[新聞] 置產族出手 台屋：價格8成已穩

看板home-sale作者 (莫對惡人慈悲)時間7年前 (2017/04/13 19:24), 編輯推噓20(24推 4噓 12→)
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內文： 富比士地產王記者蘇彥菱／台北報導 在讓利潮持續發酵下，買方陸續進場，反映在今年第1季各都的買賣移轉量上，也逐漸回 到2015年相對穩定的水準，不少業者都預期，房市已距底部不遠。台灣房屋集團副總裁周 鶴鳴在今(13)日舉行的年度記者會上表示，現在除了自住剛性需求，連置產族也開始逢低 、擇優進場，從目前的趨勢來看，研判房價已「7、8成穩定」了。 周鶴鳴指出，2017年是個房市「面面俱到」的一年，無論是基本面、技術面與消息面「均 有到位」，包括整體景氣逐漸回溫、市場觀望氣氛逐漸轉淡，自住買盤對市場的信心也回 溫，從實際銷售情況觀察，今年以來，確實進場購屋的人多了，置產族也逢低、擇優進場 ，在利空鈍化，以及「自住先行、置產隨行」下，預估今年市場將呈現「盤價蘊量」格局 。 周鶴鳴分析，從基本面來看，房市長遠的榮枯，主要還是受到經濟與景氣基本面的影響最 大，目前正逢階段性的價格修正期，對高資產的置產族而言，確實是逢低選則優質房地產 的好時機，今年以來，大型物件、豪宅等市場，確實有逐漸解凍的現象。 其次從市場價量變化的技術面觀察，近期房市正處於「盤價蘊量」階段，價格持續修正， 但跌幅已逐漸收斂，自住或對房地產有信心的買盤陸續進場，沒信心的賣方也陸續退出， 此時的市場便開始進入「築底價穩」的新平衡階段。 周鶴鳴認為，以台灣不動產高達8成的自有率的情況下，民眾對不動產還是偏多看待，但 以目前的房價水準，要等到價量穩定後，等待下一次的景氣擴張期，房價才會有較明顯的 漲勢，而以目前的態勢來觀察，價格至此「已穩定了7~8成左右」。 至於消息面，與去年相比，今年的利空消息逐漸鈍化，利多消息則是陸續浮上檯面。包括 重大建設完工、建商重新進場購地，以及陸續有大型物件成交等，都顯示市場雖然仍「跌 跌撞撞」，但市場仍會在絕望中慢慢恢復。 例如長期置產型的買盤出現，使得最近一些封閉式商圈的中小型店面，就很受青睞，因為 這些店面位在成熟商圈內，人流雖不比開放式的大型觀光商圈，但至少相對穩定，是個不 但可以持續創造現金流的商品，租金投報率也比一線店面來得高，已有投資人趁現在市場 仍處於下行階段時，逢低買進。 連結： http://www.fbs168.com/ArticleBilling_cont.aspx?AB=2035&ABTy=0&t=8 其他：未來幾年升息速度是台灣房市面臨的最大風險，能夠穩定多久難以預料 -- PTT大師們會給你的投資建議 (1)在美金1比33的時候建議你存美金 (2)在台股近萬點時建議你長期存股 (3)在美國升息循環時建議你買債券與特別股 (未完待續) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.198.188.169 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1492082680.A.C7B.html
推
04/13 19:29, , 1F
台灣從今天起不會再有房地產多頭了啦，還在眼前勒。以前
04/13 19:29, 1F
→
04/13 19:29, , 2F
沒有重稅，以前經濟起飛人口快速增加。未來房地產只有剛
04/13 19:29, 2F
→
04/13 19:29, , 3F
性居住需求，沒有短期投資需求了啦。長期置產也只是抗通
04/13 19:29, 3F
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04/13 19:29, , 4F
膨，別肖想靠租金賺錢啦
04/13 19:29, 4F
噓
04/13 19:34, , 5F
當帝寶是跌假的嗎 呵
04/13 19:34, 5F
推
04/13 19:38, , 6F
二年前，他們也說跌5%已是極限
04/13 19:38, 6F
推
04/13 19:38, , 7F
希望有錢人多買一點 到時互砍比較刺激
04/13 19:38, 7F
→
04/13 19:42, , 8F
還沒開始跌就穩定?還早
04/13 19:42, 8F
推
04/13 19:46, , 9F
八成穩定...所以說還有兩成空間可跌
04/13 19:46, 9F
推
04/13 19:49, , 10F
譯: 八成已穩 尚需再跌兩成
04/13 19:49, 10F
推
04/13 19:54, , 11F
八成穩定的是那些偏鄉地區 都市還要再暴跌兩成
04/13 19:54, 11F
推
04/13 19:56, , 12F
開車族出手 青埔價格已穩 XD
04/13 19:56, 12F
推
04/13 20:03, , 13F
會出來喊話代表需要信心，會繼續緩跌的
04/13 20:03, 13F
推
04/13 20:23, , 14F
#噴 抓穩
04/13 20:23, 14F
推
04/13 20:25, , 15F
一堆投報率根本都亂算... 不會空租不需維修不用繳稅
04/13 20:25, 15F
噓
04/13 20:28, , 16F
套套剩帶風向這招了，天天喊，總會有抓到人接刀
04/13 20:28, 16F
推
04/13 20:45, , 17F
貸款20~30年. 未來邁向30~40年? 貸款這麼久,很有安心感?
04/13 20:45, 17F
推
04/13 20:49, , 18F
穩了
04/13 20:49, 18F
推
04/13 21:10, , 19F
偏不買
04/13 21:10, 19F
推
04/13 21:14, , 20F
穩固頭啦，好戲正要上場，主跌段年底才要開始勒
04/13 21:14, 20F
推
04/13 21:28, , 21F
抓交替
04/13 21:28, 21F
噓
04/13 21:37, , 22F
基本面好在哪啊 =.=
04/13 21:37, 22F
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04/13 22:11, , 23F
小心屎托克會出來吉你
04/13 22:11, 23F
推
04/13 22:32, , 24F
文章都推錯，要有腦
04/13 22:32, 24F
推
04/13 22:43, , 25F
投機的甲賽吧
04/13 22:43, 25F
推
04/14 00:00, , 26F
落下來的刀不要接啊！
04/14 00:00, 26F
推
04/14 00:58, , 27F
"富比士地產王記者" 科科 這年頭業配文都要冠個記者裝新聞
04/14 00:58, 27F
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04/14 01:00, , 28F
如果不在乎交易量的話 就繼續撐著價格無妨啊 等久了總有盤子
04/14 01:00, 28F
推
04/14 01:10, , 29F
這幾年房屋蓋得比賣得還多 超神奇~
04/14 01:10, 29F
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04/14 01:12, , 30F
房仲越賣越多物件 自住看得都累了
04/14 01:12, 30F
噓
04/14 04:01, , 31F
記者跟大學生一樣多
04/14 04:01, 31F
推
04/14 08:54, , 32F
一堆整天關心房版的空空又開始緊張惹XDD
04/14 08:54, 32F
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04/14 09:23, , 33F
替多多緊張
04/14 09:23, 33F
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04/14 10:17, , 34F
8.7分不能再高了 對 8.7分
04/14 10:17, 34F
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04/14 10:18, , 35F
仔細一看 台灣房屋集團副總裁周鶴鳴 幫QQ
04/14 10:18, 35F
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04/14 10:18, , 36F
賣不好一定不是仲仲的錯 都是買方太機車 砍太兇
04/14 10:18, 36F
推
04/14 19:49, , 37F
還可以再等兩年
04/14 19:49, 37F
推
04/14 22:37, , 38F
傻子才接掉下來的刀子
04/14 22:37, 38F
推
04/15 16:12, , 39F
又來了 這種文不就是房子賣不出去出來喊聲的嗎
04/15 16:12, 39F
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04/15 19:47, , 40F
作文比賽嗎哈哈哈
04/15 19:47, 40F
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