[請益] 不推薦買套房的原因？

看板home-sale作者 (21413131思嗎XDD謝率是12)時間6年前 (2018/05/15 12:53), 6年前編輯推噓60(61推 1噓 69→)
留言131則, 62人參與, 6年前最新討論串1/3 (看更多)
版上一直不推薦大家買套房 但我現在只賣得起套房QQ 而且我不一定會結婚， 另外小家庭的三房一廳 如果只靠我自己 我一定買不起。 但也不想靠另一半，覺得分乾淨一點比較好 所以一直以來 我都只看套房 我們家附近20坪以下 30年以上的破房都要700多了 WTF 目前手上現金200萬（但之後有一筆開銷，會花掉一半） 年存40～50萬（看爸媽跟我拿多少） 預算在700內 但是700只能買到屋齡這麼高的電梯大樓很不甘心 所以預算內 屋齡又不要太高的 可能只有套房符合需求 但是常常看到版友說不要買套房 一直把這句話記在心上，但不知道原因是什麼 不曉得能不能請大家分享原因 讓我乖乖的繼續存錢 忘記套房呢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.110.55 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1526360033.A.F79.html
推
05/15 12:57, 6年前 , 1F
其實我也想買好一點的兩房，我住台中北區，三房20年
05/15 12:57, 1F
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05/15 12:57, 6年前 , 2F
以上都要5.600了
05/15 12:57, 2F
推
05/15 13:00, 6年前 , 3F
一是貸款 15坪以上較好貸 二是脫手 但北部還算安全尤其雙北
05/15 13:00, 3F
推
05/15 13:01, 6年前 , 4F
你頭期款很多就買套房阿 上一篇我有回 套房貸款額度
05/15 13:01, 4F
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05/15 13:02, 6年前 , 5F
比兩房還低 脫手度又稍難
05/15 13:02, 5F
推
05/15 13:03, 6年前 , 6F
套房龍蛇混雜 出入混雜 不適自住
05/15 13:03, 6F
我們家附近真的有我唯一買得起的套房 500內 但沒提到他 是因為龍蛇雜處 所以不考慮 沒想到這是很多套房都有可能遇到的事 如果是這樣，我真的就不能接受
推
05/15 13:03, 6年前 , 7F
因為套房偏貴
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推
05/15 13:06, 6年前 , 8F
難貸款 難轉手 難租 難管理 難都更 難住人
05/15 13:06, 8F
推
05/15 13:08, 6年前 , 9F
光套房難脫手和出入混雜就不建議買了
05/15 13:08, 9F
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05/15 13:10, 6年前 , 10F
買二房，自己用一房，另一房出租？
05/15 13:10, 10F
推
05/15 13:10, 6年前 , 11F
因為少人會買~你買了就套了!
05/15 13:10, 11F
推
05/15 13:11, 6年前 , 12F
其實你就在想要的建案租個想買的套房住一段時間就可
05/15 13:11, 12F
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05/15 13:11, 6年前 , 13F
以知道適不適合了。
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推
05/15 13:11, 6年前 , 14F
供過於求 過渡性產品 房市景氣好時投資用 不實用 難
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05/15 13:11, 6年前 , 15F
貸款 太多了說不完 你應該問優點有哪些
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別人的意見畢竟只是參考。
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推
05/15 13:18, 6年前 , 17F
從來沒有不推薦買套房吧，主要還是看你需求，套房的優缺
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05/15 13:18, 6年前 , 18F
點明顯，低總價、難貸款
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推
05/15 13:21, 6年前 , 19F
至於上面說的住人如何、難租、難轉手、難管理，這些都是
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05/15 13:21, 6年前 , 20F
case by case ，沒有一定的
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推
05/15 13:23, 6年前 , 21F
同樓上
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推
05/15 13:25, 6年前 , 22F
至少一房一廳的比較好，套房不好貸款，也很難脫手
05/15 13:25, 22F
推
05/15 13:26, 6年前 , 23F
我是覺得你要買套房大不如租就好了，你看看現在你說700多
05/15 13:26, 23F
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05/15 13:26, 6年前 , 24F
買個屋齡高的電梯大樓你很不甘心，那倒過來講你現在就算買
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05/15 13:26, 6年前 , 25F
新套房過個20年後，還是一樣面對這問題到時你連脫手可能
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05/15 13:26, 6年前 , 26F
都很難了，套房市場上會接手的族群不多，而且低總價這個
05/15 13:26, 26F
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05/15 13:26, 6年前 , 27F
原因很多人寧願買新的
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05/15 13:26, 6年前 , 28F
買兩房比較好 自己住也爽
05/15 13:26, 28F
推
05/15 13:32, 6年前 , 29F
我前陣子去弄貸款 有銀行說主建物低於20坪無法貸到八成
05/15 13:32, 29F
推
05/15 13:35, 6年前 , 30F
套房就租呀
05/15 13:35, 30F
推
05/15 13:36, 6年前 , 31F
我是覺得要套房的話先租就好了
05/15 13:36, 31F
推
05/15 13:37, 6年前 , 32F
套房產品貸款通常比較困難
05/15 13:37, 32F
推
05/15 13:38, 6年前 , 33F
建議你去抽社會宅就好
05/15 13:38, 33F
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05/15 13:38, 6年前 , 34F
難貸款 就表示不好脫手
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推
05/15 13:38, 6年前 , 35F
套房先租+1 搬家的話東西也不會太多
05/15 13:38, 35F
現在住家裡，上班的地方也近 所以目前還沒有一定要租的必要
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05/15 13:40, 6年前 , 36F
樓中樓的套房比較搶手，不過套房貸款真的成數很少
05/15 13:40, 36F
推
05/15 13:41, 6年前 , 37F
現買現套
05/15 13:41, 37F
還有 56 則推文
還有 4 段內文
推
05/15 18:49, 6年前 , 94F
原po可找樓上這些推文說好貸款的 貸不到找他們 哈哈
05/15 18:49, 94F
推
05/15 19:10, 6年前 , 95F
貸了9知道
05/15 19:10, 95F
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05/15 19:13, 6年前 , 96F
為何一定要買你家附近？你爸買你祖父家附近？你祖父買
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05/15 19:13, 6年前 , 97F
曾祖父家附近？
05/15 19:13, 97F
因為我的活動地點只在家附近...... 所以其他區不熟，但附近的價位不會差太多
推
05/15 19:14, 6年前 , 98F
買中古屋隔套收租囉好貸好轉
05/15 19:14, 98F
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05/15 19:21, 6年前 , 99F
現在房價高 套房現買現套 15年前買套房還差不多...
05/15 19:21, 99F
推
05/15 19:27, 6年前 , 100F
最主要難脫手拉 其他都小麻煩
05/15 19:27, 100F
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05/15 19:27, 6年前 , 101F
除非你肯定自用個幾十年 要不然你賣不出去直接卡死
05/15 19:27, 101F
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05/15 19:30, 6年前 , 102F
你如果把房子當消耗品 那套房很好啊
05/15 19:30, 102F
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05/15 19:30, 6年前 , 103F
如果還帶有投資的目的以後想轉手 難脫手的東西就是煩
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05/15 19:30, 6年前 , 104F
要投資東西脫手性通常都是前幾重要的考量
05/15 19:30, 104F
※ 編輯: a963 (111.250.91.103), 05/15/2018 19:44:54
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05/15 19:43, 6年前 , 105F
以目前所謂二房的新建案，基本上室內大概是一房一廳左右
05/15 19:43, 105F
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05/15 19:44, 6年前 , 106F
若買新房還是看二房建案吧，即使單身窩在小套房裡滿可憐
05/15 19:44, 106F
推
05/15 20:16, 6年前 , 107F
盡量存到可以買2房的錢再買。可以先租房，想辦法多存錢
05/15 20:16, 107F
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05/15 20:16, 6年前 , 108F
。
05/15 20:16, 108F
推
05/15 21:52, 6年前 , 109F
辛苦了
05/15 21:52, 109F
推
05/15 22:00, 6年前 , 110F
如果沒有要賣就沒差啦 但是貸款成數會比較低
05/15 22:00, 110F
推
05/15 22:38, 6年前 , 111F
我是買一房一廳，社區是一二三房混合式產品，不是純套房
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05/15 22:38, 6年前 , 112F
商品。沒有貸款、出入複雜的問題，現在還是很慶幸當時有
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05/15 22:38, 6年前 , 113F
買，你可以參考一下。
05/15 22:38, 113F
推
05/15 23:59, 6年前 , 114F
其實你可以買在學區.租學生 讓房租來付貸款
05/15 23:59, 114F
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05/16 00:00, 6年前 , 115F
有套房300多萬的~學校旁邊 租金可以到8000
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05/16 00:00, 6年前 , 116F
是在新北市~屋齡10年內
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05/16 00:00, 6年前 , 117F
最近新建案也有在推一房 我想是單身人口多吧
05/16 00:00, 117F
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05/16 00:01, 6年前 , 118F
如果我單身的話我會想買兩房一廳
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05/16 00:01, 6年前 , 119F
沒事可以下下廚 也可以有多餘空間規劃更衣室
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05/16 00:02, 6年前 , 120F
如果你頭期款100 買300多萬的套房應該還好
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05/16 00:02, 6年前 , 121F
只是一層有30幾戶~多數是學生也有上班族或工人
05/16 00:02, 121F
推
05/16 00:11, 6年前 , 122F
兩房一廳住起來比較舒服，無論是以後會不會有另一半或者脫
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05/16 00:12, 6年前 , 123F
手，會比套房實用許多
05/16 00:12, 123F
推
05/16 00:59, 6年前 , 124F
非專業包租婆只有一間套房要管理費工，住家裡未婚急著買
05/16 00:59, 124F
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05/16 00:59, 6年前 , 125F
套房的原因是什麼?
05/16 00:59, 125F
推
05/16 06:43, 6年前 , 126F
沒有小孩沒有買房的急迫性,還是繼續住家裡吧,慢慢存
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05/16 06:43, 6年前 , 127F
如果是在狂漲時期要早早買,在未來看空的此時,再等等吧
05/16 06:43, 127F
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05/16 09:41, 6年前 , 128F
買套房就會套很大 要聽進去
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05/16 09:53, 6年前 , 129F
不好轉手，其次是分攤公共費用
05/16 09:53, 129F
推
05/17 10:19, 6年前 , 130F
如果你要住一輩子都不打算賣，那就不用考慮脫手或轉租的問
05/17 10:19, 130F
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05/17 10:19, 6年前 , 131F
題
05/17 10:19, 131F
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