Re: [閒聊] 惠宇竹北新建案
周邊就是大電塔跟警廣
不過電塔距離已經滿遠應該不會有大影響
不知道警廣在這個距離會不會有電磁波疑慮
地圖量大概150-200公尺以上距離
初步規劃圖如下,公設比頗高33.88
http://imgur.com/SBR2GV1
大家對這案子有興趣嗎?價格真的偏高
目前還不知道建材資訊
※ 引述《Coolno9 (Coolno9)》之銘言:
: 這個案子我也有去看 廣告打這麼大 眾所皆知
: 不過我個人周遭的人都抱持著
: 這次有推兩房格局 或許可以投資的心態
: 自住者較以往少就是了
: 的確去看完初步規劃後 發覺條件好(自住ok)的戶別沒幾戶
: 實地看過基地位置後
: 扣除個人不喜歡的面北 只有面西(法院側)高樓層還ok 目前多規劃為4房
: 因為高過法院就有永久棟距 往西南可看水岸
: (但其實竹北水岸也沒啥好看 對岸又沒高樓群燈火闌珊 反倒從新竹看竹北好多了)
: 另外 面南的河岸被京茂擋掉一大半(未來會有兩棟且比惠宇高)
: 可以正面看到河岸的大概只有兩房那戶的座向
: 不過也沒啥好看的 因為正對一支大電塔 XD
: 回想起在銷售中心時聽到業務又講那句老梗
: 「因為我們這塊地買的比較晚 所以成本比較高 當然單價就會來得高些」
: 這真的是神邏輯耶
: 土地晚買是建商投資眼光短淺
: 大建商可沒有在因為房市景氣不明就停止購地的
: 最好是地買貴 再合理轉嫁客戶
: 就算是話術 也講些因為自家建材好啊 工法細膩之類的嘛
: 不過我想 應該還是不少人會買單啦 XD
: ※ 引述《vitoman (vito)》之銘言:
: : 這幾天聯絡了業務跑了一趟接待中心(謙里),
: : 室內格局及價格都未確定,預計四月開賣。
: : 上個圖https://i.imgur.com/Qtx6FZ4.jpg
: : 三棟B3~15樓。車道入口成功十五街,出口成功十六街。
: : 3店面,住家219戶。
: : 左棟6拼3梯廳(三~四房),中間棟4拼2梯廳(全三房),右棟6拼3梯(二~三房)。
: : 沒聽錯有室內泳池。
: : 請問各位多少肯買單?
: : 目前觀察到幾個點:
: : 河岸(電塔)第二排、警廣大天線、附近較荒涼、價格硬高自備款、朝北戶數多。
: : 但惠宇算大建商、格局設計也標準,戶數也不多。
: : BTW去的時候生意真的有夠好…路邊停滿雙B。
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