[心得] 遇到奇琶屋主與代書

看板home-sale作者時間5年前 (2018/06/29 22:59), 5年前編輯推噓11(22推 11噓 45→)
留言78則, 38人參與, 5年前最新討論串1/2 (看更多)
小妹今日剛交屋 由於是買屋新手 非專業投資客 所以遇到好多問題 有如經歷一場奇幻冒險 以下有錯請指正 總之就是我買了一間中古屋 屋主本身就是房仲 所以未透過房仲業交易 只透過代書進行往來溝通 奇幻之旅於是展開 1.代書line不開 我跟屋主建了一個line的群組 代書也加進來了 結果很多時候 line都找不到代書 代書回覆:開line很耗電 要省錢 回憶起白天到代書家談事情 他總是不開燈 好像串連起什麼了xd 2.銀行匯錯錢 我們貸款370 頭期付了150(總價510) 結果銀行最後370全數付進履保帳戶 導致代書匆忙打給我 問我是不是要請屋主把多付的那十萬匯還給我 我說:為何不請履保把那十萬直接匯還給我? 代書說 他也是第一次遇到這種事 後來我婆婆詢問他怎麼會發生這種事 他還回我婆婆:喔喔你不要怪銀行跟你"媳婦"拉 應該是溝通上有誤會 咦咦咦 我從頭到尾跟履保公司都沒有聯絡 現在是要讓我們婆媳之間有誤會嗎xd 3.賣方拒絕提供水電費結清帳單 在今日交屋時 我告知賣方請提供上一期結清水電瓦斯費的帳單 賣方說:繳費帳單是否留存為個人行為 他又剛搬家 沒有留存也是剛好而已拉 且當初買賣合約有註明要請他留存帳單嗎?? 他順便請我看下午可否請假 自己去水電瓦斯公司辦過戶 順便結清帳單就好拉 我一時語塞 求助代書 代書也只說他不是房仲 沒有收服務費 無能為力 順便曉以大義 買賣是"緣分" 不要計較太多 我只好求助房仲界朋友 朋友請我告知他們: 要我自行結清可以 但請預付五千元費用 多退少補 兩小時後 屋主立馬拍了電費及瓦斯結清的帳單給我 剩下的水費 代書也很阿莎力的說要幫忙處理 突然變身好心人 讓我有點錯愕 哈哈 4.辦理驗屋交屋是否需要請假? 由於屋主很強力要求六月底前驗屋交屋要完成 不管我老公人身在國外 就是不肯延到七月中 代書也很配合屋主 請我配合他們（咦) 好 這口氣我也吞下來配合他們 壓垮駱駝的最後一根稻草是 代書突然要求我驗屋交屋要一日完成 也就是要我請假請一天 我很生氣的說 先生 我薪水不多 但一天薪資也是要1333 屋主也很生氣地在群組說 他一天工資五萬 我又請教房仲業朋友 朋友說:從來沒聽過驗屋交屋有需要一定要在平日白天完成的 再來我很堅持驗屋交屋不要在同一天(你怎這麼有信心 你的房子沒問題 不用覆驗) 所以就改約在前天以及今天平日晚上下班後進行 由於今天複驗完 代書直接約我們進行正式交屋文件的一些paper作業 我好聲好氣問說 可以直接在房子這邊的社區一樓會客室進行嗎 不然房子跟代書家距離至少有六公里以上 代書說不行 因為他不是房仲 沒收服務費 喔喔喔 所以我今天複驗完在飛車奔去代書家 總算簽完所有文件 然後在回家路上忍不住哭了 總有一種對買賣房屋不熟 導致被欺負的感覺 也或許是我的錯覺 只是這一來一往鬥智的感覺真的很累 總之奉勸大家 買賣房屋之前請做足功課 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.164.105.38 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1530284372.A.E46.html ※ 編輯: pink02 (218.164.105.38), 06/29/2018 23:01:34
推
06/29 23:14, 5年前 , 1F
代書有收服務費啊......
06/29 23:14, 1F
推
06/29 23:14, 5年前 , 2F
所以你婆婆找的代書 關屋主是仲介有事嗎?
06/29 23:14, 2F
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06/29 23:14, 5年前 , 3F
屋主是一般人 你也是找這位代書阿
06/29 23:14, 3F
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06/29 23:14, 5年前 , 4F
我看完整篇你都在抱怨你奶奶找的代書
06/29 23:14, 4F
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06/29 23:15, 5年前 , 5F
為什麼你要讓你奶奶找代書你在來抱怨他呢?
06/29 23:15, 5F
推
06/29 23:16, 5年前 , 6F
婆婆跟媳婦常鬧不合；不是沒有道理的XD
06/29 23:16, 6F
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06/29 23:16, 5年前 , 7F
代書講的沒錯啊 他又沒收你服務費 他收代書費是設定
06/29 23:16, 7F
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06/29 23:19, 5年前 , 8F
所以本版不能抱怨代書嗎
06/29 23:19, 8F
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06/29 23:21, 5年前 , 9F
況且代書給我的收費明細 除了設定費還有服務費
06/29 23:21, 9F
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06/29 23:21, 5年前 , 10F
不是不能抱怨代書 只是覺得你要求的一些點就沒必要
06/29 23:21, 10F
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06/29 23:22, 5年前 , 11F
代書的確賺你沒多少錢
06/29 23:22, 11F
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06/29 23:23, 5年前 , 12F
只是想跟你說 你婆婆找的代書大概是他認識的朋友
06/29 23:23, 12F
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06/29 23:25, 5年前 , 13F
然後跟代書哪需要鬥什麼智 多付10萬你自己也沒算清楚
06/29 23:25, 13F
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06/29 23:26, 5年前 , 14F
然後LINE請聊不重要的事就好了 重要事請打手機
06/29 23:26, 14F
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06/29 23:26, 5年前 , 15F
line語音雖然免費 但通話品質很差 而且常常來電聽不到
06/29 23:26, 15F
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06/29 23:29, 5年前 , 16F
一般貸款金額確認以後 本來就是扣除頭款金額補足剩下
06/29 23:29, 16F
推
06/30 00:39, 5年前 , 17F
可以請履保匯給你，之前有類似的情況。
06/30 00:39, 17F
推
06/30 01:13, 5年前 , 18F
強勢跟弱勢的一方，至少還是找個有經驗的或從業人員，
06/30 01:13, 18F
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06/30 01:13, 5年前 , 19F
往好處想至少沒有遇到什麼騙局
06/30 01:13, 19F
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06/30 01:19, 5年前 , 20F
阿，我記錯了，我的情況不一樣@@
06/30 01:19, 20F
推
06/30 02:42, 5年前 , 21F
明明是婆婆，干奶奶屁事
06/30 02:42, 21F
推
06/30 02:58, 5年前 , 22F
奇葩
06/30 02:58, 22F
噓
06/30 06:08, 5年前 , 23F
告死這個袋鼠啊
06/30 06:08, 23F
推
06/30 06:10, 5年前 , 24F
奶奶xd，太好笑了。
06/30 06:10, 24F
推
06/30 06:11, 5年前 , 25F
而且，什麼叫袋鼠沒賺你多少錢？請看看字面的意思吧，代
06/30 06:11, 25F
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06/30 06:11, 5年前 , 26F
替你書寫文書，那是以前不識字，現在大家都識字了，袋
06/30 06:11, 26F
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06/30 06:11, 5年前 , 27F
鼠這種東西早該廢除了
06/30 06:11, 27F
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06/30 07:25, 5年前 , 28F
我只是想問：有必要騙我不懂叫我請假嗎
06/30 07:25, 28F
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06/30 07:26, 5年前 , 29F
我又不是代書 履保也不是我接洽 為何是我的錯
06/30 07:26, 29F
推
06/30 07:37, 5年前 , 30F
錢超額進履保戶應該是放款銀行那邊搞錯與履保無關
06/30 07:37, 30F
推
06/30 08:21, 5年前 , 31F
買房買到這麼憋屈，我也是醉了！
06/30 08:21, 31F
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06/30 08:22, 5年前 , 32F
樓主看來只想討拍拍
06/30 08:22, 32F
※ 編輯: pink02 (114.39.245.184), 06/30/2018 08:41:36
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06/30 08:57, 5年前 , 33F
原PO不用生氣，若知道房板有多少房仲代書，你就會知道在
06/30 08:57, 33F
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06/30 08:57, 5年前 , 34F
這邊抱怨這個沒有用的...
06/30 08:57, 34F
推
06/30 09:07, 5年前 , 35F
代書沒收錢？喝喝
06/30 09:07, 35F
推
06/30 09:09, 5年前 , 36F
用line聯絡==用line打語音？有人在超譯甚麼？
06/30 09:09, 36F
推
06/30 09:10, 5年前 , 37F
還以為你最後火大不買咧, 結果還不是吞下去
06/30 09:10, 37F
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06/30 10:03, 5年前 , 38F
代書的重點是保障交易安全，跟醫生重點是要救命一樣，你
06/30 10:03, 38F
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06/30 10:03, 5年前 , 39F
有順利登記過戶，代書就算盡了他該盡的責任
06/30 10:03, 39F
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06/30 10:07, 5年前 , 40F
想當大爺就找仲介，當然你付給代書跟仲介一樣多的錢，
06/30 10:07, 40F
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06/30 10:07, 5年前 , 41F
我（代書）也保證讓你當大爺的
06/30 10:07, 41F
推
06/30 10:20, 5年前 , 42F
我猜婆婆價錢殺到沒行情，硬凹認識的，才會稍微幫一點點
06/30 10:20, 42F
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06/30 10:20, 5年前 , 43F
忙都不想
06/30 10:20, 43F
推
06/30 11:05, 5年前 , 44F
認識的最貴，你怎麼知道婆婆沒殺價，以後自己找吧
06/30 11:05, 44F
推
06/30 11:32, 5年前 , 45F
亂殺價的大概就是盡基本責任，正常收費的就會用正常服
06/30 11:32, 45F
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06/30 11:32, 5年前 , 46F
務態度，再進一步幫客戶做節稅規劃的，就看心情
06/30 11:32, 46F
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06/30 11:34, 5年前 , 47F
有自以為省幾千塊的代書費，常常沒省到後面更多的稅費
06/30 11:34, 47F
推
06/30 14:04, 5年前 , 48F
我這邊代書全力配合 還從蘆洲過來新莊跟我驗屋交屋
06/30 14:04, 48F
→
06/30 14:04, 5年前 , 49F
有問必答 還說有問題隨時打過去
06/30 14:04, 49F
推
06/30 14:47, 5年前 , 50F
原po請問你的代書是仲介找的還是破片找的呢？
06/30 14:47, 50F
→
06/30 14:47, 5年前 , 51F
你沒有付仲介公司服務費，服務當然有差啦！仲介服務
06/30 14:47, 51F
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06/30 14:47, 5年前 , 52F
費要510*2%真的很貴ㄟ
06/30 14:47, 52F
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06/30 14:47, 5年前 , 53F
修正：婆婆找的呢？
06/30 14:47, 53F
推
06/30 15:48, 5年前 , 54F
r找大中介就好啦
06/30 15:48, 54F
→
06/30 17:15, 5年前 , 55F
便宜的代書最貴
06/30 17:15, 55F
→
06/30 21:50, 5年前 , 56F
奇怪了？買方為什麼不找你信任的地政士？
06/30 21:50, 56F
→
06/30 21:50, 5年前 , 57F
如果你連這個都不清楚的話，被修理也是應該的。
06/30 21:50, 57F
→
06/30 21:52, 5年前 , 58F
是你婆婆找的地政士，請怪你婆婆。
06/30 21:52, 58F
→
07/01 01:10, 5年前 , 59F
只付代書的費用卻想享受仲介的服務
07/01 01:10, 59F
→
07/01 06:02, 5年前 , 60F
最新一篇.當事人跳出來了wwwwwwwwwwwwwwww
07/01 06:02, 60F
噓
07/01 08:54, 5年前 , 61F
來補噓
07/01 08:54, 61F
→
07/01 09:08, 5年前 , 62F
smile
07/01 09:08, 62F
推
07/01 09:42, 5年前 , 63F
期待看續集，不要停不要停！
07/01 09:42, 63F
→
07/01 09:47, 5年前 , 64F
原PO出來講話阿，怎麼沒聲音了？
07/01 09:47, 64F
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07/01 09:59, 5年前 , 65F
當事人跳出來了.搬板凳....
07/01 09:59, 65F
噓
07/01 10:25, 5年前 , 66F
不要讓原po不開心，快出來寫續集!!
07/01 10:25, 66F
推
07/01 12:10, 5年前 , 67F
Hey 粗來面對R
07/01 12:10, 67F
噓
07/01 12:20, 5年前 , 68F
都在怪代書 說真的不熟你可以找房仲 但你大概又嫌貴
07/01 12:20, 68F
噓
07/01 12:52, 5年前 , 69F
代書是婆婆找的，出問題怪屋主？
07/01 12:52, 69F
噓
07/01 13:16, 5年前 , 70F
補噓
07/01 13:16, 70F
噓
07/01 15:26, 5年前 , 71F
我很少噓人的......
07/01 15:26, 71F
噓
07/01 16:17, 5年前 , 72F
都說對你有利的 受不鳥
07/01 16:17, 72F
→
07/01 23:12, 5年前 , 73F
當事人都出來指正了 不改文章嗎
07/01 23:12, 73F
→
07/02 05:59, 5年前 , 74F
回來噓
07/02 05:59, 74F
噓
07/02 12:48, 5年前 , 75F
標準台女視角
07/02 12:48, 75F
噓
07/02 17:47, 5年前 , 76F
小妹 快回家吧
07/02 17:47, 76F
噓
07/02 21:07, 5年前 , 77F
都是事實就show證據，順便指明是哪個代書，就算你找的
07/02 21:07, 77F
→
07/02 21:07, 5年前 , 78F
一樣可以抱怨，至於屋主若覺得少賺當然不想配合你
07/02 21:07, 78F
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