[請益] 買房沒透過仲介,屋主還是要全拿

看板home-sale作者 (ben)時間6年前 (2017/11/19 22:32), 6年前編輯推噓29(29推 0噓 46→)
留言75則, 40人參與, 6年前最新討論串1/2 (看更多)
小弟在同個社區看到喜歡的較大坪數和棟別, 所以自行連絡鄰居屋主, 也查過實價登錄,剛好有今年同棟別樓下一層的價錢(同樣都是空屋), 後來和屋主談價錢, 本來我想說沒透過仲介可以比較便宜, 我也算過這個樓層,我給他的價錢加上4%服務費已經偏離行情四十萬, 沒想到屋主堅持要用實價登錄的價錢加一個樓層的錢賣我, 屋主也有透過仲介賣房子, 如果是仲介賣這個房子,屋主要實拿實價登錄加一個樓層的價錢加上信x房屋仲介費4% 已經偏離行情至少一百萬, 為什麼屋主要堅持跟我實拿實價登錄的價錢也不願意便宜點賣我? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.248.86.154 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1511101964.A.AB0.html
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11/19 22:34, 6年前 , 1F
因為你喜番
11/19 22:34, 1F
※ 編輯: ben28 (111.248.86.154), 11/19/2017 22:35:22
推
11/19 22:35, 6年前 , 2F
你正在跟他談判，你也可以還價扣掉4%，不賣拉倒
11/19 22:35, 2F
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11/19 22:36, 6年前 , 3F
應該說他為甚麼要便宜賣給你..
11/19 22:36, 3F
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11/19 22:36, 6年前 , 4F
買賣雙方互相角力，做deal最刺激的時刻
11/19 22:36, 4F
推
11/19 22:36, 6年前 , 5F
屋主不想給仲介賺跟想讓價給買方是兩回事囉
11/19 22:36, 5F
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11/19 22:36, 6年前 , 6F
他要的就是實拿,4%的賣方仲介費應該會要仲介想辦法抬價生
11/19 22:36, 6F
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11/19 22:38, 6年前 , 7F
反過來講 屋主也覺得你省了仲介費居然還想少付錢給他
11/19 22:38, 7F
推
11/19 22:38, 6年前 , 8F
有些屋主是感覺問題~服務費視同另外給的~不會算在房價
11/19 22:38, 8F
※ 編輯: ben28 (111.248.86.154), 11/19/2017 22:39:41
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11/19 22:38, 6年前 , 9F
說穿就是不賣有千百種理由~而你也有不買權利
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推
11/19 22:39, 6年前 , 10F
你跟屋主說，照實價登錄加一萬成交，仲介費4%,給你賺。
11/19 22:39, 10F
推
11/19 22:40, 6年前 , 11F
屋主愛面子，賣的比實價登錄高，有面子
11/19 22:40, 11F
推
11/19 22:41, 6年前 , 12F
自己賣的最貴 XD
11/19 22:41, 12F
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11/19 22:42, 6年前 , 13F
你被看出來很喜歡他的房子啊,踩硬一點反正你贏房仲4%不是嗎
11/19 22:42, 13F
推
11/19 22:42, 6年前 , 14F
自售的最貴...找自售的自討苦吃
11/19 22:42, 14F
推
11/19 22:48, 6年前 , 15F
屋主超貪心的....
11/19 22:48, 15F
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11/19 22:52, 6年前 , 16F
不爽不要買
11/19 22:52, 16F
推
11/19 23:02, 6年前 , 17F
因為跟板上大多數買房期待不一樣以為自售可以省服務費
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11/19 23:03, 6年前 , 18F
屋主自售可以省服務費給買方終究只是個騙買方的噱頭
11/19 23:03, 18F
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11/19 23:04, 6年前 , 19F
能賣比較高 屋主當然能凹就凹 仲介不給凹才會乖乖付錢
11/19 23:04, 19F
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11/19 23:04, 6年前 , 20F
這就是屋主自售的人性 版上覺得服務費貴的終於看破了?
11/19 23:04, 20F
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11/19 23:05, 6年前 , 21F
所有時價登錄物件幾乎都很少屋主自售 所以都是含4%價
11/19 23:05, 21F
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11/19 23:09, 6年前 , 22F
以後要不要也來個時價登錄扣服務費版呀?
11/19 23:09, 22F
推
11/19 23:10, 6年前 , 23F
自售的最貴
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11/19 23:10, 6年前 , 24F
其實各種交易 都是心理遊戲
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11/19 23:10, 6年前 , 25F
你可以不買阿.
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11/19 23:10, 6年前 , 26F
屋主心態 跟散戶心態一樣
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11/19 23:10, 6年前 , 27F
不是貪 就是沒有風險意識=套
11/19 23:10, 27F
推
11/19 23:11, 6年前 , 28F
屋主為什麼要便宜給你？
11/19 23:11, 28F
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11/19 23:12, 6年前 , 29F
現在 老屋屋主成本低 就會貪 價格就硬
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11/19 23:12, 6年前 , 30F
這時候才知道業務真正價值在哪 就是在搓合誠意買賣方
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11/19 23:12, 6年前 , 31F
套套 因為慘套 心有不甘 絕不停損
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11/19 23:13, 6年前 , 32F
所以 會撐到倒下 才會降價賣
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11/19 23:14, 6年前 , 33F
目前這個時機 去談價格 大部分都不好談
11/19 23:14, 33F
推
11/19 23:15, 6年前 , 34F
跟他說一句你看到其他條件價格便宜一百萬的，馬上降
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11/19 23:15, 6年前 , 35F
價求你買
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11/19 23:15, 6年前 , 36F
如果 覺得殺價遊戲很煩 浪費時間
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11/19 23:15, 6年前 , 37F
就等到 大家都絕望了 你也不想買了
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11/19 23:16, 6年前 , 38F
這時候 才能四兩撥千金 找到合適標的 達成交易
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11/19 23:54, 6年前 , 39F
這邏輯好怪...，他為何要用你講的賣你
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※ 編輯: ben28 (111.248.86.154), 11/19/2017 23:55:40 ※ 編輯: ben28 (111.248.86.154), 11/19/2017 23:57:51 ※ 編輯: ben28 (111.248.86.154), 11/19/2017 23:59:48
推
11/19 23:59, 6年前 , 40F
不買最大，掛他電話
11/19 23:59, 40F
※ 編輯: ben28 (111.248.86.154), 11/20/2017 00:01:06
推
11/20 00:13, 6年前 , 41F
想賣的意願不大就不買
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11/20 00:14, 6年前 , 42F
幫屋主祝福與祈禱
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11/20 00:20, 6年前 , 43F
因為房子是他的
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11/20 00:22, 6年前 , 44F
你也不要想去出低叫仲介幫你談了....因為屋主已經知道
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11/20 00:22, 6年前 , 45F
是你了，你只會被抓得更死
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11/20 00:23, 6年前 , 46F
換個角度想，你買到樓上 你樓下賣想賣多少XDD
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11/20 00:23, 6年前 , 47F
不要說為什麼人家不賣便宜，你自己房子要賣，你肯便宜?
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11/20 00:24, 6年前 , 48F
買想買便宜，賣想賣高價 人都是本位主義 不用想太多
11/20 00:24, 48F
推
11/20 00:48, 6年前 , 49F
當你哪一天當屋主自售你就懂了 (菸) 鈔票永遠沒人嫌多
11/20 00:48, 49F
推
11/20 00:52, 6年前 , 50F
喜歡的話跟仲介下斡低，讓他們去處理比較省時省事
11/20 00:52, 50F
推
11/20 03:09, 6年前 , 51F
現在想賣房子的人多，還是有能力又想買房子的多?
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11/20 03:09, 6年前 , 52F
當然是想賣房子的多啊。有能力想買的大多都已經買了
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11/20 03:10, 6年前 , 53F
剩下有能力又想買的非常非常少了，你比較稀有，還怕買不
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11/20 03:11, 6年前 , 54F
到好房子? 急你就輸了，現在什麼時候了還要買得比實登高?
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11/20 03:12, 6年前 , 55F
又不是13或14年，現在一堆想賣卻找不到買家的屋主
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11/20 07:55, 6年前 , 56F
急售還是惜售 壓力也不在你這
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推
11/20 07:56, 6年前 , 57F
你為什麼想買？
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推
11/20 08:42, 6年前 , 58F
為什麼? 因為你想買啊 廢話
11/20 08:42, 58F
推
11/20 08:45, 6年前 , 59F
廢文..屋主也來po一篇為啥買家不讓我實登加一層樓價錢賣
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11/20 08:45, 6年前 , 60F
好了，因為屋主不缺錢阿
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11/20 09:12, 6年前 , 61F
不缺錢結案
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11/20 09:14, 6年前 , 62F
屋主帶你看房子要介紹,算是在服務你,難道不用給屋主服務
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11/20 09:15, 6年前 , 63F
費嗎?你以為屋主帶你看屋免費的嗎,別太天真了
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11/20 09:40, 6年前 , 64F
自售最貴+1 你真的不會比房仲會演~服務費是有價值的。
11/20 09:40, 64F
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11/20 10:57, 6年前 , 65F
實價登錄含仲介費？ XD
11/20 10:57, 65F
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11/20 12:10, 6年前 , 66F
真的很XD
11/20 12:10, 66F
推
11/20 13:31, 6年前 , 67F
這問題跟為什麼我比樓下肥宅帥一點但是正妹不選我差不多
11/20 13:31, 67F
推
11/20 17:32, 6年前 , 68F
不要買最大啊
11/20 17:32, 68F
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11/20 21:49, 6年前 , 69F
為什麼你會覺得沒有仲介屋主應該要賺少一點? 什麼邏輯
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11/20 21:49, 6年前 , 70F
一個願打一個願挨阿,不爽就別買
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11/20 23:40, 6年前 , 71F
蘋果店家賣50，你找到農夫買還買50，你不就盤子嗎？
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11/20 23:41, 6年前 , 72F
你不買或跟他說35你才買不是更好，連殺價都不會還找
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11/20 23:41, 6年前 , 73F
屋主買，是要氣死自己嗎？
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11/21 09:49, 6年前 , 74F
有時候仲介那張嘴很厲害,自己買不見得比較便宜,仲介會砍價
11/21 09:49, 74F
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11/23 17:19, 6年前 , 75F
就真的為什麼要便宜賣你啊
11/23 17:19, 75F
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