Re: [新聞] 聯聚董座：房市三到五年不會好講利多是違心之論

看板home-sale作者jack096 (幫撐十秒)時間6年前 (2018/04/03 05:42)推噓5(5推 0噓 2→)

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※ 引述《alexenderpp (亞歷山大)》之銘言： : 連結：http://0rz.tw/7UFlL : 內文：聯聚董座：房市三到五年不會好講利多是違心之論 : 2018-04-02 18:49經濟日報記者陳美玲╱即時報導 : 有台中豪宅一哥稱號的聯聚建設董事長江韋侖今日表示，2017年就說全台灣房市五年不會好，今年看法一樣沒變，認為三年到五年不會好；他強調，台灣現在這樣成交量不算好，就算有人認為市場落底，但老實講房市也不會上來，「台灣有什麼條件可以讓房價上來，講利多是違心之論」。 : 江韋侖分析，台灣市況不可能會好，主因環境不佳，從大環境來看就是兩岸問題，認為台灣領導人應該要有足夠的智慧，和北京政府對談，而不是規避對談，因此在僵局無法打開下，台灣的大環境是不會好的。 : 另外，從小環境來看，江韋侖說，房市走了這麼多年的多頭市場，這麼多建商不斷推案，結果就是市場供過於求，從大坪數炒到中坪數，最後到小坪數，建商推案也推無可推，尤其大坪數產品，認為大台北地區除非售價下來，否則豪宅很難有起色。 : 江韋侖表示，以聯聚建設來說，七期新市政中心區域耐震規定是0.288G，不過如果以客戶自住來看，當然居住安全必須做到極大值，像是剛落成的泰和大廈耐震度為0.33G，預計2021年完工的瑞和大廈、以及2019年將完工的中雍大廈辦公大樓更是提升到0.409G，也就是耐震度可以到達七級；不過，反觀台北建商規畫建案應該更認真，因為房子售價這麼高，勢必有再提升的空間。從大環境來看就是兩岸問題這說法，明顯怪。又沒開放中資來台買房地產，且大家都以為在中國賺的錢很好匯回來嗎? 要不要去問那些有去投資過的? 我自己就聽說限制嚴格，還有限制金額跟時間所以主要原因不是靠他們回來買房，話說五年內不會好。今年的移轉數怎麼直接打臉前兩篇就有另一個文章在寫，移轉戶數三千多棟。這間公司跟興富發我都聽聽看看而已，自己有認識的跟這兩家做過接觸從他跳出來喊就可以知道，他取得土地的成本會變高。當然希望空啊!!!~ 今天要推建案是不是要買地，如果土地一直吵高，他購入成本就高。賣太貴又不好賣，整個壓縮他手邊的現金流，所以這些看看就好。從他會要求廠商保固東西一年來看，建商穩賺不賠。聽聽看看就好自己去看再加上數據，才是正解。 -- ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1522705378.A.6E7.html

推

n123456n

04/03 06:27, 6年前 , 1^F

04/03 06:27, 1^F

推

F0r

04/03 06:30, 6年前 , 2^F

04/03 06:30, 2^F

前兩天不也一家得獎的建商捲款了?

推

qwer1102

04/03 08:24, 6年前 , 3^F