Re: [請益] 買方得知賣方取得成本，被約出來談

看板home-sale作者 (內馬爾)時間6年前 (2018/01/08 15:27), 6年前編輯推噓16(16推 0噓 25→)
留言41則, 8人參與, 6年前最新討論串4/4 (看更多)
※ 引述《ZRX1200 (MUSTANG)》之銘言： : 前情提要 : 無意間得知賣方從前任取得的價格 : 今天跟仲介碰面，仲介也爽快承認賣方是投資客 : 希望有獲利 : 但仲介不知道我已知悉對方的取得價格 : 下午仲介詢問我意願時有開了一個跟取得價格差不多的數字 : 仲介說遛嘴問我們怎麼知道這個價格 : 就也老實承認我們已經知悉賣方的進價 : 仲介一直想說服我們加價 : 但我們只願意平盤轉讓讓賣方不賠錢 : 明天說要跟屋主約出來談 : 請問有什麼需要注意的嗎？ : 第一次碰到這狀況，知道對方是投資客也知道取得成本 : 該堅守平盤價格亦或是再砍呢？ : 請各位先進指教，感謝 : ----- 依照房地合一的條約來看: 4. 取得房屋所有權之後，繳納的費用(房屋稅，地價稅，管理費，清潔費，借貸的利息) 不能當作費用減除 5. 出售不動產時的契稅，代書費，仲介費，搬運費，裝潢費，可以當作成本費用。 所以，只有相關費用有發票收據，就可以灌入他買屋時的成本。 是你你肯平轉嗎?除非你是在急需現金的情況下吧 當然我知道版上正義青年賣屋的時候都會賣正義價... 所以上面說的成本都願意自行吸收賣掉... ========================================================================== 最後提醒大家，最近網路訟棍多，發言推文小心被檢舉被吉阿。 蛤?不懂?黑人問號???? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 149.117.214.29 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1515396427.A.225.html ※ 編輯: Neymar (149.117.214.29), 01/08/2018 15:28:56 ※ 編輯: Neymar (149.117.214.29), 01/08/2018 15:30:33
推
01/08 15:34, 6年前 , 1F
小心訟棍！
01/08 15:34, 1F
推
01/08 15:38, 6年前 , 2F
小心小妹!
01/08 15:38, 2F
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01/08 15:39, 6年前 , 3F
不過你的意思好像是說我買貴了~你就要硬吃下去的感覺
01/08 15:39, 3F
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01/08 15:39, 6年前 , 4F
天下豈有這種道理~投資有賺有賠~那來穩賺不賠
01/08 15:39, 4F
推
01/08 15:43, 6年前 , 5F
賠得漂亮虧得精彩，htc
01/08 15:43, 5F
推
01/08 15:46, 6年前 , 6F
樓上所言甚是，做期權套牢，結算時能原價平倉嗎？龜苓膏
01/08 15:46, 6F
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01/08 15:46, 6年前 , 7F
還不是得吞下去？
01/08 15:46, 7F
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01/08 15:46, 6年前 , 8F
樓樓上
01/08 15:46, 8F
推
01/08 15:48, 6年前 , 9F
只能吞啊，然後跑來房版叫人家跳樓XD
01/08 15:48, 9F
推
01/08 15:54, 6年前 , 10F
正義魔人最好笑 自己父母老家加價賣 都要別人便宜賣
01/08 15:54, 10F
推
01/08 15:55, 6年前 , 11F
幻想王說期權是賭博哦~怎麼還不叫警察來捉我?
01/08 15:55, 11F
推
01/08 15:56, 6年前 , 12F
就看誰撐的住 不是嗎？屋主不缺錢當然不會賠錢賣
01/08 15:56, 12F
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01/08 15:56, 6年前 , 13F
小妹高學歷結果會不會連股票也不懂?
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01/08 15:57, 6年前 , 14F
買家不急著買 自然想買CP值更高的
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01/08 15:57, 6年前 , 15F
我就是說該賠就賠~能賺就賺~那來的正義魔人? 理解力?
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房產有賺有賠 就看誰撐的住
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01/08 15:58, 6年前 , 17F
幻想王? 期權結算賺賠一翻二瞪眼你到底幻想完了沒?
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01/08 15:59, 6年前 , 18F
你該不會不懂什麼叫平倉 什麼叫選擇權吧~丟臉
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01/08 15:59, 6年前 , 19F
正義魔人都上街頭了 這裡不論買家賣家都想當贏家
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01/08 15:59, 6年前 , 20F
你自己舉的例剛好打自己的臉~搞笑
01/08 15:59, 20F
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01/08 16:02, 6年前 , 21F
真正的投客看的是投資未來能不能獲利 不是取得成本多少
01/08 16:02, 21F
推
01/08 16:03, 6年前 , 22F
懂股票的人做到賠錢還不如不要懂。叫警察抓你？那你怎不
01/08 16:03, 22F
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01/08 16:03, 6年前 , 23F
提出有誰炒房的證據叫警察抓起來，只會在這邊炮個屁啊？
01/08 16:03, 23F
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01/08 16:03, 6年前 , 24F
XD
01/08 16:03, 24F
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01/08 16:04, 6年前 , 25F
炒房是賭博嗎? 是你說玩期權賭博? 現在又幻想了?
01/08 16:04, 25F
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01/08 16:04, 6年前 , 26F
如果撐得住的資金週轉範圍內 不賺錢就不賣
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01/08 16:05, 6年前 , 27F
原來懂股票的人不能賠錢哦~請你找出一個從沒在股票投資
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01/08 16:05, 6年前 , 28F
賠過錢的人出來? 你又幻想了
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01/08 16:05, 6年前 , 29F
撐得住加價賣 撐不住賠錢也要趕快賣
01/08 16:05, 29F
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01/08 16:06, 6年前 , 30F
更何況~5月的期指結算就算我賠錢~難道保證現在就賠錢?
01/08 16:06, 30F
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01/08 16:06, 6年前 , 31F
我內文都說急需現金變賣求現了，選擇性忽略喔
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01/08 16:06, 6年前 , 32F
你一再幻想~還死不承認! 比小妹還弱 真是弱爆了
01/08 16:06, 32F
推
01/08 16:08, 6年前 , 33F
我的房東年收600w 不缺錢 害我都無機可趁~Q_Q
01/08 16:08, 33F
推
01/08 16:12, 6年前 , 34F
我有說誰賠錢嗎？是誰每次都要對號入座？笑翻~
01/08 16:12, 34F
推
01/08 16:19, 6年前 , 35F
seafloor 你沒回我你房東要賣的在哪？ 我有私你了
01/08 16:19, 35F
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01/08 16:26, 6年前 , 36F
真的死不承認~你還貼了截圖! 算了! 幻想王不是白叫的
01/08 16:26, 36F
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01/08 16:28, 6年前 , 37F
笑翻~是你在娛樂本版吧! 但又是跑龍套的 嘖嘖嘖
01/08 16:28, 37F
推
01/08 16:29, 6年前 , 38F
中國之光娛樂效果十足
01/08 16:29, 38F
推
01/08 16:30, 6年前 , 39F
感謝小妹自介
01/08 16:30, 39F
推
01/08 16:42, 6年前 , 40F
家裏有房出租，當然有本錢看空。
01/08 16:42, 40F
推
01/08 19:46, 6年前 , 41F
我沒收到訊啊~？
01/08 19:46, 41F
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