[閒聊] 台中房價應該有開始跌

看板home-sale作者 (Bella)時間7年前 (2017/04/28 20:15), 7年前編輯推噓47(48推 1噓 38→)
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經貿之星 同棟四樓，前一兩年實價賣768萬， 那時開868萬, 我跟仲介說6字頭才考慮， 那仲介再也不理我。 結果現在屋主自售七樓，開價改來改去， 降到698. 文心會館 前兩年兩房機械車位八百多 幾個月前11樓賣出實價只剩720。 (其實也不知要出手，還是繼續等下去) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.250.30 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1493381701.A.9B7.html ※ 編輯: Bella1010 (180.217.250.30), 04/28/2017 20:20:24
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套套哭泣中.....
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價格是等出來的~別急!
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合理價自己用租金行情估，合理就可以出手，要等的話等美國升
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息循環差不多結束的時候
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r，那要等很久耶！
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台中慢台北二年啊，也該開始了
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所以慢慢等啊 自住不急就等
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台中無感哥？
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冷感哥 報到
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台中無感哥平衡報導一下
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套套會生氣
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跟屋主買才會便宜 仲介抽很大
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搞錯了吧，屋主我家不一樣的說詞，已經比市場貴很多了
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2280--》2080--》1980--》1880；去年10月到今年三月的開
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價
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春燕深蹲
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台中無感哥還不快來護駕!!
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繼續等。等
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等到花兒都謝了
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套套:人生有幾個年頭可以等？ 你不買 我怎麼下車？
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呵..一堆魯蛇就慢慢等吧...
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慢慢等又不用被凌遲，血也不會流，銀行也不會打電話來
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我跟房東簽三年約了 等就對了
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放心吧還有15%以上的空間
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這跌的趴數算多耶，不是說1000萬總價以下很穩？
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光是開價就實價的九成耶
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前陣子有個口袋深的版友分享台中看屋心得
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不跌反漲
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實價七折快到了
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台中勞工住宅第一期已經交屋，第二期開始動工
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你才等一下就降一百萬，想也知道要再等一下
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一坪低於13萬，第二期的社會宅租金預計市場行情七折
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對魯蛇還說，再降多少也不會跟他有關吧? 但台中就是=地點
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地點地點拉!
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591很多開價都有降了
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樓上很認真~~只是不知道是不是只降開價不降底價
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現金不會咬人 房貸會
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推
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房子 比買的人多 加上越後面 人口越少
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說實在的舉經貿之星這個例子不好....那社區實在是..
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小環境又......他這個價格我也不想買那...
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推
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物件差當然會降價 不要常常拿極端當例子
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57也是常拿老公寓頂樓跟周圍整體行情比
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至於佳茂我猜是因為平面車位 和機械車位相比吧
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不然以機械車位來說 103年還有更低價
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但可以確定的是...台中沒有井噴
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兩個例子都是各自以同坪數(同種車位)去比喔！
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前兩年佳茂很多兩房機械開990的
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覺得就如新聞說的，有降價，需要的人還是會出手買
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噓
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事實就緩跌～真要買就用力砍～未來房貸是你要繳～別不好意
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思砍價～
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我敢打賭 再過50年跌到60萬
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流行來亂就是了......
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768減4%仲仲費差不多738跟698差40萬
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座向和內裝 可能都會影響 很難判斷跌多少
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其實你這例子提到屋主自己在賣。應該是之前仲介開價沒賣成
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改成屋主自己賣，屋主一開始很可能就打算賣這價。
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七樓這戶在四樓的正上方，都平車，沒什麼裝潢
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odbc,我也猜底價離698不遠了
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為什麼我看實價登錄 文心會館105年12月成交720
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那間的詳情是寫 坡道機械車位 @@? 你怎麼查到平面的
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104年8月買的那位好像比較慘 Q"Q
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經貿之星那個建案說真的..580 - 620 買來收租還比較
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總覺得小環境太差了 ORZ
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推
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不過降的很無感 說好的8折呢 ~
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文心會館機能是不錯 可是地段和社區都沒什麼質感...
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我租過文心會館兩房，戶與戶間竟是輕隔間，睡覺時可聽
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到隔壁戶說話的聲音，外在看來不錯，可惜....
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a09,我是說經貿兩間都是平面的。文心則兩間都是機械36
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坪
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台中慢台北兩年漲，台北跌兩年後台中就會跌
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套套崩潰，開始互相殘殺惹，還不降價塊逃！？
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散戶會發現怎麼繳利息都去掉房價20%了還沒賣出去
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然後銀行建商笑呵呵
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04/29 18:16, , 75F
等5字頭以下
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推
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通豪的案子 戶數少 管理費 都夭壽貴
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像通豪芳鄰 都收到 一坪133
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推
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春燕
04/29 20:47, 78F
推
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偷偷講 新竹也有偷跌...
04/29 23:40, 79F
推
04/30 01:07, , 80F
雖然開價降不代表底價降，但應該就是沒啥人想看屋了，
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才會降價吸引人
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繼續跌好啊!!!~到時候才可以搶
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04/30 07:58, , 83F
等等等
04/30 07:58, 83F
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04/30 10:10, , 84F
我家樓下（南屯）開18賣兩年賣不掉，上個月12賣掉了，真
04/30 10:10, 84F
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04/30 10:10, , 85F
的台中無感嗎？
04/30 10:10, 85F
推
04/30 17:49, , 86F
經貿之星七樓 開價又改回800多了...
04/30 17:49, 86F
→
04/30 17:50, , 87F
那屋主...價格好像改來改去
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