Re: [請益] 目前房市上漲的理由有哪些

看板home-sale作者 (oreztsae。裏)時間7年前 (2017/04/13 22:58), 編輯推噓-1(4推 5噓 23→)
留言32則, 12人參與, 最新討論串6/6 (看更多)
大家好，小志工又來了。 買房賣房是很慎重的事，就不開玩笑的講。 分享一點淺見。 房產資訊亂糟糟， 我回歸買賣心理簡單說明。 直接下關鍵字 #買賣心理訂價 1買賣心理訂價 賣房心理： 請問看倌們賣過房嗎？ 賣過房就知道這是一種煎熬。 首先自售 要嘛賣不出去就空著半年， 要嘛房仲天天來問你。 忙這麼久沒有功勞也有苦勞。 你會賣低價嗎？ 更別提投資客賣房， 人家就像開公司要賺錢的。 買房心理： 學過經濟學就知道消費者在意兩點爽度和替代性 1替代性：有聽過房仲說過每棟房子都獨一無二嗎？ 替代性低的情況下，自然買的價格不會便宜。 雖然現在有實價登錄，也只是參考平均值。 2爽度：你就是喜歡這棟房子，心態就是保值。 你都認為買房保值，還有越保值越便宜的嗎？ 至於扯到大環境經濟好或不好資訊， 現在實價登錄官方認証後，加上資訊透明。 消費者都很精明，都嘛知道這只是動搖心中目標價話術。 大家都是出來工作混口飯吃， 介紹給有需求的人就是客戶，介紹給沒需求就是詐騙集團。 介紹的房仲是詐騙集團， 還是慈善家，聽聽就知道。 至於買不起房的社會問題， 作過房仲的我，認為目前無解。 先租代買渡日，不要勉強。 房仲也一大堆苦哈哈的。 至少我秉持心存正念， 發出怎樣磁場就會吸引怎樣的客戶。 我走來始終如一，小志工下台一鞠躬。XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.230.59.252 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1492095484.A.3AD.html
噓
04/14 00:19, , 1F
======股票誰想賠錢賣?所以股票永遠上漲?=====
04/14 00:19, 1F
→
04/14 00:21, , 2F
====這篇可以M起來 房仲話術101招 新人房仲必學====
04/14 00:21, 2F
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04/14 00:31, , 3F
賣房何必煎熬？沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價
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格！
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不用賣低價啊 只要賣賣得出去的價格 無印良品為什麼要調整
04/14 01:09, 5F
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價格 去倉庫走一走 比一下存貨周轉率 就知道訂價合理性了
04/14 01:10, 6F
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04/14 02:22, , 7F
這是反串?
04/14 02:22, 7F
推
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我以為只要小賺或不賠就可以了~?
04/14 02:30, 8F
噓
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講的落落長我還是看不懂你想表達什麼
04/14 04:10, 9F
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遊戲規則造就房價上漲的原因，如果改用拍賣和引入加拿大
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房仲制度，才有改革的機制
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H大賠錢的生意沒人作呀
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B大流動性問題加上金額大持有不賣的心理更會堅信
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噓
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又一個沒人會賠錢賣房的多多了?
04/14 09:16, 14F
噓
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===沒人想賠錢 所以菜價不會跌 腦袋真的很重要===
04/14 09:24, 15F
推
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不管是屋主還是投資客，都希望不要賠錢，都希望買的便
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宜賣的貴，但重點是這些人也會參考未來趨勢(供需，經
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濟，區域發展...)，若是看跌或是利息因素，早賣出就是
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賺，或是有更好的投資標的，換現金轉移投資會賺的更多
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。
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現在賣賠10%，一年後賣賠20%，如果屋主有這種想法就會賣了
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噓
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開釋一下斷頭客的故事給我們學習學習
04/14 10:31, 22F
推
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很多人跌價也不會賠 只是小賺 只要房屋沒漲價空間 越早賣年
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化投資報酬率越高
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投資有賺有賠才合理，怕賠就別買！
04/14 11:16, 25F
推
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房價撑在那裡比一堆公司現金殖利率還差 除非真的是自住 否則
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理性投資人套個一年就該設定停利或停損了
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04/14 12:10, , 28F
謝h大指教，我跑過的台中商圈是二線區域，透天產品物件
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04/14 12:10, , 29F
均價大約台北一間廁所。或許商圈差異有不同見解
04/14 12:10, 29F
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04/14 15:07, , 30F
文中帶給啟示大家: 買房必賺不賠，快衝
04/14 15:07, 30F
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04/14 16:07, , 31F
k大不要害我，我只說說台中二線在地體驗，在台北行不通。
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04/14 16:07, , 32F
買房還是要量力而為。
04/14 16:07, 32F
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