Re: [請益] 板橋江子翠買房是時機嗎

看板home-sale作者 (hi)時間6年前 (2017/07/19 19:40), 編輯推噓111(125推 14噓 214→)
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※ 引述《malpractice (誰能體諒 我的雨天)》之銘言： : 之後就在台北市工作地就近租屋到現在 : 目前有一女2歲、明年初即將迎接第二個小孩 : 存款450萬、無車貸、家戶月收入約10萬 : 要養兩個小孩不想背太多貸款 : 總預算上限1350萬(包括房價、仲介費、稅款規費、輕裝潢、家電家具等) : → Ensidia: 還有我是認為你月收10萬 養兩個小孩貸800多萬太多了 07/19 14:41 : → Leechihung: 兩個小孩月收10萬，貸款800我認為太高了，兩人只要其 07/19 14:47 : → Leechihung: 中一人風吹草動會全家垮臺 07/19 14:47 : → eipduolc: 換租大一點的空間吧，滿手現金不用怕 07/19 15:21 : 推 cloud7515: 租大一點的房子就好 你們經濟能力不足以買這邊 07/19 15:24 : → cloud7515: 光養2個小孩就飽了 還背房貸根本慢性自殺 07/19 15:24 : 推 castalchen: 除非買房對你很重要 不然可能買了以後壓力蠻大的 07/19 15:35 : 推 y6yv3r4d: 我也覺得這樣太硬耶......租大一點再等等 07/19 15:48 : → y6yv3r4d: 生活品質會比硬背高好幾層 07/19 15:48 : 推 amury: 月收10萬買1300萬會不會太硬? 還有小孩要養耶 07/19 18:58 : 推 jecko: 以po收入還得養兩個小孩 背房貸太拼 07/19 19:12 推文我看一堆根本沒養過小孩的 1.首先 不管是租房還買房 夫妻任何一個人垮掉 本來就會全家垮台 難道今天用租的 就不會垮?! 這邏輯不對吧XD 2.一堆人說租房就好 租大一點就好 那雙北市 夫妻加兩個小孩 你要租大一點 還想要有電梯有車位 請問月租金要多少?高雄這種行情都要一萬五到兩萬了 我看新北兩三萬跑不掉 那你貸八百萬 年利率2% 三十年貸款 每個月本息合計房貸多少? 29570! 請問這樣會跟每個月付房租 差很多嗎?? 你們是不是一堆人搞不清楚租套房跟租三四房 價差有多大阿..... 口口聲聲說背房貸很恐怖 笑死人 那對一家四口 房租就不恐怖? 還是你們以為可以夫妻加兩個小孩 套房租到小孩高中都沒關係XD 3.你們這種夫妻月入十萬 年收一百萬左右的 其實就是很標準的台灣夠資格買房的中產家庭 這種家庭最適合買的地方 其實是林三淡跟桃園... 好比桃園八德 買個三房加平面車位 全新的 也才七八百萬 甚至五六百就有了.. 省下的錢都夠你在買一台賓士車每天開車通勤了.... 我老婆的朋友 新光醫院的護士 月入三四萬 老公月入五六萬 夫妻一樣買在桃園 家裡兩台車 每天兩個人開車去台北上班 養兩個小孩 空間夠 住的很舒服 說真的 現在年收一百萬左右的年輕夫婦家庭 被洗去桃園是很正常的 不要那麼堅持坐捷運 買在桃園 那個省下的價差都夠你買一台BMW 320i了 你乾脆開車通勤都還比較有面子XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.57.16 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1500464432.A.640.html
推
07/19 19:47, , 1F
中肯推。板橋20年小套房租金大約一萬，一個人住差不多
07/19 19:47, 1F
→
07/19 19:48, , 2F
但租屋不需先掏盡家產啊
07/19 19:48, 2F
推
07/19 19:55, , 3F
住板橋 租房加車位三萬 房價至少也要1500萬
07/19 19:55, 3F
→
07/19 19:56, , 4F
買的到的房子可以說的好像預算要很高......我也是醉了
07/19 19:56, 4F
→
07/19 19:56, , 5F
我納悶的是 一堆人覺得背房貸很恐怖 那每月三萬房租不恐怖?
07/19 19:56, 5F
推
07/19 20:01, , 6F
中肯 好文推
07/19 20:01, 6F
推
07/19 20:04, , 7F
原來買房不需要頭期款，長知識了
07/19 20:04, 7F
推
07/19 20:06, , 8F
照原來的預算買壓力比較大 買便宜的當然沒問題
07/19 20:06, 8F
推
07/19 20:06, , 9F
三萬房租的房子不知道貸款要不要六萬
07/19 20:06, 9F
噓
07/19 20:06, , 10F
不要騙那些人好嗎，年收一百有小孩的家庭來桃園並不會很輕鬆
07/19 20:06, 10F
→
07/19 20:07, , 11F
台北上班住桃園不只是面子問題 生活品質也有影響
07/19 20:07, 11F
→
07/19 20:08, , 12F
戰文出現了
07/19 20:08, 12F
→
07/19 20:08, , 13F
嫌桃園不夠輕鬆 那只好住宜蘭了 雪隧也是可以通勤的XD
07/19 20:08, 13F
推
07/19 20:10, , 14F
住家跟工作地點之間有高承載管制 這個好像不太方便
07/19 20:10, 14F
推
07/19 20:10, , 15F
貸800萬頭期代表至少都要兩百萬耶
07/19 20:10, 15F
→
07/19 20:11, , 16F
他存款有450耶 都可以在桃園買中古三房電梯平車了
07/19 20:11, 16F
推
07/19 20:11, , 17F
內壢車站走路六分鐘華夏三房有車位不到500萬
07/19 20:11, 17F
→
07/19 20:11, , 18F
你說反了吧 如果要住遠點還要買台車 不如把這些錢拿
07/19 20:11, 18F
→
07/19 20:11, , 19F
來買捷運站附近
07/19 20:11, 19F
推
07/19 20:13, , 20F
「住捷運附近 不用買車」是天龍人的勳章勝過什麼名車
07/19 20:13, 20F
推
07/19 20:16, , 21F
果然南部人思維 住台北有捷運就是潮 這個我們這些南部人
07/19 20:16, 21F
→
07/19 20:16, , 22F
真的很難理解的。
07/19 20:16, 22F
推
07/19 20:18, , 23F
不然台北市長幹嘛不買遠一點的地方住 省的錢買台賓利
07/19 20:18, 23F
→
07/19 20:18, , 24F
都可以
07/19 20:18, 24F
→
07/19 20:19, , 25F
人家有好爸爸阿 柯文哲夫妻都醫師 買房都還要父母幫出錢了
07/19 20:19, 25F
→
07/19 20:19, , 26F
阿那些沒有富爸爸的 住遠一點有甚麼不對 認命而以阿
07/19 20:19, 26F
噓
07/19 20:22, , 27F
租屋不用大筆頭期款
07/19 20:22, 27F
推
07/19 20:22, , 28F
部分挺中肯的，不然買老公寓呀
07/19 20:22, 28F
噓
07/19 20:25, , 29F
家年收100是中產 貸800 笑死
07/19 20:25, 29F
→
07/19 20:27, , 30F
是阿 不會學柯文哲 回去叫父母直接出八百就好了 不用貸了
07/19 20:27, 30F
推
07/19 20:27, , 31F
說的好，等等來去下斡旋
07/19 20:27, 31F
推
07/19 20:28, , 32F
我覺得在北部養兩個小孩 十萬生活費差不多
07/19 20:28, 32F
推
07/19 20:29, , 33F
開車上班的問題是上班點要有車位
07/19 20:29, 33F
→
07/19 20:29, , 34F
並不是過很寬裕的生活
07/19 20:29, 34F
推
07/19 20:30, , 35F
我在北部一個小孩 不含房貸每月生活費10萬左右
07/19 20:30, 35F
→
07/19 20:30, , 36F
能夠分多少繳貸款還是要保守一點
07/19 20:30, 36F
→
07/19 20:30, , 37F
要是兩個小孩加房貸...
07/19 20:30, 37F
→
07/19 20:31, , 38F
所以要搬去桃園宜蘭阿 十萬在台北哪夠活 認命很困難?
07/19 20:31, 38F
推
07/19 20:31, , 39F
頭期買在內壢可火車可開車不用再付房租房貸月十萬很夠用
07/19 20:31, 39F
還有 274 則推文
→
07/20 09:35, , 314F
家電估計也要40，等於你月收10萬還得先存有250左右才
07/20 09:35, 314F
→
07/20 09:35, , 315F
能下手,不要太天真了，不是月租金2萬看起來好像跟房
07/20 09:35, 315F
→
07/20 09:35, , 316F
貸差不多就買了! 然後我也沒有開BMW啊！算算就知道
07/20 09:35, 316F
→
07/20 09:35, , 317F
養不起啦！
07/20 09:35, 317F
噓
07/20 09:51, , 318F
神羅輯
07/20 09:51, 318F
推
07/20 09:53, , 319F
現買現套，景氣一循環，賠到變盤子
07/20 09:53, 319F
→
07/20 10:07, , 320F
只看貸款當覺跟房租比覺得還好 多數人問題在頭期款要出去
07/20 10:07, 320F
→
07/20 10:07, , 321F
一大筆錢
07/20 10:07, 321F
→
07/20 10:07, , 322F
當你租屋時 那頭期的幾百萬就是彈性運用金 差很多
07/20 10:07, 322F
→
07/20 10:08, , 323F
所以只有頭期非負擔 貸款租金比較論才合理
07/20 10:08, 323F
噓
07/20 10:46, , 324F
.................
07/20 10:46, 324F
→
07/20 10:47, , 325F
這種時候保留現金當然是比較彈性的作法
07/20 10:47, 325F
→
07/20 10:48, , 326F
租的風險沒這麼高，又留有養兒的餘裕
07/20 10:48, 326F
噓
07/20 10:50, , 327F
等合適的物件就是花時間囉
07/20 10:50, 327F
→
07/20 10:51, , 328F
你的外勞掃多少貨了?
07/20 10:51, 328F
→
07/20 11:12, , 329F
買苗栗可以開保時捷上班
07/20 11:12, 329F
噓
07/20 11:50, , 330F
原來買房不用頭期，感謝大大分享100%正確資訊
07/20 11:50, 330F
→
07/20 11:55, , 331F
原po的意思應該是沒頭期的找爸媽幫忙吧 青埔開車王也是
07/20 11:55, 331F
→
07/20 11:55, , 332F
同樣意思
07/20 11:55, 332F
推
07/20 13:47, , 333F
T醫生是說原PO這例子有頭期款450萬，如果房貸和租房支出
07/20 13:47, 333F
→
07/20 13:47, , 334F
差不多，當然可以考慮買到自己想要的房...
07/20 13:47, 334F
推
07/20 14:27, , 335F
問題是房貸和租房沒相同支出 南部才有
07/20 14:27, 335F
→
07/20 14:27, , 336F
因為這例子是雙北市區
07/20 14:27, 336F
推
07/20 14:30, , 337F
就和高雄跑去租新絕江旁然後說租的起也買的起一樣
07/20 14:30, 337F
噓
07/20 15:13, , 338F
拿桃園房貸跟台北租金比…
07/20 15:13, 338F
→
07/20 15:21, , 339F
買桃園開86上班就很屌了啦 買苗栗真的可以開911上班XD
07/20 15:21, 339F
推
07/20 16:33, , 340F
其實講得滿有道理的
07/20 16:33, 340F
推
07/20 16:38, , 341F
正解 我也是這樣扛房貸 要我花一樣的錢租屋? 我頭殼壞掉嗎?
07/20 16:38, 341F
→
07/20 16:39, , 342F
而且自己的房子我想怎麼裝潢就怎麼裝潢
07/20 16:39, 342F
→
07/20 16:41, , 343F
只能活在台北又只能租房不願意往外看. 不就是死不認命
07/20 16:41, 343F
推
07/20 17:10, , 344F
附帶我桃園人 三房兩廳兩衛浴.實際坪數30坪 10年屋
07/20 17:10, 344F
→
07/20 17:20, , 345F
房貸恐怖的不是每個月三萬，是三萬要壓一輩子，身體不
07/20 17:20, 345F
→
07/20 17:20, , 346F
能不舒服，工作不能不如意，婚離了還是要賣房子
07/20 17:20, 346F
→
07/20 17:20, , 347F
買苗栗搭高鐵上班，最潮
07/20 17:20, 347F
推
07/20 18:00, , 348F
被房租三萬壓一輩子就比較爽? 樓上神邏輯
07/20 18:00, 348F
→
07/20 18:00, , 349F
不買房 難道就不用租? 政府送你喔? 頗喝
07/20 18:00, 349F
推
07/20 18:43, , 350F
年收100貸800？不愧是外勞王
07/20 18:43, 350F
噓
07/20 23:24, , 351F
你以為三峽林口很便宜逆？
07/20 23:24, 351F
推
07/21 07:54, , 352F
賭未來房價會漲就買，賭會跌就租。我賭前者。
07/21 07:54, 352F
推
07/21 16:27, , 353F
我不支持買桃園 但原PO存款夠多 貸款買房最正確
07/21 16:27, 353F
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