A.93C.html
推
07/02 23:57, 6年前 , 1F
你把秘密講出來了
07/02 23:57, 1F
噓
07/03 00:03, 6年前 , 2F
租屋？市場一堆空屋？
07/03 00:03, 2F
噓
07/03 00:06, 6年前 , 3F
150萬是買套房嗎？套房一個月可租一萬五？
07/03 00:06, 3F
推
07/03 00:14, 6年前 , 4F
1萬5真的有人租？？？？？？
07/03 00:14, 4F
→
07/03 00:16, 6年前 , 5F
誰要在南部買套房==
07/03 00:16, 5F
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07/03 00:18, 6年前 , 6F
空空別再理論了，這神扯投報率我遇過好多次了
07/03 00:18, 6F
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07/03 00:20, 6年前 , 7F
10平的房不叫套房叫什麼房?
07/03 00:20, 7F
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07/03 00:30, 6年前 , 8F
10坪？？
07/03 00:30, 8F
推
07/03 00:50, 6年前 , 9F
可以請教高雄哪有150萬買，30裝潢，月租15k的
07/03 00:50, 9F
推
07/03 00:58, 6年前 , 10F
那瑪夏鄉吧
07/03 00:58, 10F
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07/03 00:58, 6年前 , 11F
又是一個在做夢的
07/03 00:58, 11F
推
07/03 01:00, 6年前 , 12F
真的有…我也覺得非常不可思議
07/03 01:00, 12F
推
07/03 01:09, 6年前 , 13F
這不是ceca大大的招式嗎!!
07/03 01:09, 13F
推
07/03 01:16, 6年前 , 14F
哪裡有？套房15k誰租啊
07/03 01:16, 14F
推
07/03 01:29, 6年前 , 15F
150連破公寓五樓都買不起了，做夢嗎？
07/03 01:29, 15F
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07/03 01:31, 6年前 , 16F
就算買套房，小家庭怎麼可能去租15000
07/03 01:31, 16F
噓
07/03 01:31, 6年前 , 17F
投資=整形？
07/03 01:31, 17F
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07/03 01:39, 6年前 , 18F
投資客都來南部了 坪數做到18-16坪 壓低總價
07/03 01:39, 18F
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07/03 01:40, 6年前 , 19F
有點病態了 大家都買小坪數來租啊
07/03 01:40, 19F
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07/03 01:40, 6年前 , 20F
啊為什麼有人租 因為自備款不夠 只好先繼續租
07/03 01:40, 20F
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07/03 01:42, 6年前 , 21F
最經典的參見聯x一層20幾拼楠梓案。或是x德16坪市區。
07/03 01:42, 21F
推
07/03 03:03, 6年前 , 22F
買100左右的11、2坪舊套房，花50翻新裝潢上傢具，弄得很潮
07/03 03:03, 22F
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07/03 03:03, 6年前 , 23F
，這樣15k真的有人租啊…只是你必須把裝潢傢具當成消耗成
07/03 03:03, 23F
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07/03 03:03, 6年前 , 24F
本而已
07/03 03:03, 24F
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07/03 06:45, 6年前 , 25F
150能買什麼產品？
07/03 06:45, 25F
推
07/03 07:05, 6年前 , 26F
裝潢後的價格真的不一樣
07/03 07:05, 26F
推
07/03 08:08, 6年前 , 27F
你要不要去591看看現在市區公寓5樓就不止150萬，然後5樓你要
07/03 08:08, 27F
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07/03 08:08, 6年前 , 28F
租人家15000
07/03 08:08, 28F
推
07/03 08:17, 6年前 , 29F
南部租金真的比北部好
07/03 08:17, 29F
推
07/03 08:29, 6年前 , 30F
整理過的整棟透天也才17000左右，然後你套房15000，嗯
07/03 08:29, 30F
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07/03 08:32, 6年前 , 31F
好好喔150有房 我家這150只有2坪ㄏ
07/03 08:32, 31F
推
07/03 08:51, 6年前 , 32F
能租到15000不自己買？
07/03 08:51, 32F
推
07/03 09:00, 6年前 , 33F
還本金用撒嬌的？ 那幹嘛買房付利息？每個月撒嬌拿錢投報率無
07/03 09:00, 33F
→
07/03 09:00, 6年前 , 34F
上限啊 巴菲特遜爆了
07/03 09:00, 34F
推
07/03 09:10, 6年前 , 35F
150萬的物件租15000? 哪種物件po來看看
07/03 09:10, 35F
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07/03 09:19, 6年前 , 36F
老房子才有這種投報率啦
07/03 09:19, 36F
推
07/03 09:23, 6年前 , 37F
文化中心對面國宅3樓開200成交185，我朋友的case
07/03 09:23, 37F
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07/03 09:24, 6年前 , 38F
高雄中正文化中心
07/03 09:24, 38F
推
07/03 09:24, 6年前 , 39F
15K租金可租美術館，室內15P不含車位小兩房...其他地區可租
07/03 09:24, 39F
→
07/03 09:24, 6年前 , 40F
到20年屋況正常度室內25P正三房了高雄
07/03 09:24, 40F
推
07/03 09:29, 6年前 , 41F
高雄真的是幸福城市啊~租1萬5...在夢中....
07/03 09:29, 41F
推
07/03 09:36, 6年前 , 42F
區域差很多，比較靠市區價錢神扯，連諾貝爾整理過附家具
07/03 09:36, 42F
→
07/03 09:36, 6年前 , 43F
出租都要一萬多
07/03 09:36, 43F
→
07/03 09:37, 6年前 , 44F
仲介: 別擔心我們這裡很安全，如果有房客吸毒我們會會同
07/03 09:37, 44F
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07/03 09:37, 6年前 , 45F
警察請他離開不續租
07/03 09:37, 45F
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07/03 09:37, 6年前 , 46F
你就知道高雄租屋市場有多扯
07/03 09:37, 46F
推
07/03 09:47, 6年前 , 47F
150萬租1.5萬我相信有可能 不過應該屋況與區位都要不錯
07/03 09:47, 47F
→
07/03 09:48, 6年前 , 48F
如果屋主自己有施工能力 比如說粉刷與簡易裝潢都自己來
07/03 09:48, 48F
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07/03 09:48, 6年前 , 49F
那麼真的有可能辦到
07/03 09:48, 49F
推
07/03 09:56, 6年前 , 50F
推樓上 150萬台幣買一戶帝寶之類的 月租1.5萬跟喝水一樣
07/03 09:56, 50F
推
07/03 09:59, 6年前 , 51F
150萬租1.5萬？？那買20間租不就賺翻了
07/03 09:59, 51F
推
07/03 10:07, 6年前 , 52F
15K高雄會想住美術館新大樓小兩房～全新透天裝潢大套房7K很
07/03 10:07, 52F
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07/03 10:07, 6年前 , 53F
多
07/03 10:07, 53F
推
07/03 10:11, 6年前 , 54F
對了 美術館區有新大樓兩房150萬的站內信告知一下 我很想要
07/03 10:11, 54F
推
07/03 10:16, 6年前 , 55F
南部150萬能買到甚麼爛房子能租給小家庭???
07/03 10:16, 55F
→
07/03 10:16, 6年前 , 56F
南部150萬能買到甚麼爛房子租給小家庭???
07/03 10:16, 56F
推
07/03 10:27, 6年前 , 57F
美術館區兩房跟套房出租價格比市區便宜唷，但一般上班族
07/03 10:27, 57F
→
07/03 10:27, 6年前 , 58F
要的生活機能離上班地點近等等的，美術館這方面就差市區
07/03 10:27, 58F
→
07/03 10:27, 6年前 , 59F
一截，有在找出租房子就知道
07/03 10:27, 59F
推
07/03 10:33, 6年前 , 60F
而且美術館區買賣的價格也比市區低，但生活環境很清爽，
07/03 10:33, 60F
→
07/03 10:33, 6年前 , 61F
至少開車不像在市區跟打仗一樣，隨時都有各種角度衝出來
07/03 10:33, 61F
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07/03 10:33, 6年前 , 62F
自殺的三寶
07/03 10:33, 62F
推
07/03 11:06, 6年前 , 63F
高雄租金相對於房價..真的高的莫名其妙..
07/03 11:06, 63F
推
07/03 11:10, 6年前 , 64F
原來美術館已經比市區便宜了，驚@@
07/03 11:10, 64F
推
07/03 11:12, 6年前 , 65F
是說高雄”市區”一直搞不清到底那裡算?農16/巨蛋?三多?
07/03 11:12, 65F
推
07/03 11:15, 6年前 , 66F
湖內到林園這段
07/03 11:15, 66F
推
07/03 11:32, 6年前 , 67F
高雄公寓沒整理過的兩三百萬就有了
07/03 11:32, 67F
→
07/03 11:33, 6年前 , 68F
一萬五也有人租 真的太神了
07/03 11:33, 68F
推
07/03 11:47, 6年前 , 69F
沒問題啊，但是僅限新裝潢喔^_^
07/03 11:47, 69F
推
07/03 12:38, 6年前 , 70F
租金不太可能吧? 上次問過一個熟人,他們家租3房舊公
07/03 12:38, 70F
推
07/03 12:38, 6年前 , 71F
今年初在小港有人賣3x年5樓公寓賣110萬
07/03 12:38, 71F
→
07/03 12:39, 6年前 , 72F
寓才8000耶
07/03 12:39, 72F
→
07/03 13:09, 6年前 , 73F
恩 …那小港5F公寓能租到1000以上？
07/03 13:09, 73F
→
07/03 13:09, 6年前 , 74F
150萬能買什麼物件？除套房外
07/03 13:09, 74F
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07/03 13:09, 6年前 , 75F
1萬以上？
07/03 13:09, 75F
推
07/03 13:31, 6年前 , 76F
還本金的部分跟老爸撒嬌................??????
07/03 13:31, 76F
推
07/03 14:44, 6年前 , 77F
不要套房/公寓/凶宅, 高雄市區有150萬的房子請站內信,謝謝
07/03 14:44, 77F
推
07/03 17:08, 6年前 , 78F
套房公寓五樓很多啊
07/03 17:08, 78F
→
07/03 17:29, 6年前 , 79F
因為是正妹房東，所以租金多5000？
07/03 17:29, 79F
→
07/03 17:30, 6年前 , 80F
美術館區適合退休人員，除非上班方便
07/03 17:30, 80F
推
07/03 18:54, 6年前 , 81F
150萬~連橋頭或仁武大社工業區圍牆邊都沒這價格了
07/03 18:54, 81F
推
07/04 04:25, 6年前 , 82F
1萬5租不出去吧？我高雄租一層透天超過三十坪、剛裝修好
07/04 04:25, 82F
→
07/04 04:25, 6年前 , 83F
、廁所全新... 1萬元
07/04 04:25, 83F
推
07/04 04:28, 6年前 , 84F
最近剛買的鳥松稍偏的20年社區大樓、150萬應該買得到權
07/04 04:28, 84F
→
07/04 04:28, 6年前 , 85F
狀19坪
07/04 04:28, 85F
推
07/04 17:17, 6年前 , 86F
一萬要看地點啊，你在外圍一萬一堆可以選的，苓雅前鎮前
07/04 17:17, 86F
→
07/04 17:17, 6年前 , 87F
金這些區不要太差的中古有附家具的大樓大兩房都快兩萬了
07/04 17:17, 87F
推
07/05 00:14, 6年前 , 88F
高雄租金那麼貴啊...真可怕...
07/05 00:14, 88F
推
07/05 01:39, 6年前 , 89F
10坪貸不到你要的成數 除非加信貸 重點是你要能用150+3
07/05 01:39, 89F
→
07/05 01:39, 6年前 , 90F
0的金額賣掉才有
07/05 01:39, 90F
推
07/05 01:41, 6年前 , 91F
16%的投報 另外你的投報會一直遞減 因為本金越來越大
07/05 01:41, 91F
→
07/05 01:41, 6年前 , 92F
而收入沒有變多
07/05 01:41, 92F
推
07/07 07:15, 6年前 , 93F
我一萬元租一層在和平跟三多路交叉附近
07/07 07:15, 93F
→
07/07 07:15, 6年前 , 94F
高雄租金真的不高......但房價更低
07/07 07:15, 94F
→
07/07 07:16, 6年前 , 95F
老實說包租公投報率真的比北部好太多
07/07 07:16, 95F
推
07/07 07:17, 6年前 , 96F
150萬在我剛買的鳥松社區的房子大概可租7000上下
07/07 07:17, 96F
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