Re: [閒聊] 南部買房馬上變股神

看板home-sale作者zesonpso (正義的孩子王)時間6年前 (2018/07/03 13:28)推噓5(6推 1噓 2→)

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這裡仲仲很多就不賣弄太多但是在實務面我給幾個我知道的資訊苓雅區：在武廟附近公寓出租約8000~12000(30年以上) 三民區：大樂附近大樓出租10000~15000 (10年~25年) 新興區：新崛江警察局旁套房5000~8000 (看裝潢程度) 仁武區：新成屋四房室內40坪含裝潢家具出租22000 (我朋友出租) 美術館：太普建設室內約30(未滿)含家具簡易裝潢出租 18000 至於房價只要住高雄都知道，除了豪宅以外(破百坪高總價) 市區地段好的新成屋18~22萬(1p)都買的到了如果是仁武楠梓之類新成屋14~17都看的到如果願意買到橋頭全民萬歲都有到一坪12了(正在蓋) 高雄為什麼房價不至於崩盤，就如高雄王說的租金投報率撐在那裏是能崩去哪裡？除非租屋的人都不要租房子了都去當遊民睡街頭然後別扯甚麼少子化之類，據我知道的只要15年以上房子出租基本上屋主都是沒貸款的房子了，利息怎麼拉跟屋主有甚麼毛？回過頭說20年前買屋的人利率都是4%5%的，也是一路繳完現在漲個半碼就要屋主棄械投降，空空也太看不起這些老屁股了吧世界很大！別整天在那裏夢崩盤，趕緊去想辦法賺錢比較實在對了！如果是台北千萬不要買房，除非你是買面子買裡子買感覺不然依照目前台北房價租房租到變成危樓付出的成本都 <<< 購屋成本這時間股市正在最後五分鐘搓合，看起來台股是大逃殺了 OTC今天上演甚麼叫散戶殺散戶的戲碼 ※ 引述《killCHina (把拔~我想買GTR)》之銘言： : 幫正妹朋友規劃（小魯只懂高雄） : 她目前有80萬現金 : 我建議她高雄買ㄧ間150萬的房子， : 頭期50拿出來；花30裝潢、整修、買平價家俱 : $15000 租給小家庭 : 這樣ㄧ年收18萬。 : 年費用： : a.銀行利息不到2萬；還本金的部分跟老爸撒嬌ㄧ下就有，不用計。 : b.折舊ㄧ年3萬，很多了。 : c.不繳稅 : d.過年送1,000水果禮盒 : a+b+c+d =5,1000 : 180,000-51,000= 12,9000 : 129000/800000=16.13% : 投報率很高，跟老巴差不多，但限小資族。 : 因為第二桶金還是建議買股票或投資自己（整型）。第三桶金再來繼續買房 : 最後南部是很神奇的地方， : 500萬的房子租15,000 幹== : 180萬的房子也租15,000 : 150萬的房子...租12,000 : ㄧ定有人會覺得租金太高，真的滿高的... : 但就有人會租！我也是覺得問號問號 -- ▁▁▁▁ ▕絕不豪洨▏ ￣￣￣￣ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.173.79.168 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1530595682.A.53C.html

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hellogym

07/03 13:41, 6年前 , 1^F

07/03 13:41, 1^F

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hellogym

07/03 13:42, 6年前 , 2^F

07/03 13:42, 2^F

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waxdrgn

07/03 14:17, 6年前 , 3^F

07/03 14:17, 3^F