Re: [閒聊] 房仲說實價只是參考?

看板home-sale作者 (drive)時間6年前 (2017/10/13 11:24), 編輯推噓15(15推 0噓 25→)
留言40則, 13人參與, 6年前最新討論串3/3 (看更多)
如果你是剛需 負擔得起 區位可接受 你就跟建商買吧 投客的房子 價錢都是 "假的" 沒有合不合理的問題 反正他不缺錢 他就是要賺那樣 他缺錢就是 破盤 不過台灣會去買房當投資 不像玩股票的 槓桿開很大 要投客賠錢賣 真的是可遇不可求 有點像是 路邊看到OUTLET 運氣好 就是賺到 至於房仲跟健身教練 這種素質都差異很大 真可惜 這兩個都是我強項 但是兩個產業 我覺得都是 哀 懶得多說 有時候 不是產業的問題 是人的問題 偏偏我又很痛恨騙子 可能是工程師本性吧 實事求是 我做過一個實驗 無聊我就會 走進 房仲店 了解一下狀況 這輩子 活到現在 除了我是業主身分出現之外 只要我是客戶身分出現 我問 現在房子賣得好不好啊 只有兩種答案 1.賣很好 很搶手 2.還可以 還是有不少自住客 不多說了 可以思考一下 ======================================================== 然後房地產跟股票 我覺得是這樣啦 跟強不跟弱 假設有錢 買聯電還是台積電 買淡水還是買新莊 依然可以思考一下 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.19.80.100 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1507865054.A.73B.html
推
10/13 11:28, 6年前 , 1F
聯電/台積電，好歹也是副都心/信義區
10/13 11:28, 1F
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10/13 11:29, 6年前 , 2F
淡水/新莊，中芯/聯電 比較洽當
10/13 11:29, 2F
推
10/13 11:50, 6年前 , 3F
淡水跟新莊，我還真看不出來誰強誰弱...
10/13 11:50, 3F
推
10/13 11:59, 6年前 , 4F
你確定買投資房子槓桿不小嘛？股票融資槓桿不一定比較大
10/13 11:59, 4F
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10/13 12:02, 6年前 , 5F
強者! 又是工程師 又是健身強 又是房仲強
10/13 12:02, 5F
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10/13 12:03, 6年前 , 6F
隨便舉例一下 不要太在意 懂我意思就好
10/13 12:03, 6F
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10/13 12:03, 6年前 , 7F
選擇權 權證 這種槓桿都遠大於房產吧
10/13 12:03, 7F
推
10/13 12:04, 6年前 , 8F
一個靠嘴賺錢的職業 要他完全不說謊應該挺難的
10/13 12:04, 8F
推
10/13 12:07, 6年前 , 9F
選擇權站在買方 至多只賠權利金 買房只付頭期款
10/13 12:07, 9F
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10/13 12:09, 6年前 , 10F
槓桿大小不能如此論
10/13 12:09, 10F
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10/13 12:10, 6年前 , 11F
頭期 至少要兩成吧 頂新一趴那特例 權證槓桿不是大概30倍
10/13 12:10, 11F
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10/13 12:10, 6年前 , 12F
我就只是說槓桿大小啊 如果你說停損機制 那可以另外討論
10/13 12:10, 12F
推
10/13 12:13, 6年前 , 13F
權證槓桿可大可小，房子槓桿才大
10/13 12:13, 13F
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10/13 12:14, 6年前 , 14F
我是沒特別去玩權證跟選擇權 只是玩房地產風險比權證大
10/13 12:14, 14F
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10/13 12:15, 6年前 , 15F
這我也不知道要怎說了 我是說通論 台指期 保證金夠多
10/13 12:15, 15F
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10/13 12:15, 6年前 , 16F
也是可以沒有槓桿啊 只是這種討論沒意義 坦白講
10/13 12:15, 16F
推
10/13 12:29, 6年前 , 17F
投資房地慘的人 最神奇的地方是
10/13 12:29, 17F
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10/13 12:30, 6年前 , 18F
完全沒有停損概念 XD
10/13 12:30, 18F
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10/13 12:38, 6年前 , 19F
這是真的 我也覺得怪 可能是收租概念吧 就像你借兩趴利率
10/13 12:38, 19F
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10/13 12:38, 6年前 , 20F
的錢買中信金你買在22好了 可能就會想放著 想凹 我猜的
10/13 12:38, 20F
推
10/13 12:51, 6年前 , 21F
就跟股票解不了套的話就乾脆放著領股利是差不多的概念
10/13 12:51, 21F
推
10/13 13:18, 6年前 , 22F
買房的槓桿才大 尤其是新成屋 還可以只繳息不繳本金
10/13 13:18, 22F
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10/13 13:18, 6年前 , 23F
會覺得投資客沒資金壓力 一定沒進過這個市場
10/13 13:18, 23F
推
10/13 13:23, 6年前 , 24F
不動產跟強最容易被套xd
10/13 13:23, 24F
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10/13 13:41, 6年前 , 25F
就看你要玩多大了 坦白講 那種錢只夠繳寬限去玩 猛猛DER
10/13 13:41, 25F
推
10/13 15:09, 6年前 , 26F
選擇權買方當然最多是龜苓膏，問題是投入金額的多寡，這
10/13 15:09, 26F
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10/13 15:09, 6年前 , 27F
樣也能比房市？有誰敢一次下幾百萬的買賣權嗎？還有誰說
10/13 15:09, 27F
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10/13 15:09, 6年前 , 28F
現在投資房產好賺的，從頭到尾都是自己在腦補吧
10/13 15:09, 28F
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10/13 15:37, 6年前 , 29F
一間自住房都沒有的，跟人家在比買房/權證選擇權的槓桿
10/13 15:37, 29F
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10/13 15:37, 6年前 , 30F
高低也滿好笑的
10/13 15:37, 30F
推
10/13 18:53, 6年前 , 31F
誰腦補? 不就是貼了五月份推文的幻想凱文嗎？ 笑死人
10/13 18:53, 31F
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10/13 18:55, 6年前 , 32F
自住房都沒有? 你幻想自己? 不不 你是魯套才對!
10/13 18:55, 32F
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10/13 19:38, 6年前 , 33F
喔，有房是魯套？那趕快回家酸自己爸媽魯套吧，親朋好友
10/13 19:38, 33F
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10/13 19:38, 6年前 , 34F
也一起酸，笑你不敢
10/13 19:38, 34F
推
10/13 21:49, 6年前 , 35F
對 你有房 了不起 但被套到在版上該該叫! 別秀下限了
10/13 21:49, 35F
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10/13 21:49, 6年前 , 36F
幻想凱文
10/13 21:49, 36F
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10/13 21:51, 6年前 , 37F
近來超崩潰的幻想凱文 即要人賣老家後 又一力作 要人回
10/13 21:51, 37F
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10/13 21:51, 6年前 , 38F
家酸有自住用老家的父母親朋好友
10/13 21:51, 38F
推
10/13 21:54, 6年前 , 39F
中仲的話才是真的參考就好
10/13 21:54, 39F
推
10/13 22:53, 6年前 , 40F
淡水跟新莊 現在差不多爛吧
10/13 22:53, 40F
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