Re: [請益] 我的條件買這樣的房會太緊繃嗎？

看板home-sale作者 (生活藝術大師 ￾ N)時間6年前 (2017/10/02 20:36), 6年前編輯推噓50(50推 0噓 12→)
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※ 引述《bowenchen (K.Raikkonen)》之銘言： : 這陣子被此事困擾許久，但又不好意思請教身邊的朋友 : 一來是朋友大多沒相關經驗，二來是不想透露太多自己的經濟狀況 : 於是到版上請教各位前輩，我的條件是否足以購買此房？ : 個人經濟狀況： : 剛工作半年，單身，無須負擔孝親費 : 存款不多，約50萬，未來領完整分紅後年收150w~200w : 由於工作的單位不錯，可以久待沒問題 : 於是家人支持我在南部儘早買房 : 這樣既不用負擔房租，家人來南部時也有個地方可以住 : 家中長輩幫忙負擔頭期款、裝潢、家電及頭兩年的房貸 : 目前看上了一間總價1800萬的全新透天 : 打算貸八成，分30年償還 : 家人是說沒問題，要我不要想太多 : 雖然目前單身，算一算一個月大約要繳5萬左右，感覺還過得去 : 但過幾年後若有適合的對象結婚生子也會是一筆大開銷 : 只是現在回頭去看1000萬左右的房都沒興趣了... 爸媽很容易用當年它們2x歲的狀況來看今天. 要記得,那個年代,他們調薪很快. 所以例如本來薪水假設20萬好了,他拿15萬繳房貸,好像很痛苦. 但是過幾年,他就30萬了,一樣只繳15萬. 過沒多久又變50萬了... 所以它們會有那種,年輕的時候拚一點,老了就可以接收成果的概念. 可是現在這個年代不一樣. 這個年代國家經濟成長很低,所以今天100萬,你10年後可能才130萬. 這樣你100萬就拿60萬去繳房貸,單身還ok.. 等到你後面結婚生小孩,除非你也取一個年薪60萬以上的老婆. 不然額外的開銷加上去,你就很辛苦. so...千萬不要亂聽老人的話. 老人最愛用自己以前的經驗無腦亂套用今天的環境. 很容易害死人. 你還是要先做好將來可能的開銷預留空間比較好. 要提早買ok..但要不要一開始就衝1800我建議你最好好好規劃一下. 當然啦,如果你家很有錢,你真的出問題你家都扛的下來. 那..1800衝吧..XD 這個年代是家族之間的競爭... 已經不是個人之間的競爭了. 另外你會看不起1000萬的物件是很正常的.. 當你買的起1000萬,你看不起20年中古屋. 當你買的起20年中古大樓,你看不起公寓. 但是當你走上馬路,所有東西都買得起.. 你會回頭買公寓投資...XD 因為世界上,窮人的人數遠遠遠多於有錢人. 這就是投資的"心態面"...很多人無法度過這一個心魔的坎,所以就不適合當生意人. 也是一班菜籃族投資客最大的弱點. 它們會往上看往上買,豬不知越往上越難賺...XD 但是人性讓人覺得,往上買才會證明自己有進步,更有能力,更高級. 直到哪天你放下了這個廉價的面子,完全理智的用算盤來算最佳化數據. 你才度過這個砍,投資功力進階到下一個層級. 但是...話又說回來. 你是要自己住. 所以你自己住就自己評估自己的口袋夠不夠深嚕. 你家資產上億你又年薪一百五到兩百. 你買個1800..ok的阿. 但是如果你家資產只有三五千萬. 建議你不要太衝,回頭買一千初頭的. 但如果你家無法給你足夠的支撐,你出問題他們無法解決. 那建議你回頭買八百萬上下的比較適合. 有多少能耐買多大的東西..享受其實你住個一個月就麻痺了. 可是鈔票是最殘酷的現實,他從來不給你任何機會和退路以及僥倖. and...ptt是不是很卡. 打字打的很痛苦. 打了三段,字才出現?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.173.96.162 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1506947798.A.0D5.html ※ 編輯: ceca (1.173.96.162), 10/02/2017 20:37:17
推
10/02 20:38, 6年前 , 1F
中肯推
10/02 20:38, 1F
推
10/02 20:39, 6年前 , 2F
感謝分享
10/02 20:39, 2F
推
10/02 20:41, 6年前 , 3F
很順阿~一點都不卡
10/02 20:41, 3F
推
10/02 20:51, 6年前 , 4F
如果每個階層的人都依著既有的規則觀念做事
10/02 20:51, 4F
→
10/02 20:51, 6年前 , 5F
這就是高階的人最想看到的
10/02 20:51, 5F
推
10/02 20:55, 6年前 , 6F
就是家底厚不厚的問題
10/02 20:55, 6F
推
10/02 21:01, 6年前 , 7F
推
10/02 21:01, 7F
→
10/02 21:12, 6年前 , 8F
不卡，但生意很差
10/02 21:12, 8F
推
10/02 21:16, 6年前 , 9F
推有多大的能耐買多大的東西
10/02 21:16, 9F
推
10/02 21:21, 6年前 , 10F
中肯 感謝C大
10/02 21:21, 10F
推
10/02 21:23, 6年前 , 11F
推
10/02 21:23, 11F
推
10/02 21:26, 6年前 , 12F
推
10/02 21:26, 12F
推
10/02 21:32, 6年前 , 13F
推 文章誠懇又實在
10/02 21:32, 13F
推
10/02 21:36, 6年前 , 14F
寫得真好
10/02 21:36, 14F
推
10/02 21:42, 6年前 , 15F
記者等等會來
10/02 21:42, 15F
推
10/02 21:52, 6年前 , 16F
推，感謝
10/02 21:52, 16F
推
10/02 22:08, 6年前 , 17F
中肯推
10/02 22:08, 17F
推
10/02 22:14, 6年前 , 18F
您又救了一個人
10/02 22:14, 18F
推
10/02 22:29, 6年前 , 19F
暖暖的好文
10/02 22:29, 19F
推
10/02 22:34, 6年前 , 20F
中肯。該認命租房就該認命。以後發了再買房不遲
10/02 22:34, 20F
→
10/02 22:39, 6年前 , 21F
推
10/02 22:39, 21F
→
10/02 22:39, 6年前 , 22F
打字很卡
10/02 22:39, 22F
推
10/02 22:44, 6年前 , 23F
超級中肯
10/02 22:44, 23F
→
10/02 22:48, 6年前 , 24F
推ceca大大說的，家族間的競爭
10/02 22:48, 24F
推
10/02 22:52, 6年前 , 25F
推推
10/02 22:52, 25F
推
10/02 22:53, 6年前 , 26F
推 ceca大不推人入坑 都給中肯建議
10/02 22:53, 26F
推
10/02 23:00, 6年前 , 27F
推這篇
10/02 23:00, 27F
推
10/02 23:05, 6年前 , 28F
買房比較怕腦袋卡卡XD
10/02 23:05, 28F
推
10/02 23:28, 6年前 , 29F
推
10/02 23:28, 29F
推
10/02 23:43, 6年前 , 30F
中肯推~最後一句讓我清醒
10/02 23:43, 30F
→
10/02 23:53, 6年前 , 31F
中肯
10/02 23:53, 31F
推
10/02 23:58, 6年前 , 32F
推！金玉良言！但加買個房貸保險會不會就解決了？！
10/02 23:58, 32F
推
10/03 01:29, 6年前 , 33F
不錯
10/03 01:29, 33F
→
10/03 01:31, 6年前 , 34F
中肯
10/03 01:31, 34F
推
10/03 02:00, 6年前 , 35F
買房還要貸款，建議別買1800的
10/03 02:00, 35F
推
10/03 02:51, 6年前 , 36F
中肯
10/03 02:51, 36F
推
10/03 07:31, 6年前 , 37F
回頭買公寓投資這段真是精髓，認識的銀行主管專買破舊
10/03 07:31, 37F
→
10/03 07:31, 6年前 , 38F
公寓，整修後買賣或租人
10/03 07:31, 38F
推
10/03 07:52, 6年前 , 39F
中肯推
10/03 07:52, 39F
推
10/03 08:27, 6年前 , 40F
精華區公寓真是好標的
10/03 08:27, 40F
推
10/03 08:54, 6年前 , 41F
買保險只能保障貸款者掛掉的風險，無法保障失業或殘疾的
10/03 08:54, 41F
→
10/03 08:54, 6年前 , 42F
風險(殘疾是另一種保險)
10/03 08:54, 42F
推
10/03 09:08, 6年前 , 43F
推
10/03 09:08, 43F
推
10/03 10:01, 6年前 , 44F
推 CECA大回來之後的文章都很推
10/03 10:01, 44F
推
10/03 10:11, 6年前 , 45F
回頭買公寓真的精闢XDD
10/03 10:11, 45F
推
10/03 10:23, 6年前 , 46F
中肯推!!!!!
10/03 10:23, 46F
推
10/03 10:24, 6年前 , 47F
推
10/03 10:24, 47F
推
10/03 11:24, 6年前 , 48F
中肯 但C大的文真不像C大的文
10/03 11:24, 48F
推
10/03 11:49, 6年前 , 49F
科科。難怪我看不起公寓。透天住習慣啦。
10/03 11:49, 49F
推
10/03 13:17, 6年前 , 50F
推
10/03 13:17, 50F
推
10/03 13:26, 6年前 , 51F
推~~~~~~
10/03 13:26, 51F
推
10/03 16:03, 6年前 , 52F
推好文
10/03 16:03, 52F
推
10/03 19:51, 6年前 , 53F
推
10/03 19:51, 53F
推
10/03 21:28, 6年前 , 54F
買一千萬 800萬拿去旅遊可以玩得很爽
10/03 21:28, 54F
推
10/04 02:05, 6年前 , 55F
神經病才拿800萬去旅遊
10/04 02:05, 55F
推
10/04 15:54, 6年前 , 56F
難得有這麼中肯的建議 不推不行
10/04 15:54, 56F
推
10/05 02:49, 6年前 , 57F
大推
10/05 02:49, 57F
→
10/05 14:23, 6年前 , 58F
如果多多文章都那麼優質就好了
10/05 14:23, 58F
推
10/06 11:16, 6年前 , 59F
平常都覺得妳講幹話，這篇的確是講到點。
10/06 11:16, 59F
→
10/06 11:17, 6年前 , 60F
但是原po有必要買還是要買，因為她收入夠就是看對點就
10/06 11:17, 60F
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10/06 11:17, 6年前 , 61F
衝
10/06 11:17, 61F
推
10/22 22:15, 6年前 , 62F
推
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