[請益] 所謂“別幫房東繳房租”這種說法消失

看板home-sale作者時間6年前 (2017/11/22 18:23), 6年前編輯推噓64(68推 4噓 116→)
留言188則, 54人參與, 最新討論串1/10 (看更多)
想知道更多觀點的看法 所謂“別幫房東繳房租”這種說法 背後前提是自住需求(相對於當大房東二房東或是賺價差這些投資) 我一直以為跟租售比是高度相關的 當租售比240~360(總價/月租金)買比租好 別幫房東繳房租這種說法就成立了 當租售比遠遠高於360 當然是租比買好啊 因為相對於買的價位所背負的費用跟風險 我租來純使用 不背風險對我更有利 想問說還有沒有其它觀點的？ １ 買房自住不應該考量租售比 ２ 自住需求下 別幫房東繳房租都是成立的 ３ 房價所得比更準確 ４ 整篇都是廢文 ５ 北穩南噴 掃貨就對了 ６ 其它 -- 網路訟棍多，請謹慎思考後再發文，理性討論也保護自己。 #1ITjauQD (Gossiping) m爆 RedCarRet □ [新聞] 網路訟棍族「釣魚」 挑釁網友索和解金 #1IWugZ_E (Gossiping) m爆 LLsolo □ [爆卦] 第一次面對訟棍就上手 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.150.59.194 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1511346233.A.097.html
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11/22 18:25, , 1F
你不要陷入自我矛盾的困境比較好。
11/22 18:25, 1F
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11/22 18:28, , 2F
找人幫付房貸（x)找人接刀（o)
11/22 18:28, 2F
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11/22 18:28, , 3F
投報3.33%可以買的意思？重點？
11/22 18:28, 3F
推
11/22 18:32, , 4F
你說的很對
11/22 18:32, 4F
推
11/22 18:33, , 5F
跌就租有利，漲就買有利，其他都是廢話。
11/22 18:33, 5F
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11/22 18:33, , 6F
別被無良投資客騙去買
11/22 18:33, 6F
噓
11/22 18:39, , 7F
你的說法不成立 因為長期來看 房價只會漲不會跌
11/22 18:39, 7F
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11/22 18:40, , 8F
租房有8成都是沒頭期款 有頭期當然是去買 你不買
11/22 18:40, 8F
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11/22 18:41, , 9F
貧富差距會越來越嚴重 你拿不到門票 就是被剝削的人
11/22 18:41, 9F
你的說法成立的前提是“長期來看 房價只會漲不會跌” 但這個前提有兩個問題 第一　長期指多久？　假設是十年好了　這個前提還成立嗎？ 也就是說　“只要我買房熬超過十年　找到接盤的　我就一定是贏家”　這個意思嗎？ 第二　每個人都知道　價格趨勢有三種　上漲　下跌　平盤 為何房價不會在“長期”這個條件下出現下跌跟平盤？ 如果可以解釋得通　那你的策略當然就行得通　早買早好 房子變成誰當最後一個大風吹的鬼的遊戲罷了 最後　這個前提跟策略　在無論哪種租售比或房價所得比的條件下　都成立嗎？ 這是最後我不認同的地方 租售比破600的地方　我覺得隱含的意思就是這地方房地產是未破的泡沫 兩個結局　泡沫破掉　或是房租趕上房價
推
11/22 18:41, , 10F
你可以回租金不會漲啊 ^^
11/22 18:41, 10F
推
11/22 18:42, , 11F
可是租金一直漲耶.
11/22 18:42, 11F
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11/22 18:42, , 12F
租金會一直漲啊，你搞清楚問題嗎？
11/22 18:42, 12F
假設租售比600 當租金漲兩倍 => 租售比變300 這時我當然就考慮買房了啊
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11/22 18:44, , 13F
目前比較像 房東去幫房客借錢+繳利息哦
11/22 18:44, 13F
推
11/22 18:45, , 14F
知不知道連準會現在最頭大的其中一件事是什麼?
11/22 18:45, 14F
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11/22 18:45, , 15F
就是經濟復甦 通膨沒漲 租金沒漲
11/22 18:45, 15F
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11/22 18:45, , 16F
之後低通膨將成為常態 買房不如買儲蓄險
11/22 18:45, 16F
推
11/22 18:45, , 17F
可是租金在漲耶
11/22 18:45, 17F
推
11/22 18:47, , 18F
現階段售/租比高，的確適合租房，而且近幾年的房子一堆偷工減
11/22 18:47, 18F
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11/22 18:47, , 19F
料的，漏水或牆壁裂痕的買到會很幹。租屋先檢查一年、再決定
11/22 18:47, 19F
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11/22 18:47, , 20F
要不要買也好。而且只要確定自己有穩定收入，租屋每幾年換一
11/22 18:47, 20F
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11/22 18:47, , 21F
次新房子，感覺也蠻好的
11/22 18:47, 21F
推
11/22 18:48, , 22F
租金真的漲好兇QQ
11/22 18:48, 22F
推
11/22 18:49, , 23F
個人住的房子 租售比600，因此爽爽做其他高獲利投資 輕鬆
11/22 18:49, 23F
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11/22 18:49, , 24F
租屋 中，
11/22 18:49, 24F
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11/22 18:51, , 25F
租金如果附近都是買來投資的多，又還有空屋，租金還是持平的
11/22 18:51, 25F
推
11/22 18:56, , 26F
租金漲？XD
11/22 18:56, 26F
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11/22 18:56, , 27F
套套平行世界嗎
11/22 18:56, 27F
推
11/22 18:58, , 28F
租金沒漲??...沒出社會住媽媽家的嗎..XD
11/22 18:58, 28F
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11/22 18:58, , 29F
另外,這問題不是很簡單嗎?
11/22 18:58, 29F
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11/22 18:59, , 30F
阿就,你付租金比較貴還是房貸利息比較貴而已啊.
11/22 18:59, 30F
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11/22 18:59, , 31F
錢都是借來的,你買1000萬,你又不是用1000萬現金去買?
11/22 18:59, 31F
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11/22 18:59, , 32F
你800萬都是借來的,借來的當然就是直接跟租金比阿.
11/22 18:59, 32F
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11/22 18:59, , 33F
為啥一大堆大腦不清楚地再拿1000萬現金在比較?
11/22 18:59, 33F
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11/22 18:59, , 34F
這...傻了嗎..
11/22 18:59, 34F
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11/22 18:59, , 35F
另外過一兩年轉貸增貸,你甚至可能弄到900萬以上出來.
11/22 18:59, 35F
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11/22 19:00, , 36F
所以從頭到尾都是,利息 vs 租金 的關係.
11/22 19:00, 36F
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11/22 19:00, , 37F
這麼簡單的比較,討論這麼複雜??...到底有啥意義不太懂?
11/22 19:00, 37F
還有 113 則推文
還有 7 段內文
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11/22 23:30, , 151F
長期來說通澎下大部份的資產都會漲沒錯，但漲幅跟週
11/22 23:30, 151F
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11/22 23:30, , 152F
期長短是個問號
11/22 23:30, 152F
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11/22 23:32, , 153F
還有資產決對不是只有房子
11/22 23:32, 153F
============================================================================ 就是想多看到一些這樣的觀點 不一定要多空二分法
推
11/22 23:41, , 154F
就騙騙數學爛的笨蛋啊
11/22 23:41, 154F
推
11/22 23:54, , 155F
頭款都存不到的別談競爭力 XD
11/22 23:54, 155F
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11/23 00:02, , 156F
媽寶騎士團趕快把他貢回家拜求發財哦
11/23 00:02, 156F
※ 編輯: slc172 (118.150.59.194), 11/23/2017 00:18:20
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11/23 00:33, , 157F
稅你自己也會用到阿而且比起房租才多少而已ok啦
11/23 00:33, 157F
推
11/23 00:41, , 158F
月薪五六萬不能買千萬宅？買房真的只看月薪嗎？股票，
11/23 00:41, 158F
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11/23 00:41, , 159F
收租，儲蓄險利息，不要以太狹隘的觀念看別人。有些人就
11/23 00:41, 159F
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11/23 00:41, , 160F
是家裡不缺錢才想要只做月薪五六萬的工作！
11/23 00:41, 160F
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11/23 00:45, , 161F
一堆說要實價1%房地稅的, 幫房東付房貸怎麼會不划算呢
11/23 00:45, 161F
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11/23 01:01, , 162F
住的地方好像房租不夠房貸蠻多的 QQ
11/23 01:01, 162F
推
11/23 01:06, , 163F
呵呵，酸酸嚇死了，瘋狂的攻擊
11/23 01:06, 163F
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11/23 01:06, , 164F
住媽媽家笑我們媽寶，真好棒棒
11/23 01:06, 164F
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11/23 01:06, , 165F
我媽寶賺的比你媽一輩子收入還多，不好意思
11/23 01:06, 165F
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11/23 01:07, , 166F
另外說算過的那個
11/23 01:07, 166F
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11/23 01:07, , 167F
疑，怎嚜只有別人記得我算什麼
11/23 01:07, 167F
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11/23 01:07, , 168F
沒人記得你算什麼。。。xd
11/23 01:07, 168F
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11/23 01:08, , 169F
你在夢中算的嗎，真會自high
11/23 01:08, 169F
推
11/23 08:15, , 170F
等ceca 不出來叫你買就是可以買了
11/23 08:15, 170F
推
11/23 08:19, , 171F
我現在租的差不多要賣700萬，年租金連10萬都不用…
11/23 08:19, 171F
→
11/23 08:48, , 172F
樓上房東佛心，租金便宜到靠背
11/23 08:48, 172F
噓
11/23 09:27, , 173F
簡單來說，在台北新北，月租金超過１萬５不租，中南部
11/23 09:27, 173F
→
11/23 09:27, , 174F
月租金超過８千不租，就不會淪為幫房東繳房貸
11/23 09:27, 174F
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11/23 09:35, , 175F
你論點的前提是房價不變，甚至房價會回跌才會成立
11/23 09:35, 175F
→
11/23 09:36, , 176F
但長期來看房價是上升的，長期是多長?能查多長就是多長
11/23 09:36, 176F
推
11/23 09:54, , 177F
中南部8000不租是指套房嗎？ 不是的話那可能很差…
11/23 09:54, 177F
推
11/23 10:49, , 178F
我只能說，房租能砍的幅度，超過一般人想像，我每次都砍
11/23 10:49, 178F
→
11/23 10:49, , 179F
超多，還沒遇過房東不租我的，而且越好的房子，可以砍的
11/23 10:49, 179F
→
11/23 10:49, , 180F
幅度越大
11/23 10:49, 180F
推
11/23 10:51, , 181F
講絕對數字沒意義，應該要講租金房價比來當邊界才對
11/23 10:51, 181F
→
11/23 10:51, , 182F
越新越大房租越貴越好砍
11/23 10:51, 182F
推
11/23 11:17, , 183F
大坪數新屋、通常空屋率高，房東租不出去也會煩。房東寧可便
11/23 11:17, 183F
→
11/23 11:17, , 184F
宜一點出租，但穩定租好幾年的不要中斷租約還要重新整理
11/23 11:17, 184F
推
11/23 18:25, , 185F
住宅租金已經低於通膨超過20年勒，怎有人一直說租金
11/23 18:25, 185F
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11/23 18:25, , 186F
漲啊
11/23 18:25, 186F
噓
11/24 00:02, , 187F
純噓標題,明明是"幫房東繳房貸"怎會變成"幫房東繳房租"
11/24 00:02, 187F
→
11/24 00:03, , 188F
房東為何要繳房租?
11/24 00:03, 188F
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