Re: [閒聊] 真的還有人覺得未來房價能再上漲？

看板home-sale作者時間7年前 (2017/06/03 10:15), 7年前編輯推噓17(18推 1噓 24→)
留言43則, 14人參與, 最新討論串4/8 (看更多)
我覺得北市真的很難跌到哪 而且太多人持有數十年無貸款 晚輩繼承也不大可能一人繼承到一間 認識很多台北人家 就是家裡2個小孩以上 卻只有爸爸一間能分 沒繼承到的北市人還是有需求 然後外地人又一直想往北市擠 看到單薪400去看2000-3000 又嫌太破舊 我都覺得 想買的買不起 買得起的看不上 你單薪400請你去看5000萬的 貸款30年 會買不起嗎 不會啊 只是你不夠愛而已 我之前認識的老闆家族 兒子接家業 靠爸族的 都選擇在新莊買豪宅建案上下一戶了 現在591開價大概是要4000萬 搞清楚欸 生意人有家業的 都去新莊買了 你受薪階級 還想擠北市 如果北市真的跌了 人一定又一直擠進去 再怎麼少子化 還是有人要擠進去 如果未來有機會把一片老公寓都更成新大樓 保證大家瘋狂擠 台北市如果真的有感跌到全新大樓60萬 搞不好連買林口的會想把房子租掉擠進去北市了 所以說這不可能發生 就聽過在淡海買結果住幾年租人 在北市再買一間 說因為想讓小孩讀北市學校的 北市就是有讓人有千百個擠進去的理由 連市長都說 台北市地價怎麼可能降了 連國泰買青埔 都敢砸每坪百萬去買了 台北市地價會貴 不就是一堆財團砸錢的關係嗎 信義計畫區就101那邊在重劃前 以前就是荒煙漫草欸 不就靠財團炒起來的嗎? 台灣的壽險業 拿到現金 最喜歡去炒地皮了 信義區曾被認為最貧瘠　重劃翻漲如今買不起 https://news.housefun.com.tw/news/article/20177229338.html 覺得全世界的首都 都難逃這種宿命 所以真的是50年前有到台北市卡位的 真的都造福了後代 前陣子看到新聞說很多紐約人都打算賣掉車 改搭UBER 因為在紐約持有汽車成本太高了 在北市也一樣的道理 在台北市持有一輛車 成本也很高 首先你停車費每個月最少準備一萬元 買車位請準備最少300萬 就是地價太值錢導致連要放一台車 在台北市都非常貴 ※ 引述《ZhuBeiCity (Chupei)》之銘言： : 最近少子化明顯影響了學校招生 : 加上老年人口遽爭，未來繼承問題 : 以及青壯年人口下降造成的經濟傷害 : 而且房價已經飆漲非常多了 : 連桃園新房都漲到30多萬一坪 : 特定重劃區都開超貴 : 記得以前長輩買台北新房一坪也才三十多萬 2003左右 : 真的直那個價碼嗎？ 看著兩三年前急著買房的朋友 : 聽到都感覺很緊繃，雙薪140買1500的房子 : 本魯算高薪了，單人年薪150以上，都覺得負擔很大 : 怎麼感覺一堆成交都在千萬來千萬去的 : 之前房市多頭 也蠻多人槓桿操作 : 寬限期到了 之後的幾年 感覺會有一波價格下修 : 我不太相信真的那麼多有錢人能這樣買現在房價的房子 : 最近認識很多都聽起來超緊繃.. : 感覺少子化越來越明顯 : 實在想不透為什麼有人覺得房價能繼續井噴？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.8.221 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1496456112.A.3BF.html ※ 編輯: hihier (220.135.8.221), 06/03/2017 10:17:51
推
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單薪四百要買2~3000其實根本不難,只是在北市也就買個一般般的
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推
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紐約停車月租要400美金
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推
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北市精華區?很抱歉那是金字塔頂級在玩的,房仲投單問有沒住戶
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願意割愛,價格可議...單薪四百還是乖乖閃邊(除非有富爸媽)
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推
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重點是2000-3000在北市蛋黃根本買不到什麼
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推
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那就不要住蛋黃啊......
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推
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這些人就是捨不得離開蛋黃啊
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推
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基本上台灣的有錢人比例很高，北市基本上不會跌到那哪去
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。頂多10%已經超跌。鈔票又一直印，價格長期來說一定是
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漲的。
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基本上身邊台北人沒幾個人真的買不起台北的房，邊買會邊
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抱怨貴而已，但是還沒聽到幾個人真的無力負擔的
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推
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對啊就繼續持有100年，最後自己花錢重建、搶當釘子户或是被
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建商宰殺三選一
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生意人有家業的需要的金流跟受薪階級差很多...不是這樣比
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能年賺幾千萬的大年就會有年賠幾百幾千的小年 總之不一樣
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推
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臺北市民年所得中位好像快200萬
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還不計地下經濟的
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剛需價位大概3000萬都不太會跌
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新北大概2000萬 台中1500萬
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這種價位的很難賠錢 基本上都可以平盤脫手 等於住免錢
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會不會賺要看政府有無再做多
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臺灣房地產大概是這樣
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推
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台北太多人要搶進了，稍微讓利一點點馬上有人接手，你
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不買還一堆人在後方等著出手
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同意樓上A大說的價位，基本上到這個價位真的很難跌
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噓
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某ai一直狂帶風向 又特別愛提台中
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推
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可是是事實啊，台中1000-1500很難跌
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推
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很難講，不買北市的房子是現金流的問題，台北市隨便
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買，一年的稅就要數十萬數百萬
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推
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假設你現在買緩跌兩年，跌兩成，頭期款沒了，你貸
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款還要繼續還，然後如果再跌呢？不知道會不會想自
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殺，當然啦，台灣經濟那麼好，台北市有錢人這麼多
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，不會跌兩成啦呵呵
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推
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不會像北京一樣跌兩成
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你也點出來了，持有成本高會改租取代持有，現在台灣房屋
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持有成本低，未來會比現在更低嗎？
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推
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原來臺北已經超英趕美屌打北上廣，永遠不會跌啊(筆記)
06/04 09:25, 38F
推
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也許未來二十年台北不會跌，但漲的可能性更低。
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推
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只要二十年維持平盤，投資其他金融商品的報酬就遠高於租
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金加總。
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推
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我房東目前租我年報酬僅1.2%。我現有資產投報只要超過這
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06/04 09:45, , 43F
個，就比買不漲不跌的房划算
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