Fw: [新聞] 買屋防虛坪灌水 台北市府推「實坪制」

看板home-sale作者 (小朋友)時間6年前 (2017/09/17 02:08), 6年前編輯推噓54(57推 3噓 72→)
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※ [本文轉錄自 SpermFriend 信箱] 作者: china5566 (支那❺❻) 看板: home-sale 標題: Fw: [新聞] 買屋防虛坪灌水 台北市府推「實坪制」 時間: Sat Sep 16 22:11:09 2017 ※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1PlI2eU3 ] 作者: cores (24番) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 買屋防虛坪灌水 台北市府推「實坪制」 時間: Sat Sep 16 21:01:14 2017 買屋防虛坪灌水 台北市府推「實坪制」 http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1135826 建議中央以「牆心」為界登記 〔記者黃建豪／台北報導〕台北居大不易，面對高房價壓力， 台北市政府已舉辦五次居住正義論壇，發現除高房價引民怨外， 民眾買屋遭建商「灌虛坪」情況也屢見不鮮。 為此，地政局昨召開記者會， 再度專注「房價改實坪計價，公設坪數可登記但不計價」 議題， 宣布將建議中央修法，例如以「牆心」為界登記，避免牆柱、雨遮、 屋簷等看得到用不到的設施也納入計價面積。 避免雨遮、屋簷也納入計價面積地政局地價科長潘依茹指出，民眾買房子， 買到的公設比可能動輒三、四成，建物坪數因被虛坪數灌水， 甚至會拉低單坪價格，造成低房價的假象。 地政局土地登記科長洪慧媛進一步說明，國內現行房屋交易， 是以建物登記面積作為計價標準，但建築法規放寬許多可不計入容積的項目， 包括陽台、屋簷、雨遮、法定騎樓、防空避難設備、裝卸、停車空間、機電設備、 安全梯、管理委員會使用空間等， 且地政法又准予辦理建物測量登記面積多於使用執照面積，就會造成所謂附屬建物、 公共設施灌入坪數計價的情況，混淆房價資訊。 若要實施登記實坪制，地政局則提出四點建議，包括若以牆心為界辦理測繪登記， 可避免牆柱納入計價面積；突出牆心的陽台、屋簷、雨遮等設施，不予測繪登記； 車位不以「單獨所有權」計價，將車位使用方式納入規約規範， 權狀不登記車位編號及持分面積；權狀不登記個人持有公設的持分面積。 地政局：屬中央權責 將建議修法 地政局長李得全表示，對於建物的登記計價是否改為實坪制，屬於中央權責， 內政部已在討論，台北市將向中央建議修法，分階段推動實坪制， 會先具體建議，應將建物登記計價的坪數計算，由獨立牆壁改以牆心為界。 另外，對於已經持有房屋的民眾，如果實坪制上路後， 是否會造成已經購買的房屋財產縮水？洪慧媛也說，依照法規不會溯及既往原則來說， 並不會有這種情況發生。 5.備註: <<<<< 心 得 >>>>> 支持實坪制，望健全房市 實坪+實價課稅，正確方向 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.174.196.191 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1505566888.A.783.html
推
09/16 21:01, , 1F
推
09/16 21:01, 1F
推
09/16 21:01, , 2F
讚
09/16 21:01, 2F
推
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...柯文哲真的猛
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推
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五樓肛門灌六樓的愛滋洨
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推
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猛個鬼 只是想推動而已 又不是已經推動上路 柯粉真的
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→
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很容易高潮
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而且成屋不溯既往 這是什麼奇怪的規定？
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推
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真的假的，這裏有寫是中央權責
09/16 21:03, 8F
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老屋要起飛了
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推
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權責不在台北市 那是要幹嘛？
09/16 21:04, 10F
推
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柯P這個政策實在是太讚了
09/16 21:04, 11F
推
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要推這東西還要北市建議喔..DPP有心早自己推了XD
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噓
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為什麼籃綠不敢做的柯p做還要在那邊黑
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推
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這確實是內政部的權責....
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噓
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推也不等於房價就會跌 而且也不一定推成功 有什好高興的
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推
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引爆房市崩盤 推
09/16 21:05, 16F
推
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因為柯P做了所以藍綠才一起黑
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推
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推了 會跌的是大樓吧 公寓有啥好跌
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推
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其實推不推實坪根本不重要 實坪像公斤 虛坪像台斤 難
09/16 21:06, 19F
推
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還好我賣了
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09/16 21:07, , 21F
道把台斤改成公斤 消費者就會買比較多嗎？
09/16 21:07, 21F
推
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不溯就是舊的就照原來的，不用重算坪數和公設比。
09/16 21:07, 22F
推
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這很難喔 這背後可是幾兆的利益
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老屋一堆違建 爽
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推
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真假？柯神台灣需要你
09/16 21:07, 25F
→
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加油柯p
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→
09/16 21:07, , 27F
統一標準最重要 不要有些房子是實坪計價有些是虛坪計
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推
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大規模擋人財路
09/16 21:07, 28F
→
09/16 21:08, , 29F
價
09/16 21:08, 29F
推
09/16 21:08, , 30F
要看歸類受益還是侵益阿 受益當然可以朔及既往
09/16 21:08, 30F
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中央最好敢推十之八九會當作沒看到...
09/16 21:08, 31F
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台大的枯枝又發表高見了
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噓
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議會就卡死你
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但大概是會切一條線來分別規範了
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推
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一堆柯黑，森七七了~
09/16 21:09, 35F
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我對柯文哲還有柯粉只會發表低見喔 哈
09/16 21:09, 36F
推
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垃圾藍綠狂卡 我們要幫柯P清除所有障礙
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柯文哲又在作秀了 想趁機轉移焦點
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推
09/16 21:09, , 39F
推 實名制北市第一名 實坪制也要第一名
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還有 461 則推文
還有 3 段內文
推
09/17 11:59, , 501F
社會住宅從一開始就是假議題
09/17 11:59, 501F
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09/17 12:02, , 502F
公設不想花錢買要不要另外賣公設？...各別共有持有？...
09/17 12:02, 502F
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怎麼算錢？....變相加價？...
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樓上誰跟你說不想花錢的? 全球多數國家都用實坪制 所以
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他們的公設都不用錢? 錯！ 就把公設的錢轉入實坪價格罷了
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推
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又要吵實坪虛坪了，版主乾脆用個精華區
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如果只是單位轉換多一個公式就能轉換根本沒這麼大爭議...
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推
09/17 12:19, , 508F
大概是要選舉了 趕快製造新聞 騙騙選票
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好笑 就是這麼簡單確有人在那崩潰的咭咭叫阿 怕什麼 呵呵
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推
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天真
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對於以為補習只能補國英數的人來說 這麼簡單的事情確實
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對他是非常困難沒錯 不過畢竟是他太弱了 哈哈阿
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推
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根本是藍綠照妖鏡
09/17 13:59, 513F
推
09/17 14:22, , 514F
推
09/17 14:22, 514F
推
09/17 16:26, , 515F
公設都是樓梯，電梯，只買專有的部分~~那要怎麼出入
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樓上…公設不再設產權的概念啦
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全世界一堆都是
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換個角度想，這跟有個新聞買下美國整條馬路的概念一樣
09/17 17:07, 518F
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09/17 17:08, , 519F
公設坪的價金灌回實坪(總價一樣)
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公設就仍依大樓使用條例決議各項公共支出而已
09/17 17:08, 520F
推
09/17 17:17, , 521F
突然冒出一堆沒買過房的
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→
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如果是在說我的話，我只能說你沒買過國外的房子
09/17 17:33, 522F
推
09/17 17:35, , 523F
換一個大部分都要改的計算方式 要有很強的動機 所以是
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→
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？ 哈哈
09/17 17:35, 524F
→
09/17 17:38, , 525F
改個計算方式而已，又沒有多收稅金
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09/17 17:38, , 526F
不過確實可以有效防範，建商亂規劃公設
09/17 17:38, 526F
→
09/17 17:40, , 527F
講到社區規劃，我們輸大陸的建案輸太多了
09/17 17:40, 527F
→
09/17 17:40, , 528F
台灣一堆建商只會把一堆鳥空間拿來做無用公設
09/17 17:40, 528F
→
09/17 17:41, , 529F
新案在規劃是不會留一堆有的沒有的雞肋
09/17 17:41, 529F
推
09/17 17:44, , 530F
改個計算方式而已？ 可以說一下大概要多少預算嗎？ 前
09/17 17:44, 530F
→
09/17 17:44, , 531F
瞻至少有軌道 這個有什麼？
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推
09/17 17:52, , 532F
森77的嘴臉好有趣
09/17 17:52, 532F
推
09/17 18:01, , 533F
推實坪
09/17 18:01, 533F
推
09/17 20:29, , 534F
選總統啦!
09/17 20:29, 534F
推
09/17 21:50, , 535F
哇
09/17 21:50, 535F
→
09/17 22:20, , 536F
雖然是 競選炒話題 還是推一下
09/17 22:20, 536F
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09/17 23:47, , 537F
實坪制主要就是計價一統化了
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09/17 23:47, , 538F
公設比這種東西很吃法規，不能夠說高公設比不好
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公設比27跟32，一般就差在多了一部電梯
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推
09/18 01:36, , 540F
低能
09/18 01:36, 540F
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