Re: [請益] 板橋江子翠買房是時機嗎

看板home-sale作者 (toni)時間7年前 (2017/07/20 02:08), 編輯推噓46(57推 11噓 67→)
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笑死人了 人家有兩個孩了 還叫他們把存款全丟進去買房 然後在貸房貸 綁三十年月付三萬元 瘋了哦 人的身邊可不能沒有預備金呀 生活這麼苦幹嘛 四百萬存款 會投資 有作功課 不亂買 抱長期 股市隨便都嘛有五%的報酬率 一年的利息就二十萬左右了 (保守估計) 租房輕輕鬆鬆無負擔 每個月收入也不用卡房貸好幾萬 還可以有多餘的錢可以存起來 三十年可以存不少下來哦 說不定等小孩長大後 房價都不知跌到哪去了 身邊至少還有幾百萬現金可以活用 : 推文我看一堆根本沒養過小孩的 : 1.首先 不管是租房還買房 : 夫妻任何一個人垮掉 本來就會全家垮台 : 難道今天用租的 就不會垮?! 這邏輯不對吧XD : 2.一堆人說租房就好 租大一點就好 : 那雙北市 夫妻加兩個小孩 你要租大一點 還想要有電梯有車位 : 請問月租金要多少?高雄這種行情都要一萬五到兩萬了 : 我看新北兩三萬跑不掉 : 那你貸八百萬 年利率2% 三十年貸款 : 每個月本息合計房貸多少? 29570! : 請問這樣會跟每個月付房租 差很多嗎?? : 你們是不是一堆人搞不清楚租套房跟租三四房 價差有多大阿..... : 口口聲聲說背房貸很恐怖 : 笑死人 那對一家四口 房租就不恐怖? : 還是你們以為可以夫妻加兩個小孩 套房租到小孩高中都沒關係XD : 3.你們這種夫妻月入十萬 年收一百萬左右的 : 其實就是很標準的台灣夠資格買房的中產家庭 : 這種家庭最適合買的地方 其實是林三淡跟桃園... : 好比桃園八德 : 買個三房加平面車位 全新的 也才七八百萬 甚至五六百就有了.. : 省下的錢都夠你在買一台賓士車每天開車通勤了.... : 我老婆的朋友 新光醫院的護士 月入三四萬 老公月入五六萬 : 夫妻一樣買在桃園 家裡兩台車 每天兩個人開車去台北上班 : 養兩個小孩 空間夠 住的很舒服 : 說真的 現在年收一百萬左右的年輕夫婦家庭 : 被洗去桃園是很正常的 : 不要那麼堅持坐捷運 : 買在桃園 那個省下的價差都夠你買一台BMW 320i了 : 你乾脆開車通勤都還比較有面子XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 116.241.159.201 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1500487709.A.996.html
推
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推
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中肯
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推
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的確 有利差 不一定要背房貸。就看樓主本身權益報酬率
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推
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嗯，股票隨便買就有5%報酬率…
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雖然同意你的看法，但是會做功課 抱長期等等，這麼多條
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件，然後「隨便」都有5%。真心覺得xd，如果是真的，就
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不會有股票散戶跳樓啦
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噓
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股票5%...笑而不語
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推
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我是覺得說有小孩了，拿400萬存款買房太冒險的話，那有小孩
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了，拿400萬"隨便"投資買股票，有比較好嗎…
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推
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真的中肯
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400萬全投進去 吃到兩根跌停就慘死
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推
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美股定期定額放長線穩定年化報酬率5%真的不是問題，前
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提有耐心長抱
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推
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風險控管重要，結果叫人投股票 隨意5%？股票確實流動性好
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，但要作的功課不輸房子
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噓
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哈哈5%
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跌停降價賣都賣不掉，風險不比房市交易低
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噓
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政府基金 退撫基金應該由你來操作
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推
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個人覺得可以建議原po去做投資，但不要講“隨便投資都有x
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%報酬率”。投資就一定會牽扯到損益。
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隨便都有5%人人都是巴菲特?? 你知道台灣股市多數人都是賠
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錢的嗎？
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噓
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科科 股神降臨
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推
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太中肯 要買房也不是現在買
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推
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原Po財產每年以至少5%的速度成長。
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推
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房子噴發，不買可惜
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5%是真的很容易啊
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我去年七月到現在就67%了
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用260萬玩
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推
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有投資紀律 做點功課5%真的很簡單 但也紀律的人搞不好不
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到5%
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股神現世
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來來，你幫大家操作 超過5%給你 不夠你貼 敢嗎 再嘴？
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推
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那有誰保證買房不會跌，跌的有版友要出嗎？
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推
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講實話，別人有2個小孩還叫對方把4００萬全投下買房子還
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蠻沒水準的...一個家庭可以沒有急難的現金嗎????
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推
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投資有賺有賠，只是目前看起來台灣房地產風險遠高於台灣
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股票，房地產本益比40 vs 股票 15 ，台北房地產還高達60
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還有 56 則推文
推
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1年5%真的不難 隨便買個元大金過年放到現在 隨便賺
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呵呵真好笑 誰敢壓身家去賺股市5%
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5%真的滿簡單的XD
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推
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房版的股票到底是賠多少錢，5%真的不難好嗎，雙北
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房產每年折價2%的機率可能還比股票賠錢的機率大
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推
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結果一堆人壓身家買房貸30年
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5%正常來說不難啦..
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推
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推樓上上，敢壓身家貸３０年不敢放１０年賺年年５啪
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的股票…跟我媽一樣真奇怪的想法…叫她把家裡一間拿去
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賣來領股利就是不要，寧願常常被房客搞得雞飛狗跳的…
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推
07/21 08:22, , 106F
樓上，你敢壓身家，拿1000萬投入股票市場嗎
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推
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股票市場如果真的那麼穩，銀行應該嗅到商機，開發個股貸市
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場，反正穩穩5%獲利，借錢給大家炒股，銀行應該不會有什麼
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風險。
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推
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為什麼不敢？目前我已經丟了２００萬在裡面每年領股利
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啊
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很多國外基金也是幾億幾十億的來台灣買定存股呢！歪
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國人都不怕了自己人怕什麼
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推
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說真的，2003年開始定期定額買0050到現在，年報酬率絕對
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不只5%……
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推
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美股從1802年以來到現在，年化報酬率超過8%，即使你雖
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到爆，買在1929-1932大蕭條（股市跌幅-89%）前20年，
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結算到1932年，扣除通膨年化報酬率還有1.7%。台灣很悲
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慘的是eft只有那幾隻，0050內扣費用0.42%，0056內扣費
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用0.72%，美國總體股票市場eft(vti)內扣費才0.04%，想
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當然爾錢只能流向房產
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推
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可以順便算一下美國房產1802到現在漲幾倍嗎
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推
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1802年開始算沒意義阿，你活得到200年嗎？凱恩斯：長期
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而言我們都死了
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推
07/22 11:08, , 125F
那算2003到今年的房地產呢
07/22 11:08, 125F
推
07/22 11:15, , 126F
其實重點是要說明,美股200多年歷史,扣除通膨(2%)年化
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報酬率超過8%,最慘的極端狀況抱股20年,扣除通膨年化報
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酬率還是有1.7%,版友標準5%報酬率(還不扣除通膨),其實
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沒有想像中困難
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推
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同意樓上
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噓
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其實你覺得簡單的事情別人不見得覺得簡單...
07/22 14:20, 131F
推
07/22 14:36, , 132F
這篇叫人不買房結果買股票XD
07/22 14:36, 132F
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07/26 12:05, , 133F
金融股買到低點放著領股利不難 但買電子股要提防大賠
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而且明年股利所得還不知道要怎麼改
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07/29 22:15, , 135F
今年至今目前30%路過～
07/29 22:15, 135F
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