Re: [請益] 我這樣買房撐的過去嗎

看板home-sale作者deltaz (我還懂不懂飛翔)時間6年前 (2018/01/17 07:02)推噓14(15推 1噓 9→)

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稅後年收四百算是滿高的收入了, 回推起來如果在醫中應該是麻醉, 急診或骨科吧, 少見一點就心內心外或是神外 , 診所的話就醫美或是大型聯合診所也可能是生意不錯的牙醫 (我猜是急診, 猜科系好像挺好玩, 哈) 裡面壽命比較長的大概就醫美, 牙醫與診所, 其他都是醫院內的悲情短命鬼. 加上你是家庭唯一經濟支柱, 你錢別抓太緊, 免得賺這麼多錢結果錢嘎不過來, 過得比一般人還不如.... 回頭來看看問題, 有個很重要的資訊是你一年存多少, 賺多花多, 可以存的錢個體差異很大. 從你文章的資訊來猜, 一年存款平均應該是兩百萬附近 (10年資產增加2000萬) , 如果你買了四千多萬的房子, 還要加上裝潢大概總價五千大概跑不掉 (分成兩間裝潢比較貴, 家電都還要多買一套), 如果原有房子不賣掉, 等於你要存20年, 你確定你工作都不會有異動嗎? 會不會身體無法負擔, 需要換輕鬆一點薪水少一點的工作嗎?? 如果原本房子賣掉, 應該可以少存五年左右, 1200萬的利息一年是20萬附近本利還大概一個月6萬, 你可以自己跟租金對比一下, 除非台中租金的投報率超級高, 不然比較建議賣掉. 另一個建議你賣掉的原因是, 如果沒賣, 你等同實質在房地產壓身家, 這對於資產配置來說有點太過冒險, 畢竟我們這年代已經不是上一代那種隨便買隨便賺的年代了, 過度集中的資產配置會讓你對於風險的承受能力大幅下降. 就算你超級看好房市, 這樣的資產配置還是不合理四千萬本利還大概是一個月20萬左右, 月入40的話也將近一半了, 加上你原有的開銷, 怎麼看錢都有點緊, 工作辛苦賺了不少錢, 何必過的這麼緊張, 是嫌上班不夠累, 還要自討苦吃增加壓力來源嗎?? 不怕更短命嗎 XD 你何不自己買兩千多萬的房子, 然後幫爸媽在附近打長約租一間或是爸媽兩個人住, 人口單純買小一點的房子, 這樣你財務上自由許多賺來的錢才有心情享受啊 ~~ 題外話, 如果真要壓身家買房, 你這樣的買法, 不建議買預售, 以你看的房子價位 , 房子本身應該是不會有啥大問題, 但你有考慮過上下的住戶或是鄰居的問題嗎? 如果你或是爸媽住的不開心的時候, 你打算要怎麼處理?? 買新古屋雖然會貴一些些, 但這價位的房子轉手速度不會很快, 探聽一下左右鄰居風險會少非常多個人意見, 參考看看囉 -- 在必然的痛苦和不可預期的痛苦之間, 我們通常寧可選擇前者 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.39.144.148 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1516143762.A.F22.html ※ 編輯: deltaz (114.39.144.148), 01/17/2018 07:05:11

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Marty

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beebeebee

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beebeebee

01/17 07:49, 6年前 , 3^F

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