[請益] 20vs30年房貸

看板home-sale作者 ( )時間6年前 (2017/12/02 11:44), 編輯推噓32(34推 2噓 38→)
留言74則, 37人參與, 6年前最新討論串1/2 (看更多)
請問現在大家都選擇哪一類型的房貸阿? 我自己的觀念是人生不是只有房子 所以房貸越短越好 但最近身邊的親戚紛紛勇敢的進場 ㄧ個月夫妻兩個月薪大概8W卻背了1000W的房貸 認為30年的房貸應該負擔的起 還認為我的想法太守舊 利率這麼低的時代當然借越多越好阿 房子也不是會住到30年 是我跟這個時代脫節了嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.43.69.159 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1512186292.A.F41.html
推
12/02 11:46, 6年前 , 1F
1000w借三十年，一個月還款要不要四萬啊??
12/02 11:46, 1F
推
12/02 11:48, 6年前 , 2F
三萬多吧
12/02 11:48, 2F
→
12/02 11:49, 6年前 , 3F
差不多3.3w左右喔
12/02 11:49, 3F
噓
12/02 11:51, 6年前 , 4F
借30年, 又沒規定還也要30年, 你想提早還也可以啊
12/02 11:51, 4F
→
12/02 11:51, 6年前 , 5F
30年比20年彈性大不是很明顯的事嗎
12/02 11:51, 5F
推
12/02 11:53, 6年前 , 6F
人生不是只有房子才要借30年，不然精華20年錢都被吃光
12/02 11:53, 6F
推
12/02 11:54, 6年前 , 7F
還好啦，不是你觀念落伍。是取捨問題吧…
12/02 11:54, 7F
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12/02 11:55, 6年前 , 8F
以亞洲觀念，要有一個家。所以房價大概就是這樣了
12/02 11:55, 8F
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12/02 11:57, 6年前 , 9F
可以貸40年啊
12/02 11:57, 9F
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12/02 11:57, 6年前 , 10F
要等年輕一輩上來做主我看才會跌
12/02 11:57, 10F
推
12/02 12:04, 6年前 , 11F
你想一個問題就好，假如經濟沒變，都是現在通膨的情況
12/02 12:04, 11F
→
12/02 12:04, 6年前 , 12F
，現在的三萬三比較值錢還是三十年後的三萬三比較值錢
12/02 12:04, 12F
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12/02 12:04, 6年前 , 13F
？
12/02 12:04, 13F
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12/02 12:05, 6年前 , 14F
我同意樓上的觀點，現在雙北的房價很大部分都是富爸爸
12/02 12:05, 14F
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12/02 12:05, 6年前 , 15F
富媽媽撐起來的
12/02 12:05, 15F
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12/02 12:07, 6年前 , 16F
通膨的道理我知道，但利率總不會30年都這麼低吧
12/02 12:07, 16F
推
12/02 12:08, 6年前 , 17F
利率短期間不會動啦，而且你完全忽略根本很少人會真的
12/02 12:08, 17F
→
12/02 12:08, 6年前 , 18F
繳到三十年的事實，三十年只是個策略，讓你更輕鬆就可
12/02 12:08, 18F
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12/02 12:08, 6年前 , 19F
以買
12/02 12:08, 19F
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12/02 12:15, 6年前 , 20F
可以選擇不要接盤，但是買資產才有機會景氣好的時候水
12/02 12:15, 20F
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12/02 12:15, 6年前 , 21F
漲船高賺錢，光靠一般工資是苦命人，靠資產才幸福
12/02 12:15, 21F
推
12/02 12:17, 6年前 , 22F
也不一定真的會住30年
12/02 12:17, 22F
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12/02 12:21, 6年前 , 23F
薪水80k背1000萬根本超強
12/02 12:21, 23F
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12/02 12:24, 6年前 , 24F
以我看過的客戶來說，目前年輕夫妻月薪八萬買一千
12/02 12:24, 24F
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12/02 12:24, 6年前 , 25F
的房子背三十年貸款是很普遍的。
12/02 12:24, 25F
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12/02 12:31, 6年前 , 26F
買1000跟貸1000差很多
12/02 12:31, 26F
推
12/02 12:35, 6年前 , 27F
家庭總月收8W有小孩抓1/4，背600萬房貸寬鬆，貸1000萬每月
12/02 12:35, 27F
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12/02 12:35, 6年前 , 28F
本利合3.3W小孩一出生就...
12/02 12:35, 28F
推
12/02 12:53, 6年前 , 29F
以前是沒30年可以選，現在有30年選擇30年彈性比較大，而
12/02 12:53, 29F
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12/02 12:53, 6年前 , 30F
且可以提前還跟本不用擔心，原則還是不要買超過自己能力
12/02 12:53, 30F
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12/02 12:53, 6年前 , 31F
的房
12/02 12:53, 31F
推
12/02 13:22, 6年前 , 32F
你的觀念就是古代老窮人的觀念 借錢的都發達了
12/02 13:22, 32F
推
12/02 13:28, 6年前 , 33F
雙薪收入10w5，在新北想貸1000w買新大樓，覺得吃力！
12/02 13:28, 33F
噓
12/02 13:48, 6年前 , 34F
雙北600萬很寬鬆沒錯 但能買到什麼破房...
12/02 13:48, 34F
推
12/02 13:52, 6年前 , 35F
小弟雙薪10萬，也貸1000萬，貸30年，月繳34000左右！
12/02 13:52, 35F
推
12/02 13:59, 6年前 , 36F
對會理財的人，彈性一定留給自己，30年每月還款壓力小，
12/02 13:59, 36F
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12/02 13:59, 6年前 , 37F
多存多還即可！20年相對30年就是強迫多還 如此而已
12/02 13:59, 37F
推
12/02 14:17, 6年前 , 38F
20年與30年每月繳款的差距拿來買相對穩定投資標的
12/02 14:17, 38F
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12/02 14:17, 6年前 , 39F
時間拉長到10年以上會發現30年房貸反而有優勢
12/02 14:17, 39F
推
12/02 14:20, 6年前 , 40F
不過前提是....收入要先負擔得起20年房貸
12/02 14:20, 40F
→
12/02 14:21, 6年前 , 41F
如果只能免強負擔得起30年房貸的月繳...那我覺得風險還是
12/02 14:21, 41F
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12/02 14:21, 6年前 , 42F
很大
12/02 14:21, 42F
推
12/02 14:31, 6年前 , 43F
小弟雙薪14W，最近也買房貸1000萬/30年
12/02 14:31, 43F
推
12/02 14:52, 6年前 , 44F
還要看養幾個小孩 是否要孝親費 另外不可預期的是 失業
12/02 14:52, 44F
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12/02 14:52, 6年前 , 45F
生病 意外 如果一切順遂 應該還負擔得起啦
12/02 14:52, 45F
推
12/02 15:16, 6年前 , 46F
有30年當然貸30年 因爲沒人叫你貸30年 就要環30年
12/02 15:16, 46F
推
12/02 15:21, 6年前 , 47F
年薪兩百買一千萬的都覺得很貴...不到10萬買1000萬?
12/02 15:21, 47F
推
12/02 15:27, 6年前 , 48F
光手機十年前都看不到現在的技術，三十年的變數太大了
12/02 15:27, 48F
推
12/02 15:49, 6年前 , 49F
我們貸一千二，養兩個小孩，薪水實拿8、9萬
12/02 15:49, 49F
→
12/02 15:50, 6年前 , 50F
因為租房要兩萬多，不如自己買了。
12/02 15:50, 50F
推
12/02 16:10, 6年前 , 51F
真的是隨便都有貸1000萬的人！
12/02 16:10, 51F
→
12/02 16:10, 6年前 , 52F
太厲害了
12/02 16:10, 52F
推
12/02 16:43, 6年前 , 53F
O大每個月本息合快4W真的是強迫儲蓄耶@@
12/02 16:43, 53F
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12/02 16:43, 6年前 , 54F
兩個小朋友都還沒上小學嗎？那真的超厲害
12/02 16:43, 54F
推
12/02 16:59, 6年前 , 55F
30年月付金較低，日後手頭有錢可以去還本金，彈性較大
12/02 16:59, 55F
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12/02 17:16, 6年前 , 56F
貸20年壓力大 30年的後十年壓力會不大嗎.....
12/02 17:16, 56F
推
12/02 17:34, 6年前 , 57F
你講的這例子應該是父母有幫忙 不要相信就去跳火坑
12/02 17:34, 57F
→
12/02 17:37, 6年前 , 58F
雙薪15萬 才有勇氣貸1000 還有2小孩@@
12/02 17:37, 58F
推
12/02 17:40, 6年前 , 59F
以後有錢再換是很有道理，但除了薪水沒有額外收入啊@@
12/02 17:40, 59F
推
12/02 17:54, 6年前 , 60F
就可以提早還阿
12/02 17:54, 60F
推
12/02 19:20, 6年前 , 61F
股市稱"融資"，擴張信用。
12/02 19:20, 61F
推
12/02 19:31, 6年前 , 62F
反對的人吵的點其實不是房貸要分幾年還 而是改不該此時買
12/02 19:31, 62F
推
12/02 19:31, 6年前 , 63F
不是窮囗袋，是窮腦袋～
12/02 19:31, 63F
推
12/02 19:33, 6年前 , 64F
改不改此時買跟買了要分幾年還是不同問題 混為一談就很北
12/02 19:33, 64F
→
12/02 19:33, 6年前 , 65F
七了
12/02 19:33, 65F
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12/02 20:00, 6年前 , 66F
"該"不"該"
12/02 20:00, 66F
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12/02 20:26, 6年前 , 67F
你們都好敢貸…超敢貸…月雙薪八九萬貸1200的都有…佩服，
12/02 20:26, 67F
→
12/02 20:26, 6年前 , 68F
未來除非月薪每年調高，幾乎月月光吧
12/02 20:26, 68F
推
12/02 20:40, 6年前 , 69F
可能夫妻都月薪8萬~或者月薪8萬獎金也月領8萬
12/02 20:40, 69F
推
12/02 23:04, 6年前 , 70F
你親戚的情況好像我朋友，幾乎月光了，夫妻假日一天一餐
12/02 23:04, 70F
→
12/02 23:04, 6年前 , 71F
省錢
12/02 23:04, 71F
推
12/03 12:11, 6年前 , 72F
現在會買房的窮人 顆顆
12/03 12:11, 72F
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12/03 19:18, 6年前 , 73F
資產階級都隨隨便便就買下去了…然後過幾年發現用不到又
12/03 19:18, 73F
→
12/03 19:18, 6年前 , 74F
拿出來賣
12/03 19:18, 74F
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