[閒聊] 2018房市看法分享

看板home-sale作者 (Google)時間6年前 (2018/03/09 23:19), 6年前編輯推噓18(36推 18噓 69→)
留言123則, 52人參與, 6年前最新討論串1/4 (看更多)
今年房市多空，我分享看法 先說結論 台北市 微微漲 2-5%不等 新北市 微漲 5-8% 桃園市 微跌 5-8% 新竹市 漲 8-10% 台中市 漲幅明顯 15-20% 台南市 微微漲 2-3% 高雄市 跌 6-10% 台北市素地難求，通膨時最少跟得上通膨 今年通膨明顯，所以台北市會有一點點成長 沒啥感覺 新北市因台北市房價偏高，但是建設縮小差距 所以導致人口移居新北，房價撐盤明顯 桃園市則因環境太差，高階機會通勤台北過久 沒競爭力，人口還是會不斷跑回雙北市 加上餘屋多，房價被超過，回檔是一定的 新竹工作機會穩定 錢多 生醫園區開發有進展 中裕擴廠 人口移入 穩定上漲 台中市人口爆量移入，生活環境機能 不輸雙北，捷運建設完成勢必有很大空間 大型投資多往台中建設 最被看好的城市 房價也是七大都會最有前景的 台南南科吸引高雄南部人口 房價有撐，大漲難 高雄人口外移嚴重，污染嚴重 有錢人最注意健康 建案多炒得高，勢必明顯下修 多空都有，若有其他看法歡迎分享 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.153.59 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1520608785.A.93F.html
推
03/09 23:22, 6年前 , 1F
高雄其實不貴吧？而且建設蠻多的（個人看法）
03/09 23:22, 1F
高雄建設一直都很多，但是薪資低 污染嚴重 外移問題影響更大 還有供過於求，房價撐不住
推
03/09 23:23, 6年前 , 2F
中裕擴廠也會影響房價 在開玩笑吧 還是中裕要徵1萬人?
03/09 23:23, 2F
生醫園區開發元年 加上竹科 台元科 最先進產業都在新竹 ※ 編輯: soufon (223.136.153.59), 03/09/2018 23:25:26
推
03/09 23:27, 6年前 , 3F
大型投資在台中？想問問有哪些，當地人覺得滿無感的
03/09 23:27, 3F
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03/09 23:29, 6年前 , 4F
台中 我笑了
03/09 23:29, 4F
推
03/09 23:30, 6年前 , 5F
大家快衝，今年房價更貴，掃房了
03/09 23:30, 5F
推
03/09 23:31, 6年前 , 6F
雙北跟桃園跟你看法差不多，但是漲幅應該持平，然後桃園大
03/09 23:31, 6F
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03/09 23:31, 6年前 , 7F
灑幣完，最終人還是回歸雙北
03/09 23:31, 7F
推
03/09 23:32, 6年前 , 8F
看第一段直接end, 罰寫顏總順口溜100遍
03/09 23:32, 8F
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03/09 23:32, 6年前 , 9F
前兩天看一份資料新北設籍398萬多，實居約500多萬
03/09 23:32, 9F
推
03/09 23:39, 6年前 , 10F
台北市會漲喔 那下下禮拜再去丟斡旋
03/09 23:39, 10F
推
03/09 23:52, 6年前 , 11F
台北市會報復性噴出吧 XDD
03/09 23:52, 11F
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03/09 23:52, 6年前 , 12F
台北市 多多、套套 跟著一起升天 顆顆顆
03/09 23:52, 12F
台北市絕對最保值，被洗到桃園基隆的 無不想盡辦法回到雙北，桃園基隆就真的很慘 雙北基礎建設 高階就業 交通 機能 學區 市容 捷運真的比桃園基隆好太多了 房價決定在高階人口，大多在雙北台中新竹 ※ 編輯: soufon (223.136.153.59), 03/09/2018 23:59:15
推
03/10 00:00, 6年前 , 13F
台中新屋供給量遠大於人口增長
03/10 00:00, 13F
推
03/10 00:04, 6年前 , 14F
no哥出品 必屬佳作 XD
03/10 00:04, 14F
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03/10 00:05, 6年前 , 15F
妖言惑眾 什麼微漲 一定是井噴啦
03/10 00:05, 15F
噓
03/10 00:10, 6年前 , 16F
沒新梗
03/10 00:10, 16F
推
03/10 00:12, 6年前 , 17F
03/10 00:12, 17F
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03/10 00:13, 6年前 , 18F
真棒 全台都漲 快掃貨
03/10 00:13, 18F
噓
03/10 00:13, 6年前 , 19F
竹北哥整天捧竹中唱衰桃高有沒有新梗
03/10 00:13, 19F
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03/10 00:14, 6年前 , 20F
03/10 00:14, 20F
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03/10 00:25, 6年前 , 21F
你的結論就是腦內隨便想想而已嗎？ 看到高雄污染嚴重
03/10 00:25, 21F
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03/10 00:25, 6年前 , 22F
但是沒提台中就顆顆了 今天台中依舊霧濛濛
03/10 00:25, 22F
台中人口紅利比高雄好太多，加上城市機能熱鬧程度 而且台中還在成長，高雄卻外移嚴重，主要是工作機會多跟薪資比高雄高的問題 台中當然空氣也不好，但是人口依舊移入
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03/10 00:28, 6年前 , 23F
還中裕怎樣怎樣 有台南台積電18廠強嗎 真的很好笑
03/10 00:28, 23F
中裕是指標，代表生醫園區正式進入收割 南科當然不差啊，所以才吸引嘉義高屏人移入 新竹強在一堆高科技廠的研發單位 台南那個偏向工廠單位，但是依舊高薪 高雄就真的不行，被台南磁吸
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03/10 00:30, 6年前 , 24F
台中藍線預定往大甲清水台中港漲很兇 加上outlet的
03/10 00:30, 24F
台中海線凹累，而且藍線是台中命脈，蓋下去基本上 機能市容不輸台北市了
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03/10 00:30, 6年前 , 25F
開發 不少建商在那邊蓋很多 例如遠雄
03/10 00:30, 25F
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03/10 00:31, 6年前 , 26F
台中薪水有比高雄好嗎??
03/10 00:31, 26F
中科台積電 大立光 上銀 美光
推
03/10 00:35, 6年前 , 27F
樓上 台中高雄如果不看前幾強的科技業 或是知名國營
03/10 00:35, 27F
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03/10 00:35, 6年前 , 28F
或是汎公股 都是很可笑的薪資
03/10 00:35, 28F
推
03/10 00:36, 6年前 , 29F
不過唯一比較不同的是 高雄有極多的化工產業 薪水驚
03/10 00:36, 29F
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03/10 00:36, 6年前 , 30F
人 大多數的南科的公司都被屌打 尤其是去年
03/10 00:36, 30F
太小看南科了，高雄薪資六都最低 甚至比苗栗竹南低 還輸嘉義 基隆等等 所以外移嚴重 ※ 編輯: soufon (223.136.153.59), 03/10/2018 00:39:16
推
03/10 00:39, 6年前 , 31F
藥廠是自動化生產用的人比 科技廠還少
03/10 00:39, 31F
還有 52 則推文
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03/10 08:33, 6年前 , 84F
因為嘉義縣市分治 小小一塊精華的嘉義市沒有被[縣]的
03/10 08:33, 84F
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03/10 08:33, 6年前 , 85F
平均稀釋掉
03/10 08:33, 85F
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03/10 08:34, 6年前 , 86F
所以你看嘉義縣變成全台墊底
03/10 08:34, 86F
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03/10 08:36, 6年前 , 87F
六都(北市以外)的人均可支配所得皆是縣市合併的結果
03/10 08:36, 87F
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03/10 08:38, 6年前 , 88F
所以六都(北市以外)的原市區實際上會更高 只是被縣市
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03/10 08:38, 6年前 , 89F
合併稀釋掉而已
03/10 08:38, 89F
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03/10 08:41, 6年前 , 90F
嘉義縣是全台人口老化最嚴重的縣市
03/10 08:41, 90F
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03/10 08:42, 6年前 , 91F
科
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03/10 08:43, 6年前 , 92F
03/10 08:43, 92F
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03/10 08:44, 6年前 , 93F
全台最年輕前三縣市則是新竹桃園台中
03/10 08:44, 93F
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03/10 08:45, 6年前 , 94F
03/10 08:45, 94F
推
03/10 08:52, 6年前 , 95F
桃園有很多賺錢的大廠與業界知名外商，低調默默賺罷了
03/10 08:52, 95F
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03/10 08:52, 6年前 , 96F
。桃園是有潛力。新北只有一堆中小企業。
03/10 08:52, 96F
推
03/10 09:21, 6年前 , 97F
臺中空氣跟薪資都跟高雄半斤八兩
03/10 09:21, 97F
推
03/10 09:22, 6年前 , 98F
no 台中空品還在全台的中段班
03/10 09:22, 98F
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03/10 09:23, 6年前 , 99F
高雄PM2.5六都最高&紫爆天數全台最多
03/10 09:23, 99F
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03/10 09:23, 6年前 , 100F
整個[雲嘉南高屏]的空品全比台中差
03/10 09:23, 100F
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03/10 09:23, 6年前 , 101F
by環保署
03/10 09:23, 101F
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03/10 09:24, 6年前 , 102F
03/10 09:24, 102F
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03/10 09:24, 6年前 , 103F
03/10 09:24, 103F
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03/10 09:25, 6年前 , 104F
03/10 09:25, 104F
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03/10 09:25, 6年前 , 105F
FYI
03/10 09:25, 105F
噓
03/10 12:28, 6年前 , 106F
房蟲被套到崩潰 整天想一些奇怪的論調叫別人幫他接刀
03/10 12:28, 106F
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03/10 12:37, 6年前 , 107F
單談台中，文章所提台中論點：人口移入、生活環境機
03/10 12:37, 107F
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03/10 12:37, 6年前 , 108F
能不輸雙北，捷運完成，大型投資，所以會漲
03/10 12:37, 108F
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03/10 12:38, 6年前 , 109F
那我提一個論點：台中的人口移入也不是從2017才開始
03/10 12:38, 109F
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03/10 12:38, 6年前 , 110F
更不用談生活機能更不是去年才有，那請問你的條件在
03/10 12:38, 110F
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03/10 12:38, 6年前 , 111F
去年都有了，為什麼去年台中頂多持平，甚至下跌，一
03/10 12:38, 111F
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03/10 12:39, 6年前 , 112F
定要到你提的2018才會漲??? XD
03/10 12:39, 112F
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03/10 12:39, 6年前 , 113F
你這種論點，單純一般民眾看房就打掛你了
03/10 12:39, 113F
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03/10 13:15, 6年前 , 114F
會漲？ ㄧ堆領22K的年輕人 你絕得還會漲喔
03/10 13:15, 114F
噓
03/10 13:38, 6年前 , 115F
看法很好笑，可憐的投資客
03/10 13:38, 115F
推
03/10 14:53, 6年前 , 116F
22K 太多的確影響到消費 甚至房市 整體經濟都被拖累
03/10 14:53, 116F
推
03/10 17:18, 6年前 , 117F
空軍戰力沒這麼弱
03/10 17:18, 117F
噓
03/10 17:58, 6年前 , 118F
雙北現在的房價靠高階收入在撐？
03/10 17:58, 118F
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03/10 17:59, 6年前 , 119F
台北有多少間3000萬 高階有多少人
03/10 17:59, 119F
推
03/11 00:12, 6年前 , 120F
希望高雄承你貴言囉顆顆
03/11 00:12, 120F
噓
03/11 00:42, 6年前 , 121F
趕快掃貨，賣一間賺數十萬
03/11 00:42, 121F
噓
03/11 10:46, 6年前 , 122F
不靠投資客跟高階 靠誰撐 靠繼承嗎
03/11 10:46, 122F
噓
03/11 11:09, 6年前 , 123F
no姐哥
03/11 11:09, 123F
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