Re: [閒聊] 現在房市貌似很熱絡?

看板home-sale作者 (latt)時間7年前 (2017/04/23 07:01), 7年前編輯推噓45(47推 2噓 27→)
留言76則, 42人參與, 最新討論串2/4 (看更多)
※ 引述《beAggressive (beaggressive)》之銘言： : 我家隔壁最近在賣 (北市) : 這兩天看屋的人只能用"絡繹不絕"來形容..... : 每次進出家門都會遇到有仲介帶幾個人來看他們家 : 貌似有不同家的仲介 我都很好奇 他們schedule 怎麼橋的不會打架XD : 而且最近其實天氣還不太好 還這種景象 著實讓我嚇到.. : 所以其實最近房市其實是很熱絡的@@? 怎麼跟PTT和新聞講的不一樣XD 這時候你就可以看一下萬用散戶圖 http://i.imgur.com/awOqbSy.jpg
現在會買房子的幾乎8成都是散戶 有一半以上都是第一次買房 所以這個圖再適用不過了 你有沒有發現每次下去都會有小反彈 會稍微小漲起來 就是因為散戶覺得現在有跌價了 應該可以進場撿便宜一下 所以第一波就衝去買，形成反彈 結果第一波太衝動的人買完之後 又繼續沒有買氣了 價格就繼續下去 然後就一直跌，再反彈，一直跌，再反彈 就這樣周而復始下去 到最後就會形成崩盤 不信嗎？ 現在階段大概在15 年底你再來看我這篇 看看我有沒有說得很準 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.102.74 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1492902103.A.ACC.html ※ 編輯: lapetos (223.137.102.74), 04/23/2017 07:03:48
推
04/23 07:16, , 1F
推，確實是如此
04/23 07:16, 1F
推
04/23 07:20, , 2F
只能給讚了！
04/23 07:20, 2F
推
04/23 07:22, , 3F
蠻有道理的
04/23 07:22, 3F
推
04/23 07:59, , 4F
跟股票一樣
04/23 07:59, 4F
推
04/23 08:00, , 5F
如果可以進一步推測23發生的時間點，我就信原po說的 XD
04/23 08:00, 5F
推
04/23 08:21, , 6F
你應該要開祭品阿 至少200份雞排吧
04/23 08:21, 6F
推
04/23 08:24, , 7F
是我的話是買來自住用的,沒差~但當散戶投資客?心臟要很大顆
04/23 08:24, 7F
→
04/23 08:31, , 8F
現在其實才在12
04/23 08:31, 8F
推
04/23 08:43, , 9F
我也覺得在15。最大根 多殺多還沒有來
04/23 08:43, 9F
→
04/23 08:44, , 10F
人性永遠都不變只是在不同市場有不同的週期
04/23 08:44, 10F
推
04/23 08:45, , 11F
04/23 08:45, 11F
推
04/23 08:46, , 12F
真的，跟樓主之前的文章講的一樣，一起再租10年吧
04/23 08:46, 12F
推
04/23 08:52, , 13F
哪一個階段是房子殘值比貸款餘額還要低造成銀行呆帳呢
04/23 08:52, 13F
推
04/23 08:56, , 14F
溺水 屋 的現象 如果可以統計違約率就知道了
04/23 08:56, 14F
推
04/23 08:59, , 15F
等等會有人來酸你，房市和股市有一樣？？所以也放張房市
04/23 08:59, 15F
→
04/23 08:59, , 16F
的圖上來，但其實當商品變成炒作的期貨，根本就都一樣
04/23 08:59, 16F
推
04/23 08:59, , 17F
我個人是覺得在18的位置，因為感覺快有人出來罵無能的政
04/23 08:59, 17F
→
04/23 08:59, , 18F
府了
04/23 08:59, 18F
→
04/23 09:00, , 19F
另外，再租十年的梗實在很弱，多方能多提一點數據或論述，
04/23 09:00, 19F
→
04/23 09:00, , 20F
不要只剩下酸梗嗎？
04/23 09:00, 20F
推
04/23 09:02, , 21F
現在才12還有20年會到23，怕的人再等喔
04/23 09:02, 21F
推
04/23 09:02, , 22F
多數套套一定希望是26吧....XDD
04/23 09:02, 22F
推
04/23 09:03, , 23F
現階段在24
04/23 09:03, 23F
推
04/23 09:04, , 24F
真的很弱，牛排賣不好怪房市，講了不信，還來教大家房
04/23 09:04, 24F
→
04/23 09:04, , 25F
市
04/23 09:04, 25F
噓
04/23 09:06, , 26F
哦哦又ㄧ個神人在預測了。
04/23 09:06, 26F
推
04/23 09:07, , 27F
版上誰在賣牛拍？該不會上週我推薦牛排，你就以為我有賣
04/23 09:07, 27F
→
04/23 09:07, , 28F
牛排吧？那只能跟你抱歉，那牛排店就只是推薦
04/23 09:07, 28F
推
04/23 09:09, , 29F
這圖沒錯。只是時間單位不同。房地產用"年"來看
04/23 09:09, 29F
推
04/23 09:17, , 30F
你會被找不到交替、帶不到風向的套套酸，幫推
04/23 09:17, 30F
推
04/23 09:20, , 31F
不能拿股市跟房地產比 更何況台灣不一樣！ 香港才是台灣的範
04/23 09:20, 31F
→
04/23 09:20, , 32F
本 XD
04/23 09:20, 32F
推
04/23 09:23, , 33F
現在不買 貨被外勞掃光了你還買什麼？ XD
04/23 09:23, 33F
推
04/23 09:27, , 34F
跟這個香港一樣是嗎
04/23 09:27, 34F
→
04/23 09:27, , 35F
04/23 09:27, 35F
推
04/23 09:36, , 36F
開始v型反轉
04/23 09:36, 36F
→
04/23 09:36, , 37F
該進場了
04/23 09:36, 37F
→
04/23 09:37, , 38F
多多認證
04/23 09:37, 38F
推
04/23 09:44, , 39F
火車要跌落山谷並不可怕，可怕的是你知道要跌落山谷時，你
04/23 09:44, 39F
→
04/23 09:44, , 40F
還在車上
04/23 09:44, 40F
推
04/23 09:49, , 41F
魯蛇永遠在估算，在看這種圖吧？
04/23 09:49, 41F
推
04/23 09:51, , 42F
有道理，但至少永遠看這種圖，不會賠上身家財產
04/23 09:51, 42F
推
04/23 10:01, , 43F
準！！！
04/23 10:01, 43F
→
04/23 10:04, , 44F
支持繼續觀望十年
04/23 10:04, 44F
推
04/23 10:10, , 45F
現在會成交大多是降價的，現階段應該是12，前幾年高點才是1
04/23 10:10, 45F
→
04/23 10:10, , 46F
5
04/23 10:10, 46F
→
04/23 10:11, , 47F
不過還是等著看會不會到8
04/23 10:11, 47F
推
04/23 10:28, , 48F
到23時叫我～
04/23 10:28, 48F
推
04/23 10:30, , 49F
從這篇文章看不到根據，充其量是預測文。
04/23 10:30, 49F
推
04/23 10:32, , 50F
到23時叫我～+1
04/23 10:32, 50F
推
04/23 10:48, , 51F
讚
04/23 10:48, 51F
推
04/23 10:51, , 52F
有道理，看來你還得再等10年
04/23 10:51, 52F
推
04/23 11:14, , 53F
呵呵，既然多多覺得不會再跌，幹嘛不再壓身家去買？一
04/23 11:14, 53F
→
04/23 11:14, , 54F
直叫別人買幹嘛？有得賺還跟別人說啊，快趁低點再炒一
04/23 11:14, 54F
→
04/23 11:14, , 55F
波喔
04/23 11:14, 55F
推
04/23 11:29, , 56F
拜託快買。拜託。 科科。
04/23 11:29, 56F
推
04/23 11:59, , 57F
23時叫一聲拜託
04/23 11:59, 57F
推
04/23 12:01, , 58F
看來多多超怕大家等10年的 一直酸
04/23 12:01, 58F
推
04/23 12:26, , 59F
這篇正解
04/23 12:26, 59F
推
04/23 13:32, , 60F
主跌段還沒到的啦
04/23 13:32, 60F
推
04/23 13:34, , 61F
反彈的結束，就是以為漲勢即將再起
04/23 13:34, 61F
→
04/23 13:35, , 62F
這次彈完再下去，就會有很重的失望性賣壓
04/23 13:35, 62F
→
04/23 14:18, , 63F
有沒有看過哪位國內外投資大師用這種圖分析房市?
04/23 14:18, 63F
→
04/23 15:24, , 64F
這張圖最早是英文版的…不過你要找稅制這麼歡迎炒房的，
04/23 15:24, 64F
→
04/23 15:24, , 65F
國外應該沒有
04/23 15:24, 65F
→
04/23 15:30, , 66F
買房沒炒房心態的,不用怕賠. 薪資房價比擺在那.
04/23 15:30, 66F
推
04/23 15:38, , 67F
過年前興富發買回自家林口法拍的新聞，建商還借投資客頭
04/23 15:38, 67F
→
04/23 15:38, , 68F
款，你們覺得這是個案？我是不信這是個案啦，建商借頭款，
04/23 15:38, 68F
→
04/23 15:38, , 69F
投客借信貸當頭款，數量一定不少，也快爆了
04/23 15:38, 69F
推
04/23 16:46, , 70F
笑死 在高雄想拿600萬買市區透天買不到崩潰的 也能來這
04/23 16:46, 70F
→
04/23 16:46, , 71F
邊讓大家推 哈哈哈哈哈哈
04/23 16:46, 71F
→
04/23 16:47, , 72F
在高雄版還能教ceca投資房地產呢 好棒棒
04/23 16:47, 72F
推
04/23 19:24, , 73F
推
04/23 19:24, 73F
推
04/23 23:15, , 74F
紀錄一下 年底再來看看XD
04/23 23:15, 74F
推
04/24 01:29, , 75F
12+1
04/24 01:29, 75F
噓
04/24 12:54, , 76F
圖很對，但概念不對。目前的未來要先看資金是否斷鏈
04/24 12:54, 76F
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