Re: [閒聊] 台中房價應該有開始跌

看板home-sale作者 (帝國反抗君)時間7年前 (2017/05/05 22:54), 7年前編輯推噓26(30推 4噓 46→)
留言80則, 17人參與, 最新討論串4/7 (看更多)
（原文吃光光） http://imgur.com/3sKMobP
http://imgur.com/JHUpaAS
https://goo.gl/mPFlz2 看到標題之後，稍微找了一下，這兩戶大概是我目前生活圈 最嚇人的跳水價，雖不是一流建商，但也是靠近捷運站的頂 樓，怎麼才一年，實價就打了七折！？ -- 如果你有的只是一個錘子，那麼所有的東西看起來都像一個釘子 只擁有____萬元的我，拿它當鎚子，到處亂敲中…… -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.144.237 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1493996051.A.379.html
推
05/05 22:58, , 1F
好慘烈@@
05/05 22:58, 1F
推
05/05 22:59, , 2F
是一年賠掉頭款的概念嗎？
05/05 22:59, 2F
→
05/05 23:00, , 3F
寬限期間不是有撐？
05/05 23:00, 3F
→
05/05 23:05, , 4F
高總價找不到人接手真的會很慘
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推
05/05 23:13, , 5F
南屯？　　假的！！！　　
05/05 23:13, 5F
我目前住南屯區，不代表我只會說南屯區好話，反觀你，講到北區就育德園道 好棒棒，講到南屯區就跳過七期八期公益路直接焚化爐臭臭 XDDD 還有拜託不要再一中女中好棒棒了，明星高中只是一個三年的過程，賣屋當然 是正分，但是不是無敵星星好咩
推
05/05 23:18, , 6F
海水退潮了...
05/05 23:18, 6F
推
05/05 23:18, , 7F
非一流建商+高總價 買這種產品是嫌錢多吧
05/05 23:18, 7F
→
05/05 23:19, , 8F
佳茂其實算不錯了 有一直在進步 比起其他寶X集團的
05/05 23:19, 8F
推
05/05 23:22, , 9F
建商那麼多 買到兩千萬 至少也要惠宇以上的等級吧
05/05 23:22, 9F
據說以前惠宇預售就可以賣完，是真的嗎？最近它至少兩個案子成屋還在賣， 應該真的市況有差……
→
05/05 23:22, , 10F
這樣想也是沒錯 :)
05/05 23:22, 10F
推
05/05 23:30, , 11F
這一定有問題 巷子內的來跟你解釋為什麼7折 外人買不到啦
05/05 23:30, 11F
我也好奇，但是內政部網站並沒有註明這兩筆是特殊關係人交易，然後這兩筆 含車位直接摜破二十萬，自己人會做這麼難看嗎？
推
05/05 23:32, , 12F
另外要算打幾折之前 可能要先確定去年的實價是不是實價XD
05/05 23:32, 12F
這個例子的確是我看到最驚人的，其他一些平盤跟小賠的其實開始出現了，如 同簽名檔所說，這樣會讓我想要出低於實價登錄了耶，之前都還出實價高一點
推
05/05 23:36, , 13F
挖～2000萬買29頂樓很超值耶..該不會有抗性吧
05/05 23:36, 13F
噓
05/05 23:55, , 14F
你還是不懂我講明星高中的用意 明星高中在直轄市都是市區
05/05 23:55, 14F
都是老～～～市區，台中市的購物區已經移動好幾次了，我知道的至少就有火 車站=>精明一街=>新光三越大遠百 一中因為補習街還是很熱鬧，但是女中那邊都已經快要進到中區了，你說有多 熱鬧？ 對了，我還是覺得台中很多地方都很好，各有利弊
→
05/05 23:56, , 15F
南屯只是打回原形 接下去還有單元二單元三還有1X期龐大的賣
05/05 23:56, 15F
跌得好啊，我就是拿著____萬的鎚子到處下斡啊，只是還找不到釘子 Orz...... ※ 編輯: PowerOp (36.234.144.237), 05/06/2017 00:03:31
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05/05 23:56, , 16F
壓 台中人的負擔能力沒那麼好 等著看南屯多殺多 七期也跌惹
05/05 23:56, 16F
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05/05 23:57, , 17F
台北明星高中 中正大安 桃園 桃園市 台中 北區西區
05/05 23:57, 17F
又來偷渡概念了，桃園人會覺得武陵很市區嗎？
→
05/05 23:58, , 18F
又不是腦子壞惹 買一個荒郊野外還花大錢 還要轉車時間交通費
05/05 23:58, 18F
又來偷渡概念了，北區西區不是荒郊野外，包含五期七期八期的南屯區就通通 荒郊野外？？ 北區育德園道如果我能買我也很開心啊，但是北區等於育德園道？
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05/06 00:03, , 19F
現在市況有好到需要高出實價買嗎@@ 你是看哪邊
05/06 00:03, 19F
前一陣子都在看建商的餘屋啦，可能喊太低了，叫我拉價幾次她們就冷處理我了XD
推
05/06 00:07, , 20F
西區的草悟道和美術館是還不錯 但北區真的不行 一堆921震
05/06 00:07, 20F
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05/06 00:07, , 21F
前的老房 人口素質差 八大行業的集散地 我都想搬離那邊了
05/06 00:07, 21F
噓
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中正大安區也是老市區 ＺＺＺ
05/06 00:07, 22F
現在在談台中吧？請不要再偷換概念，謝謝
推
05/06 00:14, , 23F
台中和台北的型態不同 台中有廣大的腹地 人口會往更新、
05/06 00:14, 23F
→
05/06 00:14, , 24F
規劃更好、交通更便利的重劃區移動 難不成台中要學台北搞
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都更？
05/06 00:14, 25F
噓
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是啊 孩子上個學都要早起 然後搭車好久才到學校 好棒棒
05/06 00:15, 26F
首先要考得上，考上了也就是三年辛苦一點通車，明星高中只是一個三年的過程， 還不是每個人都會碰上
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05/06 00:16, , 27F
提醒你 連文華雖然在西屯 但是在北區和西屯交界
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→
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市區就是北區西區和西屯 沒惹 其他北屯和南屯只是鄰近市區
05/06 00:16, 28F
現在最繁華的區域已經不適合用行政區劃分了，會失真 ※ 編輯: PowerOp (36.234.144.237), 05/06/2017 00:20:43
推
05/06 00:19, , 29F
一個重劃區發展起來要20年 前提是它發展的起來
05/06 00:19, 29F
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而建商現在賣的價錢比市區還高
05/06 00:20, 30F
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我看不出現在下去買新興重劃區的理由在哪
05/06 00:20, 31F
噓
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最繁華的也不是七期 是草悟道和一中街
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05/06 00:21, , 33F
公益路頂多跟崇德路差不多
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→
05/06 00:22, , 34F
七期除惹百貨公司根本沒商圈
05/06 00:22, 34F
→
05/06 00:23, , 35F
你去過北平路和漢口路嗎? 都比七期人還多
05/06 00:23, 35F
推
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崇德路這麼長，從豐原的合作國小到中友，你是指哪一段?
05/06 00:23, 36F
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連南區東區忠孝夜市這種地方都比七期人多
05/06 00:23, 37F
推
05/06 00:24, , 38F
我說的重劃區是指七期八期十二期這些已經比較成熟的 單
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→
05/06 00:24, , 39F
元二三還太遙遠
05/06 00:24, 39F
推
05/06 00:24, , 40F
從政府現在的重大建設規劃看起來 未來三十年的市中心應該
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→
05/06 00:24, , 41F
跟現在差不多
05/06 00:24, 41F
推
05/06 00:28, , 42F
其實七八期真的也不大吸引人 又不是像大直重劃區或信義計
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→
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劃區那麼貴氣
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只是一堆棟距很密的大樓而已 買個東西都要開車的生活個人
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真心沒興趣
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推
05/06 00:29, , 46F
我家就住北平路漢口路那邊啦 這些都是台灣比較傳統的商
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→
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圈 機能有 但質感差 連個能好好走的人行道都沒有
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推
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我家走路五分鍾內就到北平路 問題是我根本不想走 因為沿
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路都是人車共道 一堆服飾小吃攤霸佔騎樓 附近居民還很多
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檳榔哥刺青哥
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推
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台中的步行空間規劃是真的不好
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適合走的地方沒人行道 有人行道的沒什麼好走
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個人覺得最適合居住的是市民廣場以南的草悟道
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05/06 00:35, , 54F
個人覺得最適合居住的是市民廣場以南的草悟道
05/06 00:35, 54F
→
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可惜好案子不多 好地都被爛建商蓋掉了
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推
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我寧可選擇自己樓下環境佳 但開車或騎車五分鐘能到比較
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→
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傳統的商圈
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推
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像大容東西街那邊也不錯啊 環境機能兼具
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→
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不過要環境 機能 建商 價格都符合 真的不容易
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推
05/06 00:39, , 60F
對啊 大容東街那邊我也很喜歡
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→
05/06 00:40, , 61F
即使台中房子那麼多 大部分還是都要做些取捨
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→
05/06 00:40, , 62F
惠宇大容居目前只有四房的 總價對我來說太高QQ
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推
05/06 00:41, , 63F
去年好幾間三房的耶 印象中也不貴
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推
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我只看到一個五樓的 有三個風水煞 orz 家人在意所以放棄
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05/06 01:09, , 65F
台北人路過
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→
05/06 01:33, , 66F
南屯真的太膨風 重劃區一直釋出 還有一堆寺廟
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推
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時代變了
05/06 05:56, 67F
→
05/06 10:03, , 68F
盤子啊
05/06 10:03, 68F
推
05/06 10:46, , 69F
南屯比較貴的區域是七期南側和八期,某人總是要拿北區精華地
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→
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段來打單元二和焚化爐,不夠打還要拉一堆園道和西屯、水湳
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→
05/06 10:49, , 71F
要嘴砲也不是這樣子,雖然說大家都想要居住正義,但這樣窮追
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05/06 10:50, , 72F
猛打南屯..難道北區就會上漲?
05/06 10:50, 72F
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05/06 11:08, , 73F
蓋了一堆宅 結果沒人住 蓋心酸的
05/06 11:08, 73F
推
05/06 12:51, , 74F
科博哥還一直停留在上個世紀的思維 認為精華區就是要人口
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→
05/06 12:52, , 75F
密集 路邊一大堆小吃攤、飲料店、檳榔攤，然後汽車機車
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→
05/06 12:52, , 76F
跟人都擠在一起熱鬧滾滾才爽
05/06 12:52, 76F
推
05/06 13:00, , 77F
惠宇敦南蓋得很好，一間三千多萬，應該算合理。
05/06 13:00, 77F
推
05/06 14:40, , 78F
其實不管什麼時候 鬧中取靜都是最好的住宅環境
05/06 14:40, 78F
→
05/06 18:20, , 79F
明星國中比較有用，好高中又不是住隔壁就可以唸。
05/06 18:20, 79F
推
05/06 18:54, , 80F
不過都有2000萬了,我會選透天,而不是大樓
05/06 18:54, 80F
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