Re: [新聞] 租屋不如買？部落客精算給你看…20年後勝負太驚人

看板home-sale作者 (發發5566)時間6年前 (2018/05/18 14:42), 編輯推噓16(21推 5噓 34→)
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※ 引述《ejeanstone (內湖米達麥亞-帝國軍647T)》之銘言： : 如果真要說什麼，50年的老房子與649萬現金， : 我毫不猶豫選擇後者，絕不遲疑， 就是這邊的觀念錯了，而且錯很大。才會出現這種廢文。 民國60幾年擁有一百萬是富翁 如果你是這個富翁，開始租房子，租到民國90年，算出自己可以累積到600萬， 變成大富翁，那正好中陷阱了。 因為你的600多萬到了民國90年，已經不是富翁了。 同樣的，民國90幾年的人，認為自己有1000萬是富翁，開始租房子，租到民國108年， 身上變成1600萬，抱歉，他不但不是富翁，甚至連一間好一點的房子都買不起了。 其實無信用貨幣的通貨膨脹，是很恐怖的，每年2%你不覺得，時間一久10年20年30年， 那是很恐怖的。 想像30年後，擁有一個抗通膨的土地，絕對會比持有640萬新台幣現金有優勢。 我不鼓勵大家去買，但這篇文章正是這個最關鍵的部分出大錯了，未免有誤導房版讀者 之虞，必須把它點出來。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.218.72.137 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1526625720.A.F01.html
推
05/18 14:45, 6年前 , 1F
民國60年到現在薪水漲幾倍 未來 40年如果會一樣嗎
05/18 14:45, 1F
噓
05/18 14:48, 6年前 , 2F
你的是土地持份不是完整土地 台灣都更你以為可以期待?
05/18 14:48, 2F
→
05/18 14:56, 6年前 , 3F
不需要靠都更。光是持分的土地都贏了。
05/18 14:56, 3F
→
05/18 14:57, 6年前 , 4F
再仔細想想之前發生的事情，看看現在的情況...
05/18 14:57, 4F
推
05/18 15:19, 6年前 , 5F
日本人以前也是這樣想的 結果....
05/18 15:19, 5F
推
05/18 15:20, 6年前 , 6F
土地也要看地點吧，30年前彰化的土地和房子比現在還沒
05/18 15:20, 6F
→
05/18 15:20, 6年前 , 7F
價值，如果買在錯的地方呢？
05/18 15:20, 7F
→
05/18 15:21, 6年前 , 8F
而且房地漲三倍並非常態吧？
05/18 15:21, 8F
推
05/18 15:43, 6年前 , 9F
長期來看是這樣、但前幾年的漲幅已經把未來20年通膨都吃掉
05/18 15:43, 9F
→
05/18 15:44, 6年前 , 10F
樓上說的有可能。應該有反應未來十幾年沒錯
05/18 15:44, 10F
→
05/18 15:59, 6年前 , 11F
現在民國幾年了...
05/18 15:59, 11F
推
05/18 16:04, 6年前 , 12F
近日看報導 順成蛋糕忠孝店當年買165萬 現在150倍...
05/18 16:04, 12F
→
05/18 16:04, 6年前 , 13F
. .=.=
05/18 16:04, 13F
→
05/18 16:51, 6年前 , 14F
只考慮通膨 不考慮通縮?
05/18 16:51, 14F
→
05/18 16:58, 6年前 , 15F
不考慮，因為通縮跟股市下跌一樣，不是常態
05/18 16:58, 15F
→
05/18 17:22, 6年前 , 16F
我這篇的觀念很重要，大家一定要吸收進去。不要鐵齒。
05/18 17:22, 16F
推
05/18 17:25, 6年前 , 17F
拿股市比大部分公司目標都是持續擴張 人口變少的國家不會通
05/18 17:25, 17F
→
05/18 17:25, 6年前 , 18F
縮?
05/18 17:25, 18F
推
05/18 17:52, 6年前 , 19F
在房板提通縮？房板只有香港化跟外勞掃貨好嗎？ XD
05/18 17:52, 19F
→
05/18 17:54, 6年前 , 20F
我看了什麼
05/18 17:54, 20F
→
05/18 17:54, 6年前 , 21F
時間拉長市中心的土地一定越來約值錢 問題是現在價
05/18 17:54, 21F
→
05/18 17:54, 6年前 , 22F
格還是太高 2000買在美股高點的人 要到七八年後才回
05/18 17:54, 22F
→
05/18 17:54, 6年前 , 23F
到原價
05/18 17:54, 23F
推
05/18 17:58, 6年前 , 24F
天曉得未來市中心在哪 50年前各地火車站都是精華區現在變外
05/18 17:58, 24F
→
05/18 17:58, 6年前 , 25F
勞區
05/18 17:58, 25F
推
05/18 18:08, 6年前 , 26F
你薪水也會漲啊 房子通膨高峰期已經過了 沒進到場的人
05/18 18:08, 26F
→
05/18 18:08, 6年前 , 27F
不進反而比較好
05/18 18:08, 27F
推
05/18 18:21, 6年前 , 28F
市中心 當然是台北市中心呀
05/18 18:21, 28F
推
05/18 19:05, 6年前 , 29F
版上的人不是都說薪水負成長???
05/18 19:05, 29F
噓
05/18 19:27, 6年前 , 30F
房價漲的時候當然就像你講的
05/18 19:27, 30F
→
05/18 19:28, 6年前 , 31F
但跌的時候完全另一個故事
05/18 19:28, 31F
推
05/18 19:28, 6年前 , 32F
要是不靠父母 年輕人翻身的機會就是靠房地產 現在不
05/18 19:28, 32F
→
05/18 19:28, 6年前 , 33F
是時機不代表幾年後不是~
05/18 19:28, 33F
推
05/18 19:31, 6年前 , 34F
薪水不漲 房價不跌 樓上覺得何時才是進場時機呢
05/18 19:31, 34F
噓
05/18 19:31, 6年前 , 35F
美股之前金融海嘯兩年就漲回來了，看看現在的重劃區
05/18 19:31, 35F
→
05/18 19:31, 6年前 , 36F
都崩三年了還在那
05/18 19:31, 36F
→
05/18 19:32, 6年前 , 37F
3-4年前沒買重劃區的，兩房都可以變三房了，屋齡還更
05/18 19:32, 37F
→
05/18 19:32, 6年前 , 38F
新
05/18 19:32, 38F
推
05/18 19:37, 6年前 , 39F
所以會看重劃區的人賺翻了呀
05/18 19:37, 39F
噓
05/18 19:55, 6年前 , 40F
房價前面10年透過低利跟槓桿已經把未來10年通澎的份
05/18 19:55, 40F
→
05/18 19:55, 6年前 , 41F
都先花光了，現在早就已經成為很不抗通澎的資產
05/18 19:55, 41F
→
05/18 19:56, 6年前 , 42F
QE大灑幣的資產通澎也已經是過去式了
05/18 19:56, 42F
推
05/18 19:59, 6年前 , 43F
進場時機 今年
05/18 19:59, 43F
推
05/18 21:17, 6年前 , 44F
去年底就是進場時機 你已經慢了
05/18 21:17, 44F
推
05/18 21:51, 6年前 , 45F
真的假的？
05/18 21:51, 45F
→
05/18 22:46, 6年前 , 46F
民國60幾年熱鬧的區也跟現在不一樣 台北信義區還是田勒
05/18 22:46, 46F
→
05/18 23:15, 6年前 , 47F
台北以前大稻程多熱鬧，現在你要是有5000萬會買那邊
05/18 23:15, 47F
→
05/18 23:15, 6年前 , 48F
嗎？
05/18 23:15, 48F
→
05/18 23:16, 6年前 , 49F
台中以前火車站前多熱鬧，中友百貨多熱鬧....現在有
05/18 23:16, 49F
→
05/18 23:16, 6年前 , 50F
錢你會想住這兩個區域嗎？
05/18 23:16, 50F
推
05/18 23:40, 6年前 , 51F
好像有道理，那麼要買哪？
05/18 23:40, 51F
推
05/19 00:04, 6年前 , 52F
的確 考慮通膨 留貨幣的確不是好選擇 但看現在的房
05/19 00:04, 52F
→
05/19 00:04, 6年前 , 53F
市 我覺得投入房市內也不見得是正確的 建議不要二分
05/19 00:04, 53F
→
05/19 00:04, 6年前 , 54F
法來看
05/19 00:04, 54F
→
05/19 00:39, 6年前 , 55F
如果有錢會癢想買就趕緊買呀 XDD 反正先買
05/19 00:39, 55F
推
05/19 07:33, 6年前 , 56F
民國60年人口1507w 民國90年2240w 100年2322w
05/19 07:33, 56F
→
05/19 07:34, 6年前 , 57F
房價就是供需的問題 未來還有這麼大的漲幅？
05/19 07:34, 57F
推
05/19 14:38, 6年前 , 58F
中南部有些建設要完成，一些在台北的中南部子弟會回鄉工
05/19 14:38, 58F
→
05/19 14:38, 6年前 , 59F
作吧
05/19 14:38, 59F
噓
05/19 17:46, 6年前 , 60F
自以為覺青
05/19 17:46, 60F
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