[新聞] 房市湧現斷頭潮　建商及投資客都GG了已回收

看板Gossiping作者 (<(￣︶￣)>)時間6年前 (2018/06/22 17:11), 編輯推噓137(169推 32噓 84→)
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https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20180621/1377532 房市湧現斷頭潮　建商及投資客都GG了 24213 出版時間：2018/06/21 19:47 房市下修，建商和投資客都被套牢。資料照 更新：新增金管會說法 房市下修，投資客湧現斷頭潮，現在連建商也GG了，建商手頭資金周轉不靈，只好變成銀 行的壞帳。 金管會公布今年5月房貸、及建築融資的逾放數字，兩大房市關鍵指標放款的壞帳金額， 竟同步全面走揚，顯示這波房市下修潮，已讓投資客、建商全部倒一地。 銀行局副局長莊琇媛說，金管會已注意到房貸、及建築融資，逾放金額增加的趨勢是往上 走、也比以前增加的更快，等於「趨勢、速度」都加快了，金管會會持續密切關注後續發 展，再評估是否採取更多的監理作為。 莊琇媛說，2011年曾控管某些銀行做不動產放款的集中度偏高，2015年底在各銀行改善後 ，回歸到各銀行自行控管，後續是否又會針對集中度高者，做個案管理，還須持續觀察 。 她強調，雖房貸逾放金額攀升的趨勢走高，但整體來說，逾放比還是非常低，加上全體銀 行平均呆帳覆蓋率達400%，等於1元的壞帳，銀行有準備4元來做沖銷，目前暫無資產品質 惡化的憂慮。 她也說，各銀行現在已經更謹慎做房貸和建融放款，但還不到「緊縮」。 據金管會統計，今年5月，房貸逾放金額達172億元，已連續3年增加，並較2014年86億元 增加了一倍多，逾放比則為0.26%，則是2012年、6年多來新高。 建築融資逾放金額也同步走揚到47億元、逾放比0.23%，也是2013年、5年多來新高。 銀行主管說，建商跟銀行貸款，買地（土融）蓋房（建融），蓋好了房子要賣，但卻賣不 掉，只好再把沒賣掉的房子拿出來抵押給銀行借錢，一般統稱為「餘屋貸款」。 該主管說，這些餘屋貸款卻變成壞張，多是建商手頭資金不夠，周轉不靈導致。（廖珮君 ／台北報導） 5.備註: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意 炒房炒到一般多數大眾買不起 還繼續蓋房、金管會也鬆綁銀行建築融資限制 (7000億挹注) 供給不斷增加 可是需求進不去 會發生什麼事? -- 為何炒房容易? 因為都用假象蒙騙!! 1."假的"虛坪制 ：公設坪也要你用實居坪的價格買 2."假的"持有稅基：公告價只約實價的1/5 多房繳稅輕鬆 囤房容易 一切假象都只是誤導而已 利用資訊不對稱來讓不查的人上鉤 營造出易炒房的環境 房價炒過高後 一般受薪的居住需求者根本買不起 想要正常就要先讓"假象"都變"實坪、實價" -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.182.28.218 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1529658696.A.00F.html
推
06/22 17:11, 6年前 , 1F
只是跑去其他市場
06/22 17:11, 1F
→
06/22 17:11, 6年前 , 2F
斷五樓龜頭
06/22 17:11, 2F
噓
06/22 17:12, 6年前 , 3F
死好
06/22 17:12, 3F
推
06/22 17:12, 6年前 , 4F
蓋
06/22 17:12, 4F
推
06/22 17:12, 6年前 , 5F
爽 死一死吧
06/22 17:12, 5F
推
06/22 17:12, 6年前 , 6F
還沒跳樓 再等等
06/22 17:12, 6F
推
06/22 17:12, 6年前 , 7F
彭淮南出來講話啊
06/22 17:12, 7F
推
06/22 17:12, 6年前 , 8F
虧的都洗到國家帳上去吧
06/22 17:12, 8F
推
06/22 17:12, 6年前 , 9F
三天
06/22 17:12, 9F
推
06/22 17:13, 6年前 , 10F
等有人從自己家房子跳下來才相信
06/22 17:13, 10F
推
06/22 17:13, 6年前 , 11F
蓋得好
06/22 17:13, 11F
→
06/22 17:13, 6年前 , 12F
等到有人跳樓，我就買
06/22 17:13, 12F
推
06/22 17:13, 6年前 , 13F
別說笑 還是很多人買不起
06/22 17:13, 13F
推
06/22 17:13, 6年前 , 14F
長期低息養出來的,現在更不敢升息了
06/22 17:13, 14F
→
06/22 17:13, 6年前 , 15F
建商投資客跳樓真斷頭再說好嗎？騙鬼？
06/22 17:13, 15F
→
06/22 17:13, 6年前 , 16F
是有人跳樓了嗎？急什麼
06/22 17:13, 16F
推
06/22 17:13, 6年前 , 17F
衝了拉
06/22 17:13, 17F
推
06/22 17:14, 6年前 , 18F
還早啦！
06/22 17:14, 18F
→
06/22 17:14, 6年前 , 19F
加價賣啊還要我教
06/22 17:14, 19F
→
06/22 17:14, 6年前 , 20F
傻傻的現在一直放消息表示還有賺 等到
06/22 17:14, 20F
推
06/22 17:15, 6年前 , 21F
還早
06/22 17:15, 21F
→
06/22 17:15, 6年前 , 22F
跳樓我才相信斷頭
06/22 17:15, 22F
推
06/22 17:15, 6年前 , 23F
還早　讓子彈飛一會兒
06/22 17:15, 23F
推
06/22 17:15, 6年前 , 24F
還好我不是鋼需
06/22 17:15, 24F
推
06/22 17:15, 6年前 , 25F
還沒跳樓 還很早
06/22 17:15, 25F
推
06/22 17:15, 6年前 , 26F
銀行這幾年賺超多的，現在多幾筆壞帳就該
06/22 17:15, 26F
→
06/22 17:15, 6年前 , 27F
該叫？誰信？
06/22 17:15, 27F
推
06/22 17:16, 6年前 , 28F
降到每坪2萬再跟我說
06/22 17:16, 28F
推
06/22 17:16, 6年前 , 29F
還有兩年 這麼快跳?
06/22 17:16, 29F
→
06/22 17:16, 6年前 , 30F
等三黃一劉跳樓我就信了
06/22 17:16, 30F
→
06/22 17:16, 6年前 , 31F
等到有跳樓潮再看看
06/22 17:16, 31F
推
06/22 17:16, 6年前 , 32F
沒人跳樓 這種新聞就是出貨文拉 別騙了
06/22 17:16, 32F
推
06/22 17:17, 6年前 , 33F
放任炒房，要升息但不敢升的兇手
06/22 17:17, 33F
推
06/22 17:17, 6年前 , 34F
呵呵，關鍵字 軍公教
06/22 17:17, 34F
→
06/22 17:17, 6年前 , 35F
DPP德政
06/22 17:17, 35F
推
06/22 17:17, 6年前 , 36F
黑道建商去跳樓死一死也好
06/22 17:17, 36F
推
06/22 17:18, 6年前 , 37F
被砍退休金的軍公教的確有可能放一下手頭
06/22 17:18, 37F
推
06/22 17:18, 6年前 , 38F
房子蓋好轉餘屋貸款本來就是很正常的事
06/22 17:18, 38F
推
06/22 17:18, 6年前 , 39F
GG了 可是還是沒有房 哭哭了
06/22 17:18, 39F
還有 206 則推文
還有 1 段內文
推
06/23 00:07, 6年前 , 246F
年底退休軍公教又會丟很多房子出來賣
06/23 00:07, 246F
推
06/23 00:16, 6年前 , 247F
投資客跳樓再說是斷頭潮吧
06/23 00:16, 247F
推
06/23 00:31, 6年前 , 248F
good
06/23 00:31, 248F
推
06/23 00:31, 6年前 , 249F
還早
06/23 00:31, 249F
推
06/23 00:36, 6年前 , 250F
新竹快垮
06/23 00:36, 250F
推
06/23 00:43, 6年前 , 251F
等士林一坪28萬，三重一坪18萬，才是
06/23 00:43, 251F
→
06/23 00:43, 6年前 , 252F
回到合理房價，多的就是被賺走了
06/23 00:43, 252F
推
06/23 00:54, 6年前 , 253F
對半砍 我還是買不起 QQ
06/23 00:54, 253F
推
06/23 00:54, 6年前 , 254F
爽
06/23 00:54, 254F
推
06/23 00:57, 6年前 , 255F
以為能騙傻B進場喔
06/23 00:57, 255F
推
06/23 01:31, 6年前 , 256F
德政啦
06/23 01:31, 256F
推
06/23 01:33, 6年前 , 257F
等等一堆建商跟炒房垃圾出來哭
06/23 01:33, 257F
推
06/23 01:35, 6年前 , 258F
舒服
06/23 01:35, 258F
推
06/23 01:59, 6年前 , 259F
跳樓再叫我
06/23 01:59, 259F
推
06/23 02:17, 6年前 , 260F
101不錯，請把鞋子擺好，這邊請！
06/23 02:17, 260F
推
06/23 02:24, 6年前 , 261F
房價砍半再說啦
06/23 02:24, 261F
推
06/23 02:46, 5年前 , 262F
銀行等著一起死吧
06/23 02:46, 262F
推
06/23 04:09, 5年前 , 263F
出貨文
06/23 04:09, 263F
噓
06/23 05:12, 5年前 , 264F
民國107年大泡沫
06/23 05:12, 264F
→
06/23 05:45, 5年前 , 265F
滿手現金等進場啊
06/23 05:45, 265F
推
06/23 07:03, 5年前 , 266F
等三個炒房的跳樓後我才會買
06/23 07:03, 266F
推
06/23 08:41, 5年前 , 267F
放屁啦，又想騙人跳進去買喔?房價還可以等啦
06/23 08:41, 267F
噓
06/23 08:46, 5年前 , 268F
還沒跳樓，繼續
06/23 08:46, 268F
推
06/23 09:01, 5年前 , 269F
台灣是戰亂地區，房產只能等戰後重建恢復
06/23 09:01, 269F
→
06/23 09:01, 5年前 , 270F
秩序
06/23 09:01, 270F
→
06/23 09:21, 5年前 , 271F
沒人跳樓都是假消息，騙人進場接手
06/23 09:21, 271F
噓
06/23 09:30, 5年前 , 272F
等到300萬可以買到正常房子在來說吧。
06/23 09:30, 272F
推
06/23 09:44, 5年前 , 273F
還沒有跳樓潮 太早
06/23 09:44, 273F
噓
06/23 10:34, 5年前 , 274F
勇士迷拼命炒房導致鬼島要滅國了 下賤`
06/23 10:34, 274F
→
06/23 10:34, 5年前 , 275F
勇迷去死吧
06/23 10:34, 275F
推
06/23 10:57, 5年前 , 276F
但年輕人還是買不起呀！
06/23 10:57, 276F
推
06/23 11:13, 5年前 , 277F
無良建商的下場
06/23 11:13, 277F
→
06/23 12:15, 5年前 , 278F
不用幻想升息啦~蛇鼠一窩都是共犯結構
06/23 12:15, 278F
推
06/23 13:13, 5年前 , 279F
死好
06/23 13:13, 279F
→
06/23 13:29, 5年前 , 280F
啊？等一個月有天天建商有人自殺再說好
06/23 13:29, 280F
→
06/23 13:30, 5年前 , 281F
嗎？
06/23 13:30, 281F
推
06/23 13:33, 5年前 , 282F
意圖騙人進場的新聞
06/23 13:33, 282F
推
06/23 22:54, 5年前 , 283F
爽
06/23 22:54, 283F
推
06/23 23:37, 5年前 , 284F
新聞放假消息空包彈， 意圖使人逢低買
06/23 23:37, 284F
→
06/23 23:37, 5年前 , 285F
進，接爛攤子
06/23 23:37, 285F
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