[請益] 凶宅的價差

看板home-sale作者 (法官之無恥,是謂國恥!!!)時間6年前 (2018/03/19 00:13), 編輯推噓26(26推 0噓 47→)
留言73則, 19人參與, 6年前最新討論串1/3 (看更多)
想問一下 像最近殺小姑那種案件 會讓房屋的價值打幾折?? 有人有研究嗎??? 如果有向銀行貸款 銀行會因為房屋變成凶宅價值降低而要求貸款方追加擔保嗎?? 還有 同一棟房子 也會因為鄰居發生兇案而價值降低嗎?? 我這邊想問的是 之前應該也有凶宅成交的案例 跟周遭相近物件比價 應該可以評估大致折價的範圍 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.145.19 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1521389607.A.DCF.html
推
03/19 00:21, 6年前 , 1F
我比較好奇的是實價登錄上面會怎麼寫XD
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03/19 00:28, 6年前 , 2F
以前的法官 真的蠻無恥的
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03/19 00:36, 6年前 , 3F
有的銀行不做 也有聽過鑑價打4~7折的
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看是有多凶
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03/19 00:48, 6年前 , 5F
半價了
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推
03/19 00:55, 6年前 , 6F
喔喔 凶宅要半價以下 比較合理
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03/19 00:56, 6年前 , 7F
但是 半價買了 會不會被煞氣 煞到家破人亡?
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03/19 00:56, 6年前 , 8F
這種 倒貼給我 本魯都不敢要啊
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03/19 01:28, 6年前 , 9F
通常是5折以下 但是現在法拍屋的市場很奇怪
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03/19 01:29, 6年前 , 10F
有些沒良心的七折買然後原價轉賣掉
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03/19 01:33, 6年前 , 11F
凶宅大概都6.7折
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推
03/19 01:34, 6年前 , 12F
以前會用法拍洗白 但是自從改法律之後 應該會比較少
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推
03/19 06:58, 6年前 , 13F
又不是香港，凶宅搶著買~~然後還會漲
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推
03/19 07:28, 6年前 , 14F
比較便宜是肯定，但是便宜多少要看發生啥事或者地點等因
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素，至於有沒有人會？地點ok的話有整理過就算賣不出去也
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03/19 07:28, 6年前 , 16F
能租，我記得租屋很像不用特別告知兇宅的樣子，套句朋友
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說的窮到快被鬼抓了還怕鬼嗎XD
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再不然就是那種無神論或者無禁忌的，但是這種人比較少部
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分就是了
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推
03/19 08:53, 6年前 , 20F
租屋好像也要揭露
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之前在數字網上面 看到 仁愛路三、四段
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有凶宅要出租 自己揭露 有非自然身故
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應該是有規定 否則屋主、仲仲 不會這麼誠實吧 ㄎ科
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台北市精華區的凶宅 如果要出租 房屋都特色非常鮮明
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03/19 08:57, 6年前 , 25F
這種凶宅 都裝潢的特別用心 窗明几淨
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讓你一看到就很心動 而且 房租是行情4折左右
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真的是 重賞之下 必有勇夫 XDD
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推
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剛剛google了一下，如果小的沒搜錯的話，租賃上房東是不
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用主動告知的，新版的訂型化契約很像也沒有規定，有錯再
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麻煩其他大大指正
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但是可以在契約裡面先註明問是不是兇宅
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推
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之前印象中是買賣有規定、租賃沒有強制規定，那時覺得這
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有點奇怪，所以對這件事有點印象。個人是覺得都要講清楚會
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好一點也比較少紛爭
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推
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喔喔 本魯是看到台北市精華區 很多間凶宅出租
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都會自己說 是非自然身故
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可能是 新聞都大幅報導
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推
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咦！那有租出去的嗎？
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Google一下 大概都會知道是 凶宅 呵呵
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03/19 09:08, 6年前 , 41F
台北市精華區 凶宅不少 真可怕
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03/19 09:28, 6年前 , 42F
凶宅越便宜越好，利用這年頭還有迷信的心理XD
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蔣仲苓:哪裡不死人啊?
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我們踩的地球底下滿滿的屍體呢XD
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不過迷信的人越多越好，這樣就有更多籌碼談價
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03/19 10:00, 6年前 , 46F
兇宅個人是建議不要玩 真的會出現一些無法解釋的事
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推
03/19 10:18, 6年前 , 47F
凶宅都給 多多、套套買好了
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03/19 10:19, 6年前 , 48F
多多、套套 應該八字很重 買甚麼，賺甚麼!
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03/19 10:23, 6年前 , 49F
凶宅是給不信的人買的，只要有一些猶豫出什麼事都會
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03/19 10:23, 6年前 , 50F
是凶宅的錯
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03/19 10:56, 6年前 , 51F
m大說的小弟蠻認同
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推
03/19 11:25, 6年前 , 52F
推my大，你今天信一堆，沒事還好出事都鬼怪
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推
03/19 11:31, 6年前 , 53F
推my大 不過我膽子小 不會買
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推
03/19 11:44, 6年前 , 54F
東方人從小就被教導鬼神之說，就算沒真的鬧鬼，光是自己
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嚇自己就飽了，有錢買房子何必挑這種物件，還不如租屋算
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了
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03/19 12:30, 6年前 , 57F
水泥封屍那個太over了 87%以上的人都無法接受住在那房間啦
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03/19 12:35, 6年前 , 58F
有間公寓我租11000 樓下有人自殺 租15000XD
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03/19 12:35, 6年前 , 59F
自殺那個是屋主本人 他家人說租客知道 我是不信拉XD
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03/19 12:36, 6年前 , 60F
不過屋況是真的比我那間好不少
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03/19 13:23, 6年前 , 61F
純看八字……重住哪裡都好好的，輕你只能看著辦
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03/19 13:48, 6年前 , 62F
凶宅不好貸款，甚至大部分的銀行不給貸款
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03/19 13:50, 6年前 , 63F
這種現金買賣的房子不太好交易吧
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推
03/19 14:08, 6年前 , 64F
現在人哪有在怕的 只是以前凶宅都被黑道先占走
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03/19 14:09, 6年前 , 65F
如果能半價買到 誰管你是不是凶宅啊
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推
03/19 14:23, 6年前 , 66F
本魯是 不可知論者
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但是 對於凶宅 敬謝不敏 因為會有心理創傷
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每天晚上睡覺時 都要想到 有人在旁邊
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03/19 14:25, 6年前 , 69F
被肢解 被斷頭..........
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說不定 就在這這個房間發生
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一個星期就精神崩潰了
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03/19 16:07, 6年前 , 72F
上面的兇宅低於半價惹 沒人敢買 分屍案
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03/19 19:18, 6年前 , 73F
心理暗示 是有學理實驗證明的 知道是凶宅必然會有影響
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