Re: [閒聊] 年輕人/新婚夫妻 首購房的選擇

看板home-sale作者 (最愛星巴克)時間6年前 (2017/09/06 18:53), 6年前編輯推噓42(44推 2噓 48→)
留言94則, 48人參與, 最新討論串2/5 (看更多)
感謝大家的建議 所以看來還是先買兩房再存三房比較適當 現在又有另一個問題了 買兩房要不要加買車位? 我是覺得低總價入手, 再低總價脫手會比較快 但我朋友認為有車位比較好脫手 (住桃園) 可是, 現在年輕人大部份還是騎機車通勤吧 (我朋友就沒開車) 等存到三房再買車位就好呀 車位不是就給人拿來砍價的? 買兩房真有需要車位, 社區內租一個, 2500元/月可以搞定吧 何必多花100萬買一個不會增值的東西? (房仲都說建議要買, 但....我還是想聽聽大家的意見) ※ 引述《Vinci07 (最愛星巴克)》之銘言： : 一般首購族, 好像都以兩房或2+1房起手 : 雙北幾乎都是如此, 沒什麼其他選擇 : 我認識的幾乎都是買新北市的兩房或新北市舊公寓三房 : (還沒認識直衝台北市的..XD) : 但, 像桃園, 或中南部的朋友呢? : 也會先衝兩房再換成三房嗎? : 還是會選擇先租屋, 再直衝三房呢? : 以新婚雙薪大概6~8萬/月來說 : 在房價15~20萬/坪的地區 : 會不會考慮先租兩房再直衝三房呀? : 最在跟朋友聊到這件事 : 他想先買兩房, 但又怕長期市況不好, 換不成三房 : 不知道大家的想法如何呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.199.2 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1504695194.A.040.html ※ 編輯: Vinci07 (114.25.199.2), 09/06/2017 18:54:05
推
09/06 18:56, , 1F
建議不買，反正很多買二房的人用不到汽車居多，等有小孩或
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→
09/06 18:56, , 2F
長輩要同住時，換三房時就有車位的剛需
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推
09/06 19:01, , 3F
要買車位
09/06 19:01, 3F
推
09/06 19:02, , 4F
有車就買車位啊，不然呢
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推
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要買
09/06 19:08, 5F
→
09/06 19:08, , 6F
至少要一車位
09/06 19:08, 6F
推
09/06 19:13, , 7F
沒車位不想買，有小孩的也不會選兩房買
09/06 19:13, 7F
推
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如果自己沒車可以先租人
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→
09/06 19:14, , 9F
如果我是單身我去租套房就好
09/06 19:14, 9F
推
09/06 19:20, , 10F
一定要買 除非你不想賣
09/06 19:20, 10F
推
09/06 19:23, , 11F
中路不買還不行..不過車位價格反而死吧
09/06 19:23, 11F
→
09/06 19:34, , 12F
100萬買一個月租2500的東西~若不太升貶值~怎麼看都合算
09/06 19:34, 12F
推
09/06 19:35, , 13F
車位以後會很難脫手 買之前要考慮清楚
09/06 19:35, 13F
→
09/06 19:36, , 14F
呆北市 人口流出、少子化、老年化、捷運、計程車
09/06 19:36, 14F
→
09/06 19:36, , 15F
買了絕對非常難轉賣
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→
09/06 19:38, , 16F
呆大附近 蓋了一間所謂的豪宅
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→
09/06 19:39, , 17F
停車場 竟然開放臨時停車
09/06 19:39, 17F
→
09/06 19:40, , 18F
可能是因為 法規規定
09/06 19:40, 18F
→
09/06 19:41, , 19F
沒車位根本不想看~最麻煩~還要去其他地方開車
09/06 19:41, 19F
推
09/06 19:43, , 20F
如果好租何必要買
09/06 19:43, 20F
→
09/06 19:44, , 21F
雙北之外 就自己考慮一下 因為通常都要開車
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09/06 19:45, , 22F
傻眼了 平面車位一定要買 車位絕對搶手 買來租人都划算
09/06 19:45, 22F
→
09/06 19:45, , 23F
有需要 就買
09/06 19:45, 23F
推
09/06 19:49, , 24F
車位很難脫手?~停自己社區跟停外面十萬八千里差別
09/06 19:49, 24F
推
09/06 19:49, , 25F
社區內租2500元/月，確定可租那就不用買啊
09/06 19:49, 25F
→
09/06 19:50, , 26F
特別去問抱小孩的媽媽~以原PO租金VS價格角度~買了划算
09/06 19:50, 26F
→
09/06 19:50, , 27F
除非車位數目太離譜的多~或者預算過度吃緊~那就算了吧
09/06 19:50, 27F
推
09/06 19:52, , 28F
我家是社區當初規劃全租，車位不售
09/06 19:52, 28F
→
09/06 19:53, , 29F
所以就租囉，不過若長遠來看，可以買是最好
09/06 19:53, 29F
→
09/06 19:55, , 30F
車位要買吧
09/06 19:55, 30F
推
09/06 20:00, , 31F
車位，有夠難找
09/06 20:00, 31F
推
09/06 20:00, , 32F
2500換算報酬率也有3%啊，況且賣的時候車位也是賣100，中間
09/06 20:00, 32F
→
09/06 20:00, , 33F
你賺到收租的錢，賣的時候可以告訴買方，合約到期可以停自己
09/06 20:00, 33F
→
09/06 20:00, , 34F
的車或沒車可繼續收租，怎麼看都划算
09/06 20:00, 34F
推
09/06 20:06, , 35F
不要問我若沒人租，銀行利息錢不是多付了嗎，沒錯，我不否認
09/06 20:06, 35F
→
09/06 20:06, , 36F
。但銀行利息2%，你租出去兩個月可以抵三個月利息欸。另外
09/06 20:06, 36F
→
09/06 20:06, , 37F
社區車位搶不搶手也是你評估的項目
09/06 20:06, 37F
推
09/06 20:12, , 38F
應該是算如果利息2%，一年成本是2萬，全年出租總收入是3
09/06 20:12, 38F
→
09/06 20:12, , 39F
萬
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→
09/06 20:13, , 40F
如果一年空租4個月，也能打平
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→
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空租期超過則賠錢
09/06 20:13, 41F
→
09/06 20:18, , 42F
沒車位根本不考慮，開車還要走出去
09/06 20:18, 42F
→
09/06 20:19, , 43F
颳風下雨大包小包想到就累，附近還要有得租哦
09/06 20:19, 43F
推
09/06 20:22, , 44F
我是買兩房加車位，等小孩上國中後才換三房，兩房加減賣
09/06 20:22, 44F
→
09/06 20:23, , 45F
沒看到社區內可以租 一定租得到就當我沒說sorry
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推
09/06 20:23, , 46F
沒車位根本不考慮，開車還要走出去+1
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推
09/06 20:30, , 47F
你得先>撐傘出門>鞋子濕>開車回家載老婆和拿行李>真的出門>>
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→
09/06 20:30, , 48F
開車回來放行李和老婆下車>開出去停車>撐傘回家>回到家發現
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→
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東西忘了拿又撐傘出門......，多幾次你就絕對不會想租外面
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→
09/06 20:31, , 50F
租裡面我可以接受
09/06 20:31, 50F
推
09/06 20:45, , 51F
不買車位 乾脆買公寓 ...
09/06 20:45, 51F
推
09/06 20:58, , 52F
沒車位不看+1
09/06 20:58, 52F
推
09/06 21:02, , 53F
建議買車位，有車位真的非常方便
09/06 21:02, 53F
推
09/06 21:06, , 54F
一直要買...車位不用裝潢又保值@@
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→
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車位不會折舊，就算不停車也可出租拿來繳管理費，沒車位以
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→
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後很難賣@@
09/06 21:10, 56F
推
09/06 21:14, , 57F
建議一定要買 不然以後難賣
09/06 21:14, 57F
推
09/06 21:17, , 58F
要轉手一定得買
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→
09/06 21:18, , 59F
了解,感謝各位的意見,那我朋友說對了,看來車位是必需的
09/06 21:18, 59F
推
09/06 21:47, , 60F
一定要買啊。而且我們社區的車位還漲價勒 看地區啦
09/06 21:47, 60F
推
09/06 22:37, , 61F
台北之外買 蛋黃區就算了 大樓貼公告現在有空位唷一問價
09/06 22:37, 61F
→
09/06 22:37, , 62F
錢8-10000 隔週還只剩1萬的 回去騎我的ubike
09/06 22:37, 62F
推
09/06 22:44, , 63F
我以前也覺得不用 但下雨天颱風天 兩人以上移動時無敵
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→
09/06 22:44, , 64F
方便
09/06 22:44, 64F
推
09/06 23:16, , 65F
買兩房一定要有車位，那些說不用買的該不會都還只是騎摩
09/06 23:16, 65F
→
09/06 23:16, , 66F
托車的小屁孩、而且根本沒房地產的實戰經驗
09/06 23:16, 66F
推
09/06 23:36, , 67F
怎麼會有人說買車位很難脫手...基本上會買房階級大部分
09/06 23:36, 67F
→
09/06 23:36, , 68F
都已經有車了....真的很無言，而且台北更是一位難求說
09/06 23:36, 68F
推
09/06 23:43, , 69F
絕對要有吧= =
09/06 23:43, 69F
推
09/06 23:43, , 70F
中南部沒車位很痛苦，特別是推著嬰兒車大包小包
09/06 23:43, 70F
→
09/06 23:49, , 71F
親戚南部沒車也買車位，出租抵管理費還有剩，PTT 有些意
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→
09/06 23:49, , 72F
見很特別
09/06 23:49, 72F
→
09/06 23:52, , 73F
自己看房也一定考慮車位除非很便宜，搶車位很累，有小孩
09/06 23:52, 73F
→
09/06 23:52, , 74F
大眾運輸很不方便
09/06 23:52, 74F
推
09/06 23:53, , 75F
沒車位不考慮，一來自己方便，二來真的會影響脫手
09/06 23:53, 75F
推
09/06 23:56, , 76F
刮風下雨還得出門開車，我還看過颱風停在車格被樹砸爛
09/06 23:56, 76F
→
09/06 23:56, , 77F
的車子，買房後可以直達地下車位的感覺真好，以前要找
09/06 23:56, 77F
→
09/06 23:56, , 78F
車位還得大包小包走一段路，現在真舒服。
09/06 23:56, 78F
噓
09/07 00:47, , 79F
買房沒車位？飛機沒機場？
09/07 00:47, 79F
推
09/07 00:47, , 80F
車位一定要，如果暫用不到至少可以出租，市場上只有套房可
09/07 00:47, 80F
→
09/07 00:47, , 81F
以不用附車位，2房以上又不是台北市，沒車位真的會難賣
09/07 00:47, 81F
推
09/07 01:47, , 82F
有平車不要是棒槌
09/07 01:47, 82F
推
09/07 09:10, , 83F
車位比房子還划算
09/07 09:10, 83F
推
09/07 12:28, , 84F
車位哪裡難脫手，沒車位反而不好賣房
09/07 12:28, 84F
推
09/07 12:32, , 85F
一般兩房的大樓車位一定是遠遠不夠的。有車位根本是
09/07 12:32, 85F
→
09/07 12:32, , 86F
少數
09/07 12:32, 86F
噓
09/07 17:42, , 87F
1F反串??
09/07 17:42, 87F
推
09/07 23:31, , 88F
講車位很難脫手？…臺灣車輛比占世界前幾名的。一堆人
09/07 23:31, 88F
→
09/07 23:31, , 89F
要搶公有停車位等抽籤還一直抽不到。
09/07 23:31, 89F
推
09/08 14:20, , 90F
車位要買...
09/08 14:20, 90F
→
09/08 14:21, , 91F
車位很保值
09/08 14:21, 91F
推
09/08 23:17, , 92F
低總價帶車位不好賣喔
09/08 23:17, 92F
推
09/09 13:04, , 93F
低總價帶車位不好賣一一？印象看好幾篇都是二房想買車位
09/09 13:04, 93F
→
09/09 13:04, , 94F
被拒絕的
09/09 13:04, 94F
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