[新聞] 房市湧現斷頭潮　建商及投資客都GG了

看板home-sale作者 (勤樸)時間5年前 (2018/06/22 21:08), 5年前編輯推噓27(29推 2噓 23→)
留言54則, 29人參與, 5年前最新討論串1/1
心得： 炒房炒到一般多數大眾買不起 還繼續蓋房、金管會也鬆綁銀行建築融資限制 (7000億挹注) 供給不斷增加 可是需求進不去 會發生什麼事? ※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1RBBr80F ] 作者: fytnship (<(￣︶￣)>) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 房市湧現斷頭潮　建商及投資客都GG了 時間: Fri Jun 22 17:11:28 2018 https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20180621/1377532 房市湧現斷頭潮　建商及投資客都GG了 24213 出版時間：2018/06/21 19:47 房市下修，建商和投資客都被套牢。資料照 更新：新增金管會說法 房市下修，投資客湧現斷頭潮，現在連建商也GG了，建商手頭資金周轉不靈，只好變成銀 行的壞帳。 金管會公布今年5月房貸、及建築融資的逾放數字，兩大房市關鍵指標放款的壞帳金額， 竟同步全面走揚，顯示這波房市下修潮，已讓投資客、建商全部倒一地。 銀行局副局長莊琇媛說，金管會已注意到房貸、及建築融資，逾放金額增加的趨勢是往上 走、也比以前增加的更快，等於「趨勢、速度」都加快了，金管會會持續密切關注後續發 展，再評估是否採取更多的監理作為。 莊琇媛說，2011年曾控管某些銀行做不動產放款的集中度偏高，2015年底在各銀行改善後 ，回歸到各銀行自行控管，後續是否又會針對集中度高者，做個案管理，還須持續觀察 。 她強調，雖房貸逾放金額攀升的趨勢走高，但整體來說，逾放比還是非常低，加上全體銀 行平均呆帳覆蓋率達400%，等於1元的壞帳，銀行有準備4元來做沖銷，目前暫無資產品質 惡化的憂慮。 她也說，各銀行現在已經更謹慎做房貸和建融放款，但還不到「緊縮」。 據金管會統計，今年5月，房貸逾放金額達172億元，已連續3年增加，並較2014年86億元 增加了一倍多，逾放比則為0.26%，則是2012年、6年多來新高。 建築融資逾放金額也同步走揚到47億元、逾放比0.23%，也是2013年、5年多來新高。 銀行主管說，建商跟銀行貸款，買地（土融）蓋房（建融），蓋好了房子要賣，但卻賣不 掉，只好再把沒賣掉的房子拿出來抵押給銀行借錢，一般統稱為「餘屋貸款」。 該主管說，這些餘屋貸款卻變成壞張，多是建商手頭資金不夠，周轉不靈導致。（廖珮君 ／台北報導） -- 為何炒房容易? 因為都用假象蒙騙!! 1."假的"虛坪制 ：公設坪也要你用實居坪的價格買 2."假的"持有稅基：公告價只約實價的1/5 多房繳稅輕鬆 囤房容易 一切假象都只是誤導而已 利用資訊不對稱來讓不查的人上鉤 營造出易炒房的環境 房價炒過高後 一般受薪的居住需求者根本買不起 想要正常就要先讓"假象"都變"實坪、實價" -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.182.28.218 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1529658696.A.00F.html
推
06/22 17:11, 5年前 , 1F
只是跑去其他市場
06/22 17:11, 1F
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06/22 17:11, 5年前 , 2F
斷五樓龜頭
06/22 17:11, 2F
噓
06/22 17:12, 5年前 , 3F
死好
06/22 17:12, 3F
推
06/22 17:12, 5年前 , 4F
蓋
06/22 17:12, 4F
推
06/22 17:12, 5年前 , 5F
爽 死一死吧
06/22 17:12, 5F
推
06/22 17:12, 5年前 , 6F
還沒跳樓 再等等
06/22 17:12, 6F
推
06/22 17:12, 5年前 , 7F
彭淮南出來講話啊
06/22 17:12, 7F
推
06/22 17:12, 5年前 , 8F
虧的都洗到國家帳上去吧
06/22 17:12, 8F
推
06/22 17:12, 5年前 , 9F
三天
06/22 17:12, 9F
推
06/22 17:13, 5年前 , 10F
等有人從自己家房子跳下來才相信
06/22 17:13, 10F
推
06/22 17:13, 5年前 , 11F
蓋得好
06/22 17:13, 11F
→
06/22 17:13, 5年前 , 12F
等到有人跳樓，我就買
06/22 17:13, 12F
推
06/22 17:13, 5年前 , 13F
別說笑 還是很多人買不起
06/22 17:13, 13F
推
06/22 17:13, 5年前 , 14F
長期低息養出來的,現在更不敢升息了
06/22 17:13, 14F
→
06/22 17:13, 5年前 , 15F
建商投資客跳樓真斷頭再說好嗎？騙鬼？
06/22 17:13, 15F
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06/22 17:13, 5年前 , 16F
是有人跳樓了嗎？急什麼
06/22 17:13, 16F
推
06/22 17:13, 5年前 , 17F
衝了拉
06/22 17:13, 17F
推
06/22 17:14, 5年前 , 18F
還早啦！
06/22 17:14, 18F
→
06/22 17:14, 5年前 , 19F
加價賣啊還要我教
06/22 17:14, 19F
→
06/22 17:14, 5年前 , 20F
傻傻的現在一直放消息表示還有賺 等到
06/22 17:14, 20F
推
06/22 17:15, 5年前 , 21F
還早
06/22 17:15, 21F
→
06/22 17:15, 5年前 , 22F
跳樓我才相信斷頭
06/22 17:15, 22F
推
06/22 17:15, 5年前 , 23F
還早　讓子彈飛一會兒
06/22 17:15, 23F
推
06/22 17:15, 5年前 , 24F
還好我不是鋼需
06/22 17:15, 24F
推
06/22 17:15, 5年前 , 25F
還沒跳樓 還很早
06/22 17:15, 25F
推
06/22 17:15, 5年前 , 26F
銀行這幾年賺超多的，現在多幾筆壞帳就該
06/22 17:15, 26F
→
06/22 17:15, 5年前 , 27F
該叫？誰信？
06/22 17:15, 27F
推
06/22 17:16, 5年前 , 28F
降到每坪2萬再跟我說
06/22 17:16, 28F
推
06/22 17:16, 5年前 , 29F
還有兩年 這麼快跳?
06/22 17:16, 29F
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06/22 17:16, 5年前 , 30F
等三黃一劉跳樓我就信了
06/22 17:16, 30F
→
06/22 17:16, 5年前 , 31F
等到有跳樓潮再看看
06/22 17:16, 31F
推
06/22 17:16, 5年前 , 32F
沒人跳樓 這種新聞就是出貨文拉 別騙了
06/22 17:16, 32F
推
06/22 17:17, 5年前 , 33F
放任炒房，要升息但不敢升的兇手
06/22 17:17, 33F
推
06/22 17:17, 5年前 , 34F
呵呵，關鍵字 軍公教
06/22 17:17, 34F
→
06/22 17:17, 5年前 , 35F
DPP德政
06/22 17:17, 35F
推
06/22 17:17, 5年前 , 36F
黑道建商去跳樓死一死也好
06/22 17:17, 36F
推
06/22 17:18, 5年前 , 37F
被砍退休金的軍公教的確有可能放一下手頭
06/22 17:18, 37F
推
06/22 17:18, 5年前 , 38F
房子蓋好轉餘屋貸款本來就是很正常的事
06/22 17:18, 38F
推
06/22 17:18, 5年前 , 39F
GG了 可是還是沒有房 哭哭了
06/22 17:18, 39F
還有 191 則推文
還有 1 段內文
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06/22 22:26, 5年前 , 231F
要在災難發生前 趕緊介入
06/22 22:26, 231F
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06/22 22:44, 5年前 , 232F
再虎爛粉飾太平
06/22 22:44, 232F
推
06/22 22:57, 5年前 , 233F
跳樓的沒有，分屍的常聽到！
06/22 22:57, 233F
推
06/22 22:59, 5年前 , 234F
YG56 唯一不敗的多多 XDD
06/22 22:59, 234F
推
06/22 23:21, 5年前 , 235F
還早建商超有錢的，空屋稱100年都沒問題
06/22 23:21, 235F
推
06/22 23:45, 5年前 , 236F
銀行就一直拿大眾的錢給建商蓋房子
06/22 23:45, 236F
推
06/23 00:01, 5年前 , 237F
好奇問，建商房子本來就是借錢來蓋的，沒賣出去再抵押，
06/23 00:01, 237F
→
06/23 00:01, 5年前 , 238F
不就是二胎貸款？這樣第二順位的銀行風險不是很高嗎？
06/23 00:01, 238F
推
06/23 00:08, 5年前 , 239F
桃園新成屋均價20/p起跳,還在往上噴呢！
06/23 00:08, 239F
推
06/23 00:38, 5年前 , 240F
期待升息的都是魯空嗎?
06/23 00:38, 240F
推
06/23 00:58, 5年前 , 241F
怎麼沒推個案
06/23 00:58, 241F
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06/23 01:00, 5年前 , 242F
別擔心 外勞會出來接刀
06/23 01:00, 242F
噓
06/23 01:06, 5年前 , 243F
GG惹，廖珮君
06/23 01:06, 243F
推
06/23 01:48, 5年前 , 244F
除非法令有限制，否則銀行不太敢放手讓大客戶倒
06/23 01:48, 244F
推
06/23 01:50, 5年前 , 245F
我有個客戶聯貸*百億，連續兩年都可以借新還舊增貸一點出
06/23 01:50, 245F
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06/23 01:50, 5年前 , 246F
來
06/23 01:50, 246F
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06/23 01:51, 5年前 , 247F
每次換約銀行幾千萬的手續費也是收的很開心
06/23 01:51, 247F
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06/23 01:52, 5年前 , 248F
所以二胎付多點利息，找中小型銀行，還是貸的出來的
06/23 01:52, 248F
噓
06/23 03:02, 5年前 , 249F
不可能跌
06/23 03:02, 249F
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06/23 08:22, 5年前 , 250F
必勝客也蠻期待升息的
06/23 08:22, 250F
→
06/23 08:22, 5年前 , 251F
可以向世界證明 自己口袋有多深 呵呵
06/23 08:22, 251F
推
06/23 08:24, 5年前 , 252F
越來越多投資客吹哨壯膽...其實都在偷跑了...當套套中最
06/23 08:24, 252F
→
06/23 08:24, 5年前 , 253F
後一個跑的...除了被笑死...還會賠死.........
06/23 08:24, 253F
推
06/23 08:35, 5年前 , 254F
笑你沒錢賠 只有在旁邊看戲的分
06/23 08:35, 254F
→
06/23 08:36, 5年前 , 255F
你還是去求你房東別漲租比較實在吧
06/23 08:36, 255F
推
06/23 09:31, 5年前 , 256F
再等等，我們也不要一直挖苦被套的投資客，認真上班，
06/23 09:31, 256F
→
06/23 09:31, 5年前 , 257F
把心思花在工作上比較重要。
06/23 09:31, 257F
→
06/23 09:33, 5年前 , 258F
人就愛投機，投資賠錢每天都在上演，要有同理心。
06/23 09:33, 258F
→
06/23 09:51, 5年前 , 259F
我不信
06/23 09:51, 259F
推
06/23 10:04, 5年前 , 260F
收入低 認真上班有用? 笑死人
06/23 10:04, 260F
→
06/23 10:08, 5年前 , 261F
魯空跟投客的差別就是一個沒錢一個有錢
06/23 10:08, 261F
→
06/23 10:08, 5年前 , 262F
然後你在這看別人賠錢以為很爽 ?
06/23 10:08, 262F
推
06/23 11:05, 5年前 , 263F
銀行是一直都是第一順位
06/23 11:05, 263F
推
06/23 12:34, 5年前 , 264F
有些套到被人笑死...還強顏歡笑的笑人...好想笑...
06/23 12:34, 264F
→
06/23 14:22, 5年前 , 265F
都2018了還在等1折阿? 我才要笑死
06/23 14:22, 265F
→
06/23 14:43, 5年前 , 266F
被套到笑死...再來就是賠死...快笑死
06/23 14:43, 266F
→
06/23 19:58, 5年前 , 267F
現在還沒跑的投資客是最底層的吧...大咖不是早酸料料
06/23 19:58, 267F
推
06/23 22:40, 5年前 , 268F
QQ 不是投資客 他還在租房吔
06/23 22:40, 268F
推
06/25 08:00, 5年前 , 269F
想釣魚沒用啦XD 賴家的跳針跳到去笑租屋的 我在旁邊看戲~
06/25 08:00, 269F
推
06/25 08:18, 5年前 , 270F
我只笑QQ
06/25 08:18, 270F
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