Fw: [請益] 26歲買房規劃

看板home-sale作者 (GitLab)時間7年前 (2017/05/22 23:43), 7年前編輯推噓47(47推 0噓 40→)
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※ [本文轉錄自 CareerPlan 看板 #1P8mSITu ] 作者: GitLab (GitLab) 看板: CareerPlan 標題: [請益] 26歲買房規劃 時間: Mon May 22 23:43:11 2017 一直來都有在看房子 但總越看越覺得心灰意冷 好像沒有一間買得起的（第一年年收50萬） 直到最近這幾年隨在收入提高才慢慢開始有了買房的希望 小弟目前 26歲 工程師 目前年收約 90~100 萬 論及婚嫁女友 27歲 研究助理 年收約 55~60 萬 目前我們的現金資產約 100 萬（包含定存、股票、外幣） 我們希望可以買在南港、汐止、基隆七堵或宜蘭（可考慮通勤台北上班） 預計想買 700 萬以下的房子 會想買房的原因無他，自己住以及有個可以保值的物件 假如以一間 600 萬的房子，自備款假如 2 成的話需要準備 120 萬（我們快達到了） 首購房貸利率大約在 1.7% ~ 1.8% 每月須還款約 23000 這個還款數字我還算可以接受，算下來每個月扣掉水電生活費 初估 兩個人加起來剩下的錢還可以存 25k~40k 我們想買房的規劃大致如上，有幾個問題以及目前猶豫的點想尋求大家的意見： 1. 假如要買房子的話，利率最優惠目前是青年首購成家方案？ 2. 以一個正常家庭來說，扣掉房貸後每月應該存多少比較洽當？ 3. 現在買房在許多人眼裡看起來不明智，是否該繼續等等？ 4. 買房後有可能不能輕易換現有工作，好像被房子綁死了...?心態上大家都如何調適 若有任何建議也請各位提供我們 謝謝各位！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.246.106.194 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CareerPlan/M.1495467794.A.778.html ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: GitLab (27.246.106.194), 05/22/2017 23:43:56 ※ 編輯: GitLab (27.246.106.194), 05/22/2017 23:46:27
推
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自備款兩成？你確定銀行真的願意貸？
05/22 23:48, 1F
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05/22 23:51, , 2F
瘋了嗎 現在買5年後可能ㄧ半都不到
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05/22 23:59, , 3F
南港很難，宜蘭不適合，往七堵汐止找吧
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推
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自備款太少……
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推
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120萬 你不用仲介費 契稅 代書費 等等的費用嗎 還有裝潢
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費用 自備款要多抓一點
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推
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跟你條件差不多，我今年買在暖暖，七堵開車衝台北不方便
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→
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15年房含車五百多，如有需要可站內信介紹不錯的七堵、暖
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暖仲介
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100萬自備款買南港？我笑了
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推
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若有開車的話 暖暖進汐止南港都很快
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推
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台灣人真的很愛買房怕給房東賺 千軍萬馬都抵不住
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推
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現正不是開價打五折嗎？
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推
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不過還是建議不管想買哪裡 以前沒長住過的地方先租一
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年以上再決定
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通勤、生活機能、社區環境、學區 都要時間瞭解
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推
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你只有50萬頭款，好歹留一半家具家電整理費用吧
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推
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然後要婚前買房？！
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推
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還有，你如果之後生小孩，直接少一個人薪水，女朋友月薪
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值5萬
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推
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為何不桃園
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推
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我家就是小孩生了，只有我老公在賺
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直接少掉一份薪水
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我的部份只能考投資生財了
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推
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年收160萬，扣除房貸還款每月23000，每月最多再存4萬，你
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們一年生活費開銷是84萬？！是這個意思嗎
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推
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還是年收部分跟月收金額差距很大？不然水電生活費也太驚
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人
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推
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挺不錯的，27就有能力買房，跟板友overshot之前買的價
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位差不多
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不懂為何不等你30歲後再買? 到時存款高 工作也有成績
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知道會否長久做下去或該如何規劃未來 免於被房子綁定
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推
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很優秀了啦！積極理財很值得鼓勵，何必酸
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你現在完全沒有必須買的理由阿
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世事難料 等真的已經要結婚再買吧
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推
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不裝潢 搬進去後所有家當都放紙箱裡嗎
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推
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慘
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不要現在買，你還年輕，還可以等。台灣房子太貴太不合
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理了，以後會更便宜的。
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推
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頭期款太少了啦，裝潢傢俱都是錢，建議存總價的四成比較好
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，頭期不管兩成或三成都還有一筆錢靈活運用
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你的預算買不起南港，可以往七堵八堵暖暖一帶找
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房價太高，年輕人太苦了
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先存錢，買房以前是可以滿足虛榮心，現在反而是噓榮心
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推
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萬一生小孩後覺得環境不適合小孩，就還要再換？
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推
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優秀 買下去就是人生勝利組
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如果你跟你女友現在住家裡可以考慮一邊看房一邊多存點頭
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期比較穩
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南港汐止別想了 買了這輩子也不用生小孩
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桃園比基隆保值…
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基本上自備款你準備兩成 再去貸款都貸的到
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買宜蘭通勤... 你工作地點在汐止南港或內湖嗎
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慢慢看 租目標社區適應通勤 適應生活習慣 討論未來規劃
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看個一兩年會比較清楚需求 機能 通勤時間 頭期款也比較充
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裕
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租目標社區也可以先了解管委會運作 鄰居素質 也有機會比
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仲介先得到出售消情報
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推
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除了頭期款，裝潢家電&緊急預備金也要一筆，多存點
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我是建議結完婚兩人一起去看房,現在看有點早
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會比較好運用，房子可以多看一些，只要有疑慮就別買
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租房也可以一起看 有時候看了才知道彼此需求與想像的差
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異
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房貸不夠還能信貸，不用擔心
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建議存到200萬，然後結婚買房，700萬雙薪150很輕鬆
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推
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上班在港湖汐止一帶的話，選宜蘭的確是可以，我身邊不少
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通勤時間還是看人，每天台北新竹開車來回的人也不是沒有
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建議可以邊看，考量到未來十年的生活，有好的物件就可以
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下手了
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六百萬房，準備150萬都很緊了，代書仲介裝潢
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還要確定能貸八成才行
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推
05/23 12:04, , 71F
其實看他的條件8成沒有問題除非有信用瑕疵
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買了你就知道怎麼賺更錢怎麼去省錢了；不用想太多；庸人
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自擾
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推
05/23 12:09, , 74F
這年輕人應該是怕女朋友跑了，很急
05/23 12:09, 74F
推
05/23 12:22, , 75F
建議先買 越晚買越貴喔
05/23 12:22, 75F
推
05/23 12:32, , 76F
以你這花錢方式你覺得能買到哪裡？
05/23 12:32, 76F
→
05/23 13:29, , 77F
直接住基隆啊
05/23 13:29, 77F
推
05/23 15:20, , 78F
先去把結婚的事搞定 你知道很多結婚真的談到家人就分的
05/23 15:20, 78F
→
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結婚沒搞定不要把女友的收入算進規劃裡
05/23 15:20, 79F
推
05/23 16:59, , 80F
都考慮宜蘭了 不考慮 鶯歌 桃園嗎?
05/23 16:59, 80F
推
05/23 17:14, , 81F
結婚前買就對了
05/23 17:14, 81F
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05/23 18:18, , 82F
硬梆梆的感覺，現在還是以現金為重
05/23 18:18, 82F
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05/23 19:18, , 83F
兩房中古屋看一看
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05/23 19:22, , 84F
不買真的會後悔！先買就對了
05/23 19:22, 84F
推
05/24 15:00, , 85F
存120付出120出去後 就沒錢裝冷氣買冰箱洗衣機等家俱
05/24 15:00, 85F
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05/24 16:33, , 86F
可以挑個兩年後完工的預售屋啊 這期間小倆口一起存錢
05/24 16:33, 86F
推
05/24 23:38, , 87F
沒兩百北部洗洗睡
05/24 23:38, 87F
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