Re: [閒聊] 自住希望房價上漲？

看板home-sale作者 ( )時間6年前 (2018/03/07 18:35), 編輯推噓23(23推 0噓 97→)
留言120則, 22人參與, 6年前最新討論串6/15 (看更多)
其實對自住來講 不要說房價緩漲 光是持平就已經很賺了 我上一篇講到退休問題 結果沒什麼共鳴 難道板上都是軍公教 大家都是準備領月退來吃垮國家嗎@@?? 上一輩和上上輩的不太需要思考退休 拼命生就對了 這叫養兒防老 老了靠小孩們養你 好比生四個 每人出五千 你每個月拿兩萬就餓不死了 但現在大家少子化 生一個或不生了 肯老族又一堆 小孩不要吃垮你就感恩了 沒人敢指望靠小孩養XD 所以回過頭來 那大家的退休規畫呢??? 你存夠你的退休金了嗎?? 還是真的打算老了光靠國民年金幾千塊加上勞退幾千塊過活@@? 很殘酷的事實是 對大部份人來講 其實沒有比買房自住更好的退休規畫 這觀念很簡單 買房自住 只要房價持平 等老了乾脆賣掉 拿到現金當退休金 租社會住宅養老終身 其實對大部份人來講沒有比這更好的退休規畫 好比你買一間一千萬的房自住 你說你當房奴 繳了二十年貸款好口連 可是等你65歲 繳完貸款了 房價持平 原價賣掉 拿到一千萬 台灣人平均壽命75歲 算你衰一點活到80歲好了 你還有十五年要苟活XD 一千萬在手 一個月花五萬 一年六十萬 消耗15年綽綽有餘 每個月五萬怎麼花 用一萬跟政府租社會住宅 剩下吃喝拉撒睡 還可以領幾千塊國民年金當零用錢 每個月玩玩網路遊戲 防止老人癡呆都綽綽有餘了 這種退休生活 很好了 總比被小孩們送去安養院發呆變癡呆老人好 相對的 假如你說不想當房奴 好阿 租房租到65歲退休 人家房奴把房賣了 一千萬在手 你租房租一輩子 你說你存款會比房奴還多 那還真的祝福你 更別說房奴們 自住這幾十年都是住免錢的 他不只繳貸款存退休金 他還住在自己的房子內 不用錢XD 對了 政府會推一個叫以房養老 類似的觀念 你老了也可以不用賣房 就把房子抵押給銀行 每個月銀行給你錢 你繼續住你的房子 這聽起來很好 但有缺點 那就是貸款成數很低 只有約市價的五六成 你真的要過爽一點 還是把房賣一賣 去租房住還比較好 說真的 我不懂板上一堆租房的人 你們的退休規畫是三小 你買個房等於強迫儲蓄 要退休了就把房賣掉 一堆鼓吹租房的 你們老了是要賣三小 連老婆都賣不掉 還是你們都是要等繼承就好 反正上一輩有房 你們就等繼承到古蹟 再把古蹟賣了當退休金 這樣嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.52.102 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1520418936.A.C4B.html
推
03/07 18:43, 6年前 , 1F
你這論點是建立在 買房子長遠來看 存的錢比租房子多
03/07 18:43, 1F
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03/07 18:44, 6年前 , 2F
所以能負擔 我也覺得買是比較好啦 但買不起千萬不要
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03/07 18:44, 6年前 , 3F
捏著卵葩梭哈
03/07 18:44, 3F
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03/07 18:45, 6年前 , 4F
貸款跟租金一樣的物件 賣掉夠養老嗎？
03/07 18:45, 4F
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03/07 18:46, 6年前 , 5F
賣掉不知道夠不夠 我只知道租一輩子的沒東西可賣
03/07 18:46, 5F
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03/07 18:48, 6年前 , 6F
幾乎都房貸>租金不少 放到合適的地方應該不用擔心：）
03/07 18:48, 6F
推
03/07 18:52, 6年前 , 7F
台北(貸款-租金)每個月丟S&P 500的ETF, 應該不太需要
03/07 18:52, 7F
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03/07 18:52, 6年前 , 8F
擔心你的問題@@
03/07 18:52, 8F
推
03/07 18:53, 6年前 , 9F
可是等你65歲時，屋齡多少?
03/07 18:53, 9F
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03/07 18:54, 6年前 , 10F
房貸=租金的物件再+X0年屋齡 嗯......
03/07 18:54, 10F
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03/07 18:56, 6年前 , 11F
這篇意思是租房的不會存錢不會投資?老了一無所有?
03/07 18:56, 11F
推
03/07 18:57, 6年前 , 12F
說真的大家沒有說一定要租一輩子啦！ 但理由太牽強還
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03/07 18:57, 6年前 , 13F
是會"討論"一下
03/07 18:57, 13F
推
03/07 18:58, 6年前 , 14F
退休時一月五萬搞不好等於現在五千 退休計畫最好靠政府吧
03/07 18:58, 14F
推
03/07 18:58, 6年前 , 15F
其實買房有點像買股票。穩定績優股，就像房子在蛋黃
03/07 18:58, 15F
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03/07 18:58, 6年前 , 16F
精華區中。要跌的機會不大(除了雙北以外)，所以如果要
03/07 18:58, 16F
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03/07 18:58, 6年前 , 17F
確保自己的房子是長期處於漲的狀態，就必須買在精華地
03/07 18:58, 17F
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03/07 18:58, 6年前 , 18F
段。其實自己選了2間，一間自住和一間投資都是買在成
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03/07 18:58, 6年前 , 19F
大和台南車站附近
03/07 18:58, 19F
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03/07 18:58, 6年前 , 20F
要有通膨調整的
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03/07 19:10, 6年前 , 21F
不買房子也是有其他投資啊 講的好像會全部花光一樣
03/07 19:10, 21F
推
03/07 19:11, 6年前 , 22F
商圈會轉移的要小心！看台中
03/07 19:11, 22F
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03/07 19:11, 6年前 , 23F
高雄火車站區域就知道了
03/07 19:11, 23F
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03/07 19:11, 6年前 , 24F
雞蛋不要放在同一個區域
03/07 19:11, 24F
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03/07 19:16, 6年前 , 25F
商圈再怎麼轉移 你房子經過二十年也不可能只有當年價格
03/07 19:16, 25F
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03/07 19:16, 6年前 , 26F
二十年來台灣所有地區房價沒有漲也有持平 我講的還是持平
03/07 19:16, 26F
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03/07 19:16, 6年前 , 27F
我可沒有舉房價上漲的情況 結果你們每個都想要上漲而已XD
03/07 19:16, 27F
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03/07 19:17, 6年前 , 28F
連套牢二十年的三芝度假宅 三芝熱帶嶼那種 也漲回本來價格
03/07 19:17, 28F
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03/07 19:18, 6年前 , 29F
至於雲林屏東苗栗這種 二十年來沒漲過但也沒崩過XD
03/07 19:18, 29F
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03/07 19:18, 6年前 , 30F
你二十年前雲林買一間透天多少 現在賣也是多少 幾乎持平
03/07 19:18, 30F
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03/07 19:18, 6年前 , 31F
但持平的情況就像我講的 已經讓你住免錢又存退休金了
03/07 19:18, 31F
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03/07 19:18, 6年前 , 32F
這還是房價沒漲的雲林苗栗屏東這種鳥地點 才會持平而已
03/07 19:18, 32F
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03/07 19:19, 6年前 , 33F
所以不要再跟我講什麼商圈轉移 我嘉義人人口外移都沒再怕了
03/07 19:19, 33F
推
03/07 19:22, 6年前 , 34F
這種文去房板po，這 是租屋板
03/07 19:22, 34F
推
03/07 19:23, 6年前 , 35F
你講的房價持平這樣就沒有
03/07 19:23, 35F
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03/07 19:23, 6年前 , 36F
抗通膨的效果啦……
03/07 19:23, 36F
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03/07 19:23, 6年前 , 37F
老了平轉賣房的錢就不夠未來
03/07 19:23, 37F
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03/07 19:23, 6年前 , 38F
老年的生活了
03/07 19:23, 38F
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03/07 19:23, 6年前 , 39F
我是說雞蛋不要放在同一個籃子
03/07 19:23, 39F
還有 41 則推文
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03/07 20:54, 6年前 , 81F
這是根本問題 連居住品質都不講究只想租房過一生的人
03/07 20:54, 81F
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03/07 20:54, 6年前 , 82F
你說這種人懂得長期買SP500存退休金 我說你想太多了
03/07 20:54, 82F
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03/07 20:58, 6年前 , 83F
我知道你也很懂 那你應該知道正解是買新北通勤台北上下班
03/07 20:58, 83F
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03/07 20:58, 6年前 , 84F
買新北也比較便宜 省下的房價就是買SP500沒錯
03/07 20:58, 84F
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03/07 20:59, 6年前 , 85F
租房一輩子 長期來看都是輸的
03/07 20:59, 85F
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03/07 21:02, 6年前 , 86F
痾.... 因果關係搞錯加不考慮今昔差異 吐槽點滿滿
03/07 21:02, 86F
推
03/07 21:07, 6年前 , 87F
我不是行為心理學專家，我沒辦法對人的行為下這麼精
03/07 21:07, 87F
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03/07 21:07, 6年前 , 88F
確的評論
03/07 21:07, 88F
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03/07 21:08, 6年前 , 89F
我只單純回答你的問題。然後在我之前收入足夠之後，
03/07 21:08, 89F
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03/07 21:08, 6年前 , 90F
買房之前，我就是那個每個月"至少"存(房貸-租金)到ET
03/07 21:08, 90F
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03/07 21:08, 6年前 , 91F
F的人。
03/07 21:08, 91F
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03/07 21:10, 6年前 , 92F
然後我現在不買房的很大原因，就是"我認為"的合理價
03/07 21:10, 92F
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03/07 21:10, 6年前 , 93F
格無法符合我想要的居住品質
03/07 21:10, 93F
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03/07 21:11, 6年前 , 94F
你還是快認輸去買新北啦 我同學當醫生都買到三重了
03/07 21:11, 94F
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03/07 21:11, 6年前 , 95F
然後我的個人判斷過幾年有機會稍微比較符合
03/07 21:11, 95F
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03/07 21:11, 6年前 , 96F
快點買一間住卡實在
03/07 21:11, 96F
推
03/07 21:22, 6年前 , 97F
閱
03/07 21:22, 97F
推
03/07 21:28, 6年前 , 98F
老人一個月也花不了多少錢，怕的是通膨還有生大病
03/07 21:28, 98F
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03/07 21:28, 6年前 , 99F
40年後房子大概也只剩都會區有價值賣的出去了
03/07 21:28, 99F
推
03/07 21:35, 6年前 , 100F
推連老婆都賣不掉 的確愈老愈難賣XD
03/07 21:35, 100F
推
03/07 23:16, 6年前 , 101F
房租=消費 房貸=儲
03/07 23:16, 101F
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03/07 23:17, 6年前 , 102F
但是要買對地方…我朋友叫我買便宜的就好。好處是再跌也
03/07 23:17, 102F
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03/07 23:17, 6年前 , 103F
有限qqq
03/07 23:17, 103F
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03/08 09:42, 6年前 , 104F
大前提是房價不跌 跌50%的話呢
03/08 09:42, 104F
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03/08 09:50, 6年前 , 105F
跌50%那就叫做居住成本 你付錢去住而已
03/08 09:50, 105F
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03/08 09:50, 6年前 , 106F
基本上就算跌80%都划算 跌50%叫合理 不然房產幹嘛算折舊
03/08 09:50, 106F
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03/08 09:51, 6年前 , 107F
結果你們現在每個都認為房價不跌叫正常 跌50%想的多可怕
03/08 09:51, 107F
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03/08 09:51, 6年前 , 108F
基本上真正建全的房地產本來住個三五十年就該跌50% 折舊阿!
03/08 09:51, 108F
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03/08 09:52, 6年前 , 109F
你車子開十年不用跌50%嗎 那房子住三十年跌50%很對不起你嗎
03/08 09:52, 109F
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03/08 09:52, 6年前 , 110F
那你說我幹嘛付50%房價去住三十年 因為這叫做住自己的房子
03/08 09:52, 110F
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03/08 09:52, 6年前 , 111F
跟你租別人的房子 永遠是不同的 全世界都知道不一樣
03/08 09:52, 111F
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03/08 09:53, 6年前 , 112F
不然就算美國持有稅這麼高 房產自有率也高於50%
03/08 09:53, 112F
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03/08 09:53, 6年前 , 113F
大部分人還是愛買愛住自己的房子 NBA球星哪個不買房自住?
03/08 09:53, 113F
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03/08 09:54, 6年前 , 114F
有跌當付錢去住 沒跌就是住免錢 上漲還賺大錢
03/08 09:54, 114F
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03/08 09:54, 6年前 , 115F
買房自住就是這麼一回事而已 不要把房價大跌想得很恐怖
03/08 09:54, 115F
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03/08 09:54, 6年前 , 116F
中南部房價沒漲過還腰斬過 大家有去跳樓嗎XD
03/08 09:54, 116F
推
03/08 11:39, 6年前 , 117F
1. 房貸利息 2. 通膨 3. 現有房價虛胖 4. 只能買一定年齡的
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03/08 11:39, 6年前 , 118F
老屋 5. 老屋再過20年 變現價值低變現難度高
03/08 11:39, 118F
推
03/08 14:50, 6年前 , 119F
房子就是高級奢侈品，有能力負擔的人買了就覺得爽，沒能力
03/08 14:50, 119F
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03/08 14:50, 6年前 , 120F
負擔的人最後就被法拍
03/08 14:50, 120F
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