[閒聊] 台中幾個區域的格局與發展？

看板home-sale作者 (冷藍)時間6年前 (2017/08/13 15:18), 編輯推噓43(46推 3噓 87→)
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閒聊台中的發展。 台74線是一條很成功的快速道路， 它約略界定了台中市的內圈， 也帶動了交流道沿線節點的發展， 未來陸續會上線的幾個重大運輸幹道， 以及重要的重劃區， 在整個城市格局上，會怎麼演變？ 一些想法，有興趣大家討論討論。 「台中綠線」 大約2020年會全線通車， 真正的捷運， 這條線是以 G9 市府站為核心， 現況是越靠近 G9 的站，本來就發展得不錯， 長遠而言還是得等變成路網才有重大的進步， 路網雖然遲，但一定會建起來， 靠著綠線的站找空地發展， 應該會是長線的主要演變。 「台中紅線」 台鐵捷運化，預計 2021 年會完成， 鐵道畢竟是拿來做城際運輸的， 紅線又位在市區的東邊舊城區， 在重心已西移的情況下， 紅線總體是不如綠線， 但是與綠線交會點的大慶跟松竹這兩個站， 條件似乎很好。 「七期」及周邊 無論是舊的五期， 新的單元一二三、八期， 七期成為台中核心，西南屯為其腹地， 不僅是現在式， 看起來也還有大的成長空間， 位置上很優越， 雖然說它的價格有可能被高估， 但它的發展與台中的發展， 無疑是高度相關。 「太平新光、北屯廍子段」 這兩塊雖然還是有差異， 但大抵上，一般人如果有車， 想住新房子，在台中就會往這裡流動， 加上移入的人口多半年輕， 如果人夠多，這個區域就是在生長。 「海線的重劃區」 海線實在太遠了， 雖然以七期跟中科來看， 距離還好， 畢竟隔著大肚山， 在空間上就是被切割的區域， 住在大肚山西邊的市民， 會高度依賴山的東邊， 無論是工作或者生活， 所以海線的發展， 始終要看兩地的交通聯絡， 台中藍線或許會是關鍵， 能夠在二十年後看到藍線嗎？ 「南北軸線」 台中城市的發展從東往西走， 這個很明顯， 在縣市合併之後， 從中山高來看， 后里、豐原、大雅、台中、南屯、王田， 南比北強也是一個明顯的態勢， 這當然是與烏日站蓋在南邊， 以及合併後本來就是以舊台中市為主有關， 林佳龍力推的環線山手線， 從佈局上看起來有機會解決這個問題， 後續的執政者會不會這樣想？ 有沒有必要做到這麼大的一個圈？ 大家怎麼看台中的城市發展， 以及房產配置的潛力呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.89.71 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1502608737.A.74E.html
推
08/13 15:23, , 1F
你大概不是台中人 台中主要是藍線 藍線沒捷運都比綠線貴
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還有是北比南強
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還有核心不是七期 是科博館 你查人口密度就知 都在北西中南
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東 實際騎車到處晃數人數也知道 看空地也知
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再者 搬家成本很高 你自己會花最少幾百萬搬家嗎?
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推
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而且一中女中文華二中和市區服務業 這些都要交通成本
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沒有新北有重劃區 台北人就搬到新北的事 所以南屯洗洗睡
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台中南部已經沒有產業惹 未來產業都在大雅潭子和西屯
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推
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再度搞錯重點 資產累積要時間 台北市民最老 所以年輕人只買的
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起窮區 老惹就會往市中心搬 醫學中心在市區
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08/13 15:40, , 11F
松竹大慶就算惹 茶北捷就知道 整個覺得無言
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推
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XDDD
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推
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還有七期和中科是因為夾著筏子溪和高速公路
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推
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別跟某樓認真XD
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所以福華那的大樓還比5期還貴
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你少反串才是真的 ＺＺＺ
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每次都故意激我 讓我當你的打手 ＸＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤＤ
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推
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可是藍線已經先被做一個brt了QQ，要拆不是不拆也不是只
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能勉強用，中港路真的是台中最主要的交通幹道說，其次就
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是綠線文心路，來台中只要知道這二條路基本上要去哪裡
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都到的了
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推
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大致同意這篇看法
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推
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科博館超棒的
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08/13 16:42, , 24F
核心是科博館啦 七期算什麼？台北的核心是信義計畫區嗎？大家
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都要買大安區啊中山區中正區
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推
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這些才是有建中 北一女中的地方
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台灣博物館 歷史博物館 兩廳院也都不在信義計畫區啊
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推
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由於七期是模仿信義計畫區規劃的，信義計畫區不是核心區域，
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故得證七期不是核心區域
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推
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要看有沒有小孩 沒有小孩住那邊也沒用
08/13 16:48, 30F
推
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論未來20年內發展，七期、單元二三、和八期一定屌打科博
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館。鄰近74和捷運、通往高鐵便捷、道路規劃完善、已有多
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家大型商場百貨、未來有更多高質感餐廳和連鎖業者進駐，
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高級商辦大型公園一大堆
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推
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同意樓上，每個商家全部都蓋獨棟建築很大氣啊
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推
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你們這樣會讓愛科博館的心碎
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在地的台中人只愛科博館 七期以前是農田啊 荒郊野外的
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說不定等等就會有在地高手發分析比較文了
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推
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我也是在地台中人，但我以台中近二十年來趨勢分析未來中
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還有 57 則推文
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08/14 00:04, , 97F
大家都知道你的看法了，不用ㄧ直那邊嗆人反哪區
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噓
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那妳可以開個版
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你家那邊也不會變的比較貴！
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推
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不知道他為什麼那麼恨南屯
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我是在提醒盤子區 謝謝
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推
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你每篇都當個版在評論呀，本來是還好，看到每篇都跳針
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就是惱人了
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現在酸民多呀，買不起就恨啊，有理K又怎樣，你買的起
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起再來嘴呀
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推
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我台北人啊，你問輕壯年的台北人，他們應該也都會認為信
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義計畫區是核心吧…，那邊一堆百貨電影院，假日都往那邊
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跑啊，可能老人比較不會那麼覺得啦，因為以前那邊好像一
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片荒蕪。
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推
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外地人去台北也都往信義計劃區跑啊
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推
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我還沒看過來台中置產的有錢人專門買在cpz講的那些地
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當然美術館周遭除外，他表述的都是他那類階層買的
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周遭接觸的年輕人還是有錢人根本沒ㄧ個像他的想法
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超詭異的，真的是鍵盤看台中發展，關上電腦多來七期
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推
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推樓上，我認識來台中置產的彰化人和台北人都在看七期八
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期美術館、也有開始注意11期和單元二三
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推
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台中小間的理k和小吃店到處都有何必戰勒
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推
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不過我覺得台中停車方式真的很爛不只機車
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常常看到開上人行道的，人行道不是凹凸凹凸就是滿滿
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機車要不然就是店面佔用
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在台中推嬰兒車是個災難
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都要推上車道，可能是因為也是”車”吧
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重劃區好一點點
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推
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k大，沒錯，台中最令人詬病的就是舊市區人行道完全無法
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使用，走在路上都在搏命演出。有比較多新式大樓和公園的
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重劃區就會比較好
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推
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先考慮小孩能活到上小學再提學區吧
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推
08/14 01:36, , 128F
雙北再破都比這好
08/14 01:36, 128F
推
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說真的 雲嘉南也有一樣問題但是車速不同，密度也不同
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重劃如果還是一樣破爛不會有人買單
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只是房子漂亮就好，那只要拉皮就能大賺啦
08/14 01:40, 131F
推
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人行道不能走的宜居城市
08/14 11:34, 132F
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08/14 15:55, , 133F
人行道不能走的地區~ 只有台中有?
08/14 15:55, 133F
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08/14 15:55, , 134F
我以為只有台北的人行道能正常走耶 XD (笑
08/14 15:55, 134F
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08/16 01:02, , 135F
舊市區最大問題是人，一堆住太久的老無賴
08/16 01:02, 135F
推
08/20 23:52, , 136F
Agree!
08/20 23:52, 136F
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