Re: [新聞] 遭起底是房仲挨批「炒房」屋主：我怎會

看板home-sale作者a386036 (骷髏怪)時間7年前 (2017/03/30 10:20)推噓7(8推 1噓 8→)

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都更貪心的一堆拉我做房仲時遇到一個土地分區北市住3-2 達標是400容積地點社子當地都是10多坪透天建設公司給的條件土地每10坪給38坪房子+1車位這位阿嬤他只有透天的1樓土地剩下5坪他給建商條件我有3個兒子2個女兒我要拿6間 3個兒子一人住一間 2個女兒一人一間我一間然後要6個車位登記給3個兒子1人兩間，房子給女兒住但是是兒子的不貼錢給建設公司然後就說改建不是可以分一大堆透天蓋成那麼一大棟10幾樓我才拿6樓的其中一小部分而已蓋大樓那麼好賺這樣也不能給我看別人一分都是幾10戶我才拿6戶心想OOXX 這種很多啦 ※ 引述《Fujiwarano (???)》之銘言： : ※ 引述《quester08 (克喜口母)》之銘言： : : 不是整棟，只有第四層樓開價1.2億降為9500萬 : : 我想請問當初這樣的建物在2006年買行情是多少？ : : 我做機械業認識的每個老闆都很感嘆 : : 當初把投資機器的錢，投資房地產就好了 : 針對樓下有人貼的這個文章 : http://i.imgur.com/JLbGNOU.jpg

: 這傢伙根本直接把都更後的分配坪數抓旁邊時價登錄的價格直接喊出來當作直賣的價格 : 當然會被人當作瘋子沒人要理他哈 : 權利變換已經是最公平的分配方式了類似用股份的方式去分配回都更後的總淨值 : 他老大想當最後一根釘子希望多拿一點好處 : 實際上一塊餅就是這麼大你想多拿好處就是其他所有人的權利要被犧牲 : 最後一戶基本上只要整體都更案同意比例高過某個門檻的確是可以強制拆除的 : 你無法以你一個人的意見去抵擋其他所有人的意見 : 還講到談條件這回事證明他根本只做房屋仲介沒碰過土地開發的東西 : 談條件這回事只適用於地主合建的模式走權利變換的都更模式大家都同樣起跑點 : 最公平你拿不可能比別人多造成別人吃虧這也是釘子戶們最不喜歡的方式 : 因為每個釘子都會認為自己的破屋是無價之寶要天價才能割愛這樣 : 也許他分配回的房子有到扣車100坪的話基本上用單坪100萬是有可能賣到1E啦 : 沒詳細資料沒辦法精算 : 但粗抓他那邊假設他土地一坪能蓋10坪也要他持份有到十坪土地才有可能 : 而且還要扣除更新建築成本花費喔科科 : 真的想要錢更新完後分回房地在拿出來賣不就好了? : 還是又要扯回憶無價@@? 27年的房子還覺得新不認為沒有流動性風險? : 那也真是祝福他了哈哈 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.43.69 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1490840437.A.943.html

噓

GIFT1988

03/30 10:25, , 1^F

03/30 10:25, 1^F

推

castalchen

03/30 10:26, , 2^F

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推

dragontwo

03/30 10:28, , 3^F

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