[新聞] 聯聚董座：房市三到五年不會好 講利多是違心之論

看板home-sale作者 (亞歷山大)時間6年前 (2018/04/02 20:29), 6年前編輯推噓24(24推 0噓 19→)
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連結：http://0rz.tw/7UFlL 內文：聯聚董座：房市三到五年不會好 講利多是違心之論 2018-04-02 18:49經濟日報 記者陳美玲╱即時報導 有台中豪宅一哥稱號的聯聚建設董事長江韋侖今日表示，2017年就說全台灣房市五年不會好，今年看法一樣沒變，認為三年到五年不會好；他強調，台灣現在這樣成交量不算好，就算有人認為市場落底，但老實講房市也不會上來，「台灣有什麼條件可以讓房價上來，講利多是違心之論」。 江韋侖分析，台灣市況不可能會好，主因環境不佳，從大環境來看就是兩岸問題，認為台灣領導人應該要有足夠的智慧，和北京政府對談，而不是規避對談，因此在僵局無法打開下，台灣的大環境是不會好的。 另外，從小環境來看，江韋侖說，房市走了這麼多年的多頭市場，這麼多建商不斷推案，結果就是市場供過於求，從大坪數炒到中坪數，最後到小坪數，建商推案也推無可推，尤其大坪數產品，認為大台北地區除非售價下來，否則豪宅很難有起色。 江韋侖表示，以聯聚建設來說，七期新市政中心區域耐震規定是0.288G，不過如果以客戶自住來看，當然居住安全必須做到極大值，像是剛落成的泰和大廈耐震度為0.33G，預計2021年完工的瑞和大廈、以及2019年將完工的中雍大廈辦公大樓更是提升到0.409G，也就是耐震度可以到達七級；不過，反觀台北建商規畫建案應該更認真，因為房子售價這麼高，勢必有再提升的空間。 心得： 1.繼長虹董座李文造看衰房市後 台中豪宅一哥聯聚建設董事長江韋侖 表示： 2017年就說全台灣房市三至五年不會好！ 台灣現在這樣成交量不算好，就算有人認 為市場落底，但老實講房市也不會上來 「台灣有什麼條件可以讓房價上來，講 利多是 違 心 之 論 」。市場供過於求！ 2.台中不是絕對零度無感嗎？！ 個人非常費解，唯一幫忙解釋是聯聚都蓋 豪宅，七期價跌，殊不知平價宅在台中 案案完銷！賣到缺貨！？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.188.8 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1522672199.A.242.html
推
04/02 20:34, 6年前 , 1F
希望45歲前可以買一間聯聚來住
04/02 20:34, 1F
推
04/02 20:36, 6年前 , 2F
我朋友聯聚直接買3間的 不懂聯聚這樣發表聲明是何用意
04/02 20:36, 2F
推
04/02 20:36, 6年前 , 3F
聯聚應該來桃園蓋的
04/02 20:36, 3F
聯聚與中悅要選哪間？
推
04/02 20:37, 6年前 , 4F
就是穩盤
04/02 20:37, 4F
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04/02 20:37, 6年前 , 5F
有人走薄利有人走價差 這很正常
04/02 20:37, 5F
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04/02 20:40, 6年前 , 6F
希望別家建商別蓋太多稀釋客群 因為真的越來越不好賣
04/02 20:40, 6F
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04/02 20:47, 6年前 , 7F
春燕才剛來....他一定是想壓低吃貨...
04/02 20:47, 7F
推
04/02 20:49, 6年前 , 8F
新聞要反著看啊，該歐印了！
04/02 20:49, 8F
推
04/02 20:52, 6年前 , 9F
Ptt鄉民們最愛的豪宅，看樣子快要能買得起了
04/02 20:52, 9F
※ 編輯: alexenderpp (223.139.188.8), 04/02/2018 20:52:40
推
04/02 20:58, 6年前 , 10F
買得起也住不起 管理費+房屋地價稅1個月25K
04/02 20:58, 10F
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04/02 21:02, 6年前 , 11F
在台中聯聚的房子和一般人住的的確是平行世界啊 他的說
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04/02 21:02, 6年前 , 12F
法的確印證了七期的慘況
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04/02 21:03, 6年前 , 13F
不然問問龍寶肯蓋中產階級摸的到的 都是秒殺啊 還創新高
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04/02 21:04, 6年前 , 14F
感覺有點看台中平價宅銷售火熱在酸葡萄耶
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推
04/02 21:12, 6年前 , 15F
聯聚不會把平價宅全掃光 房價就漲了嗎?
04/02 21:12, 15F
推
04/02 21:18, 6年前 , 16F
某族群以前跟著多頭總司令顏總喊 結果現在顏總看空就說人
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04/02 21:18, 6年前 , 17F
家是要壓低自己掃貨 依這邏輯這老闆應該也會被某族群抹
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04/02 21:18, 6年前 , 18F
黑囉
04/02 21:18, 18F
推
04/02 21:28, 6年前 , 19F
不是吧 是他的產品現在就是雷啊 就算看多台中 也不會看多
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04/02 21:28, 6年前 , 20F
聯聚的豪宅啊
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推
04/02 21:38, 6年前 , 21F
市長都買西區豪宅了XD
04/02 21:38, 21F
推
04/02 22:00, 6年前 , 22F
誰叫他只在七期新市政中心推大坪數豪宅XDD
04/02 22:00, 22F
推
04/02 22:02, 6年前 , 23F
學學人家龍寶、國泰、雙橡園。連寶輝都跳出七期了
04/02 22:02, 23F
推
04/02 22:04, 6年前 , 24F
聯聚董座又一個魯酸空 XD
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04/02 22:04, 6年前 , 25F
所以我就說是酸葡萄啊 呵呵
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04/02 22:20, 6年前 , 26F
哈哈 建商吃了誠實米糕?
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04/02 22:29, 6年前 , 27F
所以聯聚不再蓋住宅，重心改成商辦大樓
04/02 22:29, 27F
推
04/02 22:31, 6年前 , 28F
中悅光那個穹頂美學就慘輸聯聚
04/02 22:31, 28F
推
04/02 22:34, 6年前 , 29F
中悅的廣告......呵呵
04/02 22:34, 29F
推
04/02 22:54, 6年前 , 30F
地用完啦 要買地當然要說房子不好賣
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推
04/02 22:54, 6年前 , 31F
嗯 可以再等 5 年
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04/02 23:13, 6年前 , 32F
600左右的新建案真的都是秒殺...看好久房了，好累...
04/02 23:13, 32F
推
04/03 01:26, 6年前 , 33F
聯聚還幻想要蓋旅館百貨商場咧...笑死
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04/03 01:28, 6年前 , 34F
自己做這行 然後唱衰自己 居心呵呵
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04/03 05:28, 6年前 , 35F
你們知道聯聚跟其他廠商怎麼配合嗎?碼的還要一年保固期
04/03 05:28, 35F
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04/03 05:29, 6年前 , 36F
我有認識的接他們工程，東西做完了還被要求一年保固
04/03 05:29, 36F
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04/03 05:31, 6年前 , 37F
買房訂金先收，裝潢錢就壓時間付。厲害吧
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推
04/03 05:39, 6年前 , 38F
學學親家建設吧
04/03 05:39, 38F
推
04/03 08:20, 6年前 , 39F
買不到土地了，只好跳出來講講？
04/03 08:20, 39F
推
04/03 08:51, 6年前 , 40F
中悦差聯聚差多了
04/03 08:51, 40F
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04/03 08:52, 6年前 , 41F
當然買聯聚
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04/03 08:52, 6年前 , 42F
不過他到底演哪齣 是要講給地主聽的
04/03 08:52, 42F
推
04/05 00:03, 6年前 , 43F
要學鄉林啊…春燕來不停
04/05 00:03, 43F
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