Re: [請益] 理性討論台灣十年後的房價走勢

看板home-sale作者 (drive)時間6年前 (2017/09/16 12:09), 6年前編輯推噓36(37推 1噓 89→)
留言127則, 25人參與, 最新討論串6/7 (看更多)
原PO的ID就很不理性了 大致上我認為 台北問題不大 一直會有人去接手 也沒甚麼好討論的 新北就是傳統幾個夯區比較看好 與原PO立場相同的是 我不看好桃園 雖然我家九成資產都是在桃園 但是我怎樣都覺得 他是收台北排擠效應 他本地薪資 能撐住的房價 根本不到那個價位 當初就是紅單各種炒 我媽也在大有路那邊玩了幾張 重點是還有人去接 莫名其妙 最近我是覺得新竹 真的猛 想去買一下最近新建案 全台新成立國小 就是新竹最多吧 竹科薪資真的就是把價錢壓在總價1000~1500這邊 流動性都相當不錯 好市多的富宇跟興富發環球 那兩塊都在動了 也是走小坪數 總價控制 不過我打聽到 因為土地價格 建商買不便宜 應該是等 夢想市 興希望 晴空會 權峰 依序搞定 台中 中小企業滿發達的 也一直吸收南部人 剛性買盤也是不錯 不過七期那邊 真的就是炒作 而且台中腹地廣大 要炒房 跟政策走 自住可以慢慢研究 真的還不錯 台南 高雄 我就不清楚了 一直沒機會下去長期住過 只是我朋友 台南高雄 幾乎都是北上工作就是了 但是都是四中四大 競爭力相對強的 ===================================================================== 說真的房地產真的不難 最近朋友常說 要怎看能不能買 綜觀來看 幾年前炒得 林口 三峽 淡水 三重 新莊 用常識看也知道 三重 新莊 一定勝於 淡水三峽 房地產買強不要買弱 除非真的太誇張 好店面合理價格可以用 逼近定存利率去推算 反正一定漲 所以台北精華店面 一堆投報只有2%也是有公司直接置產 現在 青埔 跟 竹北高鐵 要比發展 我先預言 竹北高鐵勝 最近停車格猛畫 人也越來越多 崑山三期開賣 講實際最好發展慢一點 找個免費停車位小確幸都變超難 另外說人口紅利 這我認同 但是總人口不是還在上升 我想說我老了 會主動換小嗎 好像也不會 就可能原本續住 人口還是正成長 就不用太過悲觀 難不成老人都趕到集中營 我還是堅持 房地產 可以投資 但是一定要找到好的地段 現在各種賠售 不就是了 黃金漲漲跌跌 也是有人進出 連孳息能力都沒有的東西 錢準備好 機會就是你的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.218.70.78 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1505534945.A.EA4.html
推
09/16 12:33, , 1F
推台北新竹
09/16 12:33, 1F
推
09/16 12:34, , 2F
酸酸醞釀開酸
09/16 12:34, 2F
推
09/16 12:35, , 3F
魯酸連錢都沒有 不會有機會啦
09/16 12:35, 3F
推
09/16 12:38, , 4F
樓上說的是空城竹北嗎
09/16 12:38, 4F
推
09/16 12:42, , 5F
空城竹北 現在真的很高貴
09/16 12:42, 5F
推
09/16 12:43, , 6F
新竹興富發那塊的確動起來了
09/16 12:43, 6F
推
09/16 12:44, , 7F
原PO內容在描述新竹市，然後推文開酸竹北XD 連建案在哪都
09/16 12:44, 7F
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09/16 12:44, , 8F
不知道就先開酸www
09/16 12:44, 8F
推
09/16 12:45, , 9F
竹北坤山啦 崑山讓我思想往台南飄過去了
09/16 12:45, 9F
推
09/16 12:47, , 10F
新竹小孩多到沒法就近讀小學 北市則是都心回歸現象
09/16 12:47, 10F
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09/16 12:47, , 11F
其他只能靠外勞撐了
09/16 12:47, 11F
推
09/16 12:52, , 12F
新竹關埔重劃區，大概都1000-1500為主，相對竹北穩很多
09/16 12:52, 12F
※ 編輯: mfcke (49.218.70.78), 09/16/2017 12:55:59
推
09/16 12:52, , 13F
早説了北穩南噴中飊 就有人不信
09/16 12:52, 13F
推
09/16 12:59, , 14F
羨慕
09/16 12:59, 14F
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09/16 13:10, , 15F
龍二羨慕甚麼 不是住豪宅嗎..........
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推
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一樣的大小可以多買幾間
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09/16 13:16, , 17F
沒辦法 龍二跟老婆可能是商的吧? 商科其他縣市工作機會少
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推
09/16 13:17, , 18F
一堆老舊零亂社區應該除非都更，否則也沒什麼人接
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09/16 13:18, , 19F
我姊買內湖 10幾年老屋 兩千多 被我狂笑 又不肯賣其他間
09/16 13:18, 19F
推
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無耐
09/16 13:18, 20F
推
09/16 13:19, , 21F
真有在看房 好房子真的很不好談 唉
09/16 13:19, 21F
推
09/16 14:02, , 22F
魯套除了沒邏輯的嘴噴人 什麼都不是 真可憐XD~
09/16 14:02, 22F
推
09/16 14:07, , 23F
關埔 沒人買
09/16 14:07, 23F
推
09/16 14:13, , 24F
我也不看好桃園 本地產業不足基礎建設差
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09/16 14:13, , 25F
通勤到台北時間太久 等台北房價回檔修正
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→
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到正常水準 人會往回台北市搬
09/16 14:14, 26F
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09/16 14:15, , 27F
南高兩市則是長期靠基本買盤 就是穩穩的
09/16 14:15, 27F
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09/16 14:15, , 28F
不會有太大波動 再加上待開發的腹地多
09/16 14:15, 28F
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09/16 14:16, , 29F
籌碼鎖不住 價格不可能炒上去
09/16 14:16, 29F
推
09/16 14:18, , 30F
走勢還是回歸 地段 跟 機能 與 人口啊
09/16 14:18, 30F
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09/16 14:26, , 31F
你媽大有接多少/p? 12萬嗎
09/16 14:26, 31F
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09/16 14:42, , 32F
這我不知道 當初她朋友跟代銷拿幾張 就問她要不要一起投資
09/16 14:42, 32F
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09/16 14:43, , 33F
她算是跟朋友單 而且他從來也不跟我講賺多少錢
09/16 14:43, 33F
推
09/16 15:52, , 34F
依照國發會去年的資料，用低推估來算2019年人口負成長
09/16 15:52, 34F
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09/16 15:53, , 35F
依中推估來算，2021年開始人口負成長
09/16 15:53, 35F
推
09/16 16:06, , 36F
覺得講得蠻有條理的
09/16 16:06, 36F
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09/16 16:11, , 37F
我打台灣人口成長google寫2025 年。2016八月新聞
09/16 16:11, 37F
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09/16 16:14, , 38F
喔 最快是說明年
09/16 16:14, 38F
還有 49 則推文
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09/16 23:10, , 88F
還是投資黃金都是買金條實體交易的?
09/16 23:10, 88F
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09/16 23:12, , 89F
而且我也才題幾格城市看好而已吧 其他沒題到我都看衰阿= =
09/16 23:12, 89F
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09/16 23:13, , 90F
OK 龍二大 抱歉瞜 我加入空軍 跟你講 內湖我看空40年
09/16 23:13, 90F
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09/16 23:13, , 91F
40年後大湖公園下象棋
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推
09/16 23:18, , 92F
好喔，崩跌也不錯，我也想換住碧湖畔
09/16 23:18, 92F
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09/17 09:30, , 93F
qooisgood大 桃園那兒本地產業不足?桃園在地就業比例還
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比雙北高耶(當然也比你的高雄更高...)
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09/17 09:31, , 95F
通勤到台北時間太久 ?? 桃園人超過八成都不用通勤台北
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09/17 09:33, , 96F
再說基本的生活機能桃園自己都有,又不用一點小事就往台
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09/17 09:33, , 97F
北跑,舉凡電影院/百貨公司/大賣場....早就一大堆
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09/17 09:34, , 98F
話說當年桃園縣人口比台南縣市還少時就有人這樣酸桃園
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09/17 09:34, , 99F
結果幾年過去,桃園人口已經逼近220萬人,台南市還停留在
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09/17 09:35, , 100F
不到190萬人
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09/17 09:37, , 101F
可以預見未來20~30年間,高雄市人口也將被桃園市超過了
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推
09/17 09:47, , 102F
超厲害，欲知未來
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09/17 09:48, , 103F
預知
09/17 09:48, 103F
推
09/17 09:53, , 104F
桃園工業產值全國第一(每年超過3兆台幣) 光這點就打趴一堆縣
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市,桃園家戶所得跟平均薪資在六都僅次於台北市(另外也輸新
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09/17 09:54, , 106F
竹縣市就是),基礎建設:桃園機場,鐵路地下化(進行中),機捷,
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09/17 09:54, , 107F
綠線(進行中),公車路網(大眾運輸使用率僅次於北北基)
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整體汙水處理率52%(台灣本島僅次於北.北.基.新竹縣市)
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09/17 09:55, , 109F
說桃園沒產業沒基礎建設?當這20~30年來桃園人口成長房地產
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活絡都是業障重鬼遮眼看錯了嗎?
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至於說通勤台北根本不重要,現在愈來愈多生活機能早不靠台北
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09/17 11:48, , 112F
感覺像房仲 不過是沒差 自己人 桃園優缺點大概都知道
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09/17 11:49, , 113F
這樣說啦 我覺得 台北 台中 新竹 這三區我比桃園看好
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09/17 11:50, , 114F
桃園我頂多給第4名 另外 有錢 竹北高鐵勝青埔 大概是這樣
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09/17 11:55, , 115F
而且我說往返台北是說工作 桃園就是輕工業為主啊
09/17 11:55, 115F
推
09/17 15:41, , 116F
桃園產值早就贏高雄了
09/17 15:41, 116F
推
09/17 15:55, , 117F
09/17 15:55, 117F
→
09/17 15:55, , 118F
桃園就專門接受被洗出雙北的人
09/17 15:55, 118F
→
09/17 15:56, , 119F
這就是事實 很難接受？
09/17 15:56, 119F
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09/17 15:57, , 120F
桃園又沒什麼好工作 等台北房價回落
09/17 15:57, 120F
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09/17 15:57, , 121F
北台灣就會以台北市為核心持續收斂人口
09/17 15:57, 121F
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09/17 15:58, , 122F
桃園的整體規劃環境都遠遠不如雙北市
09/17 15:58, 122F
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09/17 15:59, , 123F
為什麼要跑去住桃園？
09/17 15:59, 123F
噓
09/19 00:18, , 124F
竹北人套套又在吹口哨自我安慰了～ 開車到園區會塞車～
09/19 00:18, 124F
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09/19 00:19, , 125F
騎車吹風下雨看你身體撐到什麼時候？？被撞一次 房貸GG
09/19 00:19, 125F
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09/19 00:21, , 126F
台元陸資公司也不是啥長久穩定工作～ 能買給你拍拍手！
09/19 00:21, 126F
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09/19 00:26, , 127F
連關埔輸竹北也講得出來？？ 我快笑死了...
09/19 00:26, 127F
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