Re: [閒聊] 惠宇竹北新建案

看板home-sale作者 (孤鳥)時間6年前 (2018/04/09 19:38), 編輯推噓44(45推 1噓 14→)
留言60則, 40人參與, 5年前最新討論串5/6 (看更多)
請問大家惠宇開賣當天還有沒有談價空間呢？ 現在惠宇開價是28～33萬/每坪 目前得到的訊息有點混亂 有一派人說潛銷期早鳥、老客戶的優惠開賣後就沒了，該優惠是-2萬/每坪 有一派人說直接出價22萬/坪 讓業務去跟高層談 4/28開賣能這樣操作嗎？還是就乖乖選樓層就對了？ 我4/28會下手，懇請各位先進指點迷津 ※ 引述《yamigo (Purify)》之銘言： : 周邊就是大電塔跟警廣 : 不過電塔距離已經滿遠應該不會有大影響 : 不知道警廣在這個距離會不會有電磁波疑慮 : 地圖量大概150-200公尺以上距離 : 初步規劃圖如下，公設比頗高33.88 : http://imgur.com/SBR2GV1
: 大家對這案子有興趣嗎？價格真的偏高 : 目前還不知道建材資訊 : ※ 引述《Coolno9 (Coolno9)》之銘言： : : 這個案子我也有去看 廣告打這麼大 眾所皆知 : : 不過我個人周遭的人都抱持著 : : 這次有推兩房格局 或許可以投資的心態 : : 自住者較以往少就是了 : : 的確去看完初步規劃後 發覺條件好(自住ok)的戶別沒幾戶 : : 實地看過基地位置後 : : 扣除個人不喜歡的面北 只有面西(法院側)高樓層還ok 目前多規劃為4房 : : 因為高過法院就有永久棟距 往西南可看水岸 : : (但其實竹北水岸也沒啥好看 對岸又沒高樓群燈火闌珊 反倒從新竹看竹北好多了) : : 另外 面南的河岸被京茂擋掉一大半(未來會有兩棟且比惠宇高) : : 可以正面看到河岸的大概只有兩房那戶的座向 : : 不過也沒啥好看的 因為正對一支大電塔 XD : : 回想起在銷售中心時聽到業務又講那句老梗 : : 「因為我們這塊地買的比較晚 所以成本比較高 當然單價就會來得高些」 : : 這真的是神邏輯耶 : : 土地晚買是建商投資眼光短淺 : : 大建商可沒有在因為房市景氣不明就停止購地的 : : 最好是地買貴 再合理轉嫁客戶 : : 就算是話術 也講些因為自家建材好啊 工法細膩之類的嘛 : : 不過我想 應該還是不少人會買單啦 XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.222.83 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1523273891.A.258.html
推
04/09 20:57, 6年前 , 1F
我也去詢問過了，感覺硬阿，有興趣的不知道能不能私
04/09 20:57, 1F
→
04/09 20:57, 6年前 , 2F
下揪團
04/09 20:57, 2F
推
04/09 21:14, 6年前 , 3F
有私下揪團的話，我也+1
04/09 21:14, 3F
推
04/09 21:31, 6年前 , 4F
26 買的下去就買啊 反正不會是唯一一個潘仔
04/09 21:31, 4F
推
04/09 21:31, 6年前 , 5F
+1
04/09 21:31, 5F
推
04/09 21:32, 6年前 , 6F
揪團+1
04/09 21:32, 6F
推
04/09 21:32, 6年前 , 7F
揪團+1
04/09 21:32, 7F
推
04/09 21:38, 6年前 , 8F
26其實還可接受
04/09 21:38, 8F
推
04/09 21:41, 6年前 , 9F
附近加油站第一排24
04/09 21:41, 9F
推
04/09 21:46, 6年前 , 10F
揪團+1
04/09 21:46, 10F
推
04/09 21:48, 6年前 , 11F
揪團+1
04/09 21:48, 11F
推
04/09 21:59, 6年前 , 12F
揪團+1
04/09 21:59, 12F
推
04/09 22:08, 6年前 , 13F
揪團+1 但想問惠宇揪團會有幫助嗎 還是一樣硬呢?
04/09 22:08, 13F
推
04/09 22:17, 6年前 , 14F
揪團+1
04/09 22:17, 14F
推
04/09 22:54, 6年前 , 15F
揪團+1
04/09 22:54, 15F
→
04/09 22:59, 6年前 , 16F
開賣還想搶26 笑死 你們就等到被投客宰吧
04/09 22:59, 16F
推
04/09 23:00, 6年前 , 17F
還是我先來開個line群組呢？有意願討論一下的先站內
04/09 23:00, 17F
→
04/09 23:00, 6年前 , 18F
信寄id給我
04/09 23:00, 18F
推
04/09 23:14, 6年前 , 19F
揪團+1
04/09 23:14, 19F
推
04/09 23:22, 6年前 , 20F
揪團+1
04/09 23:22, 20F
推
04/09 23:41, 6年前 , 21F
看格局圖，都有一間房間或浴室對到工作陽台，工作陽
04/09 23:41, 21F
→
04/09 23:41, 6年前 , 22F
台狹長型，衣服應該不好曬乾。
04/09 23:41, 22F
推
04/09 23:41, 6年前 , 23F
需要參加的寄站內信喔
04/09 23:41, 23F
→
04/09 23:45, 6年前 , 24F
感謝大家熱情+1 只是揪團效果應該不大
04/09 23:45, 24F
→
04/09 23:48, 6年前 , 25F
倒是Alex大有何高見可以分享看看嗎 希望別文人相輕
04/09 23:48, 25F
→
04/09 23:49, 6年前 , 26F
26萬 應該是2～5樓價位 尤其四樓才比較有可能
04/09 23:49, 26F
推
04/09 23:53, 6年前 , 27F
主要是一起討論，也不一定是揪團
04/09 23:53, 27F
→
04/09 23:54, 6年前 , 28F
好奇+1的 是投資客還是受薪家庭？ 多少年薪的家庭會考慮這
04/09 23:54, 28F
→
04/09 23:54, 6年前 , 29F
價位的建案？ 我約400覺得這開價有點貴，而且竹北能挑的
04/09 23:54, 29F
→
04/09 23:54, 6年前 , 30F
建案那麼多...
04/09 23:54, 30F
推
04/09 23:58, 6年前 , 31F
大哥你400應該沒有買不了的吧
04/09 23:58, 31F
噓
04/10 06:28, 6年前 , 32F
噓明顯 那地段開28 就算給26 也是超盤 竹科有工程師盤子
04/10 06:28, 32F
→
04/10 06:29, 6年前 , 33F
惠宇有恃無恐 那地方位置不算太差 但是我看頂就是24了
04/10 06:29, 33F
→
04/10 06:30, 6年前 , 34F
多2萬就是買個名字 24合理 26+名氣 28這我不知道要說甚麼
04/10 06:30, 34F
推
04/10 08:11, 6年前 , 35F
推樓上，那裡沒錯就是21-24，不過竹北很多人用錢買名氣
04/10 08:11, 35F
推
04/10 08:44, 6年前 , 36F
m大其實也跟我設想的一樣，反正議不到目標就算了
04/10 08:44, 36F
推
04/11 00:17, 6年前 , 37F
惠宇還是有一套啊 看看惠宇謙里的實價登錄真的硬是比他
04/11 00:17, 37F
→
04/11 00:17, 6年前 , 38F
附近新建案每坪多三到五萬
04/11 00:17, 38F
推
04/11 00:21, 6年前 , 39F
在新竹小輸坤山，但是真的狂贏寶佳豐邑富宇
04/11 00:21, 39F
推
04/11 15:25, 6年前 , 40F
揪團+1
04/11 15:25, 40F
推
04/11 18:54, 6年前 , 41F
法院 有時會有重刑犯進出 充滿了暴戾肅殺之氣 好嗎?
04/11 18:54, 41F
推
04/12 15:48, 6年前 , 42F
揪團+1
04/12 15:48, 42F
推
04/15 11:09, 6年前 , 43F
鳩團+1
04/15 11:09, 43F
推
04/16 22:48, 6年前 , 44F
+1
04/16 22:48, 44F
推
04/16 22:49, 6年前 , 45F
揪團+1
04/16 22:49, 45F
推
04/18 00:37, 6年前 , 46F
揪團+1
04/18 00:37, 46F
推
04/18 01:14, 6年前 , 47F
揪團+1
04/18 01:14, 47F
推
04/19 16:09, 6年前 , 48F
很硬阿，目前議不下來
04/19 16:09, 48F
推
04/26 21:37, 6年前 , 49F
3房大概價位是多少呢？
04/26 21:37, 49F
推
04/27 22:31, 6年前 , 50F
有興趣，揪團+1
04/27 22:31, 50F
推
04/28 12:52, 6年前 , 51F
揪團+1
04/28 12:52, 51F
推
04/28 19:04, 6年前 , 52F
我今天有下訂金，有人要分享嗎 私訊
04/28 19:04, 52F
推
06/20 21:37, 5年前 , 53F
近期要下訂（首購），再麻煩大家站內信提供成交單價
06/20 21:37, 53F
→
06/20 21:37, 5年前 , 54F
參考，非常感謝大家
06/20 21:37, 54F
推
07/29 23:56, 5年前 , 55F
今天也有去看,價格超硬,希望有揪團+1,或是站內分享已購價
07/29 23:56, 55F
推
07/31 16:39, 5年前 , 56F
去看了+1, 在考慮中, 希望已購可以私訊成交價 感謝
07/31 16:39, 56F
推
08/11 21:41, 5年前 , 57F
揪團+1
08/11 21:41, 57F
推
08/16 19:34, 5年前 , 58F
揪團＋1
08/16 19:34, 58F
推
08/28 08:54, 5年前 , 59F
揪團+1
08/28 08:54, 59F
推
09/24 04:29, 5年前 , 60F
還有揪團可以跟嗎+1
09/24 04:29, 60F
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