[請益] 收購持分土地和房子的行情?

看板home-sale作者 (ヴァイオレット)時間7年前 (2017/03/10 19:22), 編輯推噓21(21推 0噓 27→)
留言48則, 18人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
想請益一下 家中手上 有一份持分1/4的土地和透天 另外持有3/4的遠親 只願意用低於土地公告現值的價值收購 目前打算另外獨自賣出 不想讓他賺到 (因為之前租金還常常裝傻不給) 不過查了一陣子 都查不到 持分屋收購價值 大概是市價打幾折? 有沒有網友可以透露一下 雖然也有打算等到他掛了 他子女比較明理好處理也是一個辦法 -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.39.216.172 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1489144970.A.FCD.html
推
03/10 19:28, , 1F
....持分都溢價收的，誰在跟你低價收，不要被騙
03/10 19:28, 1F
推
03/10 19:53, , 2F
抵押 法拍 分割共有物
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推
03/10 20:08, , 3F
法拍的持分的比實價低喔
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賣給黑道 讓親戚困擾
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推
03/10 20:13, , 5F
打官司 依法起訴請求以變賣分隔方式分割共有物
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03/10 20:13, , 6F
到時候房子在法拍 你就可以用低價全部買回來
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如果沒買到 也會按比例分配賣房金額
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推
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0元租給流浪 漢
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推
03/10 20:15, , 9F
如果你要用市價賣給一般民眾是不可能賣掉的
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因為變賣分隔共有物沒價差 又要打官司
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沒人想作賠本生意
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推
03/10 20:16, , 12F
看錯，以為是親戚要收XDDDD,直接打官司最快
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至於實價幾折 法拍到第四拍還可能流標 你自己算一下
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除非你那間市價不錯 才有可能有人接手
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給你一個例子 上個月底
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羅斯福路一間“財星大樓“ 持分法拍
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實價86萬/坪左右 但是法拍 52萬/坪才賣掉
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標到的人 若法官打成 價差就是 150萬左右
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成分 200萬 淨獲利150 以上這些多打的 供你參考
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成本200萬
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推
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現在這種市況...買持分屋不能貸款...親戚又有優先購買權
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短期買賣又有房地合一稅45%
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透天應該是南部的吧
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如果利潤或房子總價不高 可能沒人會接手
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推
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先請求分割
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推
03/10 20:41, , 26F
有土地 請求分割共有物比較好，然後以土地為主
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地不大沒人會想跟你買1/4去賠錢
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感謝大家回答 丟法拍 好像價格也比他開的好
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03/10 20:53, , 29F
不過擺著等他見上帝 跟他子女一起賣 好像是最佳解
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雖然打官司穩贏他就是了 他黑紀錄一堆
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推
03/10 22:59, , 31F
5~6折算不錯了
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不然就花幾萬塊起訴分割共有物
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個人建議不要再擺了 人有旦夕禍福 誰等誰很難說的
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03/10 23:01, , 34F
很多土地到最後沒辦法處理就是大家一直擺 不斷開枝散葉
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03/10 23:01, , 35F
根本就跟細胞分裂一樣
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推
03/10 23:14, , 36F
少了化，未來可能沒辦法分裂XD
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推
03/11 00:30, , 37F
財星大樓火災又有跳樓，不能這樣看。
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推
03/11 10:10, , 38F
細胞分裂XD真貼切
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推
03/11 10:15, , 39F
公告現值以上至五~六折左右
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推
03/11 10:20, , 40F
房子賣掉分1／4
03/11 10:20, 40F
推
03/11 17:00, , 41F
申請裁判分割啊
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03/12 07:04, , 42F
如果你親戚走土地法33條收購 你也未必吃虧 只是要想好應對
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方與可能反購資金 另外持分賣不了高價也未必 有些大建商可
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是很熱衷插旗精華地 我們家族朋友就被成功策反高價插旗過
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推
03/12 10:37, , 45F
o大你要說的是34-1吧？!
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推
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所以是建物1/4土地也1/4?
03/12 11:46, 46F
推
11/13 15:19, , 47F
你的情形跟我好像= =a
11/13 15:19, 47F
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11/13 15:20, , 48F
你這塊土地不會是在宜蘭吧@@
11/13 15:20, 48F
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