Re: [請益] 不推薦買套房的原因？

看板home-sale作者 (科科)時間6年前 (2018/05/16 11:44), 6年前編輯推噓10(10推 0噓 14→)
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※ 引述《a963 (21413131思嗎XDD謝率是12)》之銘言： : 版上一直不推薦大家買套房 : 但我現在只賣得起套房QQ : 而且我不一定會結婚， : 另外小家庭的三房一廳 : 如果只靠我自己 我一定買不起。 : 但也不想靠另一半，覺得分乾淨一點比較好 : 所以一直以來 我都只看套房 : 我們家附近20坪以下 30年以上的破房都要700多了 WTF : 目前手上現金200萬（但之後有一筆開銷，會花掉一半） : 年存40～50萬（看爸媽跟我拿多少） : 預算在700內 : 但是700只能買到屋齡這麼高的電梯大樓很不甘心 : 所以預算內 : 屋齡又不要太高的 : 可能只有套房符合需求 : 但是常常看到版友說不要買套房 : 一直把這句話記在心上，但不知道原因是什麼 : 不曉得能不能請大家分享原因 : 讓我乖乖的繼續存錢 忘記套房呢 並不是不能買套房 而是以財務角度來看 買套房通常不會是一個好投資 第一 自備款不會輸低總價的兩房 (15坪以下很多只能貸6-7成) 700萬貸 7成的套房 跟1000萬貸8成的兩房 拿的自備款其實差不多 如果遇到這種情況 大部分人有家庭都會懶趴捏了直上兩房 第二 承上 未來脫手性低，轉手慢 自住買盤最為堅強的 還是兩房跟三房了 脫手速度慢意思就是，未來要賣一個好價格，比較不容易 畢竟流動率低，需求少，想賣好價相對就難 如果有急需賣掉的時候 反而因為買方少，可能需要便宜出售才能快速換現金 第三 社區套房多，環境相對就會複雜 任何社區大樓只要規劃套房格局的 都會遇到這樣的問題 戶數會比較多、而且多數出租 出入份子相對就複雜多了 綜合以上 如果還是澆熄不了你買套房的決心 那就~~ 買吧!! 自住的房子喜歡最大啦! 而且一個弄得很漂亮的套房 住起來也是真的很爽der https://imgur.com/a/Ku1rTYB 像我個人就很喜歡這種樣品屋風格的裝潢 單身貴族住起來94有品味 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.125.120.223 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1526442252.A.47C.html ※ 編輯: HSTim (59.125.120.223), 05/16/2018 11:44:37
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05/16 11:47, 6年前 , 1F
我單身的話也會想買套房自己住，與其養小孩不如養小房
05/16 11:47, 1F
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05/16 11:48, 6年前 , 2F
其實都是價格的問題 不買老公寓 舊大樓 套房都是 XD
05/16 11:48, 2F
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05/16 11:48, 6年前 , 3F
雖然成數低但總價也低，沒多久就還完款恢復自由身
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05/16 11:48, 6年前 , 4F
還能弄得很漂亮每天待在家很開心
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05/16 11:48, 6年前 , 5F
轉頭看看香港，我覺得套房未來住一家人也不是不可能了
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05/16 11:49, 6年前 , 6F
脫手轉手率的問題其實隨著時代改變也在改變中
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05/16 11:49, 6年前 , 7F
老一輩也覺得套房套死你、買四房未來轉手性高買的人多
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05/16 11:49, 6年前 , 8F
現在又如何.......
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05/16 11:54, 6年前 , 9F
現在四房根本燙手啊
05/16 11:54, 9F
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05/16 11:59, 6年前 , 10F
=.= 我才準備買四房說
05/16 11:59, 10F
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05/16 12:05, 6年前 , 11F
這樣品屋不錯
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05/16 12:35, 6年前 , 12F
在內湖看過捷運站十分鐘的一房一廳一衛一廚房一陽台，近三
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05/16 12:35, 6年前 , 13F
十年的電梯矮公寓套房，室內好像快15坪，一個人住超舒服!
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但好像很少看到這種案子?
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05/16 13:32, 6年前 , 15F
兩房一房套房自住化也是這幾年開始的潮流
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05/16 13:33, 6年前 , 16F
跟社會結構改變有關，低生育率甚至低婚率
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05/16 13:33, 6年前 , 17F
有時候不會結婚的兩人同居時也不見得買正常房子準備結婚
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05/16 13:33, 6年前 , 18F
而是兩邊各有一間兩房或套房，選一邊住另一邊租人
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05/16 13:33, 6年前 , 19F
分手時就各自回到自己的房子去
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05/16 14:00, 6年前 , 20F
這種裝潢的錢還不如用來買兩房= =
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05/16 14:54, 6年前 , 21F
個人是不喜歡坐沙發吃飯要看烤箱 睡覺兼看電視
05/16 14:54, 21F
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05/16 15:49, 6年前 , 22F
套房或兩房也是看自己隔間吧，就盡量挑舒適的大小
05/16 15:49, 22F
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05/16 16:04, 6年前 , 23F
套房租客來來去去 居住品質很不穩定
05/16 16:04, 23F
推
05/22 11:29, 6年前 , 24F
跟我同事一樣買套房養小三用
05/22 11:29, 24F
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文章代碼(AID): #1Q-waCHy (home-sale)
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