Re: [新聞] 房市震撼公設擬不計入坪數消失

看板home-sale作者GameHeven時間7年前 (2017/01/24 09:57)推噓3(3推 0噓 7→)

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※ 引述《Tosca (hi)》之銘言： : 很多人對公設很憤慨 : 可是你要知道那些樓梯走道全部都是公設 : 以後公設不能登記但他還是要算錢的 : 不然怎麼憑空變出來? : 所以真的實施了就跟日本一樣 : 沒去過日本也該看過日劇或卡通吧 : 日本的大樓或公寓樓梯跟走道都是在"戶外"的! : 所以下雨天你自家房門打開就要準備撐雨傘了日劇不是都這樣嗎XD : 樓梯也是全都在戶外沒有室內的 : 因為這些都是公設 : 既然你想便宜那當然只好公設也便宜做大哥，你不要再出來搞笑了樓梯放在戶外，因為戶外樓梯不用計算樓板面積。說白一點，就是鑽漏洞，在合法的範圍增加室內面積。這點在台灣的建築法，是根本一模一樣的。我直接照抄給你。「基地地面設置通達最低層之戶外樓梯及戶外坡道，得不計入建築面積及容積總樓地板面積。」所以這種樓梯不能蓋屋頂，因為法條寫明是戶外樓梯。樓梯放在室內或是室外，建造費幾乎沒差異。大廈蓋多少樓梯/電梯，樓梯多寬多高。法條都是寫死的。省不掉。你以為建商很佛心？再來是法律有規定要留多少空地，省不掉。而且法律還有規定要綠化。所以中庭的花園省不掉。最陽春的蓋法，就是不做任何設施，只有機房/花園/樓梯/電梯。其他省略。標題這個法案，大概就是單價提高，總價不變。不過現在房市很慘，慘到有套套開始胡說八道。也許建商會利用這點，明昇暗降吧？ -- 哪個最好笑？ http://gamehevenhome.blogspot.tw/p/blog-page_19.html 1.馬英九維護台灣主權 6.徐旭東宣佈投資全面離開台灣 2.江宜樺愛護學生 7.連勝文表示我的一生充滿挫折 3.戴盛益建議沒錢跟父母借 8.慈濟善款全面救助窮人，絕無貪污 4.趙籐雄呼籲大家不要炒房 9.劉黎兒宣稱太陽能比核電便宜 5.蔡英文鼓勵勞工放假 10.台灣富人呼籲，證所稅/證交稅打趴經濟，應全面廢除 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.200.199 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1485223044.A.E9C.html ※ 編輯: GameHeven (60.250.200.199), 01/24/2017 09:58:23

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abyssa1

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wei5566

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Tosca

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