Re: [請益] 26歲買房規劃消失

看板home-sale作者時間7年前 (2017/05/24 00:45), 7年前編輯推噓52(52推 0噓 54→)
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小魯今年33 月薪4萬4 去年年終5個月 存款目前0 工作有點朝九晚五 快跟公務員差不多了.. 住台中 這個月剛買了1000萬左右的全新小兩房+平車 不是很大 室內17坪左右 住2大1小還可以 用首購方案 貸了800多萬 （多的幾十萬用2.2%貸） 我老婆出100 我跟爸媽借了100 因為小孩還小所以也不打算買太多家俱 想說讓他活動空間大一點 沙發、餐桌、床板也就順勢省了下來 加上建商是認識的 所以有送裝潢 只是付完家電+稅金後 再加上最近做試管花了10幾萬 我存款也就跟0差不多 家電還只能用分期買的 還好老婆還有一點積蓄.. 預計過3年寬限期之後每個月本金加利息要付3萬 還30年 3萬基本上就是我老婆全部的月薪了 剩下我這邊的4萬要養一家3口 未來可能還會再多1口 嗯..不要亂花錢應該勉強夠用啦 只希望公司年終都能維持3~5個月就好了 當初也沒想過說這麼快要買房 主要是老婆這次意志很堅定 加上那位建商老闆出了名的用料實在 雖然在業界可能沒什麼人聽過 但在朋友圈內的口碑很好 所以也就照老婆的意思買了下來 畢竟她也快40了 不管之後房價是漲或跌 總是希望能讓她有個安定的歸屬感 加上我們的租屋處冬冷夏熱 蚊子又多 停車位越來越難找 養2隻貓也很難找別的租屋處 她也厭倦了搬來搬去的感覺 當然我也想過說以後房貸有可能會繳不出來的問題 那..到時再想辦法吧 最麻煩的情形可能就是我老婆回到以前業界打拼 我繼續做我穩定工作 或是離職在家帶小孩XD 另外一點是她覺得我們買的地段不錯 會漲 到時就可以賣掉去買大一點的中古屋 那這個我也沒什麼研究所以也不敢說一定會怎樣 只能說..老實面對每個月3萬的房貸比較實際XD ※ 引述《IloveLEXUS (凌志才是王道)》之銘言： : 工作快10年，大你將近10歲，現在年薪接近150萬，沒有老婆父母幫忙付房貸，前年買215 : 0萬房子，貸款1720萬，員工房貸1.33%（800萬），信貸1.43%（100萬）,剩下約1.8%，綜 : 合利率接近1.6%，貸款20年，月付本息約84,000元，出租ㄧ個月30,000元，月繳54,000元 : ，當初出租完全沒裝潢（只有前屋主裝燈管跟冷氣，還是辦公室的那種）,也沒附家具（ : 房客自備），唯一成本只有買熱水器給房客。現在負擔還算過的去（父母沒出錢，只有幫 : 忙當連保人，不知道這樣是否算靠爸族） : ※ 引述《shter (飛梭之影)》之銘言： : : 收入應該沒問題，我買房時年薪跟你差不多，我是自己買自己住在汐止 : : 我買小坪數貸七成頭期也花了一百五，事後還花了幾十萬裝潢跟買家具 : : 即使目標貸八成頭期款仍需要再存一些，除此之外還有稅金、仲介費多花了幾萬元 : : 這價位，汐止兩房、七堵三房靠近車站的沒問題 : ） : : 其實買完一年後存款大概就沒有那麼吃緊了 : : 又回到以前的生活，存款也繼續累積，只是以前存頭期款的金額拿去繳房貸而已 : : 三年之後大概就會有一筆錢可以還部分貸款減輕利息負擔 : 適 : : 大概你的存款回到足夠不工作撐一年房貸後這種心態上的壓力就減少很多了 : : 正常來說年薪百萬勞保投保薪資應該都很高了 : : 即使被資遣，月領失業給付也能生活而且有六個月的時間找工作 : : (不要急著找到工作，半年時間好好找一份薪水夠高的) : : 如果是自己想換工作，對我而言汐止南港內湖工作機會夠多，倒也沒有被房子綁死的壓 : 力 : : 你看的是台北盆地偏東的區塊，主要還是看你的產業在東區好不好找工作 : : 如果要通勤西區南區北區就要視情況討論了，交通方式差很多 : : 比如南區，往公館因為有 907 汐止過去很方便，可是往木柵就沒有這麼容易 : : 往上新莊的話台鐵台北站走到機捷反而近，下新莊台鐵轉新莊線反而麻煩 : : 去南京東路商辦圈因為松山站轉松山線很方便，到信義計劃區偏101側反而不見得較快 : : 可是自己開車的話結果又大不同，一高下南京東路很塞，二高接信義快不塞 : : 看東區的房子陽台不要面東北方、樓層不要太低，可以減輕一些潮濕問題 : : 我的房子面南港(陽台可看到南軟中信總部)冬天衣服放陽台可以晾乾 : : 如果要查汐止七堵到台北捷運、桃園捷運目的地的通勤時間模擬可以用這網站查 : : https://melixyen.github.io/railtime/ -- 作者 sengoddard (仙尬搭) 看板 Gossiping 標題 [問卦]拿金屬管插進室友胸口能不能讓他停止打呼? 時間 Fri May 27 04:02:54 2016
推
05/27 04:05,
側睡就不會了
05/27 04:05
半夜把室友叫起來側睡會不禮貌嗎?
噓
05/27 04:13,
幹你插管就很有禮貌嗎
05/27 04:13
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.167.78 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1495557909.A.690.html
→
05/24 01:01, , 1F
一串看下來，現在買房都捏著LP的。
05/24 01:01, 1F
→
05/24 01:03, , 2F
你老婆賺的很多吧？
05/24 01:03, 2F
她現在年薪36~40萬台幣
→
05/24 01:04, , 3F
那你也是勇者
05/24 01:04, 3F
請叫我送行者
→
05/24 01:05, , 4F
你怎麼沒存款還要用借的？
05/24 01:05, 4F
目前房租1萬 保母1萬 吃的1萬 其他拉里拉雜的1萬 已經是月光族 之前是有存款啦 做試管+月子就又噴光了
→
05/24 01:05, , 5F
樓主一毛也沒出，怎麼能算勇者
05/24 01:05, 5F
我有出..訂金10萬（踢飛）
→
05/24 01:06, , 6F
借錢也要有勇氣啊
05/24 01:06, 6F
推
05/24 01:10, , 7F
陸府嗎？
05/24 01:10, 7F
→
05/24 01:12, , 8F
不太能理解為何會想捏下去那麼貴的房子...小孩的未來
05/24 01:12, 8F
→
05/24 01:12, , 9F
基金呢？不需要留些緊急運用金？還是有爸媽真好？
05/24 01:12, 9F
有一半是當投資 所以預計住個5~7年會賣掉吧 真不行就只能兩人多兼點差 其實我也是看在她很有自信扛的起這些負擔才ok的
推
05/24 01:12, , 10F
你家裡應該有堅強的後盾吧？夫妻年薪大概110貸了800 還要
05/24 01:12, 10F
→
05/24 01:12, , 11F
養小孩 光想我就頭皮發麻
05/24 01:12, 11F
所以我都不敢到處說我買房了 就不想聽到朋友一堆負面聲音XD 網路就沒差了
推
05/24 01:16, , 12F
一個比一個還猛
05/24 01:16, 12F
推
05/24 01:16, , 13F
捏著lp買 好慘喔
05/24 01:16, 13F
已經是捏著蛋了
→
05/24 01:17, , 14F
這樣真的不會覺得壓力大的話真的抗壓性很強
05/24 01:17, 14F
還好公司說今年7月會調薪 不無小補
→
05/24 01:21, , 15F
保母費1萬真便宜，親人在帶吧？
05/24 01:21, 15F
已經扣掉補助囉 原價是16000 補助6000
推
05/24 01:25, , 16F
這換算房子一坪大概35萬 這已經是台中的頂天價了吧？有想
05/24 01:25, 16F
→
05/24 01:25, , 17F
過如果住5-7年後可能賠1-200萬要怎麼辦嗎
05/24 01:25, 17F
我們那區其他棟40起跳
→
05/24 01:26, , 18F
你是有爸媽靠，不像我們是沒人可靠
05/24 01:26, 18F
有爸堪靠直須靠
推
05/24 01:28, , 19F
這幾年屋阿？
05/24 01:28, 19F
0-1年屋 直接跟建商買
推
05/24 01:29, , 20F
參考台中8期G12旁小坪數預售 高樓層一坪也大概30初就有了
05/24 01:29, 20F
跟我們家差不多
推
05/24 01:31, , 21F
猛猛DER
05/24 01:31, 21F
推
05/24 01:34, , 22F
真的很猛，這樣還有錢買保險嗎?
05/24 01:34, 22F
還有 45 則推文
還有 5 段內文
推
05/24 11:42, , 68F
勇者
05/24 11:42, 68F
→
05/24 11:52, , 69F
重劃區
05/24 11:52, 69F
→
05/24 11:52, , 70F
算了就直接說 單元三
05/24 11:52, 70F
推
05/24 11:55, , 71F
勇者給推
05/24 11:55, 71F
→
05/24 11:56, , 72F
推推
05/24 11:56, 72F
→
05/24 12:00, , 73F
不會是...晴空吧?
05/24 12:00, 73F
→
05/24 12:24, , 74F
yes
05/24 12:24, 74F
推
05/24 12:25, , 75F
恭喜你，但真心覺得你好辛苦。
05/24 12:25, 75F
推
05/24 12:27, , 76F
沒人可以靠+1， 面朝黃土背朝天的拚啊
05/24 12:27, 76F
推
05/24 12:36, , 77F
推有毅力!恭喜買新房
05/24 12:36, 77F
推
05/24 12:43, , 78F
已經有小孩了怎麼還做試管？
05/24 12:43, 78F
推
05/24 12:46, , 79F
應該小孩是做試管來的
05/24 12:46, 79F
→
05/24 12:47, , 80F
這已經不是緊了，根本嘎爆了
05/24 12:47, 80F
推
05/24 12:49, , 81F
已經不是捏LP可以形容了....加油
05/24 12:49, 81F
推
05/24 12:52, , 82F
辛苦了 你狀況好像我一個同事不過你已經有生成功
05/24 12:52, 82F
→
05/24 12:53, , 83F
我同事是一年前就聽說已經試管花了超過50 現在應該近百
05/24 12:53, 83F
→
05/24 12:53, , 84F
還是顆粒無收 加油 人生活得用力也是一種精彩
05/24 12:53, 84F
→
05/24 12:54, , 85F
嗯啊有試成功都不用算啦XD
05/24 12:54, 85F
推
05/24 12:54, , 86F
Orz 試管真是累
05/24 12:54, 86F
→
05/24 12:54, , 87F
還是早點生一生好
05/24 12:54, 87F
推
05/24 12:59, , 88F
太拼了
05/24 12:59, 88F
→
05/24 14:02, , 89F
我們試管是一次就成功，但也花了快20萬
05/24 14:02, 89F
→
05/24 14:03, , 90F
目前是正在做第二胎的試管
05/24 14:03, 90F
→
05/24 14:04, , 91F
想說兩個小孩比較不會寂寞
05/24 14:04, 91F
→
05/24 14:05, , 92F
對我來說房子可以不買 但小孩現在不生 以後也沒辦法生了
05/24 14:05, 92F
→
05/24 14:06, , 93F
當然也會擔心養不養得起 就拼吧 大不了搬回老家XD
05/24 14:06, 93F
推
05/24 14:07, , 94F
2個比較好，兩兄弟吵完架還會抱再一起哭和好，場面溫馨
05/24 14:07, 94F
→
05/24 14:07, , 95F
就是比較累，大概是1個時的1.5~1.8倍那麼累
05/24 14:07, 95F
→
05/24 14:09, , 96F
我媽生之前拍胸保證幫帶，生了以後拍謝自理，這是風險
05/24 14:09, 96F
推
05/24 14:52, , 97F
好老婆，至少肯負責；要娶不想出錢還硬要你買房的，請多
05/24 14:52, 97F
→
05/24 14:52, , 98F
考慮一下。
05/24 14:52, 98F
推
05/24 15:00, , 99F
你好強，小孩念書後開銷更大....
05/24 15:00, 99F
推
05/24 16:29, , 100F
剛性需求 能找到合乎理想的房 恭喜你
05/24 16:29, 100F
推
05/24 16:30, , 101F
你的心臟真的很大顆啊 四萬養兩個小孩..要有爸媽帶才行
05/24 16:30, 101F
→
05/24 17:36, , 102F
目前是正在做第二胎的試管 (這很大機率變三個小孩要養
05/24 17:36, 102F
我們第二胎有做PGS 只會植入一顆 所以應該不會有三個小孩 ※ 編輯: DDRMIX (114.41.109.97), 05/24/2017 17:39:30
推
05/24 22:08, , 103F
加油阿～
05/24 22:08, 103F
→
05/25 07:46, , 104F
這時間點一定套
05/25 07:46, 104F
→
05/25 10:50, , 105F
這篇文章洩露太多資料了 晚一點會自刪哦..
05/25 10:50, 105F
→
05/25 10:51, , 106F
主要是怕公司的人看到 他們應該不會用進階肉搜
05/25 10:51, 106F
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