Re: [閒聊] 台中幾個區域的格局與發展？

看板home-sale作者 (我是閃亮亮的鑽石)時間6年前 (2017/08/13 22:58), 6年前編輯推噓60(69推 9噓 166→)
留言244則, 42人參與, 最新討論串4/5 (看更多)
推
08/13 22:42,
商圈和人口是會移轉的，尤其台中腹地廣，發展潛力大，居
08/13 22:42
→
08/13 22:42,
民自然會想往市容更好、有人行道空間、交通便捷、綠地多
08/13 22:42
→
08/13 22:42,
的重劃區移動。近年來北屯西屯南屯就是人口增加最多的行
08/13 22:42
→
08/13 22:42,
政區。
08/13 22:42
我想問一下市區搬到重劃區的需求是什麼？ 1.就學？ 可是學校都在市區耶？ 上學還要交通費＋時間成本 2.醫療？ 可是醫學中心都在市區耶 3.購物？ 可是市區就有中友百貨、ＳＯＧＯ百貨、日曜ＯＵＴＬＥＴ、 一中商圈、勤美商圈、中醫商圈耶 4.交通便捷？ 可是火車站在市區耶，公車路網密度也是市區高耶， 之後的捷運藍線和輕軌和大轉運站都在市區耶 5.機會成本？ 換房子要錢， 要嘛找到人接手，要嘛變空屋， 算有人接手好惹，之後要到市區的醫院、學校不用花交通費和時間成本？ 如果沒人接手， 這就一大筆錢惹，新屋價款＋交通費＋時間成本 以上是一般市民決策考慮的面向， 一般人沒那麼多錢和時間跟你在那瞎耗， 所以我才說某ＸＸ王在瞎扯 -- 冬月之金，形寒性冷；木多則難施琢削之功；水盛未免沉潛之患。 土能制水，金體不寒，火來助土，子母成功， 喜比肩聚氣相扶，欲官印溫養為利。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.41.135.133 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1502636328.A.FCF.html
推
08/13 23:03, , 1F
重劃區的新房都被炒高高 未來最先崩盤的就是重劃區
08/13 23:03, 1F
→
08/13 23:03, , 2F
的房
08/13 23:03, 2F
噓
08/13 23:16, , 3F
生活品質一句話打死你的五點。
08/13 23:16, 3F
原來早起上學，多花交通時間和交通費，有生活品質喔， 真是委屈現在住市區的人，好慘， 台北也差不多，沒生活品質，ＴＴ
推
08/13 23:20, , 4F
我說的重劃區是七期八期11期耶，那邊沒學校、沒醫療、沒
08/13 23:20, 4F
→
08/13 23:20, , 5F
商圈商場、沒捷運、74號？
08/13 23:20, 5F
學校大家都在說高中職八， 一中北區，女中西區，家商東區？，高工南區， 衛道北屯，曉明北區， 其他學校我不熟， 醫療大家都是指醫學中心八， 中國醫北區，中山醫南區， 那條爛捷運能去的地方不多，沒有路網沒有效益， 沒有公車密集方便
推
08/13 23:23, , 6F
感覺第4點還有商榷的空間
08/13 23:23, 6F
那１２期單元一也比南屯８期好太多， 旁邊就７４和國道一， 價格也比南屯便宜，南屯就盤子價
推
08/13 23:24, , 7F
生活品質應該是建立在便利的生活+短距離隨處可到的店家吧
08/13 23:24, 7F
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08/13 23:24, , 8F
重劃區的這幾點的確....
08/13 23:24, 8F
推
08/13 23:25, , 9F
你要不要去看看綠線還會直接接到中山醫、高鐵。一堆質感
08/13 23:25, 9F
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08/13 23:25, , 10F
餐廳、名車展示部門、大型商場影城早都一一跑去你瞧不起
08/13 23:25, 10F
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08/13 23:25, , 11F
的重劃區卡位了。核心移轉趨勢很明顯
08/13 23:25, 11F
※ 編輯: cpz (114.41.135.133), 08/13/2017 23:28:08
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08/13 23:32, , 12F
又來了..好啦一中女中中國醫房價最高,戈巴契夫頭髮最多
08/13 23:32, 12F
要酸也講點邏輯講點道理，南屯人？ ＸＤ
推
08/13 23:32, , 13F
原來公車路線是死的、市政府都不會看需求規劃？對啦，不
08/13 23:32, 13F
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08/13 23:32, , 14F
是從你家旁經過的捷運都是廢物是吧，人家好歹明年就開始
08/13 23:32, 14F
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08/13 23:32, , 15F
試營運了，而且延線還好幾個土開案。你愛的藍線至少也要
08/13 23:32, 15F
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08/13 23:32, , 16F
等二十年才通車，到時綠線站周遭早就不知道發展到什麼程
08/13 23:32, 16F
→
08/13 23:32, , 17F
度了，誰還在等你藍線。
08/13 23:32, 17F
這種公車業者也不是白癡啦，這版一堆跟某ＸＸ王同類， 虧他以前還開店，一點成本的概念都沒， 人口密度低，人家會虧錢，不會開這條路線，大家都搶中港路的路線
推
08/13 23:33, , 18F
我只知道火車站旁像貧民窟.....
08/13 23:33, 18F
推
08/13 23:34, , 19F
南屯盤子價 說得好
08/13 23:34, 19F
推
08/13 23:35, , 20F
等等 大家講學區是講國中小吧
08/13 23:35, 20F
噓
08/13 23:36, , 21F
12期也超貴的啊，乾
08/13 23:36, 21F
推
08/13 23:36, , 22F
整天只會講一中女中曉明blah blah，等你有小孩、小孩都
08/13 23:36, 22F
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08/13 23:36, , 23F
有考進去了，再來扯那些好嗎。家庭教育差，你家住哈佛正
08/13 23:36, 23F
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08/13 23:36, , 24F
旁邊也沒用
08/13 23:36, 24F
你覺得你的兒女考不上上述名校？　　ＸＤ
推
08/13 23:37, , 25F
很蠢，學區真的是在說國中小...
08/13 23:37, 25F
又一個反串在激我的， 七期的惠文還輸西區居仁北區五權中科福科啦， 七期一堆黑道孩子怎麼會念書 ※ 編輯: cpz (114.41.135.133), 08/13/2017 23:39:25
→
08/13 23:38, , 26F
我沒有酸喔,科博館居民你自己也知道哪邊房價高不用我講
08/13 23:38, 26F
還有 184 則推文
還有 14 段內文
推
08/14 20:06, , 211F
醫學大學跟醫院沒有蓋在一起其實也沒有關係 頂多就是老師上
08/14 20:06, 211F
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08/14 20:06, , 212F
課比較不方便而已 對財團來說 更好的利用土地價值創造更多營
08/14 20:06, 212F
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08/14 20:07, , 213F
收才是根本
08/14 20:07, 213F
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08/14 20:07, , 214F
就算全部遷過去也沒差XD
08/14 20:07, 214F
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08/14 20:08, , 215F
逢甲那邊很多地 蓋學校應該不貴 現有的地方可以再蓋更多的護
08/14 20:08, 215F
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08/14 20:08, , 216F
理之家 健檢中心 月子中心 銀髮醫療中心
08/14 20:08, 216F
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08/14 20:09, , 217F
賺翻了
08/14 20:09, 217F
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08/14 20:14, , 218F
逢甲的地早就規劃好惹 查一下水湳經貿就有
08/14 20:14, 218F
推
08/14 20:58, , 219F
你一直在散佈錯誤資訊，誰跟你說醫牙藥會留的？
08/14 20:58, 219F
推
08/14 20:59, , 220F
英才校區人會少的可憐，北區空出來的幾千間套房你外行人
08/14 20:59, 220F
→
08/14 20:59, , 221F
要全吃下來嗎
08/14 20:59, 221F
推
08/14 21:02, , 222F
連中國醫的院長都買七期了，別鬧了兄弟
08/14 21:02, 222F
推
08/14 23:19, , 223F
真的有夠可憐，都在亂放消息，真的活在自己的世界
08/14 23:19, 223F
你是說那位把南屯理Ｋ嫁禍給北區的那位南屯人？ 南屯不意外，物以類聚
推
08/14 23:21, , 224F
難怪現在人寧願多花錢買在好點的地段，買在北區遇到
08/14 23:21, 224F
→
08/14 23:22, , 225F
像你這種自以爲又偏激的鄰居真的哭死
08/14 23:22, 225F
還好他還沒買到北區，你自己Ａ我的文，看他有多渴望買到北區 ＸＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤ 真的好險他沒買到 他應該滿適合南屯的， 建議他搬到南屯去，讚！ ※ 編輯: cpz (1.165.96.73), 08/14/2017 23:59:22
→
08/15 00:01, , 226F
還有八期比人家科博館還低價 笑死 自以為到底是誰 ＸＤ
08/15 00:01, 226F
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08/15 00:03, , 227F
我是懶得鳥他 每個人隨便亂叫 我就回 我回不完
08/15 00:03, 227F
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08/15 00:05, , 228F
他那種沒錢買的 我理他幹嘛 隨他叫 ＸＤＤＤＤＤＤＤＤＤ
08/15 00:05, 228F
推
08/15 01:08, , 229F
我倒覺得沒錢的是你 整天活在自己的世界XD
08/15 01:08, 229F
推
08/15 01:50, , 230F
c大你在跳針嗎？他明明文章是看單元二三跟美術館那
08/15 01:50, 230F
→
08/15 01:51, , 231F
，h大根本完全不考慮北區，誰跟你ㄧ直狂自嗨，徹底活
08/15 01:51, 231F
→
08/15 01:52, , 232F
在自己的世界
08/15 01:52, 232F
我是指一直跳針中國醫那個， 納格不知道從何時就一直跳針中國醫， 他超想買ｄｅｒ，ＸＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤ
→
08/15 01:54, , 233F
拜託現在周遭的朋友（30左右）要買房，真的完全沒人在
08/15 01:54, 233F
→
08/15 01:55, , 234F
考慮北區，舊市容亂又舊，有能力都是往8期12期11期看
08/15 01:55, 234F
推
08/15 01:56, , 235F
人口密度不代表是市中心好嗎？你是不是周遭都沒朋友？
08/15 01:56, 235F
茶我舊文章，新北永和第一，台北大安第一，台中北區第一 其他交給版友判斷
推
08/15 01:58, , 236F
只求你不要再把嶺東=整個南屯，亂帶風向汙染版面
08/15 01:58, 236F
所以你要切割嶺東？ 靠焚化爐這麼近，能不提？
推
08/15 08:30, , 237F
目前我知道黎明路左右側都要開始蓋房子了
08/15 08:30, 237F
※ 編輯: cpz (1.165.96.73), 08/15/2017 18:49:49
推
08/15 20:38, , 238F
沒有人要跟你搶買北區，北區現在買方大部分只有兩種人外
08/15 20:38, 238F
→
08/15 20:38, , 239F
地人跟外行人，中國醫遷校後有幾千間讓你慢慢買
08/15 20:38, 239F
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08/15 20:39, , 240F
不要老是在板上散佈錯誤資訊了
08/15 20:39, 240F
噓
08/15 23:50, , 241F
崩潰文?那麼認真幹麼
08/15 23:50, 241F
推
08/16 00:10, , 242F
彰化來的外地人也都在看八期七期單元二三、甚至11、12期
08/16 00:10, 242F
→
08/16 00:10, , 243F
，因為鄰近74號
08/16 00:10, 243F
噓
09/04 23:19, , 244F
這?
09/04 23:19, 244F
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