討論串[請益] 目前房市上漲的理由有哪些
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眼看美元要升息. 美股搖搖欲墜. 到時候臺灣不升息. 外資抽銀根，台股下修. 股市或多或少連動房市. 若臺灣升息更不用說. 以上根據短線利空來看. 長線利空來講 臺灣薪資停滯 人口紅利不再 更是長空. 摒除這些因素 希望給大家一個房市上漲或是保值的理由 讓大家有信心把資金放在房產. 謝謝. 今晚美股
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長線利空，是統計的結果. 先用南台灣舉例吧. 8x年房價斬半至今. 現在這些房子也只是漲回當年最好的價位. 但發展良好的地區呢？. 像高雄文化中心，建工商圈，凹仔底，每個地段現價有低於均價的15萬/坪嗎？ never. 這些好地段就像每年固定配息的台泥, 中鋼, 中信金一樣. 有基本的利潤，但股價長
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雙北市是台灣少數可以談都更或改建的區域. 原因在房價夠，建商進場有利可圖，所以出了兩市之外根本沒有都更. 可是就算如此各位去看看改建或都更的供給量. 相較於老屋老去的速度能持平嗎?(兩市的30-40年老屋查一下數據就知道). 現在才30-40年，在過10年就40-50年呢! 然後又常說30-40年公
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我個人看法是這樣. 忘記多久以前有提過 時價登錄上路以後 房價會變成類似MWMW這樣的上下區間. 原因在於 買方容易查到普遍屋主當年購屋成本 只要超過太多 要追價的會三思. 但只要時間夠久 景氣循環過後 低於最高價某個程度就會有需求進場. 類似今年三月附近. 剛剛看資訊才知道 原來三月幾乎林口各家店
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政府在推都更其實又是房價推手. 人民預期都更效益. 就會有長期投資客去購買. 這樣其實很沒意義. 而且就算今天都更好了. 巷窄、路窄、人多、車多. 可以想像一下還沒都更. 現在北市小巷人車就夠多了喔. 都更下去會怎樣？. 原本一條小巷 40 戶變成 100 戶. 現在都已經夠擠了. 都更後會變成怎樣
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