[新聞] 世大運選手村明年招租　房價剉咧等

看板home-sale作者 (松板就是強)時間6年前 (2017/09/03 21:46), 編輯推噓49(51推 2噓 33→)
留言86則, 35人參與, 最新討論串1/4 (看更多)
世大運選手村明年招租　房價剉咧等 好房網News記者蔡孟穎／整理報導 2017台北世大運畫下完美句點，主辦單位台北市政府仍一刻不得閒，準備開始進行選手村 的後續復原工程，要把上千戶連外國人都說讚的選手村，轉為社會住宅，最快明年底開放 市民抽籤。 林口選手村將規劃成1~4房的社會住宅，包括一房508間、兩房925間、三房1548間，和四 房427間，共計釋出3408戶住宅和82戶店面，最快2018年底進行招租，至於租屋族最關心 的租金，新北市城鄉局住宅科科長鄭健志表示，還是以新北市社宅租金的標準，市價8折 、弱勢戶64折為主。 不過一下子要添這麼多社會住宅，原本空屋率就很高的林口，可能讓房市更緊張，有專家 向三立新聞分析，以一般行情還看，林口每坪租金在800~1000元，如果以社宅訂定的市價 8折出租，將會影響當地租金下跌1~2成。 除了首當其衝的社會住宅，房市名嘴Sway也在直播節目《Sway說》表示，當市民有了更便 宜的社會住宅住，就能先以租代買，不必現在去買高價的房子，房價自然就會繼續跌，「 所以想要房價跌，就多多寫信給你的縣市長，說人民需要大量的社會住宅。」 https://news.housefun.com.tw/news/article/185394171741.html 這些房子以8折進入租屋市場 一定會影響到林口當地的租金行情 當租金受到影響~ 報酬率不如預期 就會有人選擇趕緊出脫房子 房價也會下修 尤其是以租代售的人... -- 顏炳立: 「落下來的刀子，總不能叫人去接，何況就算是鋼鐵人，也接不住！」 http://goo.gl/m3NmEo -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.142.200 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1504446382.A.176.html
推
09/03 21:47, , 1F
越多人住進去不是更好嗎
09/03 21:47, 1F
推
09/03 21:52, , 2F
我也挺好奇。正常來說人越多不是越好嗎？台北市人最多啊
09/03 21:52, 2F
推
09/03 21:52, , 3F
會把市價估高 打完折後還是貴？
09/03 21:52, 3F
推
09/03 21:55, , 4F
每坪 800~1000真的是高於市價 那是套房的行情
09/03 21:55, 4F
→
09/03 21:55, , 5F
大樓更便宜
09/03 21:55, 5F
推
09/03 21:58, , 6F
之前來台灣那位諾貝爾獎教授已經說過社會宅不能解決房
09/03 21:58, 6F
→
09/03 21:58, , 7F
價問題，這是不同客群的產品
09/03 21:58, 7F
推
09/03 22:02, , 8F
來看個有趣的指數圖
09/03 22:02, 8F
→
09/03 22:02, , 9F
09/03 22:02, 9F
→
09/03 22:03, , 10F
有誰來翻譯翻譯，新成屋價格跌破中古屋是怎麼回事
09/03 22:03, 10F
推
09/03 22:05, , 11F
新成屋很多都是在偏僻的重劃區 比鬧區中古屋低很正常
09/03 22:05, 11F
→
09/03 22:05, , 12F
阿
09/03 22:05, 12F
推
09/03 22:06, , 13F
南港車站公寓5x萬。南港研究院路尾電梯3x萬
09/03 22:06, 13F
推
09/03 22:06, , 14F
其實除了平鎮，蘆竹和龜山，今年新成屋價格都快跌到中古
09/03 22:06, 14F
→
09/03 22:06, , 15F
屋價
09/03 22:06, 15F
推
09/03 22:08, , 16F
樓上藍鳥40的說法有可能，那這個指數波動實在太大
09/03 22:08, 16F
推
09/03 22:08, , 17F
預期：招租失利 地點及租金無誘因 申請僅2成
09/03 22:08, 17F
推
09/03 22:09, , 18F
以月為單位會受滿多因素影響。不過的確市區沒啥地蓋新房
09/03 22:09, 18F
噓
09/03 22:09, , 19F
再炒啊 坐等投資客跳樓啦 三好加一好
09/03 22:09, 19F
→
09/03 22:09, , 20F
子
09/03 22:09, 20F
→
09/03 22:09, , 21F
預期：世大運選手村 週圍房價仍修正有限
09/03 22:09, 21F
推
09/03 22:10, , 22F
除非有當地房仲或地頭蛇出來講解細節，不然這種指數都
09/03 22:10, 22F
→
09/03 22:10, , 23F
不太準，就跟板橋喊三字頭...但實際上是騙很大的三字頭.
09/03 22:10, 23F
→
09/03 22:10, , 24F
..
09/03 22:10, 24F
推
09/03 22:10, , 25F
新成屋很多都是在原本沒什麼發展的區塊，交通也不方便
09/03 22:10, 25F
→
09/03 22:10, , 26F
設在中正大安的社宅才有價值啦
09/03 22:10, 26F
推
09/03 22:10, , 27F
如果招租只有2成，剩下的就不用抽，隨時申請就能住，那本
09/03 22:10, 27F
→
09/03 22:10, , 28F
來在林口租房的，租約到就會改租社會宅
09/03 22:10, 28F
推
09/03 22:11, , 29F
社會宅住好住滿對做生意的商家可是利多不是嗎
09/03 22:11, 29F
推
09/03 22:11, , 30F
中古屋屋主成本低 只想賣最高價 XD
09/03 22:11, 30F
→
09/03 22:11, , 31F
只是租屋租金很難漲得起來
09/03 22:11, 31F
推
09/03 22:13, , 32F
怎麼不賣
09/03 22:13, 32F
→
09/03 22:13, , 33F
比較想用買的
09/03 22:13, 33F
推
09/03 22:14, , 34F
預期：招租僅2成 市府考慮以賣代租去化庫存
09/03 22:14, 34F
推
09/03 22:16, , 35F
社宅量多 不利條件又優先承租…鄰居各種恥力不怕嗎XD
09/03 22:16, 35F
推
09/03 22:17, , 36F
其實我覺得阿~ 租金壓迫當地租屋市場沒人租只好降低租
09/03 22:17, 36F
→
09/03 22:18, , 37F
金~ 然後投資客買房都是算投報率的 租金降
09/03 22:18, 37F
推
09/03 22:18, , 38F
或許柯神登高一呼 像世大運門票一樣 出租率2成變5成
09/03 22:18, 38F
→
09/03 22:18, , 39F
房價跟著下修
09/03 22:18, 39F
推
09/03 22:19, , 40F
加油…靠乳乳團結打破北穩南噴神話
09/03 22:19, 40F
推
09/03 22:21, , 41F
看選手村位置吧，如果週邊規劃不錯的話，林口房價最
09/03 22:21, 41F
→
09/03 22:21, , 42F
後也是會上來。
09/03 22:21, 42F
推
09/03 22:23, , 43F
租金便宜可以解決不少人住的需求~但影響價格有限~
09/03 22:23, 43F
→
09/03 22:24, , 44F
畢竟是有資格的~以三重為例~月收入要低於4.5萬~鄉民每個
09/03 22:24, 44F
→
09/03 22:24, , 45F
都嘛超過~這跟有能力買屋的人應是有所區隔~何況也早公告
09/03 22:24, 45F
推
09/03 22:34, , 46F
投資客消失阿~ 買來較房客付房貸沒了 聖自住客
09/03 22:34, 46F
推
09/03 22:38, , 47F
租客沒了，怎麼算投報率？
09/03 22:38, 47F
推
09/03 22:45, , 48F
規劃的好，帶來人口，結果殺了投資客肥了建商？不知道
09/03 22:45, 48F
→
09/03 22:45, , 49F
有沒有可能
09/03 22:45, 49F
推
09/03 22:48, , 50F
林口生活機能已經很好，不用像新重劃區那樣需要大量人口
09/03 22:48, 50F
→
09/03 22:49, , 51F
加速發展，還可能加重目前已經嚴重的交通問題…
09/03 22:49, 51F
推
09/03 22:56, , 52F
只會更熱鬧也會帶來更多的人
09/03 22:56, 52F
→
09/03 23:26, , 53F
房價下修才是正確的方向 每次都用負面用詞帶風向
09/03 23:26, 53F
推
09/03 23:26, , 54F
LOCATION
09/03 23:26, 54F
→
09/03 23:27, , 55F
一堆新成屋蓋在荒郊野外搞的跟對岸鬼城一樣
09/03 23:27, 55F
推
09/03 23:30, , 56F
每個重劃區都說會吸引人移進去，有想過這些人該從哪來嗎？
09/03 23:30, 56F
推
09/03 23:37, , 57F
林口人口現在才10萬出頭，假設平均3人需要一戶房子，整個
09/03 23:37, 57F
→
09/03 23:38, , 58F
林口居住的需求是3萬多戶，現在有一個超過10%戶數的社會
09/03 23:38, 58F
→
09/03 23:38, , 59F
住宅要倒入，然後說只會影響租屋行情，對房價沒有影響？
09/03 23:38, 59F
→
09/03 23:38, , 60F
我是不能苟同啦
09/03 23:38, 60F
推
09/03 23:45, , 61F
林口才10萬人......
09/03 23:45, 61F
→
09/03 23:45, , 62F
多多: 林口人口成長空間非常大!
09/03 23:45, 62F
推
09/04 00:03, , 63F
應該是房租市場剉咧等吧
09/04 00:03, 63F
→
09/04 00:15, , 64F
不是都說 "房客會幫繳房貸" 沒房客只好自己繳囉
09/04 00:15, 64F
推
09/04 00:17, , 65F
未來的岳父：你現在住哪？ 答：我住在社會宅 這像樣嗎
09/04 00:17, 65F
推
09/04 00:18, , 66F
社會住宅的申請入住條件為何？
09/04 00:18, 66F
推
09/04 00:22, , 67F
新北是家庭年收入未滿111萬且直系血親於雙北基隆桃園無自
09/04 00:22, 67F
推
09/04 00:23, , 68F
住宅....不知道當地租客中滿足條件的有多少
09/04 00:23, 68F
推
09/04 00:30, , 69F
中南部上去的應該不少
09/04 00:30, 69F
推
09/04 00:32, , 70F
會租林口的，應該工作也是以林口為主吧
09/04 00:32, 70F
噓
09/04 00:34, , 71F
快逃...
09/04 00:34, 71F
推
09/04 00:38, , 72F
根本胡說 林口噴上去
09/04 00:38, 72F
推
09/04 01:02, , 73F
在五股泰山新莊居住工作就學的，都可能會去租，只要它真
09/04 01:02, 73F
→
09/04 01:02, , 74F
的便宜又附家具
09/04 01:02, 74F
推
09/04 01:03, , 75F
像民視員工，只要是中南部上來，都可以租，上班步行3分鐘
09/04 01:03, 75F
→
09/04 01:25, , 76F
台北市才有每坪800吧 XD
09/04 01:25, 76F
推
09/04 06:06, , 77F
南部上去的服務業年輕人與家庭，大概都能租了，算德政。
09/04 06:06, 77F
推
09/04 08:15, , 78F
到時候什麼亂七八糟的人都住進來 環境水準會很差
09/04 08:15, 78F
推
09/04 09:03, , 79F
北穩南噴中熱 少騙人了
09/04 09:03, 79F
→
09/04 09:35, , 80F
林口未來的交通一定很可怕..現在就很塞了,公車更難等
09/04 09:35, 80F
推
09/04 11:22, , 81F
投資客真的慘了
09/04 11:22, 81F
→
09/04 11:46, , 82F
但交通真的…
09/04 11:46, 82F
推
09/04 13:50, , 83F
交通絕對爆 林口只有兩個連在一起的交流道
09/04 13:50, 83F
→
09/04 18:11, , 84F
進去看過幾次，再便宜都沒興趣
09/04 18:11, 84F
推
09/04 23:57, , 85F
樓上ㄧ坪50沒興趣?
09/04 23:57, 85F
推
09/05 12:47, , 86F
某歡喜城一小時一班公車
09/05 12:47, 86F
‣ 更多 qwert1122 的文章
文章代碼(AID): #1Ph0Uk5s (home-sale)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文 (最舊先)：
完整討論串 (本文為第 1 之 4 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共4篇)
‣ 更多 qwert1122 的文章
文章代碼(AID): #1Ph0Uk5s (home-sale)