Re: [請益] 這樣負擔會不會太大?

看板home-sale作者 (hi)時間7年前 (2017/03/04 17:38), 7年前編輯推噓2(14推 12噓 49→)
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你仔細看分析就知道 同樣每個月三四萬的支出 長期來看 付房貸的風險其實才是最小的 遠遠小過買保險 或是其他定期定額投資選擇 更別忘了大部份人的盲點是 都故意忽略 房貸的機會成本--->房租 你不買房 你總要租房吧? 你說你跟爸媽一起住 不用錢 靠背那是你沒付你爸媽房租好嗎 你根本在佔你爸媽便宜 還沒發現嗎?? 1.居住本來就是基本需求 所以你不買房 你總要租房吧? 那你夫妻兩人稍微要住的有品質點 每個月是不是也要租個一萬甚至一萬五的房? 你們這些跟爸媽一起住不用錢的 就是佔爸媽便宜而已 不要拿出來講或拿出來戰我 很丟臉 那這樣每個月三萬的支出 其實真正講來才多支出一萬五而以耶!! 就算貸款二十年 每個月四萬 也才多支出兩萬五 因為你要考量機會成本 這樣有懂一點嗎? 2.房子是資產 你要把房貸當作是存錢 不是消費 這樣想你才能理解 你每個月繳三萬四萬是在繳甚麼 你事實上是再存錢 強迫存錢而已 等三十年 二十年 繳清了 你手頭上就是價值950萬的透天(如果沒跌了話) 當然可能三十年後 透天已經漲到一千多甚至兩千萬了 這也有可能 好啦 你們總愛講少子化 以後房價會崩 那腰斬好了 好歹你還是有四百萬在手上 如果你這中間是租房租三十年 你等於花了450W 然後手上甚麼都沒有 繼續租房 (那些還在說跟父母住不用錢的 不要再來講了 佔父母便宜還拿來講 很丟臉) 3.貸款長達三十年 其實風險很低 你說可能失業 可能裁員 可能金融風暴 那大不了就是房子賣掉嘛 回去租房 回去跟父母住 靠背那你現在不買 還不是繼續在租房 繼續再跟父母住 有差嗎?? 4.最後是為人父母的心聲 養小孩其實沒那麼花錢 看你想怎麼養 你要像台北醫師那樣 小孩都去私立幼兒園 還要排隊去搶私立小學 上外語班 上才藝班 那花費當然很驚人 像我住鄉下 我小孩沒上任何才藝 讀的是便宜的一般幼稚園 (雖然便宜 但一學期學費還比我當年念台大醫學系還貴 大概五六萬...) 其他根本也花不到甚麼錢 花在他身上最多的兩樣 一樣是拔牙 上次用自費全麻 花了三萬 一樣是遠視矯正 每次配眼鏡都要花三四千 因為小孩常弄壞=.= 三四個月就要配新的 無言... 剩下也沒花甚麼錢好嗎 我不懂你們小孩可以一年花一百萬是怎麼花的.... 住台南 物價這麼便宜 夫妻月入十萬 居然還不敢買房 不敢生 看不懂你們到底有甚麼敢作的=.=? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.21.218 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1488620337.A.E85.html ※ 編輯: Tosca (61.227.21.218), 03/04/2017 17:40:08
噓
03/04 17:44, , 1F
機會成本耶~~ 都說到了不算一下嗎？
03/04 17:44, 1F
→
03/04 17:45, , 2F
點一下就好還要我詳細算=.=? 唉 我不知道板上程度到底在哪
03/04 17:45, 2F
→
03/04 17:45, , 3F
風險很低 真好笑 真遇到海嘯你來得及跑??
03/04 17:45, 3F
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03/04 17:46, , 4F
每個月接近兩萬+頭期的機會成本完全不提 XDD
03/04 17:46, 4F
→
03/04 17:46, , 5F
程度當然不及神邏輯住雲端的啊~
03/04 17:46, 5F
→
03/04 17:47, , 6F
三十年後透天漲一倍 臺灣薪資應該飛天了
03/04 17:47, 6F
→
03/04 17:47, , 7F
咦？ 薪水好久沒漲了 找不到人接受35年透天 QQ
03/04 17:47, 7F
推
03/04 17:48, , 8F
XD
03/04 17:48, 8F
噓
03/04 17:51, , 9F
透天以後漲翻天 大大快去二胎三胎貸啊 現在修正完要噴了
03/04 17:51, 9F
→
03/04 17:52, , 10F
利息這麼低 不多貸一點嗎？ 以後會越來越貴欸
03/04 17:52, 10F
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03/04 17:55, , 11F
貸款買房不算利息只算房價也是醉了
03/04 17:55, 11F
→
03/04 17:55, , 12F
貸600萬 利息應該也1-200萬 房子沒漲就是賠
03/04 17:55, 12F
推
03/04 18:01, , 13F
你！ 考上醫生應該是菁英吧！ 但你？
03/04 18:01, 13F
噓
03/04 18:01, , 14F
人家住天上 跟房價一樣~~
03/04 18:01, 14F
→
03/04 18:08, , 15F
唉 難怪我常覺得下來地表跟人類溝通好痛苦....
03/04 18:08, 15F
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03/04 18:16, , 16F
你忘記算老婆帶小孩的機會成本了
03/04 18:16, 16F
噓
03/04 18:18, , 17F
是啊 那就回去吧 XDD 可能天上沒有數學這凡間的東西
03/04 18:18, 17F
→
03/04 18:18, , 18F
家庭主婦煮飯帶小孩打掃 如果請人來做 一個月要十萬
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→
03/04 18:18, , 19F
不需要學這麼簡單的學科
03/04 18:18, 19F
→
03/04 18:19, , 20F
天上都 "爽" "有成家感" 就夠了
03/04 18:19, 20F
→
03/04 18:19, , 21F
我如果都請人做 一個月薪水就沒剩幾萬了
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噓
03/04 18:19, , 22F
===買房30年花900萬租房花450萬?算術連國小沒畢業?
03/04 18:19, 22F
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03/04 18:19, , 23F
所以美國很多夫妻生小孩後 媽媽就辭職在家帶小孩阿
03/04 18:19, 23F
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03/04 18:20, , 24F
30年"花"900萬=.=? 你30年後手上房子殘值歸零?!
03/04 18:20, 24F
→
03/04 18:20, , 25F
對了 買900萬的房 應該是花1000萬以上哦
03/04 18:20, 25F
→
03/04 18:20, , 26F
還有利息
03/04 18:20, 26F
→
03/04 18:21, , 27F
殘值沒歸零啊 不過要算利息+稅
03/04 18:21, 27F
→
03/04 18:21, , 28F
你是不是怕老婆 才一直在網路說男生要嫁入豪門啦
03/04 18:21, 28F
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03/04 18:22, , 29F
還有那個洗碗機 你應該沒洗碗吧 才會覺得沒用
03/04 18:22, 29F
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03/04 18:23, , 30F
原來台灣有不怕老婆的男人@@?
03/04 18:23, 30F
→
03/04 18:23, , 31F
髒碗不會自己消失 這些都是有人默默付出的
03/04 18:23, 31F
噓
03/04 18:23, , 32F
300萬頭期定存放30年不算複利都破百了
03/04 18:23, 32F
→
03/04 18:24, , 33F
三餐都買現成的沒有髒碗問題阿=.= 我兒子吃麥當勞長大的XD
03/04 18:24, 33F
→
03/04 18:24, , 34F
果然住天上 XDD 麥當勞講這麼開心
03/04 18:24, 34F
→
03/04 18:24, , 35F
臺灣男人很幸福啦
03/04 18:24, 35F
推
03/04 18:53, , 36F
透天很ok啦 在台南我也想買電梯透天 可惜台中只能買大樓
03/04 18:53, 36F
→
03/04 18:53, , 37F
透天不用太擔心折舊
03/04 18:53, 37F
推
03/04 18:56, , 38F
一般人不用上什麼貴族私校 那是準備出國的
03/04 18:56, 38F
→
03/04 18:57, , 39F
唸什麼國小跟預後沒什麼關係
03/04 18:57, 39F
→
03/04 18:58, , 40F
我國小到大學都是唸公立欸
03/04 18:58, 40F
噓
03/04 19:20, , 41F
這樣吧 你算一下稅金如何? 給政府的房租..
03/04 19:20, 41F
噓
03/04 19:20, , 42F
你講了那麼多都是白講，文不對題，他的問題是負擔是否太
03/04 19:20, 42F
→
03/04 19:20, , 43F
順便算一下給銀行的利息 不升息狀態20年就好
03/04 19:20, 43F
→
03/04 19:20, , 44F
大，兩個人月收十萬，30%要房貸，還要養小孩=> 以看物價(
03/04 19:20, 44F
→
03/04 19:20, , 45F
區域)?孝親費?稅金，才知道大不大
03/04 19:20, 45F
噓
03/04 20:48, , 46F
為什麼要20年，為何不可以30年。薪水不會漲?父母不會領退休
03/04 20:48, 46F
→
03/04 20:48, , 47F
金。孝親費都沒的商量，父母真的會逼你要?
03/04 20:48, 47F
推
03/04 21:44, , 48F
醫生前幾點說得不錯阿 我爸媽從小也灌輸如此觀念
03/04 21:44, 48F
→
03/04 21:45, , 49F
房子地段不錯要利用很方便 方便貸款 出租 立刻就有現金
03/04 21:45, 49F
→
03/04 21:45, , 50F
流 不過前提是地段要好啦
03/04 21:45, 50F
→
03/04 21:46, , 51F
買的好是正資產 買不好就是負資產
03/04 21:46, 51F
推
03/04 22:04, , 52F
推 月入10房貸4 又是台南 風險超低吧
03/04 22:04, 52F
推
03/04 22:24, , 53F
南部透天每年2%折舊
03/04 22:24, 53F
→
03/04 22:26, , 54F
不是存錢，就算假設房價不跌，好歹只把本金算存錢，房貸
03/04 22:26, 54F
→
03/04 22:26, , 55F
利息總該算花費吧
03/04 22:26, 55F
→
03/04 22:27, , 56F
房子賣掉，就算價格一樣，至少損失買賣交易成本
03/04 22:27, 56F
推
03/04 22:29, , 57F
台大醫學系畢業，讓小孩吃麥當勞長大？！真是奇葩
03/04 22:29, 57F
噓
03/04 22:37, , 58F
台南現在物價不輸其他五都，才不便宜
03/04 22:37, 58F
推
03/04 22:39, , 59F
其實你也沒講錯 但看空空多多戰真的很好玩
03/04 22:39, 59F
→
03/04 22:58, , 60F
麥當勞食材很健康的 以前八卦版就講過了
03/04 22:58, 60F
推
03/04 23:09, , 61F
真的負擔不大 在南部男生上班族一個人生活費一萬也活的下去
03/04 23:09, 61F
→
03/04 23:09, , 62F
，加老婆跟小孩6萬會不夠嗎？我覺得沒問題啊...況且還有年
03/04 23:09, 62F
→
03/04 23:09, , 63F
終，也別忘了，你的薪水正常情形會隨未來增加，根本不需要
03/04 23:09, 63F
→
03/04 23:09, , 64F
擔心的，該考慮的是夠不夠喜歡這間房
03/04 23:09, 64F
噓
03/04 23:23, , 65F
房價在跌..........
03/04 23:23, 65F
噓
03/05 00:03, , 66F
三十年後兩千萬?，除非總統府南遷善化
03/05 00:03, 66F
推
03/05 00:10, , 67F
醫生的腦袋真的比較清楚，南部有10萬應該是前25%了
03/05 00:10, 67F
→
03/05 00:10, , 68F
就算跌也沒差啊，因為本來就要租屋了
03/05 00:10, 68F
→
03/05 11:42, , 69F
在地台南人認真回..夫妻合計10萬根本沒前25% 前50%還
03/05 11:42, 69F
→
03/05 11:43, , 70F
差不多 台南長大又在台南工作 現在物價已經高很多了
03/05 11:43, 70F
→
03/05 11:47, , 71F
差不多 另外醫生的工作穩定性跟收入跟一般人也不能比
03/05 11:47, 71F
推
03/05 15:11, , 72F
https://goo.gl/u7hnjE 台南家庭收支調查報告
03/05 15:11, 72F
→
03/05 15:12, , 73F
今年可支配所得第四分位剛破百 120肯定超過25%的
03/05 15:12, 73F
推
03/06 08:49, , 74F
T大這篇不錯，不要再講外勞就好
03/06 08:49, 74F
推
03/13 15:37, , 75F
講得很清楚啊，我反而看不懂噓的人在表達啥XD
03/13 15:37, 75F
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