[新聞] 「窮到只剩房子」住台北卻沒現金消費……這區最嚴重

看板home-sale作者 (嗯)時間6年前 (2018/05/21 21:43), 編輯推噓58(59推 1噓 63→)
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(請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告文章，內文應含新聞作者及日期) (如連結超過一行，應以 https://goo.gl/ 縮網址) (應自行撰寫20字以上心得，否則逕予刪除處分) (不得張貼超過90日之新聞) 連結： https://news.housefun.com.tw/news/article/152627196578.html 內文： 「窮到只剩房子」住台北卻沒現金消費……這區最嚴重 好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 薪資凍漲、房貸負擔率連年攀高，讓民眾消費力下滑。 根據國泰金控發布5月國民經濟信心調查顯示，民眾大額消費意願指數滑落至0.3，為近 8個月低點，耐久財消費意願同步下滑。對照台北市主計處資料也能發現，2002年第4季北 市貸款負擔率為30.9％，2017年第2季攀升至64.29％，民眾所得都拿去繳房貸，未來恐怕 是「窮到只剩房子」。 ▼台北市房貸負擔率高達64％，所得都拿去繳房貸，沒有現金花費了。（好房網News記者 陳韋帆攝影） 國泰金控指出，5月的就業現況與展望，分別下降到近9個月與近15個月低 位水準，薪資上漲預期也有明顯降低，民眾景氣現況樂觀指數連3個月下降至-26.7，來到 近16個月低點。調查也指出，民眾大額消費意願指數滑落至0.3，為近8個月低點，「耐久 財消費意願同步下滑」。 台北市主計處依據「中位數住宅總價貸款每月攤還額，除以家 戶月可支配所得中位數換算的百分比」統計出的「貸款負擔率」，已經呈現「爆表」狀態 。統計指出，原本2002年北市貸款負擔率為30.9％，2008年金融海嘯後，房價快速飆漲， 貸款負擔率上升，2010年第2季貸款負擔率首度突破50％。 2017年第2季房貸負擔率更攀 升至64.29％。若按行政區觀察，2016年第4季大安區貸款負擔率高達93.7％，其次為中正 區76.5％，而士林區76.3％為台北市房貸壓力第3高的區域。貸款壓力較輕的包括萬華區 47.6％、大同區54.7％、北投區59.3％。 調查指出，大安區、中正區及南港區甚至在部 分月份貸款負擔率超過100％，代表每月攤還房貸金額超越每月可支配所得，呈現入不敷 出的情形。 天時地利不動產總經理張欣民指出，這幾年房價高漲，很多人是「墊著腳尖買房」硬是 擠出錢或請長輩資助購屋。 ▼台北市房價負擔比過高。 （取自台北市統計分析應用報告。） 美商ERA不動產大安營業處經理陳泰源表示，這十年 的房市多頭，許多人也會藉由兒女名義購置精華地段房產，所以才會出現大安區房貸負擔 率飄上93.7％的數字，反觀萬華、大同等區貸款負擔在40至50％，相對合理。 不過，張 欣民也提醒，房價、物價上漲薪水卻沒漲，也讓民眾可支配所得縮水，甚至對於硬是買台 北市門牌的民眾，每月負擔更是沈重，某種層面造成不敢消費的惡性循環，讓「窮到只剩 房子」的現象持續上演中。 心得： 北市貸款負擔率平均65% 這個數據的分母用月可支配所得中位數 是如何算出的？ 負擔率這麼高 是真的收入都繳貸款了 還是有沒計算到的額外收入？ 或是真的窮到只剩房子？ 只能幫天龍國居民們QQ勒 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.71.201 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1526910190.A.1FC.html
推
05/21 21:48, 6年前 , 1F
終於有人說出真相了
05/21 21:48, 1F
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05/21 21:48, 6年前 , 2F
內需不振的主要原因就在這
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05/21 21:49, 6年前 , 3F
6成也太高了吧
05/21 21:49, 3F
推
05/21 21:50, 6年前 , 4F
可以繼續檢討都是年輕人出國沒內需，卻忽略房地產才是
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05/21 21:50, 6年前 , 5F
內需不振因素
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05/21 21:52, 6年前 , 6F
還好吧，貸款出來投資就可以消費囉
05/21 21:52, 6F
推
05/21 22:00, 6年前 , 7F
沒現金住SOGO旁也是枉然
05/21 22:00, 7F
推
05/21 22:01, 6年前 , 8F
其實台北市有好多人的生活水平好低.......
05/21 22:01, 8F
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05/21 22:02, 6年前 , 9F
有時候看到 都覺得不可思議
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05/21 22:03, 6年前 , 10F
而且是大安區 不是萬華區 覺得他們好可憐
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05/21 22:03, 6年前 , 11F
台灣經濟就靠你們這些租屋族囉~加油~
05/21 22:03, 11F
推
05/21 22:04, 6年前 , 12F
別小看外勞的消費實力 XD
05/21 22:04, 12F
推
05/21 22:09, 6年前 , 13F
房價漲成這樣只有建商跟投客賺
05/21 22:09, 13F
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05/21 22:10, 6年前 , 14F
一般擁房族也是沒賺的，因為不敢賣，只是紙上富貴。
05/21 22:10, 14F
推
05/21 22:12, 6年前 , 15F
大安區的人只能用7趴所得可能嗎.贈與多吧
05/21 22:12, 15F
推
05/21 22:12, 6年前 , 16F
他們有房有尊嚴耶，絕對不可能比空空可憐！
05/21 22:12, 16F
推
05/21 22:13, 6年前 , 17F
自殺式炒房
05/21 22:13, 17F
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05/21 22:13, 6年前 , 18F
有同事本來就有房，但因生小孩的原故想換大房。
05/21 22:13, 18F
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05/21 22:14, 6年前 , 19F
看到大房的房價就軟了，現在新北三房的新屋動不動就2千萬
05/21 22:14, 19F
推
05/21 22:15, 6年前 , 20F
更奇怪的是 還是一堆人想擠台北市~前幾篇不就有個發文
05/21 22:15, 20F
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05/21 22:15, 6年前 , 21F
想換大房只能屈就更差的地點及更舊的房屋
05/21 22:15, 21F
推
05/21 22:16, 6年前 , 22F
其實只有建商賺 投資客賠在心裡口難開 顆顆
05/21 22:16, 22F
推
05/21 22:16, 6年前 , 23F
比例九十以上或是破百的 那絕對就是贈與啦
05/21 22:16, 23F
推
05/21 22:16, 6年前 , 24F
我的資產當中百分之九十是房地產業，台灣香港澳門都有
05/21 22:16, 24F
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05/21 22:17, 6年前 , 25F
多打了業
05/21 22:17, 25F
推
05/21 22:17, 6年前 , 26F
但我看大部分住台北市的房子十幾年前就買了
05/21 22:17, 26F
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05/21 22:17, 6年前 , 27F
當時房價這麼便宜 房貸早就繳完了吧
05/21 22:17, 27F
推
05/21 22:18, 6年前 , 28F
大安區也透漏另一個跡象~很多人所得是地下~或者說是靠
05/21 22:18, 28F
推
05/21 22:18, 6年前 , 29F
炒房只是富少數人，窮多數人
05/21 22:18, 29F
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05/21 22:19, 6年前 , 30F
上一代存量~根本沒在鳥所得流量~特別是有錢的資產族群
05/21 22:19, 30F
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05/21 22:19, 6年前 , 31F
炒房不可取~但比例很低啦~多數民眾還是置產隨社會分配
05/21 22:19, 31F
推
05/21 22:22, 6年前 , 32F
又在怪人為什麼要擠台北 如果其他地方找得到同等待遇
05/21 22:22, 32F
推
05/21 22:22, 6年前 , 33F
房價過高讓一堆生活貧苦的人不能認定為低收入戶，只因為
05/21 22:22, 33F
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05/21 22:22, 6年前 , 34F
我也不想擠台北啊 為什麼不怪政府區域發展失衡?
05/21 22:22, 34F
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05/21 22:22, 6年前 , 35F
自住的破爛房子被算成高額資產。
05/21 22:22, 35F
推
05/21 22:23, 6年前 , 36F
不只台北市吧! 房價漲是全面的，你看看新北桃園的房價。
05/21 22:23, 36F
推
05/21 22:24, 6年前 , 37F
呃 不是都年收千萬的怎麼會連吃飯錢都沒了
05/21 22:24, 37F
推
05/21 22:24, 6年前 , 38F
北市納稅高~發展快不是合理嗎?~而自己居住有其他選擇
05/21 22:24, 38F
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05/21 22:24, 6年前 , 39F
因為自住破爛房也很高價啊 政府的意思就是叫你賣了就有錢
05/21 22:24, 39F
還有 44 則推文
推
05/21 23:20, 6年前 , 84F
是南部根本不鳥勞資法，縣市政府也不作為
05/21 23:20, 84F
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05/21 23:21, 6年前 , 85F
*勞基 造成多數只能到台北
05/21 23:21, 85F
推
05/21 23:24, 6年前 , 86F
講幹話啦 在中南部找不到一份符合勞基法的工作
05/21 23:24, 86F
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05/21 23:24, 6年前 , 87F
我只問在台北是能找到什麼活得下去的工作？
05/21 23:24, 87F
推
05/21 23:24, 6年前 , 88F
刺破泡泡的那根針就是股市 2/6號股災後就有一些便宜房釋出
05/21 23:24, 88F
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05/21 23:24, 6年前 , 89F
政府最好保佑股市不要暴跌 不然房市穩爆
05/21 23:24, 89F
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05/21 23:25, 6年前 , 90F
講得好像台北人人年收百萬一樣
05/21 23:25, 90F
推
05/21 23:25, 6年前 , 91F
與其保有現金 現在大家寧願保有資產
05/21 23:25, 91F
推
05/21 23:29, 6年前 , 92F
年輕時累積存量 年老時將存量轉流量
05/21 23:29, 92F
推
05/21 23:30, 6年前 , 93F
哈哈 窮到只剩下房子 當納骨櫃吧
05/21 23:30, 93F
推
05/21 23:32, 6年前 , 94F
人越活越久又少子化 只好存在資產上為老年生活打算
05/21 23:32, 94F
推
05/21 23:35, 6年前 , 95F
年輕將流量變存量 老了再吃老本存量
05/21 23:35, 95F
推
05/22 00:12, 6年前 , 96F
同學薪水跟我差不多，也一樣非台北出生，但得了天龍症候群
05/22 00:12, 96F
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05/22 00:12, 6年前 , 97F
多花了1000萬在房子上，這樣看來沒天龍症候群直接現賺1000
05/22 00:12, 97F
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05/22 00:12, 6年前 , 98F
萬，如果再照租房板上的主流意見買不如租再現賺本金約1000
05/22 00:12, 98F
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05/22 00:12, 6年前 , 99F
萬，共現賺2000萬，可以直接退休(?)
05/22 00:12, 99F
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05/22 01:04, 6年前 , 100F
月經文
05/22 01:04, 100F
推
05/22 01:11, 6年前 , 101F
排擠到一般消費就是降阿
05/22 01:11, 101F
推
05/22 04:08, 6年前 , 102F
又不是所有房子都買在高價 口袋深的人很多
05/22 04:08, 102F
→
05/22 07:45, 6年前 , 103F
所以願意過這樣生活的才買 那還要報怨啥
05/22 07:45, 103F
推
05/22 09:23, 6年前 , 104F
很多雙退休軍公教是拿退休金幫小孩繳貸款的，重點是他
05/22 09:23, 104F
→
05/22 09:23, 6年前 , 105F
們小孩5-60歲了XD
05/22 09:23, 105F
推
05/22 09:25, 6年前 , 106F
之前會抗議年改後沒錢可以出國跟沒錢繳貸款養孫子是
05/22 09:25, 106F
→
05/22 09:25, 6年前 , 107F
事實...所以才那麼積極抗爭啊！政府怎麼可以福利縮水
05/22 09:25, 107F
→
05/22 09:25, 6年前 , 108F
，他們以前那麼辛苦，現在退休當然要領的比以前多啊
05/22 09:25, 108F
推
05/22 11:55, 6年前 , 109F
以前公教這麼好考，辛苦在哪
05/22 11:55, 109F
→
05/22 11:55, 6年前 , 110F
以前公家單位櫃臺愛理不理臉
05/22 11:55, 110F
→
05/22 11:55, 6年前 , 111F
有夠臭的 現在公教好很多
05/22 11:55, 111F
推
05/22 11:58, 6年前 , 112F
繼續住啊，打腫臉充胖子
05/22 11:58, 112F
噓
05/22 12:23, 6年前 , 113F
64%槓桿開真大
05/22 12:23, 113F
推
05/22 12:31, 6年前 , 114F
推Cobrabaton大,年改後沒錢繳貸款才是最痛的
05/22 12:31, 114F
→
05/22 12:55, 6年前 , 115F
一堆87啊
05/22 12:55, 115F
推
05/22 14:00, 6年前 , 116F
以前公教哪裡辛苦阿... 一堆中午回家吃飯睡午覺的
05/22 14:00, 116F
→
05/22 14:00, 6年前 , 117F
陳水扁之後才比較好
05/22 14:00, 117F
推
05/22 14:28, 6年前 , 118F
尊嚴無價
05/22 14:28, 118F
推
05/22 16:26, 6年前 , 119F
台北人吃大餐不手軟；小吃攤計較那五元
05/22 16:26, 119F
推
05/22 16:37, 6年前 , 120F
網路商業普及 台北將來也可能會像美國的市中心沙漠化一樣
05/22 16:37, 120F
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05/22 16:37, 6年前 , 121F
的發展 有錢人都往郊區去追求品質
05/22 16:37, 121F
→
05/23 23:39, 6年前 , 122F
年收200w的60% v.s.100w的60%
05/23 23:39, 122F
推
05/24 18:45, 6年前 , 123F
多：窮食、窮衣、窮行，但絕不能窮住！
05/24 18:45, 123F
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