[閒聊] 買35~50年老公寓會後悔嗎？

看板home-sale作者 (小貓)時間6年前 (2017/11/07 08:47), 編輯推噓60(62推 2噓 103→)
留言167則, 49人參與, 6年前最新討論串1/3 (看更多)
餓死抬頭 相信大家對買房子都有不同的想法與需求 如果你為了生活/工作所需而看中35~50年老公寓，除了爬樓梯不便外 好一點屋況就是慢慢老而已 差一點的就是管線老舊，壁癌，牆壁破損等 買下還要整修裝潢 加加總總的錢都可以買電梯大廈 有趣的現象是 在台北以外其他縣市買老公寓 大家考量得比較多，甚至傾向不買 但是，在台北市卻是趨之若騖，必買！！ 是否因為台北市的門牌遠比老公寓屋齡更重要！？也是因為覺得在台北享受的資源比較多 的緣故？ 總之，買不買老公寓，真的是一個很大的學問 歡迎大家提出看法討論 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.149.2 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1510015622.A.D98.html
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11/07 08:50, 6年前 , 1F
自住沒差 台灣不一樣
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推
11/07 08:52, 6年前 , 2F
如果是自住不是投資 幹嘛後悔
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推
11/07 08:53, 6年前 , 3F
買公寓嫌老舊。買大樓嫌花錢買公設。
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推
11/07 08:56, 6年前 , 4F
我有朋友曾經投資過老公寓，打算整修後出租。結果裝潢工人
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來後，一直在靠背為什麼牆壁這麼硬。換個角度想，其實老房
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子真的很多比現在堅固的多，所以沒什麼不好的。
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推
11/07 08:57, 6年前 , 7F
主要還是你能不能負擔才是重點
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推
11/07 08:58, 6年前 , 8F
台灣立法規定建商一律只能蓋獨棟透天不就好了
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11/07 08:59, 6年前 , 9F
大家都住透天 哪有公設虛坪問題 不就都解決了 不就居住正義
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11/07 08:59, 6年前 , 10F
我之前就波文了 美國七成的人都是住透天 你要學就學這樣嘛
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11/07 09:00, 6年前 , 11F
一天到晚談公設 談公寓 何苦呢 學我住透天不就好了 沒煩惱
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11/07 09:01, 6年前 , 12F
台北地值錢啊，成功路四段30年老大樓一坪60~70萬
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11/07 09:01, 6年前 , 13F
屌打碧湖君鄰
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11/07 09:04, 6年前 , 14F
公寓除格套出租外 各式違建合情佔有公用空間 名正言順
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推
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另外公寓常坐落於精華地段 交通便捷 土地持份也大
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11/07 09:07, 6年前 , 16F
相較大樓 價格和使用空間及未來(自然)都更潛力
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噓
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新大樓爽住 電梯輕鬆到家 公寓除非屋況 治安 地段都好
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推
11/07 09:12, 6年前 , 18F
我住過40年國泰蓋的老公寓，水電工來看還稱讚房子很堅固
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，品質好的老公寓，除了要爬樓梯，住起來沒比較差
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從另一角度想 舊公寓 遇到大地震真的比較不會倒
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11/07 09:13, 6年前 , 21F
品牌佳信用好的老公寓在台北市也不便宜喔…
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11/07 09:13, 6年前 , 22F
現在很多大樓 那種蓋法很恐怖....雖然都號稱鋼骨結構
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可是....台灣奸商的特性 偷工減料你根本不知道
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11/07 09:14, 6年前 , 24F
地震一來 直接被撕成2半 命都沒了
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11/07 09:14, 6年前 , 25F
新莊 某個建案....我朋友半夜曾經看到2台卡車
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推
11/07 09:17, 6年前 , 26F
住新大樓結果貸款超過薪水一半 會很爽嗎？
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11/07 09:17, 6年前 , 27F
尊爵感問題
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推
11/07 09:21, 6年前 , 28F
40年國泰老公寓 哇勒 民生社區嗎 感覺好像我現在住的XD
11/07 09:21, 28F
推
11/07 09:24, 6年前 , 29F
主要還是雙北房價太高 新手就算有練等還是打不了怪 偏
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11/07 09:24, 6年前 , 30F
偏有結婚啥壓力 只能LP捏著買較便宜室內空間大的老公寓
11/07 09:24, 30F
推
11/07 09:30, 6年前 , 31F
住台北的老公寓貸款也要花你的薪水一半以上。
11/07 09:30, 31F
推
11/07 09:34, 6年前 , 32F
四樓不要亂講 很硬如果非結構體隔間牆 只是隔音好
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11/07 09:34, 6年前 , 33F
如果敲到真的結構體超智障的XD
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11/07 09:35, 6年前 , 34F
現在的建築法規加上建築師普遍過度設計了 老房子無法比
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推
11/07 09:39, 6年前 , 35F
地段才是重點
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你會去買一大坨屎還是買一小塊牛排來吃？
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11/07 09:47, 6年前 , 37F
什麼！老公寓比新大陸結構堅固安全！！！
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11/07 09:48, 6年前 , 38F
哈哈
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會買老公寓主要都是為了實坪,說穿了就是預算考慮下做的選擇
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還有 88 則推文
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11/07 12:58, 6年前 , 128F
牆壁硬就是比較堅固我笑了 真的是什麼言論都有
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11/07 12:58, 6年前 , 129F
北市平均十倍所以有很多地方漲很少
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推
11/07 13:00, 6年前 , 130F
40年前早就60有勒 大約15倍
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11/07 13:02, 6年前 , 131F
說賣房賺屋的，沒賣高一些 然後買低一些 根本被洗通
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11/07 13:02, 6年前 , 132F
膨而已
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11/07 13:03, 6年前 , 133F
我娘家40年前50萬的內湖公寓30年前就漲過千萬當時同學...
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11/07 13:03, 6年前 , 134F
以40年來看板橋漲的比內湖多勒 超噁心的
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11/07 13:04, 6年前 , 135F
一半都賣掉移民了...前年行情有過三千萬...
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11/07 13:04, 6年前 , 136F
千萬的公寓算啥破億的投店板橋都一堆勒
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11/07 13:06, 6年前 , 137F
30年前就漲20倍了..後來進場的頂多漲三倍..反而如果當時
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轉戰板橋蘆洲現在才賺得更多...
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11/07 13:06, 6年前 , 139F
別再比40年前了，房板都在討論30年後價平不變的
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之後64跌 你怎沒說
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11/07 13:08, 6年前 , 141F
那些一手屋主不怕跌的...如果有收租的租金早就翻好幾翻
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11/07 13:08, 6年前 , 142F
板橋近40年是平均漲20倍 超噁爛的
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11/07 13:09, 6年前 , 143F
租金又沒漲20倍
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11/07 13:10, 6年前 , 144F
新莊是近20年漲
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最賺的是遠東啦 其他都路人喝湯
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整個板橋大部分都是林家或遠東的地
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原來很硬等於堅固 ....
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推
11/07 15:45, 6年前 , 148F
德意志因為人口大量減少 空屋過多
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11/07 15:46, 6年前 , 149F
政府真的就把 空的房子 打掉 弄成公園
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11/07 15:46, 6年前 , 150F
第一，空房子會吸引各種犯罪
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11/07 15:47, 6年前 , 151F
縱火、吸毒、賣淫等等 而且會像癌細胞 一直擴大
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所以 就把空屋 空大樓 打掉弄公園
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第二，打掉空屋 也可以支撐房價
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否則那麼多空屋 房價會很疲弱
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11/07 21:41, 6年前 , 155F
很難說, 北市一堆跟我年齡一樣大的公寓..它們仍存在,而
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價格也一直漲..
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台北市老公寓地段好的話cp值很高啊
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賭他沒地震？
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寧可買郊區新房，也不要屈就台北爛尾樓
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11/08 08:56, 6年前 , 160F
老公寓要注意的是安全性 又不是只有地震會死人 逃生路徑是
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否情況 巷口是否可供消防車進出 是否有鐵窗 電線遠超過15
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年使用年限是否有更換 對了 就算你換了 隔壁不見得會換 還
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11/08 08:56, 6年前 , 163F
是有機會走火燒過來 一堆人認為老公寓超值 都是建立在放棄
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11/08 08:56, 6年前 , 164F
安全的前提下
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11/08 09:17, 6年前 , 165F
會 漏水 管線 樓梯 管理 都是問題
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11/09 19:22, 6年前 , 166F
鄰居好的話 還是很優
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11/10 00:37, 6年前 , 167F
自住的話老公寓不優
11/10 00:37, 167F
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