Re: [閒聊] 真的還有人覺得未來房價能再上漲？

看板home-sale作者 (你好凱蘭)時間7年前 (2017/06/04 10:11), 7年前編輯推噓10(10推 0噓 20→)
留言30則, 11人參與, 最新討論串8/8 (看更多)
同意你說的，未來十幾二十年內，台北應該跌不到哪去。但是回到原po的問題，我也相信 未來二十年內台北市房價漲不到哪裡去。 有人說年輕人應咬緊牙買房以累積資產，不應揮霍薪水在出國旅遊以及吃好的用好的。我 倒認為現在這價位買北市才是種揮霍的行為，為了一種安定感、幸福感，去貸款花大錢買 一個不會漲的物件，在我看來比買把二十萬元手工吉他還浪漫。 我白手起家無橫產，在這種時機只能理性的咬緊牙根，不把錢浪費在買北市房這種享受。 我繼續努力存錢，把錢放在真正的投資（而不是花在北市房這樣的奢侈品）。只要讓年報 酬能超過租金房價比，就算正確理性的決定，而做到這，一點都不難。這還是指現金買房 的狀況，實際情形以貸款買房，我的年報酬只要能超過租金減掉房貸，就算正確決定。 我當然想買北市房，只是在這時點，我得壓抑這種揮霍消費在購買（大）確幸的想法。 ※ 引述《hihier ()》之銘言： : 我覺得北市真的很難跌到哪 : 而且太多人持有數十年無貸款 : 晚輩繼承也不大可能一人繼承到一間 : 認識很多台北人家 就是家裡2個小孩以上 : 卻只有爸爸一間能分 : 沒繼承到的北市人還是有需求 : 然後外地人又一直想往北市擠 : 看到單薪400去看2000-3000 又嫌太破舊 : 我都覺得 想買的買不起 買得起的看不上 : 你單薪400請你去看5000萬的 : 貸款30年 會買不起嗎 不會啊 : 只是你不夠愛而已 : 我之前認識的老闆家族 : 兒子接家業 靠爸族的 : 都選擇在新莊買豪宅建案上下一戶了 : 現在591開價大概是要4000萬 : 搞清楚欸 生意人有家業的 都去新莊買了 : 你受薪階級 還想擠北市 : 如果北市真的跌了 人一定又一直擠進去 : 再怎麼少子化 還是有人要擠進去 : 如果未來有機會把一片老公寓都更成新大樓 : 保證大家瘋狂擠 : 台北市如果真的有感跌到全新大樓60萬 : 搞不好連買林口的會想把房子租掉擠進去北市了 : 所以說這不可能發生 : 就聽過在淡海買結果住幾年租人 : 在北市再買一間 說因為想讓小孩讀北市學校的 : 北市就是有讓人有千百個擠進去的理由 : 連市長都說 台北市地價怎麼可能降了 : 連國泰買青埔 都敢砸每坪百萬去買了 : 台北市地價會貴 不就是一堆財團砸錢的關係嗎 : 信義計畫區就101那邊在重劃前 以前就是荒煙漫草欸 : 不就靠財團炒起來的嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.81.47.249 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1496542294.A.CF3.html
推
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我倒認為雙北房價過高會跌
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推
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住中南部還是爽多了 買房又能出國吃大餐
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反而桃園 台中等其他地區
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機能不錯 工作機會多抗跌
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或漲 因為其他地區房價合理
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目前看只要一坪15以下都
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賣的不錯
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推
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真的蠻可憐在台北買房跟租房的人
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這也是迫不得以，台北工作機會較多
推
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有考慮去台中買 然後剩下的錢拿來繼續投資
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證明一坪20以上 大部份人
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還是要靠家裡幫忙
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所以把錢拿去在中南部買房租人（投資），然後自己在台北
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租屋，比較適合我這種領死薪水的。
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因此房價只要在合理範圍
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※ 編輯: rintoo (111.81.47.249), 06/04/2017 10:19:01
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很多人願意買的
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推
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如果不漲不跌，新房一坪固定50萬，20年後，你的房子變20
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年老屋，當然就不會賣一坪50萬，這對很多人來講，定義上
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就是跌價了
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就算老屋能繼續賣五十萬，也可以算廣義的跌價了（假設長期通貨膨漲持續） ※ 編輯: rintoo (111.81.47.249), 06/04/2017 10:29:18
推
06/04 10:32, , 19F
老屋能賣50萬，不算跌價，因為這段時間的通膨拿來抵租金
06/04 10:32, 19F
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06/04 10:32, , 20F
，剛好而已
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這樣想也對。現在的低通膨跟低租金房價比似乎接近。 ※ 編輯: rintoo (111.81.47.249), 06/04/2017 10:38:09
推
06/04 10:52, , 21F
重點是報酬超過房產的投資不容易啊
06/04 10:52, 21F
超長期而言，房市報酬就跟通膨差不多。超短期而言，現在進場北市房大概跟兩千年買科 技股類似吧。 ※ 編輯: rintoo (111.81.47.249), 06/04/2017 10:57:22
推
06/04 11:06, , 22F
確實對年輕人來說現在買很不划算，把其他機會都滅了
06/04 11:06, 22F
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06/04 11:07, , 23F
買了房開始繳房貸，就會不太敢在工作有所異動
06/04 11:07, 23F
不只有資金風險，這種生涯規劃上的隱性風險很容易被忽略 ※ 編輯: rintoo (111.81.47.249), 06/04/2017 11:19:34
推
06/04 11:34, , 24F
現在才要買台北的真的慘 有感跌的案子自住客八成也不會
06/04 11:34, 24F
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06/04 11:34, , 25F
喜歡啦 所以結論就兩年過去還是沒跌
06/04 11:34, 25F
推
06/04 11:43, , 26F
買20萬的手工吉他很實在啊！！我只有一把15萬的~~~
06/04 11:43, 26F
跟買房一樣實在呀。一個可以住一個可以紓壓。也同樣的是將來很難用原價賣出。除非運 氣好買到超級潛力製琴師或超級地段。
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06/04 11:48, , 27F
房地產無套牢空間，就這樣
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※ 編輯: rintoo (111.81.47.249), 06/04/2017 12:07:40
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06/04 15:26, , 28F
若自住使用個人認為最好不要壓大筆金錢在自住房
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06/04 15:27, , 29F
資金完全被卡住無法做靈活操作與其它投資使用
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06/04 15:28, , 30F
且還犧牲很多的生活品質 人生不是只為了買房而已
06/04 15:28, 30F
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