[請益] 台北上班 青埔 or 新北請益

看板home-sale作者 (x123356)時間6年前 (2017/12/29 06:49), 6年前編輯推噓68(70推 2噓 81→)
留言153則, 55人參與, 7年前最新討論串1/3 (看更多)
小弟跟內人都在台北工作，都在離北車站不遠的地方 因為想把媽媽接到北部一起住所以有了買房的念頭 過去都是租屋很難跟家人同住 目前考慮的點有 青埔：選擇高鐵附近的建案，估計通車時間能在40分內從家裡到公司 月票+捷運一個人每月通車約5000，合計一萬 優點：房價相對低，老婆娘家在中壢回去方便，人煙稀少(因小弟喜歡住在鄉下) 出差或出國旅遊方便 缺點：通車時間較長也貴，機能不好 新北：目前考慮的以迴龍蘆洲板橋為主 優點：通勤方便，機能好 缺點：房價高，個人不喜歡都市生活 優缺點都是個人主觀想法，還有很多因素沒有考量到希望大家能給我建議 另外預算的部分 希望可以壓在總價1000萬以下，2-3房小坪數的物件即可，新舊不拘希望安全性好 我跟老婆的年收合計約200萬，因為之前家裡有債務所以沒存什麼錢也沒家人可以金援 債務還清不久目前算是從零開始的階段，名下無房產符合首購資格 無信用問題貸款上應該不會有太大的問題，有長期固定薪轉的紀錄 目前沒有生兒育女的打算所以經濟壓力不算太大 買房自住短期內沒有換房的打算也沒興趣炒房，不在意保不保值的問題 至於繼續租房的選項可能不考慮，因為媽媽想要有一個自己的家不想租房 也算是盡一點孝道XD (老婆可以接受跟婆婆一起住) 希望各位板友可以就我的情況給我一些意見，謝謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 12.206.217.49 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1514501388.A.F47.html
推
12/29 07:03, 6年前 , 1F
比較青埔跟迴龍蘆洲捷運終點站的房價差距，再換算通勤成本
12/29 07:03, 1F
迴龍蘆洲實際搭捷運也要約30-40分左右 時間上可能會省一點點 捷運相對還是方便 價格則是高鐵的一半少一點 每個月兩人可省6000左右 但房價基本上是接近兩倍 青埔靠近高鐵的物件也不會貴很多 但新北相對來說近捷運就會貴上不少
→
12/29 07:03, 6年前 , 2F
林口吧 搭機捷過去
12/29 07:03, 2F
機捷轉換到捷運那段的路程有點遠 根據同事的經驗不推薦搭機捷上班
→
12/29 07:04, 6年前 , 3F
不過如果連同女方的部份一起考慮的話，青埔似乎會更適合
12/29 07:04, 3F
推
12/29 07:08, 6年前 , 4F
找一天跟老婆搭機捷看看,青埔近高鐵的也不便宜,比較遠的搭
12/29 07:08, 4F
→
12/29 07:08, 6年前 , 5F
機捷,坪數也能挑大一點.
12/29 07:08, 5F
考慮到老婆回娘家方便 加上中壢是他過去成長的地方 青埔在這點上方便很多 機捷就只能考慮從林口那段搭了，時間上不會比較省主要是還要從機捷走到北捷 相對來說高鐵出站到淡水線會快很多，謝謝大家的意見!
推
12/29 07:22, 6年前 , 6F
青埔超好租 太多投客了 喜歡你再考慮買
12/29 07:22, 6F
推
12/29 07:24, 6年前 , 7F
不考慮先去青埔租，邊看週邊環境邊買嗎？覺得有實際住會比
12/29 07:24, 7F
→
12/29 07:24, 6年前 , 8F
較了解區域中建案優劣
12/29 07:24, 8F
有考慮過先租在青埔試試看，但比較想一次處理好這件事，目前從中壢過去看房還算方便 但先租一段時間確實是一個好選擇
→
12/29 07:31, 6年前 , 9F
你有多少頭期款
12/29 07:31, 9F
目前手邊只有40左右 如要買會考慮低首付或是藉由裝潢先拉高首購貸款來買 但實際找到喜歡的可能也還要一段時間 以我的目標物件頭期款應該算足夠？
推
12/29 07:33, 6年前 , 10F
你預算只有青埔最好買機能只有越來越好
12/29 07:33, 10F
我也是這樣想，其實機能對我來說影響不大，能買到日常用品即可 主要是把交通費考慮進去以後，長期下來選新北可能會更適合 但新北要找到符合我預算的又更困難一點了
推
12/29 07:56, 6年前 , 11F
可以先租到青埔，和在地的人打好關係，像是管理員，開車司
12/29 07:56, 11F
→
12/29 07:56, 6年前 , 12F
機，餐飲店的老闆，比較知道青埔正確的房價，不然只會被當
12/29 07:56, 12F
→
12/29 07:56, 6年前 , 13F
盤子敲
12/29 07:56, 13F
推
12/29 07:56, 6年前 , 14F
頭款最好抓房價3成，你只有40買1000太高估了，多租個兩年
12/29 07:56, 14F
→
12/29 07:56, 6年前 , 15F
房存頭款吧
12/29 07:56, 15F
目前是先看有沒有不錯的預售屋，畢竟是要住一段時間應該會慢慢看不會急著買 想說這段期間應該能存夠頭期，如果能用首購增貸來取代不足的頭期也是會考慮 其中利弊我也是有想過，可能還是會偏向先存
推
12/29 08:06, 6年前 , 16F
不一定要買未來價的青埔 可以找有到台北客運經過的中壢 車價
12/29 08:06, 16F
→
12/29 08:06, 6年前 , 17F
路程比較少
12/29 08:06, 17F
目前是從中壢通車，但路程真的太遠了，搭火車對體力消耗也很大，客運會有塞車問題
推
12/29 08:07, 6年前 , 18F
只有40先到當地租兩年看看啊，這麼早就在想
12/29 08:07, 18F
租在青埔目前也有認真考慮，如果適合也可以等存夠錢再來買
推
12/29 08:09, 6年前 , 19F
青埔高鐵附近很少1000萬以下的，除非往A17、A19找，但
12/29 08:09, 19F
→
12/29 08:09, 6年前 , 20F
這些都有距離、晚上回來又黑你們上班通勤光天天走到高
12/29 08:09, 20F
→
12/29 08:09, 6年前 , 21F
鐵就會瘋掉，搭一站機捷一次就要30，費用也要算進去
12/29 08:09, 21F
我們的需求只要2-3房小坪數即可 目前看了一下應該還是找得到在1000以下的
推
12/29 08:11, 6年前 , 22F
青埔租金超便宜 建議先租看看再買
12/29 08:11, 22F
恩恩，目前看來會先找當地的房子租 通車一段時間試試看一邊存錢 謝謝大家的建議！
推
12/29 08:14, 6年前 , 23F
青埔你去爬文，長期有人看空嗎？
12/29 08:14, 23F
→
12/29 08:14, 6年前 , 24F
短期供過於求，長期機能起來，建設到位，要多想想
12/29 08:14, 24F
推
12/29 08:16, 6年前 , 25F
一堆人看空！供過於求，人口會增加，比不上新房增速，價格
12/29 08:16, 25F
→
12/29 08:16, 6年前 , 26F
會跌
12/29 08:16, 26F
推
12/29 08:16, 6年前 , 27F
我租在高鐵走路13分鐘左右 2房車（空屋）含管1萬3 給你參
12/29 08:16, 27F
→
12/29 08:16, 6年前 , 28F
考
12/29 08:16, 28F
還有 85 則推文
還有 1 段內文
→
12/29 15:22, 6年前 , 114F
建議是買三房,買兩房,有小孩青埔你就不要想換屋舊屋好脫手
12/29 15:22, 114F
推
12/29 16:02, 6年前 , 115F
既然不喜歡擠都市，依迴龍一帶的密集度應該會覺得居住品
12/29 16:02, 115F
→
12/29 16:02, 6年前 , 116F
質不優吧～你們生活圈加上娘家地點很適合青埔啊。你們所
12/29 16:02, 116F
噓
12/29 16:03, 6年前 , 117F
樓上有人青埔 新埔分不清楚？
12/29 16:03, 117F
推
12/29 16:05, 6年前 , 118F
既然不喜歡擠都市，依迴龍一帶的密集度應該會覺得居住品
12/29 16:05, 118F
→
12/29 16:05, 6年前 , 119F
質不優吧～你們生活圈加上娘家地點很適合青埔啊。你們所
12/29 16:05, 119F
→
12/29 16:05, 6年前 , 120F
得不低，雖然自備還太少，反正房價正在修正，先租青埔看
12/29 16:05, 120F
→
12/29 16:05, 6年前 , 121F
看，弄熟青埔每個社區管理存購錢後再決定要買哪裡，避開
12/29 16:05, 121F
→
12/29 16:05, 6年前 , 122F
投資客社區。至於通勤成本，等你住習慣新大樓會覺得超值
12/29 16:05, 122F
→
12/29 16:05, 6年前 , 123F
得，若負擔的起就別用投資角度糾結盈虧問題啦～
12/29 16:05, 123F
推
12/29 17:58, 6年前 , 124F
可以先租，但3年內一定要上車，不然就買不起了
12/29 17:58, 124F
推
12/29 20:02, 6年前 , 125F
兩個人都在台北 開車共乘應該是比較划算加方便吧？
12/29 20:02, 125F
推
12/29 21:23, 6年前 , 126F
存款40萬 買廁所嗎
12/29 21:23, 126F
推
12/30 00:01, 6年前 , 127F
從出家門到公司，只抓40分鐘有點勉強，就算你買在住宅
12/30 00:01, 127F
→
12/30 00:01, 6年前 , 128F
第一排，走路或是騎車過去都要有個15分鐘比較保險，加上
12/30 00:01, 128F
→
12/30 00:02, 6年前 , 129F
高鐵本身的移動25分鐘，就要40分鐘了。公司在台北車站的
12/30 00:02, 129F
→
12/30 00:03, 6年前 , 130F
話也是要走過去吧? 另外1000萬要買第一排會有困難...
12/30 00:03, 130F
→
12/30 00:07, 6年前 , 131F
另外高鐵的機車停車場有月租方案，只是目前沒空位，候補
12/30 00:07, 131F
→
12/30 00:08, 6年前 , 132F
排了七八十個人...誠心建議原PO要再琢磨一下..
12/30 00:08, 132F
推
12/30 01:38, 6年前 , 133F
買大園高中附近吧！公車路線多，ubike站也好了，騎機
12/30 01:38, 133F
→
12/30 01:38, 6年前 , 134F
車的話三分鐘到高鐵，一千萬以下應該比較容易
12/30 01:38, 134F
推
12/30 02:40, 6年前 , 135F
迴龍蘆洲板橋不也是鄉下
12/30 02:40, 135F
推
12/30 08:12, 6年前 , 136F
40萬只是菲神的零用錢而已
12/30 08:12, 136F
推
01/01 21:08, 7年前 , 137F
考量到娘家 青埔推薦
01/01 21:08, 137F
推
01/03 15:16, 7年前 , 138F
青埔+1，一起住在合也難免有磨擦，選離老婆娘家近的，她
01/03 15:16, 138F
→
01/03 15:16, 7年前 , 139F
還有機會回家透透氣
01/03 15:16, 139F
→
01/03 15:17, 7年前 , 140F
算是老婆體貼你，你也體貼她的好折衷
01/03 15:17, 140F
推
01/03 15:20, 7年前 , 141F
看到只有40，強烈建議先租，好歹存個200再說，100頭款，5~
01/03 15:20, 141F
→
01/03 15:20, 7年前 , 142F
70裝潢，20備用
01/03 15:20, 142F
推
01/03 22:16, 7年前 , 143F
樹林呀 通勤便宜多了 一樣17分鐘到北車 只要16元
01/03 22:16, 143F
推
01/05 08:43, 7年前 , 144F
三峽北大有直達台大醫院的快速公車，環境適合長輩，
01/05 08:43, 144F
→
01/05 08:43, 7年前 , 145F
房價低，提供另一種考慮
01/05 08:43, 145F
推
01/07 14:03, 7年前 , 146F
推薦先租 我本來以為我可以習慣青埔的冷清 後來發現到
01/07 14:03, 146F
→
01/07 14:03, 7年前 , 147F
哪都要騎車開車 就崩潰了...
01/07 14:03, 147F
推
01/07 20:58, 7年前 , 148F
還有 住了才知道房子好壞 我住了半年才發現新成屋竟然
01/07 20:58, 148F
→
01/07 20:58, 7年前 , 149F
回漏水跟壁癌
01/07 20:58, 149F
→
01/07 20:59, 7年前 , 150F
01/07 20:59, 150F
→
01/07 20:59, 7年前 , 151F
01/07 20:59, 151F
推
01/16 11:29, 7年前 , 152F
青埔這邊還不錯唷~未來的建設都到位的話真的不輸給新北，你
01/16 11:29, 152F
→
01/16 11:29, 7年前 , 153F
可以去看看璞園的家，這個建案的評價挺高的~
01/16 11:29, 153F
‣ 更多 x123356 的文章
文章代碼(AID): #1QHNKCz7 (home-sale)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文 (最舊先)：
完整討論串 (本文為第 1 之 3 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共3篇)
‣ 更多 x123356 的文章
文章代碼(AID): #1QHNKCz7 (home-sale)