Re: [請益] 20vs30年房貸

看板home-sale作者 (hi)時間6年前 (2017/12/02 11:53), 6年前編輯推噓33(36推 3噓 47→)
留言86則, 23人參與, 6年前最新討論串2/2 (看更多)
養一個小孩 起碼要負擔他二十年 甚至現在電子業基本學歷都要求到碩士了 幾乎等於要養到25歲 比起來 養一間房20年貸款 根本不算什麼壓力 房子中間養不起 大不了賣掉改租房 小孩中間養不起 難道你可以送給鄉下阿公阿嬤去養嗎?學日本的佐賀阿嬤那樣?? 以前以前以前的人 我上上輩阿公那代 國中畢業就去工作的一堆 所以養一個小孩不過負擔15年 再來他就靠自己養自己了 負擔這麼輕 當然生一堆 民國四五十年 大部分台灣家庭就是這樣 兄弟姊妹一堆 四五六七八個都有 現在呢 養個小孩至少等於要負責養他二十年 妳光這樣想 你就知道三十年房貸比起來根本不算壓力 房子養不起 賣掉改租房就好了 小孩養不起 是要賣給誰阿XD 連三十年貸款都不敢背的 小孩怎麼可能敢生敢養 難怪大家都不生 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.50.141 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1512186827.A.1AB.html ※ 編輯: Tosca (114.27.50.141), 12/02/2017 11:54:14
推
12/02 11:59, 6年前 , 1F
可以叫他去做工....
12/02 11:59, 1F
推
12/02 12:01, 6年前 , 2F
所以 房子加養兒 壓力倍增
12/02 12:01, 2F
推
12/02 12:05, 6年前 , 3F
這樣一定會被噓.....
12/02 12:05, 3F
推
12/02 12:21, 6年前 , 4F
應該是說現在比較有考慮將來的父母
12/02 12:21, 4F
→
12/02 12:22, 6年前 , 5F
是買房跟養小孩二選一
12/02 12:22, 5F
推
12/02 12:29, 6年前 , 6F
以前10歲就叫幫家庭代工 女生12歲就丟出去工作的一堆
12/02 12:29, 6F
推
12/02 12:29, 6年前 , 7F
但如果又要房子又要孩子，父母親勢必要雙薪，孩子
12/02 12:29, 7F
→
12/02 12:29, 6年前 , 8F
給阿嬤阿公帶，小孩容易不親， 所以真的是有一好沒
12/02 12:29, 8F
→
12/02 12:29, 6年前 , 9F
兩好。
12/02 12:29, 9F
→
12/02 12:29, 6年前 , 10F
養到15歲很給力了
12/02 12:29, 10F
→
12/02 12:30, 6年前 , 11F
竹科內科一堆假日父母不是講假的 雙薪每天都朝9晚10
12/02 12:30, 11F
→
12/02 12:30, 6年前 , 12F
小孩根本沒辦法顧所以丟老家 假日才下去探親抱小孩
12/02 12:30, 12F
→
12/02 12:31, 6年前 , 13F
這種都超鼻酸的 小孩養到國小看爸媽好像看遠親一樣
12/02 12:31, 13F
推
12/02 12:51, 6年前 , 14F
養房跟養小孩選我寧可養房 XD
12/02 12:51, 14F
→
12/02 12:54, 6年前 , 15F
跟銀行借個錢，一直怕還不起。沒當老闆的思想
12/02 12:54, 15F
推
12/02 12:54, 6年前 , 16F
背三十年貸款比二十年不好？
12/02 12:54, 16F
→
12/02 12:54, 6年前 , 17F
你睡醒了沒？
12/02 12:54, 17F
→
12/02 12:55, 6年前 , 18F
你也可以背三十年，然後二十年還完啊
12/02 12:55, 18F
→
12/02 12:55, 6年前 , 19F
也可以十年。喔七年還完，七年期呢
12/02 12:55, 19F
→
12/02 12:56, 6年前 , 20F
到底是怎樣的邏輯會認為三十年貸款不好的，真無法理解
12/02 12:56, 20F
→
12/02 12:58, 6年前 , 21F
數學小天才阿 一年利息5萬x30年要繳150萬給銀行好虧好虧
12/02 12:58, 21F
推
12/02 13:08, 6年前 , 22F
寧可養房+1
12/02 13:08, 22F
推
12/02 13:36, 6年前 , 23F
都沒要養小孩勒，還需要養房嗎XD?
12/02 13:36, 23F
推
12/02 13:44, 6年前 , 24F
沒小孩就不能買房住？
12/02 13:44, 24F
噓
12/02 14:22, 6年前 , 25F
養外勞最輕鬆
12/02 14:22, 25F
→
12/02 14:22, 6年前 , 26F
我也會選擇30年房貸 甚至是40年房貸
12/02 14:22, 26F
→
12/02 14:23, 6年前 , 27F
未還清房貸前 每個月的繳款比較接近持有成本的概念
12/02 14:23, 27F
推
12/02 14:25, 6年前 , 28F
多存現金在身邊比較妥當
12/02 14:25, 28F
推
12/02 14:31, 6年前 , 29F
背30年也算是一種保守的做法 你可以強迫自己每個月一樣多
12/02 14:31, 29F
→
12/02 14:31, 6年前 , 30F
繳錢還本金 但是如果剛好手頭緊 也不會像20年房貸壓力
12/02 14:31, 30F
→
12/02 14:31, 6年前 , 31F
那麼大
12/02 14:31, 31F
噓
12/02 14:54, 6年前 , 32F
養一個醫生要幾年？
12/02 14:54, 32F
推
12/02 15:29, 6年前 , 33F
這不是敢不敢的問題，假如揹了三年房貸發現跌價把頭期款
12/02 15:29, 33F
→
12/02 15:29, 6年前 , 34F
都跌掉了，你還揹不揹
12/02 15:29, 34F
→
12/02 15:52, 6年前 , 35F
好幾個神邏輯 XDD
12/02 15:52, 35F
推
12/02 17:22, 6年前 , 36F
負債就別生小孩了吧，好可怕
12/02 17:22, 36F
推
12/02 18:30, 6年前 , 37F
二十年和三十年，跌三年頭期款被跌掉，
12/02 18:30, 37F
→
12/02 18:31, 6年前 , 38F
請問有啥差別
12/02 18:31, 38F
推
12/02 18:33, 6年前 , 39F
如果三年跌掉三成 20年房貸和30年房貸哪個損失多?
12/02 18:33, 39F
→
12/02 18:34, 6年前 , 40F
我說30年房貸比較保守的原因就是這樣
12/02 18:34, 40F
推
12/02 18:36, 6年前 , 41F
損失都是頭期款 跟房貸每月還款無關啊
12/02 18:36, 41F
→
12/02 19:01, 6年前 , 42F
揹了3年發現漲3成 越揹越爽~
12/02 19:01, 42F
→
12/02 19:08, 6年前 , 43F
太讚了 3成 現在這位階還能3成 強
12/02 19:08, 43F
推
12/02 19:14, 6年前 , 44F
18歲丟給軍中養啊
12/02 19:14, 44F
推
12/02 19:16, 6年前 , 45F
30年和20年貸 現貸現損失
12/02 19:16, 45F
推
12/02 19:55, 6年前 , 46F
就是政府產生一堆沒能力20年還清貸款的人民，所以才要
12/02 19:55, 46F
→
12/02 19:55, 6年前 , 47F
推30年貸款的，就像一堆企業貸款還不出來又不能讓他們
12/02 19:55, 47F
→
12/02 19:55, 6年前 , 48F
垮臺，所以只好一直延遲債務，現實環境就是如此，以前利
12/02 19:55, 48F
→
12/02 19:55, 6年前 , 49F
率高貸款20年為何還敢貸，就是未來會有希望，誰看到台灣
12/02 19:55, 49F
→
12/02 19:55, 6年前 , 50F
未來薪資增加的希望，只是一直在延遲債務的違約而已
12/02 19:55, 50F
推
12/02 20:00, 6年前 , 51F
沒錯啊~所以有能力還款的人更要利用這樣的制度不是嗎~?
12/02 20:00, 51F
推
12/02 20:05, 6年前 , 52F
大家是窮到被迫讓銀行選30年，不然收入太少無法核貸，
12/02 20:05, 52F
→
12/02 20:05, 6年前 , 53F
還是有能力到讓銀行拜託你貸款配合30年低利還款
12/02 20:05, 53F
推
12/02 20:09, 6年前 , 54F
月收10萬，貸1000萬20年一個月要繳5萬，哪間銀行肯貸。
12/02 20:09, 54F
→
12/02 20:09, 6年前 , 55F
那些月收8萬的不是理財很聰明選30年，而是20年的根本貸
12/02 20:09, 55F
→
12/02 20:09, 6年前 , 56F
不過好嗎，看清現實再去貸款跟養小孩
12/02 20:09, 56F
推
12/02 20:09, 6年前 , 57F
有沒有能力跟要貸幾年沒有一定關係吧?
12/02 20:09, 57F
推
12/02 20:15, 6年前 , 58F
收入跟月還款能力是評分標準，貸同樣金額20年跟30年每
12/02 20:15, 58F
→
12/02 20:15, 6年前 , 59F
個月還款數目不一樣，當然有關
12/02 20:15, 59F
→
12/02 20:16, 6年前 , 60F
我上面有寫的很清楚，一個是窮到被迫選30年，一個是有
12/02 20:16, 60F
→
12/02 20:16, 6年前 , 61F
錢到銀行拜託你貸越久越好
12/02 20:16, 61F
推
12/02 20:23, 6年前 , 62F
我講既定制下各人的理財選擇~ 你是講為何有這樣的既定制度
12/02 20:23, 62F
→
12/02 20:24, 6年前 , 63F
產生
12/02 20:24, 63F
→
12/02 20:25, 6年前 , 64F
SO? 房價下跌不用你講~
12/02 20:25, 64F
→
12/02 20:26, 6年前 , 65F
房價下跌~我未來還是需要更大的房子~還是會買房
12/02 20:26, 65F
推
12/02 20:30, 6年前 , 66F
房價是否下跌無關這次討論，而是很多人誤以為自己很有
12/02 20:30, 66F
→
12/02 20:30, 6年前 , 67F
能力買房子，開了超出能力的幹桿，不然怎會出現月薪八萬
12/02 20:30, 67F
→
12/02 20:30, 6年前 , 68F
去貸1000萬的情況，30年的還款利息比重比20年高，利率
12/02 20:30, 68F
→
12/02 20:30, 6年前 , 69F
調整反而會讓還款金額波動更大，他們真的準備好了嗎
12/02 20:30, 69F
推
12/02 20:35, 6年前 , 70F
個人覺得如果不是家裡有錢~月收八萬要貸1000萬真的很猛
12/02 20:35, 70F
推
12/02 20:48, 6年前 , 71F
錢夠的不想貸，錢不夠的很想貸，說的好像低利息會超過
12/02 20:48, 71F
→
12/02 20:48, 6年前 , 72F
10年一樣
12/02 20:48, 72F
推
12/02 20:50, 6年前 , 73F
錢夠的更要貸~利率那麼低當然要貸
12/02 20:50, 73F
→
12/02 20:50, 6年前 , 74F
誰在跟你不想貸
12/02 20:50, 74F
推
12/02 20:50, 6年前 , 75F
12月升 明年三月再升
12/02 20:50, 75F
→
12/02 20:51, 6年前 , 76F
FED從此存美金利息比台幣高
12/02 20:51, 76F
→
12/02 20:51, 6年前 , 77F
沒超過3以前都還好啦~
12/02 20:51, 77F
→
12/02 20:52, 6年前 , 78F
坐等臺幣超額儲蓄離開
12/02 20:52, 78F
→
12/02 20:53, 6年前 , 79F
29.5時已經 丟1/2去美定存勒
12/02 20:53, 79F
推
12/02 20:54, 6年前 , 80F
你那叫紙上附桂都沒享受到 你的人生只在數字的累績?
12/02 20:54, 80F
→
12/02 20:54, 6年前 , 81F
真的要累積 那投報率要太低了點
12/02 20:54, 81F
→
12/02 20:55, 6年前 , 82F
富貴
12/02 20:55, 82F
推
12/02 21:03, 6年前 , 83F
就1/2而已啊 大約4%irr
12/02 21:03, 83F
推
12/02 22:14, 6年前 , 84F
小孩要國考搞不好要養三十年
12/02 22:14, 84F
推
12/03 08:02, 6年前 , 85F
以前口號宣導爸爸回家吃晚飯 現在家庭在週間都不開伙了
12/03 08:02, 85F
噓
12/03 12:57, 6年前 , 86F
沒錯,可以背但不是在房價高點背
12/03 12:57, 86F
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